個人中介房屋租賃合同模板

個人中介房屋租賃合同模板個人中介房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋；丙方作為中介方，介紹甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助辦理租賃事宜。為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4甲方姓名及聯(lián)系方式：____________________1.5乙方姓名及聯(lián)系方式：____________________1.6丙方名稱及聯(lián)系方式：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支付寶/微信等。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按期足額支付水、電、燃?xì)獾荣M用。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作違法用途。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。七、丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)保證所提供信息的真實性，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃事宜，包括但不限于合同簽訂、押金收取、鑰匙交接等。7.3丙方在租賃期內(nèi)應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決甲乙雙方之間可能出現(xiàn)的矛盾和糾紛。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2若甲方未按約定提供房屋或故意隱瞞房屋實際情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的變更和解除9.1合同一方如要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。九、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日以上為個人中介房屋租賃合同的模板，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同時，###特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公室增加條款：企業(yè)資質(zhì)審核：乙方需提供公司營業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證明，以核實乙方租賃資格。商業(yè)保險：乙方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險，保障期間覆蓋租賃期限。辦公設(shè)施：明確辦公家具、設(shè)備等設(shè)施的提供及維修責(zé)任。家庭長期租賃增加條款：孩子入學(xué)：如有孩子需在租賃地入學(xué)，甲方應(yīng)提供相關(guān)協(xié)助。寵物規(guī)定：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物及相應(yīng)的規(guī)定。家政服務(wù)：是否允許乙方使用家政服務(wù)，及相關(guān)的責(zé)任分配。短期租賃度假屋增加條款：節(jié)假日價格：節(jié)假日租金的價格調(diào)整機制。清潔服務(wù)：是否包含在租金內(nèi)，及退房時的清潔要求。預(yù)訂取消政策：提前取消預(yù)訂的罰則或退款政策。租賃含有特殊設(shè)施的房屋增加條款：設(shè)施使用說明：對特殊設(shè)施如泳池、健身房等的使用方法和安全注意事項進行說明。維護責(zé)任：特殊設(shè)施的維護保養(yǎng)責(zé)任歸屬。保險要求：使用特殊設(shè)施時的保險要求。外國人在中國租賃增加條款：簽證要求：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃期相符的簽證延期。人民幣支付：明確租金是否接受外幣支付及匯率問題。語言服務(wù)：甲方提供必要時的語言翻譯服務(wù)。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：原件或復(fù)印件，證明甲方對房屋的所有權(quán)。身份證明：甲方、乙方、丙方的有效身份證件復(fù)印件。租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付的收據(jù)。租金支付記錄：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等證明租金支付的憑證。房屋現(xiàn)狀照片：入住前和退房時的房屋照片，以證明房屋狀況。設(shè)施清單：房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)清單。維修服務(wù)說明：維修服務(wù)的聯(lián)系方式和響應(yīng)時間等。實際操作問題及解決辦法租金調(diào)整：如遇市場行情變化，甲方希望調(diào)整租金。解決辦法：提前一個月與乙方協(xié)商，并在合同中添加租金調(diào)整機制。維修責(zé)任爭議：房屋損壞時，雙方對維修責(zé)任有爭議。解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任和保修期限，以及爭議解決機制。提前解約：乙方因工作變動需要提前解約。解決辦法：合同中應(yīng)包含提前解約的條款，明確解約條件和違約金等。房屋轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：合同中明確禁止轉(zhuǎn)租，違反規(guī)定者需承擔(dān)違約責(zé)任。鑰匙交接：鑰匙交接時，乙方遺失鑰匙。解決辦法：在合同中規(guī)定鑰匙交接的程序和責(zé)任，以及丟失鑰匙的賠償標(biāo)準(zhǔn)。租賃到期續(xù)約：租賃期滿后，乙方希望續(xù)約。解決辦法：合同中應(yīng)包含續(xù)約條款，明確續(xù)約條件和租金調(diào)整機制。法律法規(guī)變更：租賃期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）學(xué)生在國外租賃增加條款：學(xué)術(shù)要求：乙方需提供在學(xué)證明，并在租賃期間保持學(xué)生身份。家長同意書：乙方為未成年人，需要家長或監(jiān)護人同意。學(xué)術(shù)假期安排：如果乙方因?qū)W術(shù)原因需要短期離開，合同如何調(diào)整。租賃含有停車位的房屋增加條款：停車位使用權(quán)：明確停車位的使用權(quán)歸屬及是否計入租金。停車位數(shù)量：如果停車位有限，需說明分配原則。車輛管理規(guī)定：小區(qū)或物業(yè)對車輛的管理規(guī)定通知。綠色環(huán)保租賃增加條款：節(jié)能減排要求：租賃期間，乙方需遵守的節(jié)能減排標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)保設(shè)施使用：如垃圾分類、廢水回收等環(huán)保設(shè)施的使用說明。環(huán)保教育：甲方對乙方進行環(huán)保教育和宣傳的義務(wù)。附件列表及要求（續(xù)）在學(xué)證明：學(xué)生身份的證明文件，如學(xué)生證、獎學(xué)金證明等。家長或監(jiān)護人同意書：若乙方為未成年人，需附上家長或監(jiān)護人的同意書。物業(yè)管理制度：小區(qū)或物業(yè)的管理制度和規(guī)定，包括停車位使用規(guī)定等。環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)通知書：當(dāng)?shù)卣蛏鐓^(qū)關(guān)于環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)和要求的文件。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）學(xué)生提前結(jié)束租賃：學(xué)生因?qū)W術(shù)原因需提前結(jié)束租賃。解決辦法：提前與甲方溝通，根據(jù)合同條款協(xié)商解決提前解約的問題，可能涉及違約金的支付。停車位爭議：租賃期間停車位使用發(fā)生爭議。解決辦法：參照合同中的停車位條款和小區(qū)管理規(guī)定，協(xié)商解決爭議，必要時可尋求物業(yè)管理或法律幫助。環(huán)保檢查：租賃期間遇到環(huán)保檢查。解決辦法：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保規(guī)定，配合檢查。若發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同翻譯：若乙方不懂中文，合同需要翻譯。解決辦法：可由丙方提供翻譯服務(wù)，或乙方自行尋找專業(yè)翻譯，翻譯費用由乙方承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：租賃房屋是否包含網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。解決辦法：合同中應(yīng)明確是否提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，及服務(wù)的提供商和費用承擔(dān)方。房屋出租資質(zhì)：確保甲方