上海常用房屋租賃合同范本

上海常用房屋租賃合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、房屋基本信息1.1甲方出租給乙方的房屋位于上海市XX區(qū)XX路XX號，房屋結構為____，房屋用途為____，建筑面積為____平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施清單使用，不得擅自改動、損壞。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修責任。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。6.2一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在簽訂任何租賃合同之前，請確保您了解并遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導出租方（甲方）：承租方（乙方）：第三方合同主體（丙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，并引入丙方作為第三方合同主體，訂立本合同。一、房屋基本信息1.1甲方出租給乙方的房屋位于上海市XX區(qū)XX路XX號，房屋結構為____，房屋用途為____，建筑面積為____平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施清單使用，不得擅自改動、損壞。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修責任。六、甲方權益保障6.1甲方確保房屋符合租賃用途，并保證房屋及附屬設施的安全性能。6.2甲方有權對房屋進行必要的檢查，乙方應予以配合。七、第三方合同主體權益及責任7.1丙方作為第三方合同主體，有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。7.2丙方應積極協(xié)助甲方維護其權益，如發(fā)生糾紛，丙方應盡最大努力協(xié)調(diào)解決。八、違約責任及限制條款8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，并向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方立即改正，并有權要求乙方支付違約金。九、合同的變更和解除9.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)丙方同意，可書面簽訂變更協(xié)議。9.2一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方合同主體（丙方）（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權益得到有效保障，同時通過丙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，促進合同的順利履行。本合同以甲方的權益為主導，旨在確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障，同時通過明確乙方的違約責任和限制條款，以及引入第三方合同主體丙方，進一步強化了甲方權益的保障。十二、甲方特殊權益12.1甲方保留對房屋進行升級改造的權利，提前通知乙方，并在改造期間提供乙方臨時居住解決方案。12.2甲方有權在租賃期間內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整須提前一個月通知乙方，且調(diào)整后的租金不得高于市場合理水平。十三、乙方的額外義務13.1乙方同意不得將房屋轉租給任何第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。13.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動，不得損害甲方及鄰居的合法權益。十四、丙方的監(jiān)督職責14.1丙方應定期對甲乙雙方的履行情況進行檢查，確保合同條款得到遵守。14.2丙方在發(fā)現(xiàn)任何違約行為時，有權要求違約方立即改正，并在必要時介入調(diào)解。十五、合同的終止和后續(xù)處理15.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。15.2甲方應在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方。十六、法律適用和爭議解決16.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十七、附加條款17.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。17.2本合同及所有附件均為不可分割的一部分，附件的失效或無效不影響本合同的效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方合同主體（丙方）（簽字/