2024年店面房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版（二篇）

第3頁共3頁2024年店面房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方;（出租方）乙方;（承租方）甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：一.租賃內(nèi)容：甲方將位于_____門面租賃給乙方。被租房屋為_____間。二.租賃期限。租賃期為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。三.租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的____年租金總第一年租金為人民幣：萬仟佰拾元;第二年租金為人民幣：萬仟佰拾元，第三年租金為人民幣：萬仟佰拾元。以上租金是不含稅價租金交付方式：每年度前交清年度租金。四.租賃期房屋的修繕，房屋屬人為的損壞由乙方及時修五.乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何七.在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民八.甲方權(quán)利與義務(wù);1.按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方租金的%的經(jīng)濟損失。2.甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。并為乙方在辦理營業(yè)執(zhí)照時提供所需的證件。3.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營4.不得無故終止合同（第十條除外），否則應(yīng)賠償乙方租金的%的經(jīng)濟損失。5.租賃期滿.如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。九.乙方權(quán)利與義務(wù);1.不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。2.不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。4.在合同履行期間，所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)稅費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納5.在合同履行期間，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，6.在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止，乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。7.在合同履行期間，乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者8.合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以年租金的%罰款。十.免責(zé)條件如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。十一.本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二.本合同自簽字之日起生效。十三.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年店面房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）商鋪出租合同甲方（出租方）：姓名/名稱：_________________________,住所/注冊地：_________________________，乙方（承租方）：姓名/名稱：_________________________，住所/注冊地：_________________________，鑒于甲方是商鋪的合法所有人，擬將其所擁有的商鋪出租給乙方，經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致，以便明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃房屋1.1甲方同意將其所擁有的商鋪地址為：_________________________的商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪的面積為：_________________________平方米。1.3商鋪用途為：_________________________。乙方承諾按照商鋪所允許的用途合理使用商鋪，不得擅自更改商鋪用途。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為：自_________________________年____月____日起至_________________________年____月____日止。共計：_____________年。2.2若乙方在租賃期屆滿前3個月提出續(xù)租請求，甲方同意按照當(dāng)時市場價格和條件與乙方談判續(xù)租事宜。第三條租金和付款方式3.1租金：乙方同意按照每月固定租金支付給甲方。租金為人民幣（大寫）____________________元整/月（￥_________/月），租金將在每月的_________________日前支付給甲方。3.2乙方可以按照實際經(jīng)營情況，與甲方協(xié)商商鋪經(jīng)營期間的租金調(diào)整事宜。第四條押金4.1乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付押金：人民幣（大寫）____________________元整（￥__________），作為履行本合同的保證。4.2乙方在租賃期滿、且履約情況良好時，甲方應(yīng)在收到乙方提出退還押金的書面通知后的7個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。第五條商鋪裝修和設(shè)備5.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的裝修及設(shè)備購買和維護，裝修和設(shè)備符合相關(guān)規(guī)定，不得妨害他人利益或違反相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)根據(jù)商鋪的用途和經(jīng)營需要，提前向甲方書面報備裝修和設(shè)備的計劃，經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條維修和設(shè)備故障6.1商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，若出現(xiàn)大面積維修和設(shè)備故障，甲方將提供必要的協(xié)助。6.2如乙方因自身的過失造成商鋪、設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償費用。第七條商鋪使用權(quán)7.1商鋪的使用權(quán)僅限于乙方和其經(jīng)營活動，除非得到甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。7.2商鋪的使用權(quán)在租賃期限屆滿時自動終止，乙方應(yīng)于租賃期滿后將商鋪交還給甲方，并清空商鋪內(nèi)的設(shè)備和物品。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按照租賃合同的規(guī)定支付租金、押金或其他費用，并在收到甲方書面通知后15日內(nèi)未進行補正，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即停止使用商鋪，并有權(quán)向乙方要求賠償損失。8.2若因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償乙方的損失。第九條爭議解決9.1對于本合同的履行過程中所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同一經(jīng)簽署即為雙方共同遵守的協(xié)議，不可撤銷。第十條其他事項10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同文本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：