2024年土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版本（5篇）

第頁共頁2024年土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版本土地抵押借款合同合同編號：2024年-XX-XX-XXX甲方：（出借人的全稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（借款人的全稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家合法注冊的金融機(jī)構(gòu)，有出借資金的能力和意愿；鑒于乙方需要向甲方借款，并愿意將其所有權(quán)歸甲方擔(dān)保；經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下借款合同：第一條借款基本信息1.1借款金額：人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥_______。1.2借款用途：詳細(xì)描述乙方的借款用途，包括但不限于____________________。1.3借款期限：自簽訂本合同之日起，至______年______月______日止。1.4利率：年利率_____%，計息方式為（請選擇一種）：（1）按日計息（2）按月計息（3）按年計息。1.5還款方式：（請選擇一種）：（1）一次性還本付息（2）按期還款。第二條還款方式及期限2.1乙方按照以下方式歸還甲方借款本金及利息：（1）一次性還本付息：乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日前將借款本金及利息一次性歸還給甲方。（2）按期還款：乙方應(yīng)按約定的還款期限，按月/季度/半年/年度償還借款本金及利息，每次還款應(yīng)于還款期限屆滿之日前將應(yīng)還本息支付給甲方。2.2還款方式為按期還款的，在每次還款日之前，乙方應(yīng)將應(yīng)還本金及利息存入甲方指定的借款還款賬戶。第三條利息計算及支付3.1對于按日計息的方式，如果借款期限不滿一年的，乙方所應(yīng)支付的利息按以下公式計算：利息=借款金額×年利率×借款天數(shù)/3653.2對于按月計息的方式，乙方所應(yīng)支付的利息按以下公式計算：利息=借款金額×年利率×借款月數(shù)/123.3對于按年計息的方式，乙方所應(yīng)支付的利息按以下公式計算：利息=借款金額×年利率3.4乙方應(yīng)在還款期限屆滿之日前將應(yīng)付的利息支付給甲方。第四條擔(dān)保方式4.1乙方將其名下的位于（土地所在地）的_______平方米的土地作為本次借款的抵押物。4.2乙方同意將其名下該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，以保證本合同項(xiàng)下的借款得到充分履約。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按本合同的約定按期、足額支付本金和利息，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的民事責(zé)任，包括但不限于向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行、凍結(jié)乙方的資產(chǎn)等。5.2若甲方舉證可證明乙方在借款用途、提供擔(dān)保物或還款期限等方面存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)享受違約金，并要求乙方根據(jù)約定提前支付借款本金及利息。第六條爭議解決6.1本合同的訂立、履行、解釋和爭議解決，均受中華人民共和國的法律的管轄。6.2本合同如因履行發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商解決不成，乙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同壹式貳份，自雙方代表簽字后生效。甲方：（出借人姓名）簽字：日期：乙方：（借款人姓名）簽字：日期：2024年土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2）出借人/抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）名身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話借款人/抵押人（以下簡稱乙方）：名稱：法人代表：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就乙方以使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同，以供雙方信守。第一條抵押物基本情況方。登記土地使用權(quán)面積為，用途為用地，使用年限為。第二條借款金額及支付方式借款金額：人民幣（大寫）：小寫第三條借款用途本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于：第四條借款期限及借款利息1.借款期限為2.期滿時乙方應(yīng)將借款本金全部結(jié)清。第五條抵押登記甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起____日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請強(qiáng)制執(zhí)行證書、請求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財產(chǎn)等。3.乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第七條乙方聲明及保證乙方聲明及保證如下：一、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債（包括或有負(fù)債）、違約行為、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。三、乙方對本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施。四、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。第八條抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請對合同項(xiàng)下的債權(quán)進(jìn)行公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行的效力，雙方共同確認(rèn)對賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證之含義、內(nèi)容、程序、效力等完全明白了解，沒有誤解。如果抵押人未按照本合同的約定按時全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用，抵押權(quán)人有權(quán)向公證處申請簽發(fā)執(zhí)行證書，抵押人對公證處簽發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權(quán)利，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí)，以抵押權(quán)人出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)。抵押權(quán)人持執(zhí)行證書和本合同的公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，抵押人自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯。第十條合同變更本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條未盡事宜未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同生效及其他本合同于甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到賬之日生效，至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。本合同共4頁，一式2份，甲方1份，乙方1份附件：抵押物宗地圖甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3）土地抵押借款合同合同編號：Borrow-2024-001甲方（出借人）：______________身份證號碼：______________乙方（借款人）：______________身份證號碼：______________丙方（保證人）：______________身份證號碼：______________根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就乙方向甲方借款一事，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條借款事項(xiàng)1.1乙方需向甲方借款金額為人民幣（以下簡稱“借款金額”）_______元。1.2借款用途：____________________。1.3借款期限：□月□年。1.4還款方式：一次性還本付息/先息后本/等額本金/等額本息（請乙方選擇一種還款方式）。第二條利息2.1借款利息：借款利息為年化_______%。2.2利息計算方法：_______（請注明利息計算方法，如按月計算等）。第三條還款安排3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和時間按期足額還款。3.2乙方未按期足額償還借款本息的，應(yīng)按照逾期利息及罰息支付給甲方。3.3乙方提前還款的，須提前_______天書面通知甲方，并支付提前還款違約金。第四條抵押物4.1乙方將其名下位于__________地區(qū)的土地抵押給甲方。4.2抵押物詳細(xì)信息如下：田地地址：____________________。面積：____________________。權(quán)證號：____________________。評估價值：____________________。4.3乙方在此確認(rèn)，上述土地的所有權(quán)完全屬于其合法所有，并不存在已經(jīng)抵押、查封、減租等限制。第五條合同解除任何一方違反本合同規(guī)定的，對方有權(quán)要求解除合同并追究違約責(zé)任。第六條附則6.1此份合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，可由三方協(xié)商解決。6.3本合同一經(jīng)簽署即生效，有效期至借款全部償還。甲方（出借人）：_________乙方（借款人）：_________簽字：_________簽字：_________日期：_________日期：_________丙方（保證人）：_________簽字：_________日期：_________2024年土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版本（4）出借人/抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：借款人/抵押人（以下簡稱乙方）：名稱：法人代表：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就乙方以使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同，以供雙方信守。第一條抵押物基本情況本房產(chǎn)座落于，甲方于年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán)，土地使用證號為：_____。登記土地使用權(quán)面積為，用途為用地，使用年限為年，使用終止日期為。第二條借款金額及支付方式借款金額：人民幣（大寫）：_____，小寫元，如實(shí)際借款金額有出入，以劃款憑證為準(zhǔn)。甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記，并辦理合同項(xiàng)下債權(quán)公證。抵押登記和債權(quán)公證辦妥之日起二個工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。第三條借款用途本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于支付工程款，整個借款期間，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意。第四條借款期限及借款利息1。借款期限為個月，自本合同生效之日起計算。2。本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日。3。乙方指定賬戶為：開戶名：開戶行：賬號：3。期滿時乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清；如乙方需續(xù)借，應(yīng)提前____日提出申請，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議；如果乙方提前還款應(yīng)提前____日提出申請，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。4。借款年利息為：_____，即每月利息為：_____元。5。利息支付方式：__________________________________。6。乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：開戶名：開戶行：賬號：第五條抵押登記甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起____日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任1。乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2。如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請強(qiáng)制執(zhí)行證書、請求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財產(chǎn)等。3。乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第七條乙方聲明及保證乙方聲明及保證如下：一、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債（包括或有負(fù)債）、違約行為、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。三、乙方對本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施。四、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。第八條抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請對合同項(xiàng)下的債權(quán)進(jìn)行公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行的效力，雙方共同確認(rèn)對賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證之含義、內(nèi)容、程序、效力等完全明白了解，沒有誤解。如果抵押人未按照本合同的約定按時全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用，抵押權(quán)人有權(quán)向公證處申請簽發(fā)執(zhí)行證書，抵押人對公證處簽發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權(quán)利，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí)，以抵押權(quán)人出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)。抵押權(quán)人持執(zhí)行證書和本合同的公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，抵押人自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯。公證處按如下方式向借款人核實(shí)債務(wù)履行情況：雙方約定的還款期限屆滿后，如出借人向公證處申請出具執(zhí)行證書并提供了交付借款的劃款憑證，公證處自出借人提出申請之日起十個工作日內(nèi)分三個不同時間撥打借款人的電話：（如號碼更換，借款人應(yīng)及時書面通知公證處），對借款人履行債務(wù)的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)并進(jìn)行電話錄音，借款人應(yīng)按公證處的要求在規(guī)定的期限內(nèi)提供還款憑證，如果借款人未提供或者三次均未實(shí)現(xiàn)有效通話（如關(guān)機(jī)、停機(jī)、無人接聽、接聽后掛斷或無人答話等），即視為借款人未如約履行還款義務(wù)。公證處即可依據(jù)出借人的申請出具執(zhí)行證書，出借人憑執(zhí)行證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，借款人自愿接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于：一、與拍賣或訴訟有關(guān)的費(fèi)用（含律師代理費(fèi)用，但律師費(fèi)不得超過合同標(biāo)的額的10%）；二、其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。第十一條合同變更本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十二條抵押權(quán)撤銷乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的，抵押權(quán)即自動撤銷，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。第十三條未盡事宜未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同生效及其他本合同于甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到賬之日生效，至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。本合同共4頁，一式5份，甲方2份，乙方1份，公證處1份，土地登記機(jī)構(gòu)1份。附件：抵押物宗地圖甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版本（5）土地抵押借款合同合同編號：[合同編號]出借人：[出借人名稱]借款人：[借款人名稱]本土地抵押借款合同（以下簡稱“本合同”）由出借人和借款人根據(jù)自愿、平等的原則，通過協(xié)商達(dá)成并執(zhí)行，雙方即刻遵守并履行下列條款：第一條借款金額1.1出借人同意向借款人提供借款，借款金額為人民幣[借款金額大寫]（￥[借款金額小寫]）。第二條借款利率2.1借款利率為【借款利率】%。第三條借款期限3.1借款期限為[借款期限]年。自本合