XX北京房屋買賣合同范本

XX北京房屋買賣合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方自愿將位于北京市XX區(qū)XX街道XX號房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。第二條房屋價款2.1雙方協(xié)商確定房屋總價款為人民幣大寫：_______元整（小寫：_______元），幣種為人民幣。2.2乙方在簽訂本合同時，支付定金人民幣大寫：_______元整（小寫：_______元）。2.3乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除）。第三條付款方式及時間3.1乙方支付定金后，甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，以便乙方辦理貸款手續(xù)。3.2乙方辦理貸款手續(xù)成功后，應(yīng)及時將貸款金額支付給甲方。3.3甲方在收到乙方支付的房款后，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞、無瑕疵。4.3驗收合格的，乙方支付剩余房款；驗收不合格的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第五條房屋質(zhì)量及權(quán)屬保證5.1甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為人民幣大寫：_______元整（小寫：_______元）。6.2一方如不能按規(guī)定交付房屋或支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為人民幣大寫：_______元整（小寫：_______元）。逾期30日視為毀約。第七條附加條款7.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，將水、電、燃?xì)?、供暖等戶號及密碼告知乙方。7.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。7.3房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3本合同一式三份，甲乙各執(zhí)一份，第三份留存相關(guān)部門備案，具有同等法律效力。第九條其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.2房屋買賣過程中，甲乙雙方應(yīng)保持誠信，提供真實、完整的個人信息和房屋相關(guān)信息。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日（以下無正文）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：鑒于甲乙雙方就位于北京市XX區(qū)XX街道XX號房屋（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜達(dá)成一致，為確保交易安全，維護(hù)各方合法權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特引入丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，就本房屋買賣合同的履行提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的確認(rèn)1.1丙方作為獨立第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對甲乙雙方的權(quán)益提供保障。1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，且信譽(yù)良好，能夠承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第二條丙方的義務(wù)2.1丙方應(yīng)對甲乙雙方履行合同的能力提供擔(dān)保。2.2丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，確保甲方收到乙方支付的房款。2.3丙方應(yīng)在乙方違約時，按照甲方的要求，采取措施保障甲方的權(quán)益。第三條丙方的權(quán)利3.1丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2丙方在甲方同意的情況下，有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保或采取其他措施，以確保乙方的履行能力。第四條乙方的義務(wù)及限制4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額向甲方支付房款。4.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給甲方相應(yīng)的賠償。第五條甲方的權(quán)益保障5.1甲方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付房款。5.2甲方在乙方違約時，有權(quán)要求丙方采取措施，保障甲方的權(quán)益。5.3甲方在合同履行完畢后，有權(quán)要求丙方解除擔(dān)保責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按約定時間、金額支付房款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為房款總額的_______%。6.2乙方如未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為房款總額的_______%。6.3丙方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，留存相關(guān)部門備案，具有同等法律效力。第八條第三方介入的意義和目的引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)丙方，旨在確保甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到有效保障。丙方的介入可以提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險，同時也為甲方提供了更多的權(quán)益保障和利益條款。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為賣方，在本次房屋買賣交易中主導(dǎo)引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)丙方，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過丙方的擔(dān)保，甲方在交易過程中可以更加放心，避免因乙方違約而造成的損失。同時，甲方也能在合同中增加更多的權(quán)利條款，進(jìn)一步保障自身的利益。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：簽訂日期：_______年_______月_______日（以下無正文）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)（續(xù)）第十條丙方的責(zé)任限制10.1丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其責(zé)任范圍限于本合同約定的擔(dān)保事項。10.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任時，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。10.3丙方不承擔(dān)因甲方、乙方以外的因素導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十一條甲方額外權(quán)益11.1甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況要求丙方增加擔(dān)保措施。11.2甲方在房屋過戶完成后，有權(quán)要求丙方提供解除擔(dān)保通知。11.3甲方在合同約定條件下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)額外賠償責(zé)任。第十二條乙方違約的限制12.1乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求丙方立即采取措施，包括但不限于暫停房款支付。12.2乙方如未能按約定時間完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求丙方介入，協(xié)助完成過戶。12.3乙方如違約導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條丙方的權(quán)利限制13.1丙方在履行擔(dān)保責(zé)任時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得濫用權(quán)力。13.2丙方在處理擔(dān)保事務(wù)時，應(yīng)公正、客觀、及時，不得拖延或無故延遲。13.3丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，應(yīng)及時向甲方和乙方提供相關(guān)證明文件。第十四條合同的終止14.1本合同在甲乙雙方完成所有合同義務(wù)后自動終止。14.2本合同終止后，丙方的擔(dān)保責(zé)任解除，但對其在擔(dān)保期間的行為不承擔(dān)責(zé)任。第十五條爭議解決15.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條附加條款16.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。16.2本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方和丙方共同簽署。第十七條合同的書面形式本合同采用書面形式，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：簽訂日期：_______年_______月_______日（以下無正文）通過引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)丙