合同補(bǔ)充協(xié)議

第頁補(bǔ)充條款甲方：乙方：（公司全稱，須與合同章相同）公司甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，協(xié)商簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)乙方對(duì)有關(guān)要項(xiàng)作為甲方權(quán)利告知甲方知曉并同意，以此文件作為對(duì)雙方簽訂的《石家莊市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同》（以下簡(jiǎn)稱《合同》）中未盡事宜的補(bǔ)充與完善。一、甲、乙雙方之間關(guān)于裝飾裝修施工達(dá)成的一切事宜均應(yīng)以書面文字、圖紙為依據(jù)，所有口頭承諾均無法律效力，甲方以本人簽字為準(zhǔn)，乙方以加蓋合同專用章為有效。二、甲、乙雙方如在《合同》與本補(bǔ)充條款格式條款之外另有特別約定，必須是經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可，甲方需在特別約定條款出簽字，乙方需要在特別約定條款出蓋章為有效，其約定具有合同法律效力。三、如甲方對(duì)本協(xié)條款或說明事項(xiàng)有異議，可以與乙方進(jìn)行協(xié)商并另行簽署補(bǔ)充條款，甲方須在補(bǔ)充條款上簽字，乙方必須蓋章后生效。四、合同簽訂后，甲、乙雙方負(fù)有以下責(zé)任：開工前：房屋測(cè)量或工程交底時(shí)，甲方須協(xié)助乙方工作人員進(jìn)行房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)是否存在問題，制定整改方案。如甲方在設(shè)計(jì)過程中要求對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改變，甲方必須在乙方施工前獲取房產(chǎn)行政主管部門簽發(fā)的施工許可證，并經(jīng)過物業(yè)管理部門的書面同意，否則乙方有權(quán)拒絕施工，由此引起的工期延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)。入場(chǎng)前應(yīng)先做“閉水試驗(yàn)”，在不合格的情況下，如果甲方要求不做廚房、衛(wèi)生間的防水處理，發(fā)生滲漏，乙方不承擔(dān)責(zé)任；如為下沉式衛(wèi)生間原始層上必須加做防水層，相關(guān)報(bào)價(jià)為雙層防水報(bào)價(jià)。凡灰沙(墻面包括加白灰的混合沙漿，麻刀灰等)或保溫墻、輕質(zhì)隔墻等因其基建工程的不合理性，均存在較嚴(yán)重的開裂因素，須加貼玻纖布處理，凡外墻內(nèi)保溫必須加貼石膏板。以上費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，否則乙方無法保證墻面不大面積開裂。乙方施工人員對(duì)甲方現(xiàn)場(chǎng)成品認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)，（雙方須簽署“清單”），如發(fā)生損失或損壞的，由乙方承擔(dān)損失責(zé)任。開工時(shí)間以甲方交期首期款后的第四天為準(zhǔn)計(jì)算。甲方免費(fèi)提供乙方施工所需的水、電。預(yù)算書中的水電屬于前期預(yù)收項(xiàng)，具體工程量視現(xiàn)場(chǎng)情況由雙方協(xié)商確定；開工前，甲方需簽字確認(rèn)水電路改造費(fèi)用清單，以免工期延誤。整體竣工結(jié)算時(shí)，乙方為甲方施工的工程項(xiàng)目以報(bào)價(jià)單上文字寫明的項(xiàng)目為準(zhǔn)。發(fā)生變更的，以變更單載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。工程量按工程中實(shí)際發(fā)生的為準(zhǔn)，甲方所交工程款項(xiàng)多退少補(bǔ)。10、對(duì)于較偏遠(yuǎn)的客戶，乙方收取工程造價(jià)的3%-10%的遠(yuǎn)程施工費(fèi)，對(duì)于樓層較高的客戶，乙方收取工程造價(jià)3%-10%的高層搬運(yùn)費(fèi)。11、甲方選擇參加乙方的促銷活動(dòng)，必須遵守乙方促銷規(guī)則與促銷流程，合同簽訂后不可以隨意退換。物業(yè)方面：12、甲方需積極配合乙方進(jìn)場(chǎng)前的工作，協(xié)助乙方辦理相關(guān)的物業(yè)手續(xù)。13、甲方需向所在的物業(yè)管理部門交納其要求的（包含物業(yè)要求乙方交納的）各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不僅限于押金、質(zhì)保金、垃圾清運(yùn)費(fèi)、垃圾外運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)、電梯使用費(fèi)、樓梯重新粉刷費(fèi)等）。14、乙方需配合甲方協(xié)調(diào)好與物業(yè)管理部門的關(guān)系，遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)定。15、因乙方原因?qū)е卤缓侠砜鄢追浇患{（要求乙方交納）的押金、質(zhì)保金之類的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。16、甲方需協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，如施工中出現(xiàn)協(xié)調(diào)問題，甲方須積極將各種關(guān)系協(xié)調(diào)到位，以保證施工的順利進(jìn)行。增減項(xiàng)目：17、甲方在設(shè)計(jì)圖紙上簽字后，證明甲方已經(jīng)認(rèn)可設(shè)計(jì)方案圖紙。施工項(xiàng)目及造價(jià)以有甲方簽字、乙方蓋章的工程預(yù)算書為準(zhǔn)。如有增減項(xiàng)或某項(xiàng)變更再另行計(jì)算，甲方應(yīng)及時(shí)簽字確認(rèn)工程變更單，乙方審核蓋章后方為有效。18、在工程施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)，必須提前與乙方代表聯(lián)系，經(jīng)乙方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改，甲方在修改方案上簽字確認(rèn)，變更產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并簽定工程變更單及工程延期單后方可進(jìn)行該項(xiàng)目施工。為保證工程統(tǒng)一管理與保護(hù)甲方利益，嚴(yán)禁施工工人與任何人（包括甲方）私下商定變更或進(jìn)行其他的私下交易。發(fā)生任何工程質(zhì)量、意外事件造成的經(jīng)濟(jì)損失與乙方無關(guān)，同時(shí)由于甲方認(rèn)可的私下交易，乙方將視同甲方放棄保修權(quán)利，并保留對(duì)甲方侵害乙方利益的訴訟權(quán)。19、合同簽定后，甲方減項(xiàng)超過合同標(biāo)的額10%以上部分，甲方須向乙方支付變更部分的10%的變更損失費(fèi)，同時(shí)，乙方按原合同約定工程款收取的綜合管理費(fèi)等不予退還。若甲方所減項(xiàng)目所用的材料乙方已訂購或運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，甲方須另外向乙方支付材料來回運(yùn)費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、材料損耗及退貨費(fèi)用。20、因乙方原因造成的工程減項(xiàng)管理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)工期延誤的責(zé)任。材料提供：21、本工程由乙方采購的主要材料、設(shè)備，應(yīng)在報(bào)價(jià)單中注明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并由甲方簽字認(rèn)可，實(shí)際進(jìn)料如與報(bào)價(jià)單不符，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。22、由甲方提供的材料（主材）必須符合設(shè)計(jì)要求及環(huán)保法規(guī)，具備相應(yīng)合格證明，并按乙方工程需要提前通知的時(shí)間送到工地。因質(zhì)量問題、規(guī)格差異或未按時(shí)到場(chǎng)等原因造成施工安裝質(zhì)量問題或工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。23、由甲方提供的材料（主材）應(yīng)按照實(shí)際情況增加適當(dāng)?shù)膿p耗量在內(nèi)，并在運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的前一天通知乙方查收。24、若甲方向乙方提出代購材料要求是應(yīng)另外與乙方簽訂書面委托代購協(xié)議，并將此部分的所需款項(xiàng)交至乙方財(cái)務(wù)部。25、乙方需及時(shí)查收甲方的各類“主材”，并予以妥善保管，如有損壞、丟失承擔(dān)賠償責(zé)任。26、乙方提供的材料需符合國家標(biāo)準(zhǔn)，見《乙方提供材料明細(xì)單》，通過甲方驗(yàn)收后方可使用。27、乙方按合同約定配送工程材料，但因斷貨或其它原因不能提供時(shí)，甲、乙雙方確認(rèn)后，乙方根據(jù)市場(chǎng)情況為甲方提供與本合同約定品牌、價(jià)位、質(zhì)量相當(dāng)?shù)牟牧献鳛樘娲牧?。工程?yàn)收：28、隱蔽工程驗(yàn)收，并確定水、電項(xiàng)目的具體施工數(shù)量。29、中期工程驗(yàn)收，并確定增減項(xiàng)目及相應(yīng)的費(fèi)用。30、尾期工程驗(yàn)收，確定整體工程質(zhì)量，并結(jié)清工程尾期款項(xiàng)，辦理相關(guān)保修事宜。31、各個(gè)驗(yàn)收階段均要有甲、乙雙方的確認(rèn)，乙方人員應(yīng)包括設(shè)計(jì)師、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、工程監(jiān)理。32、甲方應(yīng)按照乙方要求的時(shí)間會(huì)同乙方進(jìn)行各階段的驗(yàn)收，包括但不限于房屋基礎(chǔ)情況驗(yàn)收、預(yù)施工房屋原狀況驗(yàn)收、甲購材料驗(yàn)收、乙供材料驗(yàn)收、閉水試驗(yàn)檢測(cè)、隱蔽工程驗(yàn)收、中期驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等所有需要客戶確認(rèn)的驗(yàn)收檢查工作，自接到乙方驗(yàn)收通知之日起兩個(gè)工作日內(nèi)甲方不能會(huì)同乙方進(jìn)行驗(yàn)收的，逾期乙方將暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。33、如甲方對(duì)于乙方的設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、工期等持有疑義而拒絕簽字驗(yàn)收，甲方應(yīng)于約定的驗(yàn)收日后兩天內(nèi)以書面形式向乙方提出異議，乙方收到甲方書面通知后兩日內(nèi)給予甲方答復(fù)。如雙方在三日內(nèi)不能就相關(guān)問題達(dá)成一致的解決方案，甲方應(yīng)在三日內(nèi)提請(qǐng)雙方認(rèn)可的第三方有資質(zhì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，雙方應(yīng)認(rèn)可檢測(cè)結(jié)論并依次為解決依據(jù)。雙方均不追究協(xié)商期間工期延誤的責(zé)任。34、甲方已經(jīng)入住，但未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，視為甲方已認(rèn)可工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)于入住三日內(nèi)支付所有剩余工程款項(xiàng)，逾期甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。35、完工驗(yàn)收合格后，甲方鋪設(shè)木地板與安裝家具、櫥柜等之前，雙方按照《家庭裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范》進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)。如檢測(cè)之前，室內(nèi)已有木地板或其它甲方家具、物品等，則視為甲方已確認(rèn)空氣質(zhì)量檢測(cè)合格。工程款項(xiàng)：36、甲方交納的一切費(fèi)用款項(xiàng)（包括但不限于定金、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款、代購主材款等）都必須交至乙方財(cái)務(wù)部，同時(shí)妥善保管由乙方收款專用章的收據(jù)作為有效交款憑證，否則引起的一切后果由甲方承擔(dān)。37、交款時(shí)間及金額明細(xì)表：交款內(nèi)容付款時(shí)間付款百分比金額首期款簽定合同后即付工程直接費(fèi)的60%+工程管理費(fèi)+其他+稅金中期款工期過半、中期預(yù)決算后即付工程直接費(fèi)的35%尾期款竣工驗(yàn)收合格后即付工程直接費(fèi)的5%38、甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間與工程進(jìn)度準(zhǔn)時(shí)繳納工程款，每逾期1日按工程全款的千分之一支付違約金，工期將順延至甲方交齊款項(xiàng)。39、在完成竣工驗(yàn)收后三日內(nèi)甲方應(yīng)到乙方財(cái)務(wù)部交納工程尾期款，甲方逾期未能履行交款義務(wù)的，乙方將視甲方為自動(dòng)放棄保修權(quán)利，乙方不再受理各項(xiàng)售后事宜，同時(shí)乙方保留追究甲方賠償責(zé)任的權(quán)利。至此后期工程質(zhì)量發(fā)生問題，乙方不再給予維修，由此造成的一切損失由甲方自行承擔(dān)。違約責(zé)任：40、因甲方原因，單方面提出解除合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)合同工程造價(jià)的10%的合同違約金，如工程已開工，還需要承擔(dān)已發(fā)生的工、料、運(yùn)輸、辦證等相關(guān)費(fèi)用。41、因乙方原因造成施工質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)按有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行返工，乙方不再承擔(dān)其他違約責(zé)任。42、在雙方未就工程施工量與施工質(zhì)量取得一致認(rèn)定之前，甲方私自聘請(qǐng)第三方改動(dòng)或續(xù)接工程，甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。43、法定節(jié)假日或物業(yè)、政府部門規(guī)定的禁止施工日、交通管制日、惡劣氣候等不可抗力，工期相應(yīng)順延，雙方均不承擔(dān)任何違約責(zé)任。其他事項(xiàng)：44、甲方結(jié)清工程尾款后，出示甲方保管合同文本，由乙方填制保修單，保修時(shí)間自工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，保修兩年。45、甲方要求進(jìn)行保修服務(wù)時(shí)，應(yīng)出示施工合同、預(yù)算書、工程變更單、圖紙及保修單據(jù)。46、乙方及時(shí)向甲方提供中期增減項(xiàng)單，并通知甲方參加隱蔽工程、中期工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收，提醒甲方及時(shí)支付款項(xiàng)。47、乙方因內(nèi)部管理或其他原因發(fā)生人事變動(dòng)時(shí)，乙方可以更換項(xiàng)目經(jīng)理、施工工長(zhǎng)、施工人員、監(jiān)理與設(shè)計(jì)師。48、乙方認(rèn)真及時(shí)地履行保修義務(wù)及成本維護(hù)，保修與維修的項(xiàng)目是乙方備案的甲方工程預(yù)算書與工程變更單所列明的項(xiàng)目。49、甲方在施工過程中對(duì)工程質(zhì)量、人員等不滿意，或?qū)に囎龇ㄓ幸蓡枙r(shí)可向乙方工程部、客服部提出質(zhì)詢，：客服部。50、本協(xié)議為《石家莊市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同》之不可分割部分，如有沖突以本協(xié)議為準(zhǔn)