餐飲門(mén)面租賃合同樣本

餐飲門(mén)面租賃合同樣本餐飲門(mén)面租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的門(mén)面租賃給乙方使用，乙方承租甲方門(mén)面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃門(mén)面基本情況1.1甲方出租的門(mén)面位于____________，門(mén)面面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方保證門(mén)面具備餐飲經(jīng)營(yíng)條件，符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如有水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付門(mén)面，或門(mén)面不符合約定的使用條件，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上為一份詳細(xì)的餐飲門(mén)面租賃合同樣本，僅供參考。在實(shí)際使用過(guò)程中，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的門(mén)面租賃給乙方使用，乙方承租甲方門(mén)面，丙方作為擔(dān)保方及監(jiān)管方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃門(mén)面基本情況1.1甲方出租的門(mén)面位于____________，門(mén)面面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方保證門(mén)面具備餐飲經(jīng)營(yíng)條件，符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如有水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條第三方主體權(quán)益4.1丙方作為本合同的擔(dān)保方和監(jiān)管方，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.2丙方有義務(wù)在合同期內(nèi)確保乙方按照約定支付租金，如乙方逾期未支付租金，丙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)代乙方支付，并向乙方追償。4.3丙方應(yīng)確保乙方遵守門(mén)面的使用規(guī)定，維護(hù)門(mén)面的形象和利益，如乙方有違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲方權(quán)利及利益保障5.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)門(mén)面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，如因維修保養(yǎng)導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方不承擔(dān)責(zé)任。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法經(jīng)營(yíng)、損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。5.3甲方在租賃期間享有門(mén)面的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方僅有經(jīng)營(yíng)權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.4甲方應(yīng)保證門(mén)面的安全和合理使用，如因門(mén)面結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方逾期未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。6.2乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門(mén)面的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。6.3乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如有違法經(jīng)營(yíng)、損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三方主體丙方的介入，旨在確保乙方的經(jīng)營(yíng)行為合法合規(guī)，保障甲方的權(quán)益得到有效實(shí)現(xiàn)。甲方作為出租方，其權(quán)益在合同中得到了充分的保障，包括但不限于對(duì)門(mén)面的所有權(quán)和使用權(quán)、監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為、保障門(mén)面的安全和合理使用等。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守合同約定，不損害甲方的利益。第三方主體丙方的介入，使得甲方的權(quán)益得到了更全面的保障，同時(shí)也使得乙方的經(jīng)營(yíng)行為得到了有效的規(guī)范和監(jiān)管。##第九條丙方的監(jiān)管職責(zé)9.1丙方應(yīng)定期對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及合同約定。9.2丙方應(yīng)在合同期內(nèi)保持對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)控，確保乙方有足夠的資金維持正常經(jīng)營(yíng)，并在乙方資金出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)介入。9.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，并在乙方信用狀況發(fā)生變化時(shí)及時(shí)通知甲方。第十條丙方的擔(dān)保責(zé)任10.1丙方對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如乙方未能按合同約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求，采取必要措施保障甲方的權(quán)益，包括但不限于代為支付違約金、清理乙方在門(mén)面的財(cái)產(chǎn)等。第十一條甲方的主導(dǎo)權(quán)11.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)門(mén)面進(jìn)行改造、升級(jí)或重新裝修，但應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況下進(jìn)行。11.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整乙方的租金，但調(diào)整后的租金不得高于同類(lèi)門(mén)面的市場(chǎng)租金。11.3甲方在租賃期間享有門(mén)面的抵押權(quán)，如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第十二條乙方的義務(wù)及限制12.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)丙方的追償責(zé)任。12.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，如有違法經(jīng)營(yíng)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付甲方受到的損失。12.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，將門(mén)面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。第十三條違約金及賠償13.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。13.2乙方違法經(jīng)營(yíng)或損害甲方利益的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。13.3丙方未能履行其擔(dān)保責(zé)任的，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第十四條合同的變更和終止14.1本合同的任何變更或終止，均須三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.2合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第十五條第三方介入的意義和目的丙方的介入，旨在通過(guò)專(zhuān)業(yè)的監(jiān)管和服務(wù)，提升租賃合同的履行質(zhì)量，降低甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)丙方的擔(dān)保和監(jiān)管職責(zé)，可以確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，同時(shí)保障甲方的權(quán)益得到有效實(shí)現(xiàn)。這種模式有利于構(gòu)建一個(gè)更加穩(wěn)定、可靠的餐飲門(mén)面租賃市場(chǎng)環(huán)境。第十六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，在合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，可以更好地保護(hù)自身的權(quán)益。通