園林工程造價基礎-園林工程造價

工程造價概述成本工程造價的概念工程造價：是指進行一個工程項目建設所需要花費的全部費用。含義：直譯：工程的建造價格。從業(yè)主角度講：工程造價是指建設一項工程預期開支與實際開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。市場經(jīng)濟角度下：工程造價是指工程的價格。承發(fā)包價格。工程造價的特點3、動態(tài)性工程造價在整個建設期中處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定工程的實際造價。4、層次性造價的層次取決于工程的層次性。1、大額性能夠發(fā)揮投資效用的任一項工程，不僅實物形體龐大，而且造價也十分昂貴。2、個別性、差異性工程內容和實物形態(tài)都具有個別性、差異性，產(chǎn)品的差異性決定了工程造價的個別性差異。5、兼容性首先表現(xiàn)在它具有兩種含義，其次表現(xiàn)在其構成要素的廣泛性和復雜性。3、工程造價是籌集建設資金的依據(jù)4、工程造價是評價投資效果的依據(jù)2、工程造價是制定投資計劃和控制投資的依據(jù)1、工程造價是項目決策的依據(jù)工程造價的作用5、工程造價是合理利益分配和調節(jié)產(chǎn)業(yè)結構的手段。工程造價的特點2、控制職能一方面是它對投資的控制；另一方面，是對以承包商為代表的商品和勞務供應企業(yè)的成本控制。4、調節(jié)職能通過工程造價來對工程建設中的物質消耗水平，建設規(guī)模、投資方向等進行調節(jié)。1、預測職能工程造價的大額性和多變性，無論投資者或是建筑商都要先對擬建工程進行測算。3、評價職能工程內容和實物形態(tài)都具有個別性、差異性，產(chǎn)品的差異性決定了工程造價的個別性差異。工程造價與概預算1、工程造價的范圍更廣，概預算只是工程造價的一部分。2、工程概預算為工程前期預估造價，包括工程估算、工程概算、和施工預算，對施工企業(yè)來說是為工程投標報價預算和進行成本核算。園林工程計價的基本方法（一）、定額計價法1、單價法套預算定額單價工料分析校核計算工程量工程量匯總編制說明和填寫封面熟悉施工圖及施工組織設計計算各項費用，匯總工程造價園林工程計價的基本方法（一）、定額計價法2、實物法熟悉施工圖及施工組織設計計算直接工程費校核計算工程量套預算定額人工、材料、機械臺班消耗數(shù)量指標匯總出單位工程人工、材料、機械臺班消耗數(shù)量套當時當?shù)厝斯?、材料、機械臺班的實際單價計算各項費用匯總工程造價編制說明和填寫封面園林工程計價的基本方法（二）、工程量清單計價法計算其他項目清單費校核按照招標文件規(guī)定，利用企業(yè)定額計算綜合單價計算分部分項項目工程量清單費計算措施項目工程量清單費計算規(guī)費及稅金編制說明和填寫封面熟悉招標方案、施工圖及現(xiàn)場情況根據(jù)“五統(tǒng)一”原則編制工程量清單園林工程項目的劃分建設項目單項工程2單項工程1…指在一個或幾個場地上，按一個設計意圖，在一個總體設計或初步設計范圍內，進行施工的各個項目總和?；窘ㄔO項目劃分示意圖：園林工程項目的劃分基本建設項目劃分示意圖：建設項目單項工程2單項工程1…單位工程1單位工程2又稱為工程項目。指一個建設項目中，具有獨立設計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。園林工程項目的劃分基本建設項目劃分示意圖：建設項目單項工程2單項工程1…單位工程1單位工程2…分部工程1分部工程2…是單項工程的組成部分。指具有獨立設計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。園林工程項目的劃分基本建設項目劃分示意圖：建設項目單項工程2單項工程1…單位工程1單位工程2…分部工程1分部工程2…分項工程1分項工程2…指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程。園林工程項目的劃分指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進一步劃分的工程?；窘ㄔO項目劃分示意圖：建設項目單項工程2單項工程1…單位工程1單位工程2…分部工程1分部工程2…分項工程1分項工程2…園林工程項目的劃分表1-2園林綠化工程分部分項工程劃分分部工程

子分部工程分項工程綠化工程綠地整理伐樹、挖樹根；砍挖灌木叢；挖竹根；挖蘆葦根；清除草皮；整理綠化用地；屋頂花園基底處理栽植花木栽植喬木；栽植竹類；栽植棕櫚類；栽植灌木；栽植綠籬；栽值攀緣植物；栽植色帶；栽植花卉；栽植水生植物；鋪種草皮；噴播植草綠地噴灌噴灌設施園路、園橋、假山工程園路橋工程

園路；路牙鋪設；樹池圍牙、蓋板；嵌草磚鋪裝；石橋基礎；石橋墩、石橋臺；拱旋石制作、安裝；石旋臉制作、安裝；金剛墻砌筑；石橋面鋪筑；石橋面檐板；仰天石、地伏石；石望柱；欄桿、扶手；欄板、撐鼓；木制步橋堆塑假山堆筑土山丘；堆砌石假山；塑假山；石筍；點風景石；池石、盆景石；山石護角；山坡石臺階駁岸石砌駁岸；原木樁駁岸；散鋪砂卵石護岸(自然護岸)園林工程項目的劃分表1-2園林綠化工程分部分項工程劃分園林景觀工程原木、竹構件原木（帯樹皮）柱、梁、檁、椽、原木（帶樹皮）墻；樹枝吊掛楣子；竹柱、梁、

檁、椽；竹編墻亭廊屋面草屋面；竹屋面；樹皮屋面；現(xiàn)澆混凝土斜屋面板；現(xiàn)澆混凝土攢尖亭屋面板；就位預制混凝土攢尖亭屋面板；就位預制混凝土穹頂；彩色壓型鋼板

（夾芯板）攢尖亭屋面板；彩色壓型鋼板（夾芯板）穹頂花架現(xiàn)澆混凝土花架柱、梁；預制混凝土花架柱、梁；木花架柱、梁；金屬花架、柱、梁園林桌椅木制飛來椅；鋼筋混凝土飛來椅；竹制飛來椅；現(xiàn)澆混凝土桌凳；預制混凝土桌凳；石桌石凳；塑樹根桌凳；塑樹節(jié)椅；塑料、鐵藝、金屬椅噴泉安裝噴泉管道；噴泉電纜；水下藝術裝飾燈具；電氣控制柜雜項石燈；塑仿石音響；塑樹皮梁、柱；花壇鐵藝欄桿；標志牌；石浮雕、石鐫字；磚石砌小擺設（砌筑果皮箱、放置盆景的須彌座等）園林工程項目的劃分基本建設項目劃分示意圖：建設項目單項工程2單項工程1…單位工程1單位工程2…分部工程1分部工程2…分項工程1分項工程2…化整為零，個個擊破，層層匯總。園林工程項目的劃分園林工程項目的劃分建設工程項目的分解建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程分解分解分解分解公寓、學生食堂、鏡湖景觀工程、辦公樓等。鏡湖景觀工程即為一個單項工程。鏡湖景觀工程中的園林綠化工程為一個單位工程。園林綠化工程中的綠化工程、園路園橋、園林景觀等即形成一個一個分部工程。將分部工程綠化工程進一步細分如：綠地整理、栽植花木、綠地噴灌等工程為分項工程項目。從大到小進行分解園林工程項目的劃分例：擬建某公園假設內有溫室一棟(內有現(xiàn)澆的400mmX400mm的鋼筋混凝土柱子)、園路、綠化工程(種植有喬木洋紫荊)、石橋一座、休息亭一座，試根據(jù)已知情況進行建設項目劃分。建設工程：某公園單項工程：溫室工程、園建、構筑物、園林綠化單位工程：土建工程、石橋、休息亭、園路、綠化工程分部工程：混凝土及鋼筋混凝土工程、公共綠化種植工程分項工程：種植喬木園林工程基本建設程序園林工程基本建設程序基本建設項目從前期決策到設計、施工、竣工、驗收、投產(chǎn)，這一過程的基本程序。

可分為三大階段：前期論證階段落實實施階段竣工驗收投產(chǎn)階段園林工程基本建設程序項目建議書階段可行性研究階段設計階段編寫項目建議書編寫可行性研究報告項目立項編寫計劃任務書初步設計擴大初步設計施工圖設計建設準備階段建設用地組織設備、材料訂貨落實資金“四通一平”組織招投標內容：（1）要提出立項的必要性、依據(jù)、理由；（2）擬建規(guī)模和建設地點的初步設想，即立項產(chǎn)品、規(guī)模、經(jīng)濟效益、社會效益等；（3）投資估算和資金籌措的設想；（4）遠景規(guī)劃和近期規(guī)劃；（5）工程進度計劃等。內容：（1）論證投資的必要性和經(jīng)濟效益；（2）市場供求調查數(shù)據(jù)分析；（3）確定項目規(guī)模產(chǎn)值，原材料來源、能源供應的可靠性；（4）環(huán)境保護投資和治理三廢的方法；（5）成本估算和結論。內容：規(guī)劃依據(jù)、建設目的、工程規(guī)模、地址選擇、主要項目、平面布置、設計要求、資金籌措、工程效益、項目組織管理等