房屋租賃協(xié)議(簡(jiǎn)單版)

房屋租賃協(xié)議(簡(jiǎn)單版)房屋租賃合同甲方（出租方）：_________身份證號(hào)：___________________乙方（承租方）：_________身份證號(hào)：___________________甲方同意將其位于_________市__________路_______小區(qū)___樓_______的住宅用房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方，并就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議。一、租賃期限租賃期限自___年___月___日起至___年___月___日止。二、租金、押金及付款方式該房屋每月租金為人民幣_(tái)____千_____百_____元整。乙方需每三個(gè)月向甲方支付一次租金，且應(yīng)在當(dāng)前租期結(jié)束前_____天內(nèi)支付下一期租金。押金為_____元整，租賃期滿且乙方不再續(xù)租時(shí)，甲方將在確認(rèn)乙方已結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，以及房屋內(nèi)家具家電等設(shè)施無(wú)損壞后退還押金。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.該房屋僅用于住宅用途，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，亦不得從事任何違法活動(dòng)。2.房屋的大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3.因乙方管理不善導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞的，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。4.甲方每三個(gè)月對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行一次檢查，乙方應(yīng)積極配合。5.租賃期間，乙方需自行承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收回房屋。若乙方提前退租，押金不予退還。7.租賃期間，任何一方違反合同規(guī)定，需向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月租金作為違約金。8.若乙方?jīng)Q定不續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。四、其他約定（一）甲方提供的物品包括：（1）床鋪_____個(gè)（2）柜子_____個(gè)（3）電腦桌_____個(gè)（5）空調(diào)_____臺(tái)（6）熱水器_____臺(tái)（7）電視_____臺(tái)（8）房間鑰匙_____把（9）燃?xì)釯C卡_____張（10）櫥柜含灶具煙機(jī)_____套（10）_______________等（二）當(dāng)前的水、電、氣等表狀況：（1）水表戶號(hào)：________現(xiàn)為：________度；（2）電表戶號(hào)：________現(xiàn)為：________度；（3）燃?xì)鈶籼?hào)：________現(xiàn)為：________度。如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字之日起生效，乙方入住日期為_____年____月____日。甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________日期：_________年______月____日日期：________年______月____日---房屋租賃合同甲方（出租方）：_______身份證號(hào)_____________________乙方（承租方）：_______身份證號(hào)_____________________甲、乙雙方基于自愿、平等、互利的原則，就甲方出租其合法擁有的房屋給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議。一、房屋地址________________________單間，用于普通住房。二、租賃期限及約定1、租賃期為一年，自________年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2、每月租金為_____元，按月付款，需提前五天支付。另付押金_____元，總計(jì)______元。房屋租賃終止時(shí)，甲方在驗(yàn)收無(wú)誤后退還押金，不計(jì)利息。3、乙方承諾，租賃該房屋僅用于普通住房使用。4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，并重新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用1、甲方負(fù)責(zé)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。2、房屋及設(shè)施的維修責(zé)任除雙方另有約定外，均由甲方承擔(dān)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進(jìn)行維修需提前____天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。五、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方如有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方支付合同總租金20%的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至彌補(bǔ)全部損失。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；（3）擅自改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。六、其他說(shuō)明水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配（入住時(shí)的水電數(shù)字：電________，水________，）甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________電話：____________________電話：____________________日期：_________年______月_____日日期：_________年______月_____日---寫字樓房屋租賃合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋的座落、面積及裝修設(shè)施1.1甲方將其合法擁有的位于鄭州市__________________________________的房屋出租給乙方使用。1.2該房屋建筑面積共____________平方米。第二條租賃用途2.1乙方承諾，租賃該房屋僅用于辦公使用。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋使用用途。第三條租賃期限3.1租賃期為_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如乙方要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面意向，并重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。4.2租金支付方式為：□年□半年□季度□月度，先付后用。第一期租金需在簽訂合同當(dāng)日支付，之后每期租金需提前_________日支付。第五條其他費(fèi)用5.1乙方在租賃期限內(nèi)，需自行承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、租金稅費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)在結(jié)清當(dāng)日全額退還押金。如乙方未按規(guī)定結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕退還押金。第六條房屋修繕責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。6.2如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或乙方損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.3室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：____________________________________________________________家具如下：____________________________________________________________第七條轉(zhuǎn)租的約定7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7.2乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。第八條變更和解除本合同的條件8.1在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。(1)甲方或乙方因特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使房屋設(shè)施正常運(yùn)行或水、電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過7天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；(3)因乙方違反本合同約定，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi)，乙方未予以糾正的；(4)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；(5)在租賃期間，房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8.2變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8.1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。第九條乙方的責(zé)任9.1在租賃期內(nèi)，乙方如有下列行為之一，甲方有權(quán)終止本合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；(2)擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；(3)擅自改變租賃用途，或利用房屋從事違法違章活動(dòng)的；(4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。9.2在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條甲方的責(zé)任10.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋供乙方使用的，每逾期1天，應(yīng)按月租金的0.3%向乙方支付違約金。逾期7天，視為甲方不履行本合同。甲方除支付違約金外，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.2在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第一款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.3無(wú)論任何原因乙方退租，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余租金（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10.4甲方應(yīng)保證出租房屋的所有權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11.2甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11.3甲乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11.4本合同(正本)連同附件一式2份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。第十二條其他補(bǔ)充約定出租方(甲方)：承租方(乙方)：電話：電話：日期：日期：---房屋租賃合同甲方(出租方)：法定代表人：地址：乙方(承租方)：法定代表人：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：第一、租賃房產(chǎn)：甲方合法擁有坐落于____市區(qū)大廈層房屋，建筑面積為：平米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。第二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。第三、租賃期限：3.1本合同租賃期為：____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租裝修期為____個(gè)月，即自____年___月___日至____年___月___日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。第四、租金4.1該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為____元/平方米(稅后租金)，共計(jì)_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起，年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%，直至合同租賃期限結(jié)束。4.2乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。4.3支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。甲方開戶行：帳戶名稱：帳號(hào)：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。第五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣元，合計(jì)每月___元。5.2水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。5.3物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。第六、履約保證金6.1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于___年___月___日前支付履約保證金_____元(大________________