正規(guī)房屋的租賃合同

正規(guī)房屋的租賃合同正規(guī)房屋租賃合同第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同是為了明確出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）之間的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第二條房屋的基本情況甲方出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積為【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋面積】平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。第三條租賃期限本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二章租金及支付方式租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【租金金額】元。租金每三個(gè)月支付一次，乙方在簽訂本合同時(shí)支付第一個(gè)月的租金，以后分別在每月的第一個(gè)交易日支付當(dāng)季度的租金。第五條租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：【甲方姓名】賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】開(kāi)戶(hù)行：【銀行名稱(chēng)】第三章房屋使用及維修第六條房屋使用乙方須合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施、設(shè)備，合理妥善保管物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備老化或損壞等原因?qū)е滦枰S修的，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致需要維修的，乙方負(fù)責(zé)維修。第四章合同的變更和解除第八條合同變更本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。租賃期滿(mǎn)后，如乙方未按照約定續(xù)簽合同，甲方有權(quán)解除本合同。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任甲方未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照約定支付租金，或未合理使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。第十三條房屋交接租賃開(kāi)始時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并在合同附件中注明。第十四條合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋設(shè)施設(shè)備清單、乙方身份證復(fù)印件等。第八章合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同是為了明確出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）以及第三方服務(wù)提供商（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）之間的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第二條房屋的基本情況甲方出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積為【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋面積】平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。第二章第三方主體責(zé)權(quán)利第三條第三方主體的義務(wù)第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)向甲方和乙方提供包括但不限于房屋維護(hù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證租賃物的正常使用。第四條第三方主體的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。第三章租金及支付方式租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【租金金額】元。租金每三個(gè)月支付一次，乙方在簽訂本合同時(shí)支付第一個(gè)月的租金，以后分別在每月的第一個(gè)交易日支付當(dāng)季度的租金。第六條租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：【甲方姓名】賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】開(kāi)戶(hù)行：【銀行名稱(chēng)】第四章甲方權(quán)益保障第七條甲方權(quán)益保障甲方作為房屋的出租方，享有房屋出租所得的租金收入，并有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用和保管租賃物。甲方還有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理和服務(wù)。第八條甲方權(quán)利的優(yōu)先級(jí)在任何情況下，甲方的權(quán)益均應(yīng)得到優(yōu)先保障。乙方和第三方均應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得損害甲方的利益。第五章乙方的違約及限制第九條乙方違約行為乙方未按照約定支付租金，或未合理使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條乙方行為的限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害第三方提供的服務(wù)。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。第十三條房屋交接租賃開(kāi)始時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并在合同附件中注明。第八章合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第三方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：【簽訂日期】第三方介入的意義和目的第三方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商，介入甲方和乙方的租賃合同中，旨在為雙方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理和服務(wù)，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。第三方的主體責(zé)權(quán)利的明確，有助于分擔(dān)甲方的管理壓力，提高租賃物的經(jīng)營(yíng)效益，同時(shí)也為乙方提供了更加完善的服務(wù)保障。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，本合同更加注重保護(hù)甲方的權(quán)益，確保甲方在租賃過(guò)程中能夠獲得應(yīng)有的利益和保障。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，本合同旨在規(guī)范乙方的行為，防止乙方損害甲方的利益和租賃物的正常使用。```##第九章甲方的主導(dǎo)目的和意義甲方作為房屋的出租方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，其目的和意義體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：確保租金的穩(wěn)定收入。甲方通過(guò)明確租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，保障了自己的經(jīng)濟(jì)利益，確保租金能夠按期收取。維護(hù)租賃物的價(jià)值和權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方合理使用和保管租賃物，防止乙方對(duì)房屋造成損壞，確保房屋的價(jià)值不受損害。通過(guò)第三方提供的服務(wù)，甲方可以減輕自身的管理負(fù)擔(dān)，提高租賃物的管理效率和服務(wù)質(zhì)量。通過(guò)合同條款的設(shè)定，甲方能夠?qū)σ曳竭M(jìn)行一定的約束，防止乙方違反合同約定，保障甲方的合法權(quán)益。第三方介入為甲方提供了更多的合作選擇和靈活性，甲方可以根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的服務(wù)提供商，優(yōu)化租賃體驗(yàn)。第十章合同的終止和續(xù)約第十一條合同終止本合同在租賃期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。若乙方需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第十二條合同續(xù)約租賃期滿(mǎn)后，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)約，續(xù)約的租金標(biāo)準(zhǔn)、期限等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。第十一章附則第十三條附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋設(shè)施設(shè)備清單、乙方身份證復(fù)印件、第三方服務(wù)協(xié)議等。第十四條合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改