百貨公司商鋪返租協(xié)議書(shū)合集

百貨公司商鋪返租協(xié)議書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(出租方)：***********合同編號(hào)：********法定代表人：*************簽訂地址：********乙方(承租方)：***********簽訂日期：***年*月*日法定代表人：*************甲乙雙方本著互惠互利，共同受益的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，依據(jù)《XX民法典》的有關(guān)規(guī)定，就百貨公司商鋪返租事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。第一條返租商鋪甲方將其位于**市**路**號(hào)**百貨公司**層**號(hào)鋪位(以下簡(jiǎn)稱商鋪)返租給乙方，該商鋪建筑面積為**平方米，現(xiàn)有設(shè)施******。其次條返租期限1.合同期：自**年**月**日起至**年**月**日止。合計(jì)**年。2.返租日從乙方完成對(duì)**商鋪開(kāi)業(yè)之日起計(jì)，返賃期限屆滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。3.免租期為**個(gè)月，即自**年**月**日起至**年**月**日止。假如提前開(kāi)業(yè)，則按實(shí)際開(kāi)業(yè)日起計(jì)租。4.甲方應(yīng)于**年**月**日前將商鋪交付乙方使用。第三條租金及支付期限1.返租期內(nèi)第**年***月租金為人民幣**元(大寫(xiě)：人民幣**);第**年***月租金為人民幣**元(大寫(xiě)：人民幣**);第**年***月租金為人民幣**元(大寫(xiě)：人民幣**)。2.乙方應(yīng)在每月**日前將上月租金交付予甲方，如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金，須每天按拖欠租金總額的千分之**支付甲方滯納金。第四條其它費(fèi)用1.商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方擔(dān)當(dāng)，其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定確定。2.商鋪返租期內(nèi)，因不行抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、修理費(fèi)用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪修理費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、修理等應(yīng)由物業(yè)全部人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證不干涉乙方作為該商鋪經(jīng)營(yíng)者的全部合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.商鋪返租期內(nèi)，甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方須確保該商鋪的受讓方連續(xù)履行本合同，并準(zhǔn)時(shí)將產(chǎn)權(quán)變更狀況書(shū)面通知乙方，支配該商鋪新業(yè)主簽署情愿繼承本合同的承諾書(shū)。3.甲方同意承租方在不轉(zhuǎn)變轉(zhuǎn)變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修。4.乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。5.乙方應(yīng)愛(ài)惜租賃物，因乙方緣由造成商鋪或其設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任1.返租期間，若甲方擅自提前終止合同，則甲方必需按合同未履行租期總租金的**%賠償乙方損失。除此之外，乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。2.返租期間若乙方擅自提前終止本合同，乙方須按合同未履行租期總租金的**%賠償甲方損失。除此之外，甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。第七條通知本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá)，以雙方在本合同中供應(yīng)的地址和傳真號(hào)碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號(hào)碼須書(shū)面通知對(duì)方，否則，依據(jù)本合同的地址及傳真號(hào)碼而發(fā)出的通知，自郵寄之日起**天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。第八條陳述和保證1.甲方向乙方陳述和保證如下：(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；(2)其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易，并已實(shí)行全部必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；(3)本合同自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。2.乙方向甲方陳述和保證如下：(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；(2)其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易，并已實(shí)行全部必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；(3)本合同自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。第九條補(bǔ)充與變更本合同可依據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。第十條不行抗力任何一方因有不行抗力致使全部或部分不能履行本合同或拖延履行本合同，應(yīng)自不行抗力大事發(fā)生之日起**日內(nèi)，將大事?tīng)顩r以書(shū)面形式通知另一方，并自大事發(fā)生之日起**日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或拖延履行的證明。第十一條法律適用與糾紛解決方式1.本合同適用XX有關(guān)法律，受XX法律管轄。2.本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定準(zhǔn)時(shí)協(xié)商處理。3.本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。雙方商定，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第**種方式解決：(1)將爭(zhēng)議提交**仲裁委員會(huì)仲裁；(2)依法向**人民法院提起訴訟。第十二條生效條件本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。本合同—式**份，各方當(dāng)事人各執(zhí)**份，具有相同法律效力。甲方(蓋章)：**********乙方(蓋章)：**********授權(quán)代理人：(簽字)*******授權(quán)代理人：(簽字)*******住址：**************住址：**************郵政編碼：************郵政編碼：************聯(lián)系方式：************聯(lián)系方式：************傳真：**************傳真：**************日期：**************日期：**************電子信箱：************電子信箱：************開(kāi)戶銀行：************開(kāi)戶銀行：************賬號(hào)：**************賬號(hào)：**************百貨公司商鋪返租協(xié)議書(shū)(第二篇)百貨公司商鋪返租協(xié)議書(shū)摘要：本協(xié)議書(shū)由百貨公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與商鋪?zhàn)赓U方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂，規(guī)定乙方返租甲方商鋪的相關(guān)事項(xiàng)。本協(xié)議中，甲、乙雙方一致同意遵守并履行下述條款及條件：一、合同概述1.甲方同意將其名下商鋪出租給乙方，乙方同意返租該商鋪。二、商鋪情況1.商鋪的具體位置和面積詳見(jiàn)附件一；2.商鋪的現(xiàn)狀、設(shè)備及裝修情況詳見(jiàn)附件二。三、租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金，租金金額詳見(jiàn)附件三；2.租金支付方式為每月預(yù)付，乙方應(yīng)在每月租期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。四、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為連續(xù)（具體時(shí)間）年；2.若乙方希望續(xù)租，雙方需提前（具體時(shí)間）個(gè)月書(shū)面通知。五、返還保證金1.乙方在租賃期開(kāi)始時(shí)需向甲方繳納保證金，金額詳見(jiàn)附件四；2.若乙方?jīng)]有違反本協(xié)議的規(guī)定，甲方將于租賃期滿后（具體時(shí)間）天內(nèi)退還保證金。六、合同解除1.任何一方主張解除合同應(yīng)提前（具體時(shí)間）個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方；2.除非另有約定，違反本協(xié)議的一方應(yīng)支付違約金，金額詳見(jiàn)附件五。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議規(guī)定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.雙方同意如有爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、適用法律1.本協(xié)議的解釋和適用均受到中華人民共和國(guó)法律的約束。九、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議簽訂后，如有任何條款修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式確認(rèn)。十、合同生效1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議于（具體時(shí)間）簽署，并自雙方簽署后即生效。甲方（百貨公司）：_______________________乙方（商鋪?zhàn)赓U方）：_______________________附件：一、商鋪的具體位置和面積二、商鋪的現(xiàn)狀、設(shè)備及裝修情況三、租金金額四、保證金金額五、違約金金額(第二篇)：1.標(biāo)題為“百貨公司商鋪返租協(xié)議書(shū)”；2.分段落使用阿拉伯?dāng)?shù)字和大寫(xiě)羅馬數(shù)字編號(hào)；3.摘要部分單獨(dú)標(biāo)識(shí)；4.使用簡(jiǎn)潔明了的語(yǔ)言表達(dá)合同內(nèi)容；5.附件部分列明具體內(nèi)容，并作為參考材料附在協(xié)議后。百貨公司商鋪返租協(xié)議書(shū)(第三篇)百貨公司商鋪返租協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[百貨公司名稱]地址：[百貨公司地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[商鋪?zhàn)赓U者姓名/公司名]地址：[商鋪?zhàn)赓U者地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及雙方自愿，甲方與乙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)定甲方作為百貨公司，將指定商鋪返租給乙方，就租賃期限、租金、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。第二條商鋪描述1.商鋪名稱：[商鋪名稱]2.商鋪位置：[商鋪位置]3.商鋪面積：[商鋪面積]第三條租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]第四條租金及支付方式1.租金總額：[租金總額]2.租金支付方式：[支付方式]第五條使用權(quán)益1.乙方有權(quán)使用商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)場(chǎng)所，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并保障商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。第六條維護(hù)責(zé)任1.乙方有責(zé)任對(duì)商鋪進(jìn)行合理維護(hù)，確保商鋪外觀整潔、設(shè)備運(yùn)行正常。2.甲方負(fù)責(zé)商鋪大型設(shè)備和共用部分的修繕與維護(hù)。第七條違約責(zé)任1