2024年深圳的二手房買賣合同范文（二篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年深圳的二手房買賣合同范文賣方：姓名：_____國(guó)籍/地區(qū)：_____身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____所占份額：_____公司或機(jī)構(gòu)名稱：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____所占份額：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____代理人：_____聯(lián)系電話：_____身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____共有權(quán)人：姓名：_____國(guó)籍/地區(qū)：_____身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____所占份額：_____公司或機(jī)構(gòu)名稱：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____所占份額：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____買方：姓名：_____國(guó)籍/地區(qū)：_____身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____郵政編碼：_____通訊地址：_____聯(lián)系電話：_____所占份額：_____公司或機(jī)構(gòu)名稱：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____所占份額：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____代理人：_____聯(lián)系電話：_____身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：_____________。房地產(chǎn)證號(hào)為：_____。房地產(chǎn)用途為：_____。登記建筑面積為：_____平方米。套內(nèi)建筑面積為：____平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。該房地產(chǎn)于____年____月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_____，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____________________________：1、該房地產(chǎn)沒有租約;2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號(hào)：_____,月租金元整(小寫_____)，租期自____年____月____日至____年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。賣方須于__________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自_____時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任?！钡谒臈l【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。第六條【交易定金】該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。本合同簽訂后____日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。第七條【交房保證金】為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的____%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：1、交由居間方托管;2、其它：_______________________________________。第八條【付款方式】買方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)：1、一次性付款買方須于____年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2、買方向銀行抵押付款(1)買方須于____年____月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;(2)買方須于____年____月____日之前向銀2024年深圳的二手房買賣合同范文（二）本合同由買方___________________（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與賣方___________________（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）就下列所示的房屋購(gòu)買事宜訂立：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_____________________________________2.房屋類型：_____________________________________3.房屋面積：_____________________________________4.房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________________________5.房屋單價(jià)：_____________________________________6.房屋總價(jià)：_____________________________________二、價(jià)款及支付方式1.買方應(yīng)向賣方支付的價(jià)款總額為____________________元（大寫：____________________元）。2.買方在與賣方簽訂本合同之日起，應(yīng)立即向賣方支付定金____________________元。3.買方在____________________年____________________月____________________日前，將剩余款項(xiàng)支付給賣方。4.買方支付的款項(xiàng)應(yīng)直接轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶，并提供相應(yīng)的付款憑證。三、過戶手續(xù)1.房屋過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)材料和信息。2.房屋過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)及時(shí)支付尾款，并提供支付憑證。四、權(quán)利與義務(wù)1.賣方聲明對(duì)上述房屋享有完全的合法所有權(quán)，并無任何處分上述房屋的糾紛。2.房屋過戶完成后，買方享有房屋的占有、使用權(quán)，并承擔(dān)房屋的維修、管理責(zé)任。3.買方在收到房屋所有權(quán)證并辦理確權(quán)手續(xù)后，須向賣方交付本合同約定的全部款項(xiàng)。4.買方對(duì)房屋的改建、擴(kuò)建以及出租等行為，應(yīng)符合有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，并尊重周圍鄰居的合法權(quán)益。5.賣方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，無任何嚴(yán)重隱患，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.若買方逾期未履行付款義務(wù)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方返還已支付的定金。五、違約責(zé)任1.買方、賣方一方違約后，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金金額為本合同價(jià)款總額的___________%。2.若因