2024年小產(chǎn)權(quán)房屋定金合同范文（2篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年小產(chǎn)權(quán)房屋定金合同范文出賣(mài)方(甲方)：身份證號(hào)碼：買(mǎi)受方(乙方)：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其位于____的房屋(建筑面積____平方米)以人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整(￥元)的`價(jià)款出售給乙方，若因最終產(chǎn)權(quán)登記面積與此有差異的，雙方互不找補(bǔ)。該房屋為現(xiàn)房，乙方在簽訂本合同前已現(xiàn)場(chǎng)踏勘該房屋，對(duì)房屋的相關(guān)情況已經(jīng)知曉。二、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時(shí)，該房屋尚不具備過(guò)戶(hù)條件，甲乙雙方對(duì)此予以認(rèn)可，且不影響甲乙雙方的交易。甲方提供取得該房屋的相關(guān)資料并待乙方付清全款后交付給乙方。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無(wú)條件配合。等具備過(guò)戶(hù)條件時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時(shí)發(fā)生的所有稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。五、乙方在支付完畢所有購(gòu)房款后，甲方即將該房屋交付給乙方。該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視等費(fèi)用，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。自合同簽定日起之后發(fā)生的任何費(fèi)用(指物業(yè)管理處增收費(fèi)用以及其它相關(guān)雜費(fèi))均由乙方支付。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過(guò)兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付五萬(wàn)元違約金作為乙方損失賠償。小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方，扣除兩萬(wàn)元作為甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無(wú)查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無(wú)隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方，以為違約處罰。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。5、如因政府規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?，甲方不承?dān)任何風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。七、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭(zhēng)議事件)通知乙方。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬拆遷統(tǒng)建用房，國(guó)家政策限制，合同簽定生效后乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人，在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證前合同屬有效期內(nèi)，待房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證辦理后該合同自動(dòng)失效。九、合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴，違約方應(yīng)支付守約方因訴訟而支付的律師費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用。十、中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易，保證此交易真實(shí)有效，否則承擔(dān)連帶責(zé)任。本合同簽訂后，中介費(fèi)即付。十一、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份，甲乙雙方見(jiàn)證人各一份。十二、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件。甲方：乙方：____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房屋定金合同范文（二）甲方：（出售方）身份證號(hào)碼/工商注冊(cè)號(hào)：住所地：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就小產(chǎn)權(quán)房屋乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的事宜，達(dá)成本合同：第一條合同內(nèi)容1.1甲方同意出售其在（具體地址）所擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房屋。1.3本合同同時(shí)包括所有的附件和補(bǔ)充協(xié)議。附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二條房屋的交付和交付期限2.1乙方同意在雙方簽訂本合同之日起，將（具體金額）元作為定金支付給甲方。2.2乙方支付定金后，甲方將保留房屋以供乙方通過(guò)合法手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3房屋的交付辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋。2.4若乙方因自身原因未能按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，無(wú)法接收房屋，則視為乙方主動(dòng)放棄購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方有權(quán)保留乙方支付的定金，并有權(quán)處置該房屋的權(quán)利。第三條房屋的所有權(quán)3.1在乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的全部支付后，房屋的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移到乙方名下。3.2在房屋所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移前，甲方有權(quán)按照約定行使房屋的一切權(quán)利。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未履行本合同約定向甲方支付全部購(gòu)房款的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)保留乙方支付的定金。4.2如甲方未按照本合同約定交付房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延履行期間的違約金，并賠償乙方由此造成的全部損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1因本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定事項(xiàng)6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。6.2本合同一式兩份，乙方持一份，甲方持一份，附件和補(bǔ)充協(xié)議一式若干份，均與本合同一同具有效力。甲方（出售方