二手商鋪出租合同合集

二手商鋪出租合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。第一條租賃房屋的范圍及用途1、甲方出租給乙方的房屋坐落于市（縣）路（鎮(zhèn)）號，位于第層，共***〔套〕〔間〕，出租房屋的建筑面積共為平方米。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見房屋設(shè)施移交表。該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。其次條租賃期限1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。租金總額為元（大寫拾萬仟佰拾元整）。2、房屋租金支付方式如下：租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個月的日（一次性支付）交付給甲方。第四條房屋的修理與裝潢1、在租賃期內(nèi)，租賃房屋的正常修理有乙方自行擔(dān)當(dāng)，如遇到特別狀況需要大修理的，乙方必需準(zhǔn)時書面告知甲方，甲方依據(jù)實際狀況進行修理（乙方使用不當(dāng)除外）。2、乙方對房屋的裝修改造方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)，該裝潢費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕義務(wù)，裝潢部分與第三方產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)付全責(zé)，甲方不付任何責(zé)任，租賃期滿后，乙方自行拆除并恢復(fù)原狀。3、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）在租賃期內(nèi)，甲方的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變，乙方不得以任何方式用甲方是資產(chǎn)申請貸款或抵押，否則后果自負。（2）乙方正常履行合同，合法經(jīng)營甲方不得干涉。（3）乙方按水、電表使用數(shù)，按月向水電部門或我單位財務(wù)部交納水電費，如乙方拖欠，不交水電費，說產(chǎn)生的違約金甲方加5倍從保證金中扣除。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有自主經(jīng)營經(jīng)營資格，全權(quán)負責(zé)本企業(yè)的經(jīng)營和管理工作，主動接受工商、稅務(wù)部門的管理，依法納稅。（2）合同簽訂前需向甲方供應(yīng)企業(yè)法人代表紙質(zhì)證書，營業(yè)執(zhí)照或經(jīng)營其他物品在資質(zhì)、質(zhì)檢證，稅務(wù)登記證等資料。（3）乙方在租賃期間要聽從相關(guān)部門管理，擔(dān)當(dāng)其平安、防火、防盜、保險、方案生育、門前三包、衛(wèi)生、環(huán)境等管理工作，發(fā)生的一切費用，均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。（4）租賃期結(jié)束后，乙方發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)甲方不負人任何責(zé)任，均由乙方負責(zé)清償。（5）乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得中途擅自退租，不得自行將房租轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)和擅自搭建。（6）乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)變租賃用途，不得利用租賃房屋進行非法活動。第六條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件，嚴峻影響居住的，乙方有權(quán)解除合同。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)、搭建的。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)變本合同商定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危急物品或進行違法活動。（6）拖欠房租或水電費累計個月以上。4、租賃期滿前，乙方要連續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不行抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第七條履約保證金乙方在合同簽訂是須向甲方交納履約保證金元（大寫拾萬仟佰拾元整），如乙方?jīng)]有違約行為，甲方在合同終止時退還該保證金，但不計利息。第八條違約責(zé)任甲方、乙方違反本合同第五條商定義務(wù)的，視為違約。如一方違約，應(yīng)向另一方支付元（大寫拾萬仟佰拾元整）違約金。第九條其他商定1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，或因國家政策需要拆除已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，本合同自動解除，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。3、租賃期滿后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，否則視為乙方放棄在租賃房屋內(nèi)的自己財產(chǎn)，甲方有權(quán)直接進入租賃房屋，自行處理。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方住宅地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）代表簽字：乙方（蓋章）代表簽字：擔(dān)保方（蓋章）簽字：公證機關(guān)（蓋章）代表簽字：簽訂日期：二手商鋪出租合同(第二篇)二手商鋪出租合同摘要:本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，約定了甲方出租給乙方使用的二手商鋪的相關(guān)事宜，具體內(nèi)容如下：正文:第一條合同目的及背景1.甲方是合法擁有并享有出租權(quán)的商鋪所有人。2.乙方經(jīng)核實符合承租商鋪的條件，并希望與甲方達成商鋪租賃協(xié)議。第二條商鋪信息1.商鋪名稱：2.商鋪地址：3.商鋪面積：4.商鋪規(guī)格及結(jié)構(gòu)：第三條租賃期限1.本次租賃期限為____年/月/日至____年/月/日。2.若乙方在租賃期滿前提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)決定是否同意，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金。第四條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額為_______（大寫）每_______（月/季/年）；（2）租金支付方式：（月/季/年）付清/分期支付。2.乙方應(yīng)在每個支付周期的_______日前支付租金。3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的比例為逾期未支付租金的______%。第五條商鋪使用權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)對商鋪進行合法經(jīng)營活動，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定保持商鋪內(nèi)外的整潔和安全，并承擔(dān)由于自身過失導(dǎo)致的損失。3.乙方應(yīng)按時繳納商鋪所需的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方可解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。3.若乙方嚴重違反合同條款，致使甲方無法按約履行合同的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方全額賠償損失。第七條合同解除與終止1.本合同期滿后，屆時自動終止，無需再行解除。2.甲、乙雙方如需提前解除合同，需提前____個月書面通知對方。第八條其他約定1.本合同未盡事宜的解釋和爭議解決，應(yīng)參照中華人民共和國法律進行。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽字或蓋章起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/單位蓋章：簽字/單位蓋章：日期：日期：二手商鋪出租合同(第三篇)二手商鋪出租合同本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]簽署：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有并合法擁有以下商鋪：商鋪名稱：地址：面積：特征及用途：經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就上述商鋪的出租事宜達成如下合同：一、租賃期限1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，自起租日起至結(jié)束日止。起租日為[起租日期]，結(jié)束日為[結(jié)束日期]。二、租金與支付方式2.1乙方同意按每月（/季度/年）向甲方支付租金，租金金額為[租金金額]，應(yīng)于每月（/季度/年）的[支付日]前支付。2.2乙方每次支付的租金應(yīng)通過以下方式支付至甲方指定的賬戶：賬戶名稱：賬號：銀行名稱：三、使用規(guī)定3.1乙方僅可將商鋪用于以下用途：[商鋪用途]。3.2乙方在使用商鋪期間應(yīng)確保符合所有相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定，并遵守相關(guān)管理制度。3.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、出售或轉(zhuǎn)讓，如果需要，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。四、商鋪維護和修理責(zé)任4.1甲方負責(zé)商鋪的基本維護，并保證商鋪在租賃期內(nèi)不存在由房屋本身原因引起的結(jié)構(gòu)性問題。4.2乙方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護和修理工作，并保持商鋪的清潔和整潔。五、違約責(zé)任5.1若乙方未按時支付租金，應(yīng)按照未支付租金的總額支付滯納金，滯納金比例為每日未支付租金總額的[滯納金比例]。5.2若乙方違反使用規(guī)定、轉(zhuǎn)租商鋪或違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的解釋及