2024年個人新房屋購房合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年個人新房屋購房合同范文二甲方：_____身份證件號碼：_____乙方：_____身份證件號碼：_____甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米;出售房屋的所有權(quán)證證號為;房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價方式與價款按建筑面積計(jì)算價款，房屋單價為人民幣每平方米____元，總金額人民幣____元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金，元，元。該定金條款的約定，受條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在____年____月____日，付人民幣____萬元;第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年個人新房屋購房合同范文（二）甲方（買方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（賣方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方同意購買乙方所擁有的以下房產(chǎn)，并且雙方達(dá)成以下條款和條件：第一條房屋基本情況1.房屋詳細(xì)情況：房屋地址：________________房屋類型：________________房屋面積：________________房屋格局：________________房屋樓層：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋權(quán)屬情況：________________2.房屋附件設(shè)施情況：附件設(shè)施：________________3.房屋維護(hù)情況：房屋維護(hù)情況：________________第二條房屋購買價格1.房屋總價格為：________________（大寫：________________）價格計(jì)算如下：房屋單價：________________房屋面積：________________房屋總價：________________2.乙方同意在簽訂本合同時收取甲方定金，定金金額為房屋總價的________________%3.甲方在簽訂本合同時需支付的金額為：________________（大寫：________________）第三條交付時間和方式1.乙方同意在簽訂本合同后的______________天內(nèi)將房屋居住權(quán)交付給甲方。2.交付方式為：________________第四條交付房屋前的檢查和維護(hù)1.甲方有權(quán)在乙方交付房屋之前對房屋進(jìn)行檢查，如有任何瑕疵或者需要維修的地方，乙方應(yīng)承擔(dān)修理責(zé)任。第五條房屋權(quán)屬保證1.乙方保證房屋的所有權(quán)歸其所有，并且無任何糾紛和限制。2.若因乙方的原因?qū)е路课菟袡?quán)發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此而遭受的損失。第六條違約責(zé)任1.若甲方在規(guī)定時間內(nèi)未向乙方支付購房款項(xiàng)，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同并收回已支付的定金，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的__________________%。2.若乙方未按時將房屋交付給甲方，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的__________________%。第七條合同生效和履行1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有合同約束力。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。3.甲方和乙方在履行本合同時應(yīng)保持良好溝通，并共同努力完成房屋交易。第八條爭議解決1.本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。2.若雙方在履行本合同時產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條合同解除1.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照法律相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。2.乙方同意在解除合同后返還甲方已支付的金額并承擔(dān)違約責(zé)任。