購房合同寫范文（20篇）

購房合同寫范文（20篇）購房是一個須要好好規(guī)劃和打算的過程，須要提前了解相關信息。我整理了一些關于購房貸款和稅費的解讀，希望能解答大家的懷疑。

購房合同

出賣方：（以下簡稱甲方）：

聯系電話：

購買意向人：（以下簡稱乙方）。

身份證：

聯系電話：

購買意向人與出賣人雙方在同等自愿的基礎上，經友好協(xié)商，就意向人自情愿向購買出賣人開發(fā)的商品房達成如下一樣看法，簽訂本意向協(xié)議書。

第一條價款與付款方式。

（一）乙方認自愿購買杭蓋小區(qū)區(qū)號樓單元層戶號房屋。

（二）、該商品房建筑面積為平方米，（該面積以房產局測繪面積為準）。

其次條價款與付款方式。

（一）該商品房單價為元/平方米，總房價款為元人民幣（大寫）。

（二）甲方同意乙方根據下列第種方式付款：

一次性付款：簽訂《商品房購買意向協(xié)議書》之日付總房款。

甲方：

乙方：

身份證號：

經辦人：

電話：

電話：

地址：

地址：

購房合同

托付人(甲方)：

托付人(乙方)：

受托人(丙方)：

甲方與乙方系_________關系，共同購買海南省?？谑衉________號_________房屋壹套，現以該房屋抵押，向中國銀行股份有限公司海口文明東支行申請按揭貸款萬元，期限年。因我們不能前往辦理按揭手續(xù)，特托付丙方作為我們的代理人以我們的名義辦理上述按揭手續(xù)及相關事宜。詳細權限包括：

1、辦理按揭貸款申請，并簽署相關文件;。

2、簽訂《中國銀行住房借款合同》;。

3、辦理上述合同公證手續(xù)，并同意給予該合同強制執(zhí)行效力;。

4、辦理房產保險手續(xù);。

5、辦理房地產抵押登記手續(xù);。

6、支付與上述事宜相關的費用和稅費;。

7、開立銀行個人結算賬戶;。

8、簽訂商品房買賣合同及交房手續(xù);。

9、繳納有關費用，辦理樓宇入住手續(xù);。

10、代為辦理提前還清上述房產按揭貸款手續(xù)及注銷;。

11、領取房產證。

受托人在辦理上述托付事項過程中所簽署的有關文件我們均予以承認，并由我們擔當法律責任。

本托付期限至上述托付事務辦理完畢為止，受托人無轉托付權。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

購房合同

買賣雙方依據中華人民共和國法律，經過友好協(xié)商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

一、賣方有房產________個單元，坐落在________________________________，合計面積________平方米?，F自愿將該房產賣給買________方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。

二、買方對上述房屋已核實，并批閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方一樣自愿成交。

三、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到__________市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續(xù)，該房產全部權即歸買方全部。

五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關。

六、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決，如不能解決時，按下列第________項方式解決：

1、向________仲裁委員會申請仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽署后經________市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共__________頁，一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，市公證處執(zhí)________份，均具同等效力。

出賣方(簡稱甲方)________________。

買受方(簡稱乙方)________________。

甲、乙雙方本著同等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購協(xié)議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：

一、乙方認購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：

1.商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米。

2.商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米。

3.車位(庫)______號，建筑面積______平方米。

二、上述房屋的價格。

1.商品住宅：人民幣每平方米______元，合計人民幣：____________元。實惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的實惠價為____________元，成交價格為____________元)。

2.商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。實惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元。

3.車位：人民幣每間(位)______元，合計人民幣：______元。

以上______項合計人民幣：______元(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

三、乙方應于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金______萬元)甲方另開《收款收據》。

四、乙方選擇的付款方式。

1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)。

2.分期付款：

(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%，計人民幣______元。(已付的定金抵作首期付款)。

(2)其次期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。

(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。

(4)第四期付款：乙方必需在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時間順延。

3.銀行按揭(商品房個人按揭貸款)。

(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。

(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計人民幣______元，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為須要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。)。

(3)按揭的詳細手續(xù)按貸款銀行有關規(guī)定辦理。

五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已細致閱讀了甲方供應的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務合同》及《業(yè)主臨時公約》，完全清晰合同內容并予以接受。

六、乙方應在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。

七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應當攜帶下述證照及文件：

(1)個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書;。

(2)托付他人代購房產的，代理人須另持購房人簽署的授權托付書和本人身份證;。

(3)單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權托付書及經辦人的身份證。

八、非因甲方緣由，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業(yè)轉售他人，乙方無權收回所交定金。

九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內，未經乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關系即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不擔當其他賠償責任。

十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉為履約定金。

十一、本協(xié)議書全部手書之數據、文字內容均已經乙方核對無誤。

十二、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。

十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。

甲方：____________乙方：____________。

(蓋章)(蓋章)。

電話：____________聯系電話：________。

經辦人：__________通訊地址：________。

審核人：__________。

____年____月____日____年____月____日。

購房合同

出賣人(以下簡稱甲方)：

買受人(以下簡稱乙方)：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿購買該房屋?，F該房屋詳細狀況如下：

(一)座落于___，建筑面積___平方米;。

(二)房屋的全部權證號為xxx，國有土地運用權證號為xxx;該房屋占用范圍內的土地運用權隨該房屋一并轉讓。

其次條上述房產的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___x佰___拾___元整)。

第三條乙方在xxx前應向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：__佰__拾__萬__仟__佰___拾___元整)。上述定金在乙方___付款時充抵房款。

第四條付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起xxx日內將該房屋全部價款付給甲方。詳細付款方式為：

第五條甲方在本合同生效之日起xxx日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。

甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

第六條甲方并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起xxx日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋全部權變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋全部權證》;并在乙方領取《房屋全部權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地運用權變更登記手續(xù)。

該房屋土地運用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地運用權為出讓取得，其土地運用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地運用權為劃撥取得，依據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由甲方擔當乙方擔當。

除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當甲方擔當乙方擔當。

第八條房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十條甲方保證已照實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。

第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定擔當違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之xxx支付違約金。乙方逾期支付房價款超過__日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起xxx日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之xxx的違約金。

第十二條甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定擔當違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之xxx支付違約金。甲方逾期交付房屋超過xxx日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起xxx日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之xxx支付違約金。

2、如因甲方的有意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起xxx日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之xxx支付違約金。

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不行分割的部分。

第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十六條本合同一式xxx份。其中甲方執(zhí)xxx份，乙方執(zhí)xxx份，提交房屋權屬登記機關一份。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

購房合同

一、本合同是xx市房屋土地資源管理局、xx市工商行政管理局依據《中華人民共和國合同法》和《xx市房地產轉讓方法》共同制定的示范文本，當事人可以約定采納，或參照示范文本訂立買賣合同。

二、除房地產開發(fā)企業(yè)預售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地產買賣均可適用本合同。

四、雙方當事人應按自愿協(xié)商、公允的原則訂立合同。房地產買賣是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，雙方當事人訂立房地產買賣合同時，應留意以下問題：

１、共有人的權利。房地產權利登記分為獨有和共有，共有指二個以上權利人共同擁有同一房地產，買賣房地產簽訂合同時，房地產權證內的共有人應在合同內簽字蓋章。

原職工已購公有住房上市出售的，參與房改購房時的同住成年人應在合同附件五相關關系內表示同意出售，并簽字蓋章；因故無法在合同內簽字蓋章的，應出具同意出售的其他證明。

房地產權證內的權利人將房地產出售前，應與其配偶協(xié)商一樣，出售后配偶再提出異議的，由權利人擔當法律責任。

２、定金。買賣合同定金是雙方履行合同的擔保，雙方當事人可就定金數額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內約定。

３、房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程。雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。

出賣人將原購入的商品住房出售的，開發(fā)公司供應的住宅質量保證書和住宅運用說明書應一并轉移給買受人，買受人享有“兩書”規(guī)定的權益。

４、房屋質量。質量條款是買賣合同的必要內容，買賣的房屋應能保持正常運用功能。房屋超過合理運用年限后若接著運用的，產權人應托付具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定。

５、房地產買賣合同簽訂前，買受人應向房地產交易中心查閱買賣房地產的有關登記(備案)資料，查驗買賣的房地產上是否存在產權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。

６、買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。如承租人放棄優(yōu)先購買權，買受人購房后應接著履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

７、買賣已抵押房地產的，出賣人應當事先書面通知抵押權人，并就有關事項協(xié)商一樣，同時告知買受人房地產抵押的事實。

８、房地產買賣后的土地運用權。

(1)居住房屋。

居住房屋出售，占用范圍內的國有土地運用權隨之轉移。其中，房地產權證注明土地運用年限的，應在合同第三條第(一)項照實填寫。

未補交土地出讓金的花園住宅出售時，買受人應向市或區(qū)縣房地局辦理國有土地運用權出讓手續(xù)，補交出讓金，并選擇合同第三條第(二)項。

(2)非居住房屋。

該土地運用權以出讓方式取得的，出售時占用范圍內的國有土地運用權隨之轉移。當事人應選擇合同第三條第(一)項，其中，房地產權證注明土地運用年限的，應照實填寫。

根據法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，劃撥土地上房地產買賣，買受人應辦理土地運用權出讓手續(xù)，按規(guī)定繳納土地運用權出讓金，當事人應選擇第三條第(二)項。

除上述狀況外，《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定了國有土地租賃和土地運用權作價入股等其他土地有償運用形式，屬此范圍的，當事人應在第三條第(三)項內約定。

９、集體全部土地上房屋的'買賣對象。集體全部土地上的居住房屋未經依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內的集體經濟組織或者個體經營者。

１０、住房戶口遷移。已投入運用的住房買賣，除房屋交接和權利轉移外，住房內的原有戶口是否剛好遷出也會影響合同的履行。當事人可在補充條款內約定戶口遷移條款。

六、為便利當事人訂立買賣合同補充條款，擬訂下列范例，當事人可依據須要自由選擇，范例未經當事人選取，不作為合同內容。

房地產權利保證條款范例：甲方保證，上述買賣的房地產不存在產權爭議和其他人主見權利的狀況。在本合同簽訂前，該房地產已存在的權利負擔，乙方同意甲方按下述第項處理：

(一)本合同生效后日內，甲方與抵押權人或者其他權利人注銷他項權利的登記，逾期未注銷的，乙方有權追索甲方的違約責任。

(二)在抵押權人或者其他權利人書面同意的前提下，乙方承認并繼受該項權利，并同意辦理變更登記。

戶口遷移條款范例：甲方承諾自上述房地產權利轉移之日起的日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口遷出手續(xù)。如由于甲方未剛好遷出戶口造成乙方損失的，甲方擔當賠償責任。

七、《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁或審制度，合同當事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。因此，合同當事人如不愿仲裁的，情愿向法院起訴的，請將合同第十三條劃去。

八、本合同示范文本可向房地產交易中心購取。

經典購房合同購房合同

買方：

身份證號：

聯系地址：

電話：

賣方：

身份證號：

聯系地址：

電話：

共有權人：

身份證號：

聯系地址：

電話：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買方和賣方在同等、自愿、公允、協(xié)商一樣的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋狀況。

（一）賣方所售房屋（以下稱“該房屋”）為樓房/平房，詳細地址為________________________，該房屋所在樓總層數為_______層，該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米，以房地產權證登記為準。

（二）該房屋規(guī)劃設計用途為___________。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況見附件一。

其次條房屋權屬狀況。

（一）該房屋全部權證證號為________________________，共有權證證號為_______________________，填發(fā)單位為________________________。房屋共有權人對出售該房屋的看法見附件二（共有權人本人在簽署時需到場）。

（二）該房屋土地運用權證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。

（三）該房屋性質為下列選項中第_______種情形：

1、商品房；

2、已購公有住房；

3、向社會公開銷售的經濟適用住房；

5、其他房屋。

（四）該房屋的抵押狀況為第____種：

1、該房屋未設定抵押；

2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：____________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。賣方應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

（五）該房屋的出租狀況為第_____種：

1、賣方未將該房屋出租。

2、賣方已將該房屋出租，買方為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先購買權。

關于房屋權屬狀況的說明及房屋抵押和租賃狀況的詳細約定見附件三。

第三條成交價格、付款方式。

（一）該房屋成交價格為：人民幣___________元（大寫_____________________元整）。買方在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元（大寫___________________元整，不高于成交價格的20%）。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，詳細約定見附件一。

（二）買方實行下列第___種方式付款：

1、全款支付，合同簽訂時支付定金元人同幣，年月。

日前支付元人民幣。

2、貸款。

（三）關于貸款的約定。

買方向_______________________銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款，買方因自身緣由未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意根據第_______種方式解決：

（1）買方自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給賣方；

（2）買方接著申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買方自行負擔；

（3）本合同終止，買方支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不擔當違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買方擔當。

第四條房屋產權及詳細狀況的承諾。

賣方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由賣方擔當相應責任。

賣方保證已照實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修狀況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉讓給買方，買方對賣方出售的該房屋詳細狀況充分了解，自愿買受該房屋。

年月日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方擔當。賣方同意其繳納的該房屋專項修理資金（公共修理基金）的賬面余額轉移至買方名下。

買方和賣方對房屋目前的質量狀況表示認可，賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質量問題。

第五條房屋的交付。

賣方應當在_____年____月___日前將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、其他。

第六條違約責任。

（一）逾期交房責任。

除不行抗力外，賣方未根據本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據下列第______種方式處理。

1、根據逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。

（2）逾期超過______日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并根據買方全部已付款的_____%向買方支付違約金。

（二）逾期付款責任。

買方未根據本合同約定的時間付款的，根據下列第______種方式處理。

1、根據逾期時間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）。

（2）逾期超過____日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起____日內根據累計的逾期應付款的______%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款，賣方在退還款項時，可干脆將違約金扣除。

2、____________________________________________________。

（三）房屋質量狀況發(fā)生改變的處理。

在雙方正式交接前，假如房屋質量出現明顯改變（如遭遇水淹、火災、車輛撞擊等），雙方對合同價格重新協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不擔當違約責任。如上述狀況是由于一方有意造成，實施上述行為的一方應當向另一方擔當相當于合同價款_____________%的違約金，另一方有權解除合同。

第八條稅、費相關規(guī)定。

本合同履行過程中，買賣雙方應根據國家及地方的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方擔當稅費的詳細約定見附件四。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能接著進行的，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金。

本合同履行過程中因政策緣由須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由賣方/買方繳納。

第九條權屬轉移登記。

（一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

（二）買方未能在房屋交付之日起________日內取得房屋全部權證書的，雙方同意根據下列方式處理。

1、如因賣方的責任，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自退房通知送達之日起____日內退還買方全部已付款，并擔當已付款的%作為違約金。買方不退房的，自買方應當取得房屋全部權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋全部權證書之日止，賣方按日計算向買方支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買方實際取得房屋全部權證書之日起_______日內向買方支付。

2、____________________________________________________。

（三）賣方應當在該房屋全部權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身緣由未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付______________元的違約金；逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付款萬分之_____的違約金。

第十條不行抗力。

1、因不行抗力不能根據約定履行本合同的，依據不行抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不行抗力不能根據約定履行合同的一方當事人應當剛好告知另一方當事人，并自不行抗力事務結束之日起_______日內向另一方當事人供應證明。

2、雙方確認，國家法律、法規(guī)、政策的改變及市場行情的改變均不構成不行抗力。

3、上述房屋風險責任自該房屋全部權轉移/轉移占有之日起轉移給買方。

第十一條爭議解決方式。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，根據下列第______種方式解決。

（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；

（二）提交仲裁委員會仲裁。

違約方擔當守約方為維護自身合法權益而支出的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟（仲裁）費用、差旅費。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據詳細狀況對本合同內容進行變更或補充，對本合同的解除，應當采納書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十三條各方確認，本合同中書寫的聯系方式作為各方日后聯系的依據，任何一方變更聯系方式應當書面通知其他方，否則，他方在根據合同中約定的聯系方式送達相關文書時，視為送達。

第十四條本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中賣方_______份，買方_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。

賣方：買方：

___年___月___日___年___月___日。

共有權人：

___年___月___日。

購房合同

附件五（外部）。

外地購房提取住房公積金證明。

北京住房公積金管理中心管理部：

我單位（名稱）：職工（姓名）：,證件號碼：），現以購買房屋（地址：）之由申請?zhí)崛∑涿伦》抗e金。

我單位保證提取住房公積金所依據的購房合同及購房發(fā)票（購買二手房則須要供應房產證、契稅完稅憑證）等相關資料和購房行為都是真實的、合法的。如有任何虛假。我單位情愿擔當相應的法律責任并將違規(guī)行為記入北京住房公積金管理中心“繳存單位不良信息庫”，同時記入北京市有關征信系統(tǒng)。

單位名稱：年月日。

（單位蓋公章）。

填表說明：

1、本證明與提取人《基本養(yǎng)老保險證明》、《住房公積金約定提取申請書》配套運用。

2、單位申請應同時出提取職工的身份證原件及復印件。

外地購房提取住房公積金證明。

北京住房公積金管理中心管理部：

我單位（名稱）：職工（姓名）：,證件號碼：），現以其配偶（姓名）：,證件號碼：）購買房屋（地址：）之由申請?zhí)崛∑涿伦》抗e金。

我單位保證提取住房公積金所依據的購房合同及購房發(fā)票（購買二手房則須要供應房產證、契稅完稅憑證）等相關資料和購房行為都是真實的、合法的。如有任何虛假。我單位情愿擔當相應的法律責任并將違規(guī)行為記入北京住房公積金管理中心“繳存單位不良信息庫”，同時記入北京市有關征信系統(tǒng)。

單位名稱：年月日。

（單位蓋公章）。

填表說明：

1、本證明與提取人《基本養(yǎng)老保險證明》、《住房公積金約定提取申請書》配套運用。

2、單位申請應同時出提取職工的身份證原件及復印件。

外地租房提取住房公積金證明。

北京住房公積金管理中心管理部：

我單位（名稱）：____,職工（姓名）：_____證件號碼：），現以外地租房（地址：）之由申請?zhí)崛∑涿伦》抗e金。

我單位保證提取住房公積金所依據的租房合同、租房發(fā)票、完稅票等相關資料和租房行為都是真實的、合法的。如有任何虛假。我單位情愿擔當相應的法律責任并將違規(guī)行為記入北京住房公積金管理中心“繳存單位不良信息庫”，同時記入北京市有關征信系統(tǒng)。

單位名稱：年月日。

（單位蓋公章）。

填表說明：

1、本證明與提取人《基本養(yǎng)老保險證明》、《住房公積金約定提取申請書》配套運用。

2、單位申請應同時出提取職工的身份證原件及復印件。

外地租房提取住房公積金證明。

北京住房公積金管理中心管理部：

我單位（名稱）：____,職工（姓名）：_____證件號碼：），現以其配偶（姓名）：,證件號碼：）外地租房（地址：）之由申請?zhí)崛∑涿伦》抗e金。

我單位保證提取住房公積金所依據的租房合同、租房發(fā)票、完稅票等相關資料和租房行為都是真實的`、合法的。如有任何虛假。我單位情愿擔當相應的法律責任并將違規(guī)行為記入北京住房公積金管理中心“繳存單位不良信息庫”，同時記入北京市有關征信系統(tǒng)。

單位名稱：年月日。

（單位蓋公章）。

填表說明：

1、本證明與提取人《基本養(yǎng)老保險證明》、《住房公積金約定提取申請書》配套運用。

2、單位申請應同時出提取職工的身份證原件及復印件。

購房合同

甲方：

乙方：

甲乙雙方在協(xié)商一樣下，依照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定訂立本合同，合同約定如下：

一、托付事項。

甲方托付乙方購買內蒙古房地產開發(fā)有限公司房產，房屋面積80。33平米，房屋總價貳拾陸萬貳仟叁佰叁拾。

二、托付方式。

甲方在本協(xié)議簽訂之前，以乙方名義向內蒙古躍達房地產開發(fā)有限公司繳納首付款拾萬伍仟叁佰叁拾元，以乙方名義向銀行申請借款，乙方只是名義借款人，實際還款人為甲方。

三、產權過戶。

乙方在五年內為甲方辦理房屋產權變更手續(xù)。

四、房屋居住權。

甲方為實際購房人，擁有房屋的完全居住權，乙方應幫助甲方領取房屋鑰匙。

五、違約金條款。

乙方未能在合同規(guī)定期限內幫助甲方辦理房屋變更手續(xù)，應支付甲方肆拾萬違約金，但因甲方未能還清銀行借款導致不能辦理變更手續(xù)的，乙方不擔當責任。

六、爭議解決方式。

因本合同發(fā)生的一切糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，應提交回民區(qū)人民法院解決。

七、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。

八、本合同自雙方簽字后生效，一式兩份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

購房合同購房合同

售房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、房屋詳細狀況：

1.位置：重慶市自建房。

2.房屋類型：建筑面積平方米，結構樓層，房屋走向：，房屋形態(tài)：，用途。該房產的總占地面積：。

3.該房產連同地產總計房價萬千百拾元整。

二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋全部權證》，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛，概由甲方負責處理。

《房屋全部權證》書證號：

土地證編號：

三、房屋四界：

東：

西：

南：

北：

四、付款方式：

(1)該房產總價格為人民幣萬元整，協(xié)議簽定之后，首付萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣萬元。

(3)房產產權轉讓手續(xù)順當辦完之后，再付清剩余萬元。

五、甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質量過關，并非危房。

六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有全部權糾紛。稅費分擔的方法。

七、甲方擔當房產交易中所產生的全部費用。

八、甲方應給乙方協(xié)調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

九、乙方購買甲方該項房產，全部費用均屬于個人出資購買，其全部權完全屬于個人全部。

十、附件。

(一)《房屋全部權證》。

(二)《國有土地運用證》。

(三)該項房產的房地產評估報告。

十一、本協(xié)議壹式份，甲方份，乙方份，

甲方：

乙方：

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________依據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在___________________________________擁有的房產，建筑面積為_____平方米，地下室_____平方米。詳見（證明價格的證件或條款）。

____仟____佰____拾____元整）。并約定在：（交易地點）一次性付清全款并簽定本合同，甲方將全部交款證明交于乙方。

甲方不協(xié)作，導致產生滯納金等費用均由甲方全部擔當。

第四條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_七__日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，賠償現金叁千元整。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_七_日內向乙方賠償現金六千元整。并將已付款返還給乙方。三十天后合同許久生效，雙方均沒有違約權。

第五條本合同主體。

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第六條本合同一式兩份。甲乙雙方托付代理人各一份。

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條雙方約定的其他事項：

見證方：鑒證機關：

地址：

電話：

法人代表：

代表：

經辦人：日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日3

購房合同

甲方（賣方）。

乙方（買方）。

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一樣，并經土地全部權人同意，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在房屋院落（包括：正房間、廂房間）出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地運用權同時轉讓給乙方。該院落詳細位置為：

東鄰：

西鄰：

南鄰：

北鄰：

登記長度為：米、寬度為米，面積共平米。

二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：

三、、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫元。乙方在合同生效時一次性付清。

四、甲方應在前將該房屋交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、運用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。

六、甲方保證該房產合法、權屬清晰、有合法的土地運用權。并已經取得全部共有人的一樣同意。若因產權、運用權或其他產權緣由而導致乙方無法正常運用，甲情愿賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建立、裝修等費用及土地增值部分。

七、合同生效后甲方有協(xié)作乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府緣由的確無法辦理產權轉移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方全部。

八、其它：

1.本協(xié)議未盡事宜須經雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議。

2.本協(xié)議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。

3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）（?。?/p>

身份證號：

住址：

電話：

乙方（買方）（?。?。

身份證號：

住址：

電話：

村委會看法：

村委會蓋章：年月日。

購房合同

賣房方（甲方）：

購房方（乙方）：

一、關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下：

甲方愿將其位于棗莊市薛城區(qū)嵩山路新八中對過中和嘉園2號樓13層東戶的房屋（建筑面積122。37平方米）以總房價人民幣叁拾玖萬元整（$39萬元整）出售給乙方（含燃氣開口費、有線電視開口費2400。00，預付物業(yè)費1010。00，裝修保證金1010。00）。乙方情愿以上述價格向甲方認購該房。乙方在協(xié)議簽訂后五日內一次性向甲方首付人民幣貳拾伍萬元整（$25萬元整），剩余壹拾肆萬元在乙方取得銀行貸款十日內向甲方一次性付清，如乙方不利用銀行貸款，在協(xié)議簽訂60日內結清余款。

二、甲方承諾：

1、向乙方申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構供應符合要求的房屋資料（購房合同、購房發(fā)票等）以備查核。

2、保證對出售的房屋未予出租或出售。假如該房屋為共有房屋或已出租，則甲、乙雙方解除本協(xié)議。甲方應如數退還給乙方收取的首付款（人民幣25萬元）。

3、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格出售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

4、根據前述業(yè)務的須要，剛好協(xié)作辦理各種手續(xù)，包括共同辦理變更購房合同、轉交購房發(fā)票（收據）等事宜。

5、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

三、乙方承諾：

1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構供應符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。

2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋。

3、根據前述業(yè)務須要，剛好辦理各種手續(xù)，包括共同辦理變更購房合同、購房發(fā)票（收據）等事宜。并擔當有關費用。

四、購房合同變更后的七日內，乙方應向貸款銀行申請購房抵押貸款，獲得批準本協(xié)議可持續(xù)執(zhí)行，假如貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方應如數退還給乙方收取的首付款（人民幣25萬元）。

五、違約責任。

1、假如甲方違約，協(xié)議執(zhí)行期間拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失壹萬元。

2、假如乙方違約，自動放棄購房，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，或因乙方消極緣由未能取得銀行貸款取消買賣關系時，向甲方賠償因此受到的損失壹萬元。

六、本協(xié)議的定立，履行，接觸，變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

七、本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

八、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。

九、特殊約定：

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

購房合同

聘用單位：身份證號：

廚師：身份證號：

依據勞動局，民政局及烹飲協(xié)會的有關法規(guī)條文，經甲，乙雙方協(xié)商，一樣同意簽訂本協(xié)議書，以供共同信守執(zhí)行。

一.甲方將座落于市地段的廚房給乙方做技術和管理工作，職務為，有效期為年月日止。

二.甲方每月付給乙方工資：人民幣元。每月號為支付上月工資發(fā)放日。甲方不得以任何理由拖欠，如甲方拖欠工資自每月的工資發(fā)放日起7日后，乙方則無需再遵守本協(xié)議，并可要求甲方支付乙方全部工資。如協(xié)議未果，乙方有權向勞動仲裁機關申請仲裁解決。

三.在乙方工作期間中，甲方有義務為乙方供應必需的工作條件和約定的生活待遇《包括免費供應乙方的食宿》。如對乙方支配烹調技術的所異議，可剛好向乙方提出，乙方應剛好改進，達到雙方滿足。乙方在工作期間期應遵守甲方制定的文明規(guī)章制度。甲方在營業(yè)期間若生意紅火，增收營業(yè)額，應相應增加乙方工資。

四.乙方自行組織及支配廚房工作安排，管理，廚房內洗碗工，洗菜，煮飯由甲方擔當工資工作。乙方為了保證出品，并對甲方清洗，清潔，煮飯進行監(jiān)督。

五.乙方為了保證質量出品，并對甲方選購 進行要求甲方進行選購 質量不行不收貨，數量不夠不收貨，嚴格把好質量關，并希望甲方選購 協(xié)作廚房工作。

六.乙方需給甲方明確指導工作，以免甲方鋪張奢侈。

七.乙方工作人員患病因須要妥當支配工作，保證甲方正常營業(yè)運轉。

八.甲，乙方欲解除本協(xié)議，一方應以書面形式提早30日向另一方提出，以便支配工作，否則，一方應加倍賠償另一方相對應的經濟損失。

九.本協(xié)議未盡事宜，甲，乙方雙方根據有關規(guī)定，本著相互諒解的精神，共同協(xié)商處理，如協(xié)商未果，按原則協(xié)議執(zhí)行。

十.本合同期限屆滿，勞動合同即終止。雙方當事人在本合同期滿前30日向對方表示續(xù)訂意向，甲乙雙方經協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同，如協(xié)商未果，則合同到期本協(xié)議自動失效。

十一.本協(xié)議一式兩份，甲，乙方雙方各執(zhí)一份。雙方簽名蓋章后生效。同時產生法律效力。

十二.乙方患病或非工負傷，疾病救濟費和醫(yī)療費用等待遇根據國家有關規(guī)定執(zhí)行。

十三.本協(xié)議條款如與國家法律，法規(guī)相抵觸時，以國家法律，法規(guī)為準。

甲方(蓋章)：_________________。

_______年_______月_____日。

乙方(簽名)：_________________。

_______年_______月_____日。

購房合同

甲方：

乙方：

依據市房地產法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方就購買小區(qū)商品房事宜，經過同等協(xié)商，簽訂本認購書。

2、乙方自愿訂購小區(qū)________棟________號________室?？偨ㄖ娣e：________平方米。單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。

3、乙方于簽訂此認購書時，向甲方支付定金人民幣______元。

4、乙方于簽訂認購書之日起_____天內，簽訂出售合同，同時支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號(室)。

5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款：

(1)一次性付款。

(2)分期付款。

(3)按揭付款。

6、本認購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

______年______月____日______年______月____日。

購房合同

1.1借款金額見本合同其次十三條。

1.2借款用途。

1.2.1本合同項下的借款用途見本合同24.1。

1.2.2借款人購買房產的詳細狀況見本合同24.2。

1.3借款期限見本合同其次十五條。

1.4借款利率。

本合同適用之利率浮動幅度、執(zhí)行利率、利率調整方式等信息見本合同其次十六條。

1.4.1本合同適用浮動利率,即以借款發(fā)放日中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準利率為基礎浮動上浮或下浮肯定比例(詳細見本合同26.1)確定執(zhí)行年利率。借款發(fā)放后,遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整,借款執(zhí)行利率按借款人自下述方式中所選擇的方式進行調整,詳細見本合同26.2。各方按調整后相應期限檔次的基準利率和本合同約定的借款利率浮動幅度確定新的借款執(zhí)行利率。

(1)自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整生效當日起調整。

(2)以本合同26.2約定的月數(從借款發(fā)放之日起至次月的借款發(fā)放日的對應日為一個月,以此類推;如無借款發(fā)放日的對應日,則為次月最終一天)為一個調整周期。在一個調整周期內,如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整,則借款執(zhí)行利率自下一個周期首月的借款發(fā)放日的對應日起進行調整,如無借款發(fā)放日的對應日,則自該月最終一天起調整。

(3)自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整后的次年1月1日起調整。

1.4.2本合同執(zhí)行利率以人民銀行基準利率為基礎下浮的,在借款期限內,如借款人在中國農業(yè)銀行申請的借款(包括但不限于本合同項下的借款)出現連續(xù)90天(含)以上或累計180天(含)以上逾期記錄,貸款人有權取消利率下浮,并自逾期之日起至本合同項下借款到期之日止,將本合同項下借款執(zhí)行利率調整為人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準利率。

1.5本合同履行期間,如遇國家調整貸款利率或計息管理方法并應適用于本合同項下。

借款時,各方按調整后的規(guī)定執(zhí)行。

1.6除本合同1.4約定的利率調整情形之外,貸款人有權確定在本合同26.1約定的借款執(zhí)行利率基礎上,為本合同項下借款確定相比約定更低的執(zhí)行利率。貸款人有權依據狀況確定或調整該更低的執(zhí)行利率的執(zhí)行期間,亦有權調整或取消該更低的執(zhí)行利率。

1.7本合同記載的借款金額、借款期限、利率(利率調整按本合同約定規(guī)則執(zhí)行)等與借款憑證記載不一樣時,以借款憑證記載為準。借款憑證為本合同的組成部分。

2.1未滿意下列條件之一的,貸款人有權不發(fā)放本合同項下的借款:。

(1)擔保人具有為本合同擔保所需的資格及/或取得合法有效授權;。

(3)借款人根據貸款人關于支付管理的規(guī)定,照實聲明貸款用途、供應相關證明資料;。

(4)購房首付款及與本合同有關的應付款項和費用均已付清;。

(6)借款人、擔保人或抵押物未發(fā)生足以影響借款平安的重大不利情形;。

(7)借貸雙方在其次十七條約定的其他條件。

2.2自本合同簽訂之日起六個月內,借款人未能落實2.1中所約定條件的,貸款人有權實行調減或取消本合同項下借款額度對本合同項下借款重新審批、解除本合同等一項或多項措施。

3.1借款人不行撤銷地申請并托付貸款人將借款劃入本合同其次十八條約定的賬戶。借款人承諾:貸款人將借款資金按本條約定進行劃款,即視同貸款人已依據約定向借款人發(fā)放借款,且借款人收妥借款資金。借款人了解并自愿擔當與本條約定相關的全部風險。借款人對支付信息的真實性、精確性、完整性負責。借款人的支付托付申請存在與本合同約定不符、交易資料不完備或者不真實等情形的,貸款人可以不發(fā)放、不支付相應的借款;由此造成借款人對交易對象違約或者形成其他損失的,借款人自行擔當責任。因借款人供應的支付信息不精確、不完整、不剛好導致借款資金支付差錯、失敗或延誤,由此造成借款人對交易對手違約或者形成其他損失的,借款人自行擔當責任。

3.2借款人應保留用途證明材料,按貸款人的要求告知借款資金支付狀況,并按貸款人要求剛好供應借款資金運用記錄和與用款相應的合同、發(fā)票及其他憑證等相關資料。貸款人可以通過賬戶分析、憑證查驗、現場調查等方式核實借款支付是否符合約定用途,借款人應協(xié)作貸款人進行借款支付核查。采納受托支付的,貸款人有權限制借款人相關賬戶網上銀行、電話銀行等非柜臺渠道的自助貸款功能。采納自主支付的,自主支付的適用范圍和額度有約定的從約定,未作約定的根據國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。

3.3法律法規(guī)調整個人借款資金支付方式的,貸款人將依據相關規(guī)定執(zhí)行。

3.4借款人發(fā)生信用狀況下降,借款資金運用出現異樣,違反合同的借款支付約定,以化整為零、供應虛假資料等方式規(guī)避貸款人受托支付等情形的`,貸款人可與借款人協(xié)商補充借款發(fā)放和支付條件,或停止借款發(fā)放和支付,提前收回已發(fā)放借款。

3.5提款回轉。

3.5.1因本合同項下借款依據的、與用款相應的商品房買賣合同不能全部實際履行、被解除、被撤銷或無效等非貸款人緣由,導致借款人已提取的借款超出借款人為相關交易實際支付款項的或者發(fā)生交易款項回轉的,貸款人有權要求借款人歸還相應的借款資金。

3.5.2借款人未按約定方式進行借款資金支付的,貸款人有權收回未按約定支付的借款資金。

3.5.3借款資金根據本條約定歸還至貸款人前,按第一條約定計息、結息。

4.1借款人按其次十九條約定的分期還款方式償還本合同借款本息:即以其次十九條約定的月數為一個還款周期。自借款發(fā)放后,每期末月的20日/每期末月借款發(fā)放日對應日(詳細見二十九條的約定)為還款日。借款發(fā)放日沒有對應日的,以該還款周期末月最終一日為還款日。借款人選擇下述方式之一歸還借款本息:。

(1)等額本息還款法:。

借款本金×期利率×(1+期利率)。

借款期數借款期數每期還款額=————————————————————————————(1+期利率)。

(2)等本遞減還款法:。

借款本金。

每期還款額=————————+(借款本金-累計已還本金額)×期利率。

借款期數。

(3)其次十九條約定的其他還款方式。

4.2借款人應于還款日17:00前在其次十九條所述借款人還款賬戶內存入足以償還當期借款本息的款項,貸款人可干脆從該賬戶中劃收借款本息及本合同項下其他應付款項。該賬戶內資金不足以清償當期借款本息的,該期借款作逾期處理。合同履行期間借款人要求變更指定還款賬戶的,須經貸款人同意,并到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。

4.3借款人的還款,除雙方另有書面約定外,按以下依次清償:。

4.3.1借款人與貸款人之間存在數筆到期債務,且借款人的還款不足以清償全部到期債務的,借款人的給付所清償的債務及抵充依次,由貸款人確定,雙方另有約定的除外。

4.3.2貸款人依照法律規(guī)定或者本合同約定,對借款人行使抵銷權的,所抵銷的債務及抵充依次,由貸款人確定,雙方另有約定的除外;貸款人依法行使代位權時,次債務人向貸款人的給付所清償的債務及抵充依次,由貸款人確定,各方另有約定的除外。

4.4借款的還款不足以清償應付債務數額的,貸款人可以選擇將還款用于清償本金、利-1息、罰息、復利或實現債權的費用。

5.1借款人承諾在借款實際發(fā)放之日起三十六個月內不提前還款。借款人確需在借款實際發(fā)放之日起三十六個月內提前還款的,貸款人有權按提前歸還金額加收一個月的貸款利息(如第三十條就提前還款補償金另作約定的,則借貸雙方按該約定執(zhí)行)。借款人提前還款的,須至少提前三十天向貸款人提出書面申請并經貸款人書面同意。

5.2借款人已知悉貸款人與中國農業(yè)銀行其他分支機構屬于同一法人。本協(xié)議生效后,借款人與貸款人或中國農業(yè)銀行其他分支機構辦理提前還款業(yè)務時,借款人同意根據貸款人或中國農業(yè)銀行其他分支機構要求將提前還款款項優(yōu)先償還借款人在中國農業(yè)銀行的無擔保信用借款,待無擔保信用借款清償完畢后再行提前歸還保證或抵質押擔保借款。

5.3借款人應先支付加收利息、補償金、違約金、罰息、復利及當期借款本息以及其他須要優(yōu)先支付的款項,再提前償還借款本金。

5.4借款人提前償還部分借款的,提前還款本金最低數額為壹萬元,并重新計算剩余借款的每期還款額和還款期限。

5.5借款人與貸款人就提前還款另有約定的,按約定執(zhí)行。

6.1貸款人有權依法將本合同項下的權利轉讓給第三人,并有權選擇是否轉讓相應的抵押權。

6.2貸款人或中國農業(yè)銀行可依據經營管理須要授權或托付中國農業(yè)銀行其他分支機構履行本合同項下權利和義務,或將本合同項下借款劃撥歸中國農業(yè)銀行其他分支機構承接管理,借款人對此表示認可,貸款人的上述行為無需再征得借款人同意。

6.3借款人要求將本合同項下的債務轉讓給第三人的,應提前十個工作日向貸款人提出書面申請,經貸款人同意并征得擔保人書面同意后,按貸款人要求辦理相關手續(xù)。

7.1借款人向貸款人保證購房行為真實性,保證向貸款人供應的全部文件、資料和憑證均真實、完整、合法、有效。

7.2借款人聲明并保證簽訂本合同已得到配偶或所購房產其它共有人的同意。

7.3借款人未向貸款人隱瞞任何已經發(fā)生或正在發(fā)生的、可能影響其財務狀況和償債實力的事項,包括但不限于:債務和擔保負擔、訴訟、仲裁、其他行政程序或索賠事務。

7.4借款人有義務接受和協(xié)作貸款人進行貸后監(jiān)督檢查和貸款支付核查。貸款人有權要求借款人定期向貸款人報告貸款資金支付狀況,并在規(guī)定的時間內供應所貸款項的用途證明。按本合同約定運用借款、歸還借款本息和支付有關費用,不將借款用于投資股市、期市或任何其他股本權益性投資等法律法規(guī)禁止的用途。本合同其次十八條約定的支付賬戶若為借款人借記卡,不得是第三方存管、銀期轉賬、銀商通等具有股票性質賬戶或供購買基金及其他股本權益性投資運用的簽約借記卡。

購房合同

甲方：系原合同售房人(以下簡稱甲方)。

乙方：系原合同購房人(以下簡稱乙方)。

丙方：

房屋地址：

經雙方協(xié)商一樣，現達成如下約定：

一、原合同約定：“___________”現更改為“___________”

二、原合同其他約定不變;。

三、本協(xié)議經紀甲乙丙三方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

其次條、提前退款類。

經雙方協(xié)商一樣，現達成如下約定：

二、丙方已告知甲乙雙方做上述變更可能引發(fā)的風險，故不再擔當任何責任;。

三、本協(xié)議經紀甲乙丙三方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三條、貸款手續(xù)辦理前先行房屋過戶。

經雙方協(xié)商一樣，現達成如下約定：

一、應甲、乙雙方要求，丙方幫助其在貸款未審核下放的狀況下進行過戶手續(xù)辦理;。

四、本協(xié)議經紀甲乙丙三方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第四條、解除合同類。

經雙方協(xié)商一樣，現達成如下約定：

二、方于____年_____月_____日向方退還已預收房款元整;。

三、方自愿向方支付違約金元整;。

四、丙方已收方中介信息服務費元整作為違約金處理不予退還;。

六、自本協(xié)議簽定生效之日起原合同作廢并由丙方收回;。

七、本協(xié)議系該糾紛最終解決方案，三方日后不得對此再提異議引發(fā)新的糾紛;。

八、本協(xié)議經紀甲乙丙三方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：丙方：

電話：電話：連鎖店：(店名及經辦人)電話：

日期：日期：日期：

購房合同

出租人(房東)(以下簡稱甲方)。

身份證號碼：

承租人(租戶)(以下簡稱乙方)。

身份證號碼：(附身份證復印件)。

甲、乙雙方本著互惠互利的原則，依據有關法律法規(guī)，經充分協(xié)商，一樣同意房屋租賃事項，達成條款如下：

一、租賃房屋座落在，租房用途為之用。

二、租房期限從____年____月____日起至____年____月____日為止，租期為____年。

三、房屋年租金共計人民幣為元整(元)。

四、租金每月為________元(大寫)，____月一付，租金必需提前一次性付清才能運用出租房。否則，甲方有權收回出租房。

五、保證金：

1、交付租金的同時，乙方應另付保證金人民幣元整(元)，用于房屋、水電等設施損壞修理及毀約費用。

2、本協(xié)議作為本期保證金收據，請妥當保管;當本期保證金轉入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作保證金收據的功能自動作廢，同時按新協(xié)議條款執(zhí)行，老協(xié)議自行作廢。

3、合同期滿且乙方無違反協(xié)議中的任何相關事項，甲方如數返還押金給乙方，不計息。

六、出租人交房時間：____年____月____日。

七、乙方租用后應留意以下事項。

1、乙方應遵紀遵守法律，并自行辦理相關居住證、工資保證金等手續(xù)、擔當相關責任。

2、乙方在租房過程中，涉及與乙方相關的第三方及乙方發(fā)生任何意外事故，概由乙方全部負責，甲方不擔當任何責任。乙方應留意居住平安，自行實行防火、防盜等平安措施;加強用電平安，不得亂拖、亂接電線，對于防盜、防火和用電平安常常進行檢查。在租用期間，乙方發(fā)生偷盜現象的，損失由乙方自行全部擔當。

3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能變更其用途，否則屬于違約。如有此類狀況發(fā)生除沒收押金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。

4、水電費按實際運用量于每按時上繳出租人，電費元度，水費元噸。

5、乙方在租用期內，不得變更房屋結構及其設施;乙方退租或租期到期時需保留已進行的裝修并復原房屋結構原貌，產生費用由乙方自理;在空調等生活電器裝和拆除時發(fā)生任何涉及人員的意外事故，一切責任由乙方負責，與甲方無關。

6、乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失，由乙方全部擔當損失及責任。

八、有關退租、轉讓的條款。

1、協(xié)議期內，乙方履行本協(xié)議全部條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方實力范圍之外的不行抗事務和乙方違約的狀況下除外)。

2、乙方租期未到期而要求退租時，必需與甲方協(xié)商一樣，甲方不予退還押金。

3、協(xié)議期內，乙方假如出現以下任何狀況：退租、轉讓及由于乙方違約緣由造成甲方提前收回房屋的任一狀況下，乙方都必需按協(xié)議繳清全部應付款項。

4、乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和全部鑰匙及有關物品，假如所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

九、有關續(xù)租的事項。

1、乙方在遵守前期協(xié)議的狀況下，可以獲得先續(xù)租權，但必需在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議。

2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的狀況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租，同時乙方超過十天(10天)未對自己的東西作出處理的，甲方有權將乙方的一切財物作無主處理。

十、本協(xié)議經甲、乙雙方協(xié)商一樣，簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期，全部條款必需執(zhí)行。

十一、協(xié)議爭議的解決方式：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解，協(xié)商或調解不成的，按下列二種方式解決：

(一)提交____區(qū)仲裁委員會仲裁;。

(二)依法向人民法院起訴。

十二、如遇國家或集體土地征用或房屋拆遷的，乙方必需無條件聽從征用拆遷規(guī)定，并在限定時間內全部搬出，否則一切后果由乙方負責。

十三、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國合同法》的有關條款，經雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十四、本協(xié)議壹式貳份，每份貳張，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：簽名(蓋章)。

聯系電話：____年____月____日。

乙方：簽名(蓋章)。

聯系電話：____年____月____日。

購房合同

一、本合同是青島市房屋土地資源管理局、青島市工商行政管理局依據（中華人民共和國合同法）和（青島市房地產轉讓方法）共同制定的示范文本，當事人可以約定采納，或參照示范文本訂立買賣合同。

二、除房地產開發(fā)企業(yè)預售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地產買賣均可適用本合同。

四、雙方當事人應按自愿協(xié)商、公允的原則訂立合同。房地產買賣是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，雙方當事人訂立房地產買賣合同時，應留意以下問題：

１、共有人的權利。房地產權利登記分為獨有和共有，共有指二個以上權利人共同擁有同一房地產，買賣房地產簽訂合同時，房地產權證內的共有人應在合同內簽字蓋章。

原職工已購公有住房上市出售的，參與房改購房時的同住成年人應在合同附件五相關關系內表示同意出售，并簽字蓋章；因故無法在合同內簽字蓋章的，應出具同意出售的其他證明。房地產權證內的權利人將