2024年二手房買賣協(xié)議合同（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房買賣協(xié)議合同賣方(以下簡稱甲方)：_____姓名：_____(身份證號碼)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人：_____姓名：_____(身份證號碼)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方(以下簡稱乙方)：_____姓名：_____(身份證號碼)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_____;位于第_____層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積____平方，房屋權(quán)屬證書號為_____。第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米____元，該房屋售價總金額為____萬元整，大寫：_____。第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金____元整，小寫：_____(大寫_____)，余款____元(大寫_____)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_____(簽字，指紋)乙方：_____(簽字，指紋)見證人：_____(簽字，指紋)____年____月____日2024年二手房買賣協(xié)議合同（二）二手房買賣協(xié)議合同甲方：（買方姓名/單位）住所：（買方住址/單位地址）乙方：（賣方姓名/單位）住所：（賣方住址/單位地址）根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下出售二手房具體事宜達(dá)成如下協(xié)議，并同意本協(xié)議成為雙方當(dāng)事人的共同意思表示，具有合同效力。第一條房屋基本情況1.房屋坐落：（房屋地址）2.房屋面積：（房屋建筑面積/使用面積）3.房屋權(quán)屬：（產(chǎn)權(quán)單位或個人）4.房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）5.房屋狀況：（房屋修建年限/裝修情況等）第二條交易價格及支付方式1.乙方將房屋以（人民幣/其他貨幣）______元的價格出售給甲方。2.買賣雙方同意以以下方式支付房屋款項(xiàng)：（1）甲方在簽訂本協(xié)議之日支付定金（金額：______元）。（2）甲方在______年______月______日前支付房款的_____％（金額：______元）。（3）甲方在______年______月______日前支付房款的_____％（金額：______元）。（4）甲方在交房時支付房屋剩余款項(xiàng)（金額：______元）。3.賣方應(yīng)在接到甲方支付的最后一筆款項(xiàng)后的三個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證書以及相關(guān)法律文件交付給甲方。第三條房屋權(quán)屬移交1.乙方應(yīng)確保房屋的所有權(quán)證書完整合法，并自愿將房屋所有權(quán)證書轉(zhuǎn)讓給甲方。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供證明材料、協(xié)助登記等。3.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.乙方承諾在本協(xié)議生效后，按照約定時間交付房屋給甲方。2.甲方在接房時，有權(quán)對房屋進(jìn)行全面、細(xì)致的檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或未按照約定裝修的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用。3.甲方簽收房屋后，視為驗(yàn)收合格，并自行承擔(dān)房屋的風(fēng)險與責(zé)任。第五條房屋手續(xù)及費(fèi)用1.乙方承擔(dān)房產(chǎn)證辦理及過戶費(fèi)用。2.甲方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶后的相關(guān)稅費(fèi)。第六條信息披露1.甲、乙雙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚队嘘P(guān)房屋的所有信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、戶口簿、居住證明等。2.若某一方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求返還已支付的金額，同時，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。第七條法律適用及爭議解決1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。公司名稱：______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）地址：______（仲裁機(jī)構(gòu)地址）電話：______（仲裁機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式）第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，適用于此次