2024年店鋪門面租賃合同官方版（二篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年店鋪門面租賃合同官方版出租方(下稱甲方)：_____身份證：_____承租方(下稱乙方)：_____身份證：_____根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。一、租賃物的狀況1_____1甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址_____商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)。該商鋪建筑面積約為____平方米。二、租賃物的用途1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限3_____1租賃期限租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3_____2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。四、A、租金支付A_____1：該商鋪的租金采取固定租金的方法，按每月____元;每年____元;(自____年____月____日至____年____月____日每月租金為____元，每年年租金為____元);。(自____年____月____日至____年____月____日每月租金為____元，每年年租金為____元)。A_____2：承租方向出租方支付租金，租金為每年支付壹次，并必須提前二十天時(shí)間交付下年的房租。乙方必須按照約定向甲方交納租金，到期不交視為違約，違約金六千元整。乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用;乙方逾期支付超過(guò)七日，甲方有權(quán)要求解除合同。A_____3：為確保出租房屋設(shè)施完好及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)____元，作為房屋使用保證金(租賃押金)。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用及交接完成后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。B、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納B_____1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納，或交付給甲方;B_____2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。B_____3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。五、A、水電的安全約定：因乙方承租商鋪后對(duì)商鋪水電進(jìn)行改造!對(duì)商鋪的設(shè)施，包括水電的鋪設(shè)和布置，由乙方根據(jù)商鋪經(jīng)營(yíng)需要自行改造鋪設(shè)水電路線，所以對(duì)水電安全引起的任何損失和水電導(dǎo)致的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任!與甲方無(wú)關(guān)!B、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷約定：B_____1、乙方合同到期或者終止合同，應(yīng)注銷或遷移營(yíng)業(yè)執(zhí)照，甲方確認(rèn)后退還交房押金。B_____2、如果是乙方轉(zhuǎn)讓給新的承租方，要先行注銷或遷移營(yíng)業(yè)執(zhí)照，等待新的承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理下來(lái)后，甲方確認(rèn)后退還交房押金。C、商鋪消防安全責(zé)任約定：根據(jù)消防安全的有關(guān)規(guī)定以及公安機(jī)關(guān)的要求，為保證及做好商鋪消防安全管理，經(jīng)甲乙雙方商定，特簽訂本責(zé)任約定，由乙方遵守執(zhí)行。備注：水電線路由乙方鋪設(shè)改造布置，所以因?yàn)樗妼?dǎo)致的消防安全責(zé)任由乙方承擔(dān)全部責(zé)任!C_____1、嚴(yán)禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內(nèi)，商鋪內(nèi)嚴(yán)禁違章使用電器，酒精爐，液化氣，禁止亂拉、亂接電線。C_____2、應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定配置滅火器材，加強(qiáng)對(duì)雇員的消防安全知識(shí)教育。C_____3、租賃期間，如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發(fā)生事故所造成租屋損害、破壞，乙方必須向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任。六、甲方的權(quán)利、義務(wù)6_____1、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。6_____2、租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。6_____3、甲方在合同期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，否則，甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失。6_____4、租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。6_____5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的各種材料。七、乙方的權(quán)利、義務(wù)7_____1、乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)通訊、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)服從甲方和物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。7_____2、乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。7_____3、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意，可按照乙方的需要進(jìn)行裝飾，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在租用到期后所附屬的裝修無(wú)償歸甲方所有，乙方不得將所有裝修進(jìn)行損壞。7_____4、乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?_____5、租賃期內(nèi)沒有甲方的書面同意，乙方對(duì)于出租屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、分租或其他有損于甲方利益的行為均視為無(wú)效，否則甲方可單方面解除本合同。乙方如需轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)告知甲方，經(jīng)甲方同意，甲方重新和新的承租人簽訂合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同。7_____6、乙方在未違反租約的前提下，本合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，應(yīng)重新簽訂合同。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。八、合同的變更與解除8_____1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。8_____2、非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。8_____3、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;(二)商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;8_____4、承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。8_____5、承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)終止該合同，并無(wú)條件收回該店面使用權(quán)：1、租賃期屆滿。2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、承租人擅自將店面房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的。6、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。7，承租方未經(jīng)出租方同意，單方面改變房屋用途的。九、違約責(zé)任9_____1、租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，合同期內(nèi)乙方提前終止合同，已提前交納的租金不作退回，甲方不退還租賃押金;9_____2、合同期內(nèi)甲方提前終止合同收回房屋的，甲方應(yīng)退還乙方雙倍租賃押金。十、其他10_____1、若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響合同其他條款的法律效力。10_____2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。10_____3、甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。10_____4、本合同1式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____電話：_____電話：_____2024年店鋪門面租賃合同官方版（二）甲方（出租方）：_______（出租方名稱）乙方（承租方）：_______（承租方名稱）鑒于甲方為___（出租情況）___，乙方愿意承租甲方位于_______的店鋪門面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物品及位置：甲方同意將其位于_______的店鋪門面出租給乙方，用于經(jīng)營(yíng)_______。租賃面積約___平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。二、租賃期限：本次租賃期限為___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方有權(quán)在租期屆滿前___日提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方同意在乙方提出合理續(xù)租要求的情況下優(yōu)先續(xù)租。三、租金及支付方式：乙方同意每月按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，即每月____元。租金支付方式為___（支付方式）___。乙方應(yīng)按期足額支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即騰空經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。四、保證金：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日支付給甲方___元作為保證金，用于保障乙方遵守合同條款并保證店鋪門面的完好無(wú)損交還給甲方。五、合同解除：租賃期屆滿后乙方應(yīng)如期騰空經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，保證金將在___日內(nèi)返還乙方。如果乙方終止租賃合同或違反合同條款需要解除合同，則不得退還保證金。六、承租方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)安排裝修店鋪門面，并在經(jīng)營(yíng)期間對(duì)店鋪進(jìn)行合理調(diào)整或裝飾；乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并注意店鋪門面的衛(wèi)生和整潔；乙方應(yīng)按照規(guī)定經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。七、出租方權(quán)利義務(wù)：甲方有義務(wù)保證店鋪門面的基本完好，如有損壞應(yīng)及