2024年?duì)I業(yè)房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第3頁共3頁2024年?duì)I業(yè)房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲方將位于____路____號_____間門面（㎡）承租給乙方經(jīng)營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門面出租協(xié)議：一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營項(xiàng)目，非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證、暫住證、計(jì)生證、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納____元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方（不計(jì)息）三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取____元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓，則對乙方處以____元的罰款（在押金中扣除），并對新承租戶主處以____元的罰款后，提高房屋租金的____%，重新簽訂租賃協(xié)議。四、門面租金為每月____元，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除（不抵減租金），再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金。五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀(jì)，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金。六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)（如到收費(fèi)廁所大小便）等費(fèi)用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項(xiàng)工作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價賠償（在押金中扣除），不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造（如打墻、開門、開窗等），如需對門面進(jìn)行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金。九、本協(xié)議有效期為____年，即從____年____月____日至____年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對門面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。甲方：（簽字）____年____月____日乙方：（簽字）____年____月____日2024年?duì)I業(yè)房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）營業(yè)房出租合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為營業(yè)房屋的所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方同意按照以下條款租賃該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋情況1.房屋地址：（詳細(xì)地址）2.房屋類型：（商鋪、辦公室等）3.使用面積：（具體面積）4.房屋裝修情況：（已裝修、半裝修、未裝修）5.房屋租金：人民幣（具體金額）元/月二、租賃期限1.起始日期：20__年__月__日2.結(jié)束日期：20__年__月__日三、租金支付1.乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前將當(dāng)月的租金支付給甲方，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付。2.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取適當(dāng)?shù)拇胧﹣硪笠曳街Ц稖{金，并停止提供相關(guān)服務(wù)。四、押金及違約金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時支付給甲方人民幣（具體金額）元作為押金，乙方在租期滿后無任何違約行為時，該押金將全額退還給乙方。2.如乙方在租期內(nèi)出現(xiàn)違約行為，則甲方有權(quán)扣除違規(guī)所需費(fèi)用，并按照實(shí)際情況索取違約金。五、房屋維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，確保房屋的正常使用。如需進(jìn)行大修、裝修等情況，需提前通知乙方。2.若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方需要承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、使用規(guī)定1.乙方需按照甲方給予的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。2.乙方在使用該房屋時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得從事非法活動。七、違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定支付租金或者違背其他合同條款，甲方有權(quán)解除合同，并扣除相應(yīng)的違約金。2.如甲方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式____份，甲乙雙方各持____份，其他有關(guān)的部門和單位持____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：（以下為簽訂補(bǔ)充協(xié)議的情況）乙方同意支付月租金的方式：（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)