房屋認(rèn)購合同合集

房屋認(rèn)購合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。鑒于買受人在簽訂本合同時對房屋的詳細(xì)狀況尚無明確知情，為充分愛護(hù)雙方的合法權(quán)益，雙方依據(jù)我國《民法典》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著公平、自愿、公正、誠懇信用的原則，就買受人支付*****元定金一事達(dá)成協(xié)議如下：一、銷售許可依據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理方法》第五條規(guī)定，買受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件：1.交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，號碼為：*********;2.出賣人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號碼分別為：********;3.經(jīng)過房屋銷售許可機(jī)構(gòu)*******，的批準(zhǔn)，取得房屋預(yù)售(銷售)許可證號碼為***。二、廣告承諾1.買受人依據(jù)出賣人于****年**月**日刊登在****報(bào)第****版的廣告，參考出賣人供應(yīng)廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò))，與出賣人就購買商品房一事進(jìn)行協(xié)商;2.出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行商定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時，則出賣人供應(yīng)或發(fā)布的廣告及宣揚(yáng)品可作為合同的組成部分，出賣人承諾供應(yīng)房屋符合廣告宣揚(yáng)品中文字及圖案的描述。3.廣告平面圖中所列面積如無特殊說明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例;照實(shí)際狀況與廣告數(shù)量誤差超過3%，假如此等誤差明顯不利于買受人，則買受人有權(quán)解除合同。三、合同標(biāo)的本房屋位于****市****區(qū)(縣)****路****號****樓****層***室，目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài)，施工進(jìn)度狀況參照由出賣人供應(yīng)的照片;房屋所在樓房共有****單元****層，買受人所購房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于***單元****層，朝向?yàn)?***。四、購買過程出賣人承諾買受人盼望購買的第****樓****戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合同所商定的房屋;假如買受人發(fā)覺原選住宅的認(rèn)購合同晚于本認(rèn)購合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的卑視與欺詐，出賣人應(yīng)當(dāng)向支付買受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低于10萬元的補(bǔ)償款。五、房屋面積房屋總建筑面積為****平方米，其中套內(nèi)建筑面積為****平方米，陽臺建筑面積****平方米，室內(nèi)墻風(fēng)光積為***平方米，分?jǐn)偟墓灿妹娣e為****平方米。六、房屋價(jià)格與交付1.基本價(jià)格：買受人所購房屋價(jià)格為人民幣****(大寫：****元);按套內(nèi)使用面積計(jì)算為每平方米*******元，按建筑面積計(jì)算為每平方米****元;2.價(jià)格穩(wěn)定：出賣人承諾在認(rèn)購合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價(jià)格不得降低，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價(jià)格出售給其他買受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi))，否則將認(rèn)為是對買受人的卑視或價(jià)格欺詐，出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利，以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結(jié)算價(jià)款。3.交付時間：商品房交付時間為****年**月**日，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時間為****年**月**日。七、簽訂《商品房買賣合同》1.協(xié)商時間：雙方承諾將于****年**月**日就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并將于****年**月**日前簽訂《商品房買賣合同》;2.合同內(nèi)容：《商品房買賣合同》的詳細(xì)內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款;3.買受人義務(wù)：假如出賣人有證據(jù)證明買受人未在本合同商定的時間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場并就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為買受人違約;4.出賣人義務(wù)：假如買受人有證據(jù)證明買受人或者代理人已經(jīng)在本合同商定的時間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場，但出賣人未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為出賣人違約;5.無過錯：假如雙方均未同意對方提出的關(guān)于《商品房買賣合同》的內(nèi)容，導(dǎo)致《商品房買賣合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。八、履約責(zé)任1.權(quán)利瑕疵：如出賣人在本認(rèn)購合同簽訂前或者《商品房買賣合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外，還應(yīng)當(dāng)賠償買受人的1萬元損失;2.買受人違約：假如發(fā)生買受人違約的行為，買受人已經(jīng)支付的****元定金將歸出賣人全部;3.出賣人違約：假如發(fā)生出賣人違約行為，出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人支付的雙倍定金***元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付300元違約金;4.雙方均未違約：假如雙方未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議，則出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人已經(jīng)支付的定金**元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份;雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效;如雙方發(fā)生爭議，由北京仲裁委員會仲裁。出賣人：********出賣人代表：******買受人：********買受人代表：**********年**月**日房屋認(rèn)購合同(第二篇)房屋認(rèn)購合同摘要：本合同由乙方出售房屋給甲方，雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，確定買賣房屋的主要內(nèi)容、條件和義務(wù)。本合同以中英文兩種版本撰寫，雙方認(rèn)可中文和英文版本在法律效力上的一致性。合同內(nèi)容：第一條合同目的甲方同意購買乙方所擁有的房屋，乙方同意將該房屋出售給甲方，雙方達(dá)成房屋認(rèn)購的協(xié)議。第二條房屋信息1.房屋基本信息：地址：面積：使用權(quán)證號：2.房屋狀況：（詳細(xì)描述房屋的使用情況、裝修狀況等）第三條交易條件1.價(jià)格：甲方同意以合理的價(jià)格購買乙方所出售的房屋。2.支付方式：（說明交付房屋的款項(xiàng)，如定金、首付款、尾款等支付方式和時間等）第四條權(quán)益與義務(wù)1.甲方權(quán)益：（詳細(xì)描述甲方在購買房屋過程中的權(quán)益，如房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等）2.乙方權(quán)益：（詳細(xì)描述乙方在出售房屋過程中的權(quán)益，如收取款項(xiàng)、房屋交付等）3.甲方義務(wù)：（詳細(xì)描述甲方在購買房屋過程中的義務(wù)，如支付款項(xiàng)、協(xié)助辦理貸款等）4.乙方義務(wù)：（詳細(xì)描述乙方在出售房屋過程中的義務(wù)，如房屋狀態(tài)保持、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等）第五條合同解除和爭議解決1.合同解除：如雙方協(xié)商一致或按照法律規(guī)定解除合同的情況下，合同解除的程序和責(zé)任需另行協(xié)商。2.爭議解決：如因合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。甲方（中文）：甲方（英文）：簽字：簽字：乙方（中文）：乙方（英文）：簽字：簽字：日期：地點(diǎn)：房屋認(rèn)購合同(第三篇)房屋認(rèn)購合同甲方：（買方姓名）乙方：（賣方姓名）一、合同目的本合同旨在確認(rèn)甲方通過認(rèn)購方式購買乙方所有權(quán)下的房屋，并明確雙方權(quán)利義務(wù)。二、房屋信息1.房屋基本信息：(1)地址：（房屋地址）(2)房屋面積：（房屋實(shí)際使用面積）(3)戶型結(jié)構(gòu)：（房屋布局）(4)房屋單價(jià)：（每平米售價(jià)）2.房屋權(quán)屬(1)房屋所有權(quán)：乙方擁有房屋完整的所有權(quán)。(2)產(chǎn)權(quán)證號：（房屋產(chǎn)權(quán)證號）三、認(rèn)購條款1.認(rèn)購價(jià)格(1)總認(rèn)購價(jià)格：（總房款金額）(2)認(rèn)購定金：甲方在合同簽訂之日支付乙方認(rèn)可的認(rèn)購定金，總額為：（認(rèn)購定金金額）。2.支付方式(1)首付款：甲方應(yīng)按房屋總價(jià)的（首付比例）支付首付款，即：（首付款金額）。(2)尾款：甲方應(yīng)在乙方交付房屋前支付剩余尾款，即：（尾款金額）。四、權(quán)利與義務(wù)1.乙方的權(quán)利與義務(wù)(1)乙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)的真實(shí)性和合法性。(2)乙方應(yīng)妥善保管并交付甲方相關(guān)房產(chǎn)證明文件。(3)若房屋存在任何瑕疵或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)解決責(zé)任。2.甲方的權(quán)利與義務(wù)(1)甲方應(yīng)按時支付房屋款項(xiàng)，包括認(rèn)購定金、首付款和尾款。(2)甲方在合同簽訂后有權(quán)檢查房屋情況，若發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重瑕疵，有權(quán)解除合同。(3)甲方應(yīng)妥善保管相關(guān)合同文件及付款憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方違約，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.若乙方違約，造成甲