商業(yè)門面租賃合同范本2

最新商業(yè)門面租賃合同范本商業(yè)門面租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜，訂立本合同。一、租賃門面描述甲方將其合法擁有的座落于___________的門面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共___________平方米。甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為____年，自____年月日起至____年月日止。四、租金及支付方式第一年租金為人民幣_(tái)___元，每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體為：在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)___元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述租賃門面交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證租賃門面的完好和安全，確保門面符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止合同。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方按約定支付租金，并按合同約定使用門面。乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用水電等資源，不得浪費(fèi)。七、違約責(zé)任任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年月日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：丙方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保事宜，訂立本合同。一、租賃門面描述甲方將其合法擁有的座落于___________的門面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共___________平方米。甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為____年，自____年月日起至____年月日止。四、租金及支付方式第一年租金為人民幣_(tái)___元，每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體為：在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。五、甲方權(quán)益保障甲方權(quán)益保障條款：甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，以確保乙方履行合同約定的義務(wù)。丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方逾期支付租金、違反合同約定等，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)門面進(jìn)行查驗(yàn)、維修和保養(yǎng)，以確保門面的安全和完好。乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的便利。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用門面，并確保門面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)。乙方不得在門面內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。六、乙方義務(wù)及限制乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照合同約定使用門面。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用水電等資源，不得浪費(fèi)。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、丙方擔(dān)保責(zé)任丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方逾期支付租金、違反合同約定等，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，如乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年月日第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更加有力的權(quán)益保障，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方的權(quán)益保障力度。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保門面的合法合規(guī)使用。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，為主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用門面，并確保門面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)。甲方還有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，以確保乙方履行合同約定的義務(wù)。通過(guò)本合同的約定，甲方旨在保障自己的合法權(quán)益，同時(shí)規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保門面的安全和合法使用。十一、甲方特別權(quán)利甲方保留對(duì)乙方租賃行為的最終審批權(quán)，包括但不限于乙方的經(jīng)營(yíng)范圍、業(yè)態(tài)、品牌等。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃門面進(jìn)行整體裝修和改造，乙方應(yīng)無(wú)條件配合，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身利益，對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。十二、乙方額外限制乙方不得將租賃門面轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。乙方不得在門面內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、違規(guī)儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品等。乙方不得擅自改變門面的外觀和結(jié)構(gòu)，如有需要，必須事先獲得甲方的書面同意。十三、丙方的連帶責(zé)任丙方應(yīng)對(duì)乙方的租賃行為全面負(fù)責(zé)，確保乙方遵守合同約定和國(guó)家法律法規(guī)。丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理租賃期間發(fā)生的任何問(wèn)題，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。十四、合同的終止和解除在合同期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。在合同期限內(nèi)，如甲方根據(jù)合同約定行使終止權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離租賃門面，并支付相關(guān)費(fèi)用。合同期滿后，如乙方未續(xù)約，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離租賃門面，并支付相關(guān)費(fèi)用。十五、違約金和賠償乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償造成的損失。丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償造成的損失。十六、其他條款本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方共同簽署。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)合同的解釋不得違反法律法規(guī)和合同的宗旨。