2024年土地買賣合同樣本（三篇）

第6頁共6頁2024年土地買賣合同樣本第一章總則第一條本合同當(dāng)事人雙方：出讓人：中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)_____;受讓人：___________________________________________。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_____，宗地編號(hào)為_____，宗地總面積大寫____平方米(小寫____平方米)，其中出讓土地面積為大寫____平方米(小寫____平方米)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為___________________。第五條出讓人同意在____年____月____日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第____款規(guī)定的土地條件：(一)達(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施_____通，即通_____。(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到_____通，即通_____，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：_____。(三)現(xiàn)狀土地條件。第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_____，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫____元(小寫____元);總額為人民幣大寫____元(小寫____元)。第八條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____元(小寫____元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。(一)本合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。(二)按以下時(shí)間和金額分____期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。第一期人民幣大寫____元(小寫____元)，付款時(shí)間：____年____月____日之前。第二期人民幣大寫____元(小寫____元)，付款時(shí)間：____年____月____日之前。第期人民幣大寫____元(小寫____元)，付款時(shí)間：____年____月____日之前。第期人民幣大寫____元(小寫____元)，付款時(shí)間：____年____月____日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。第十條本合同簽訂后____日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出，復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。第三章不可抗力第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第三十條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。第四章違約責(zé)任第三十一條受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的____‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的____‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。第五章通知和說明第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。第三十六條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號(hào)的，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號(hào)通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。第三十七條在締結(jié)本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。第六章適用法律及爭議解決第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三十九條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第____款規(guī)定的方式解決：(一)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第七章附則第四十一條本合同一式____份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)____份。第四十三條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。第四十四條本合同于____年____月____日在中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。第四十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。出讓人(章)：_____受讓人(章)：_____住所：_____住所：_____(簽字)：_____(簽字)：_____電話：_____電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____附件：出讓宗地界址圖(注明邊長(米))2024年土地買賣合同樣本（二）合同編號(hào)：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：地址：鑒于甲方是一方擁有合法所有權(quán)的土地所有人，乙方通過協(xié)商購買該土地。雙方按照平等、自愿、公正和誠實(shí)信用的原則達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條土地基本信息1.1賣方將出售的土地位于（詳細(xì)地址），土地面積約為（平方米），土地的權(quán)屬性為（國有/集體/私有）。1.2買方經(jīng)過認(rèn)真查看，確認(rèn)對土地的面積、位置、用途（商業(yè)/住宅/農(nóng)業(yè)等）等具有充分了解，并同意購買上述土地。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1根據(jù)土地市場價(jià)格和交易雙方的協(xié)商，甲方同意將上述土地以現(xiàn)金方式出售給乙方。雙方協(xié)商后的交易價(jià)格為（具體金額）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體日期）之前支付土地交易款項(xiàng)的首期款（具體金額）給甲方作為定金。2.3甲方應(yīng)在乙方支付首期款之后（具體日期）之內(nèi)將土地權(quán)屬證書交付給乙方。2.4乙方應(yīng)在（具體日期）之前支付土地交易款項(xiàng)的剩余部分給甲方，并甲方應(yīng)在接受全部款項(xiàng)后將土地的實(shí)際使用權(quán)交付給乙方。第三條過戶手續(xù)3.1甲方和乙方同意在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)。3.2土地過戶手續(xù)所需的所有費(fèi)用（過戶稅、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完成后向乙方提供過戶證明文件。第四條權(quán)屬保證和合法性承諾4.1甲方保證土地的所有權(quán)證明合法、真實(shí)、有效，并不存在包括抵押、查封、質(zhì)押在內(nèi)的任何糾紛。4.2若因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并向乙方進(jìn)行相應(yīng)賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2若買方未按時(shí)支付土地交易款項(xiàng)或違約導(dǎo)致交易無法完成的，賣方有權(quán)保留已支付的定金，并向買方索賠。5.3若賣方未按時(shí)交付土地權(quán)屬證書或違約導(dǎo)致交易無法完成的，買方有權(quán)要求退還已支付的款項(xiàng)，并向賣方索賠。第六條爭議解決6.1本合同的履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。6.2本合同中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商未能達(dá)成一致，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交易完成并土地交付使用之日終止。7.2對于雙方未約定的情況，可以由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，在法律規(guī)定的地方留存?zhèn)洳?。甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：以上為2024年土地買賣合同正規(guī)版本內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確保理解其中的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。如果有其他特殊約定，可在合同中進(jìn)行補(bǔ)充，并在雙方簽字之前經(jīng)過雙方協(xié)商一致確認(rèn)。2024年土地買賣合同樣本（三）第一章總則第一條本合同當(dāng)事人雙方：出讓人(以下簡稱甲方)：_____受讓人(以下簡稱乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_____，出讓宗地面積大寫____平方米(小寫____平方米)。土地用途為住宅用地。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為住宅與園田用地。第五條出讓人同意在____年____月____日前將出讓宗地交付給受讓人。第三章現(xiàn)狀土地條件。第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為永久，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣大寫元(小寫：元)。第八條本合同經(jīng)雙方簽字后當(dāng)日，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫元(小寫：元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。第九條受讓人同意按照本條第_____一____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。(一)本合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金剩余部分，元(小寫：元)。(二)按以下時(shí)間和金額分____期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。第十條本合同簽訂后_____貳____日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出，復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。第四章不可抗力第十一條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第十二條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。第五章違約責(zé)任第十三條：乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的千分之叁點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過3個(gè)月的，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。第十四條出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過3個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。第十五條出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用權(quán)交給受讓人，出讓人在自有土地承包面積地內(nèi)劃撥大寫百平方米(小寫平方米)補(bǔ)償給受讓人，土地出讓金按此合同約定款項(xiàng)支付，后續(xù)出讓手續(xù)出讓人必須協(xié)助受讓人辦理。第六章說明第十五條在締結(jié)本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。第十