2024年商業(yè)門面租賃合同例文（二篇）

第7頁共7頁2024年商業(yè)門面租賃合同例文合同編號：_____出租方（甲方）：_____法定代表人：_____地址：_____承租方（乙方）：_____地址：_____營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_____依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。第一條甲方將座落于_____房屋出租給乙方使用。建筑面積共____平方米。第二條乙方租用出租房屋的期限為____年____個月，即自____年____月____日至____年____月____日止。第三條乙方可將出租房屋作_____用途。甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣____元（大寫_____），月租金總額人民幣____元（大寫_____）。第六條甲方應于____年____月____日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。第七條甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金，即人民幣____元（大寫_____）。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。第八條租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。第九條雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務大廳繳納現金，并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水、電供應。第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用后甲方向乙方返還保證金。第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后拾日內進行維修;甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修。本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。第十三條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約。第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人，否則視為違約。第十五條本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。第十六條本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;（二）政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產;（三）甲、乙雙方協商一致。第十七條按本合同規(guī)定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償;（一）乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;（二）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;（三）乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;（四）未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;（五）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預交款項有結余的，應當將余款退還乙方。但保證金無權要求退還。第十八條因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償;（一）甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;（二）甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;（三）甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租，應重新訂立合同辦理有關手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除。第二十條乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水、電供應等。第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規(guī)定解除合同。第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同。甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。乙方需提前解除合同的，應向甲方說明理由，經甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失。第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協議，否則視為違約。第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力。第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。第二十八條本合同以中文為正本文字。第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機關備案壹份，有關部門執(zhí)壹份。第三十條本合同自簽訂之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____聯系電話：_____聯系電話：_____法定代表人（簽章）：_____法定代表人或委托代理人（簽章）：_________年____月____日登記人（簽章）：_____合同登記機關（簽章）：_________年____月____日2024年商業(yè)門面租賃合同例文（二）租賃雙方：本合同由以下雙方締結，即甲方（出租方）和乙方（承租方）。背景：甲方擁有一間位于（地點）的商業(yè)門面，欲將其出租給乙方用于開設商業(yè)活動，雙方經協商同意達成以下條款：第一條租賃物與用途1.1租賃物：甲方同意將其擁有的商業(yè)門面出租給乙方使用，具體地址為（詳細地址）。1.2租賃用途：乙方同意將租賃物僅用于開設商業(yè)活動，并保證其使用方式符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃的起始日期為（起始日期），終止日期為（終止日期），共計租賃期為（期限）個月/年。2.2續(xù)租/終止：租賃期滿后，若雙方同意繼續(xù)租賃，應提前（續(xù)租提前通知期限）提出書面通知。雙方若無繼續(xù)租賃的意愿，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方同意按照本合同規(guī)定支付租金。租金為每（付款周期）支付（租金金額），共計支付（付款周期）次。3.2支付方式：租金應以（支付方式）的方式支付給甲方。乙方應按照約定時間和方式支付租金，逾期支付的，應按日支付（逾期支付金額）的違約金。第四條押金及退還4.1押金：乙方同意支付給甲方保證金，金額為（押金金額）。該押金將作為租金的透支保證金，在合同期滿且履行義務的情況下，將退還給乙方。4.2退還：乙方在合同履行結束后，在提供相關證明的前提下，甲方應在（天數）內將押金退還給乙方。第五條維護和修繕責任5.1維護責任：乙方同意對租賃物進行合理使用和維護，并確保保持良好的狀態(tài)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設備維護等。5.2修繕責任：對于因乙方的過失導致的租賃物損壞或需修繕的情況，乙方應承擔修繕費用。5.3甲方維修：對于因非乙方過錯導致的租賃物損壞，甲方應承擔修繕費用，但乙方應在發(fā)現損壞后及時通知甲方，并將租賃物保管妥善，以免進一步損壞。第六條違約責任6.1乙方違約：如果乙方違反本合同的任何條款或規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于追究乙方的法律責任、要求乙方支付違約金等。6.2甲方違約：對于甲方違反本合同的任何條款或規(guī)定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于追究甲方的法律責任、要求甲方支付違約金等。第七條稅費責任7.1稅費承擔：乙方同意承擔與本合同簽訂、履行相關的稅費。7.2發(fā)票開具：乙方有權要求甲方按照稅務部門的規(guī)定開具相應的發(fā)票，并應提供相應的購物憑據。第八條合同解除8.1解除方式：本合同在以下情況下可以解除：（1）雙方協商一致解除，應提前（解除通知期限）書面通知對方；（2）一方發(fā)生重大違約行為，對方有權解除本合同；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。8.2解除后責任：在合同解除后，雙方應按照協商一致的方式處理租賃物及其他相關事宜，并進行結算。第九條爭議解決9.1解決方式：本合同的解釋與爭議解決應通過友好協商的方式解決，協商不成的，可將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。9.2法律適用：本合同的簽訂、履行以及解釋適用中華人民共和國的法律。第十條其他事項10.1附屬文件：本合同的附件包括但不限于租賃物清單、交付證明等文件，作為本合同不可分割的一部分。10.2通知方式：如本合同雙方需對對方發(fā)出通知，應以書面形式送達或通過快遞、掛號信等方