2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議官方版（三篇）

第5頁共5頁2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議官方版受讓方：（以下簡稱乙方）甲方投資建設(shè)的海辰聯(lián)合批發(fā)市場，是從事經(jīng)營活動的商業(yè)設(shè)施，甲乙雙方就商廈特定位置商鋪經(jīng)營權(quán)出讓事宜，本著平等互利的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》并在遵守甲方《經(jīng)營管理公約制度》的前提下協(xié)商一致，特簽訂本合同。第一條、合同標(biāo)的：1.地點(diǎn)：大同市御河北路，海辰聯(lián)合批發(fā)市場。2.商鋪位置：海辰聯(lián)合批發(fā)市場第層號鋪位。3.商鋪面積：該商鋪套內(nèi)面積（軸線到軸線面積）為：____平方米。第二條、商鋪經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容：1.甲方將特定商鋪經(jīng)營權(quán)約定期限出讓給乙方，乙方在出讓期限內(nèi)對該商鋪享有使用和收益的權(quán)利，出讓期間產(chǎn)權(quán)仍然歸甲方所有。2.經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)劃：乙方經(jīng)營范圍為：產(chǎn)品。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍和業(yè)態(tài)，否則甲方有權(quán)收回出讓的鋪位，解除合同并追究經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.乙方的經(jīng)營活動必須遵守國家的法律法規(guī)，并按規(guī)定依法納稅和繳納工商、衛(wèi)生防疫等管理費(fèi)用。第三條、出讓期限、價款及付款方式1.出讓期限：自____年____月____日至____年____月____日。甲方于____年____月____日前，將合同約定商鋪交付給乙方。2.出讓價款：該商鋪____年經(jīng)營權(quán)出讓單價為（RMB）元/㎡（使用面積），出讓總價款款為人民幣圓整（小寫：RMB）。3.乙方按以下方式按期付款：i.一次性付款：乙方于____年____月____日一次性付清全部出讓總款（RMB）萬元整。ii.分期付款：乙方于合同簽定當(dāng)日支付全部出讓總款的%，即（RMB）萬元整;乙方于____年____月____日再支付出讓總款的%，即（RMB）萬元整;其余余款即（RMB）萬元整，乙方于____年____月____日前一次性付清。第四條、其他費(fèi)用其他費(fèi)用是指：除去出讓金外的，乙方因經(jīng)營須交納的經(jīng)營保證金，商廈運(yùn)營正常發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、鋪內(nèi)裝飾照明和其他用電、自用水以及鋪內(nèi)滅火器購置維修等費(fèi)用。1、經(jīng)營保證金：元/鋪，乙方于交房前一次性繳給甲方。2.物業(yè)管理費(fèi)：1）第一年物業(yè)費(fèi)用暫定為元/天/㎡，物業(yè)費(fèi)主要包括：公共衛(wèi)生費(fèi)、保安管理費(fèi)、基本照明費(fèi)、公共使用的水電費(fèi)、取暖費(fèi)等。2）物業(yè)費(fèi)收取方式：第一年物業(yè)費(fèi)，乙方進(jìn)場前一次性交清。以后每年年度的物業(yè)費(fèi)于當(dāng)年____月____日前一次性交清。3）因國家政策性價格調(diào)整，以上項目的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動時，甲方可根據(jù)費(fèi)用變化情況做相應(yīng)調(diào)整。因商廈管理需要須增加物業(yè)項目時，甲方應(yīng)對新增項目制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);3.乙方商鋪內(nèi)滅火器購置及維修費(fèi)：按市場維修價格收取;4.本合同履行期間，乙方因經(jīng)營需要在鋪內(nèi)安裝裝飾照明、通訊設(shè)施時，其費(fèi)用一律由乙方承擔(dān)。5.乙方使用商鋪從事商業(yè)活動前，應(yīng)在工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門辦理合法的注冊登記手續(xù)，所有稅、費(fèi)由乙方獨(dú)立承擔(dān)，并依國家規(guī)定按期繳納;第五條、權(quán)利和義務(wù)：（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方依據(jù)國家相關(guān)法規(guī)和商廈的管理規(guī)范，對乙方的經(jīng)營活動有監(jiān)督、管理的權(quán)利;2.甲方有權(quán)對商廈進(jìn)行整體管理，并向乙方收取物業(yè)管理及本合同約定的費(fèi)用。甲方要保障大廈公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，維護(hù)公共秩序和商廈安全防范，創(chuàng)造良好的環(huán)境。乙方不按時繳納物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用甲方有權(quán)收取滯納金，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)將該商鋪無條件收回另行處置;3.甲方依據(jù)商廈管理制度和規(guī)定，對乙方違章經(jīng)營有處罰的權(quán)利。因乙方原因造成重大責(zé)任事故時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)將該商鋪無條件收回另行處置;4.甲方可根據(jù)市場發(fā)展對商廈經(jīng)營業(yè)態(tài)進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整，乙方必須接受統(tǒng)一規(guī)劃，否則甲方有權(quán)終止本合同收回乙方商鋪;5.甲方有權(quán)參照國家法定節(jié)假日之規(guī)定或根據(jù)本地區(qū)商業(yè)經(jīng)營特點(diǎn)制定和調(diào)整市場的營業(yè)時間。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方交清合同約定的價款后，即獲得合同約定期限的商鋪經(jīng)營權(quán)，享有該商鋪的使用和收益的`權(quán)利;2.乙方在經(jīng)營期間要遵守商廈有關(guān)管理規(guī)定和規(guī)章制度，并自己負(fù)責(zé)本商鋪的財產(chǎn)安全。乙方有義務(wù)參加甲方所組織的統(tǒng)一活動;3.乙方在經(jīng)營期間必須按照商廈規(guī)定及時交納、物業(yè)管理、自用水電及合同約定的費(fèi)用，依法積極交納國家規(guī)定的各項稅費(fèi)，如有拖欠甲方有權(quán)動用乙方保證金支付，并收取每天5‰的滯納金;4.乙方在經(jīng)營期間應(yīng)遵守商廈物業(yè)管理規(guī)定，對鋪內(nèi)建筑及各種設(shè)備設(shè)施無權(quán)拆除或更改，不得擅自安裝水電管線及設(shè)備。乙方因經(jīng)營需要進(jìn)行二次裝修時，必須提前報甲方工程部門，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工;5.乙方在甲方允許情況下可轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營權(quán)，甲方應(yīng)做變更登記并收取相應(yīng)的過戶手續(xù)費(fèi)用，新的受讓人須與甲方重新簽訂合同，新的受讓人只享有剩余年限的經(jīng)營權(quán)，同時本合同甲方與乙方的一切關(guān)系將自動解除;6.乙方進(jìn)場應(yīng)辦理營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行合法經(jīng)營，不得從事與經(jīng)營范圍無關(guān)的活動，并獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營活動中所有的民事及法律責(zé)任。2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議官方版（二）店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（轉(zhuǎn)讓方）身份證號碼：住址：乙方：（受讓方）身份證號碼：住址：鑒于甲方經(jīng)營的店鋪經(jīng)營情況良好，現(xiàn)甲方擬將該店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下約定：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方擬將位于（店鋪地址）的店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。1.2店鋪經(jīng)營情況及資料的詳細(xì)情況如下：（列明店鋪類型、經(jīng)營范圍、面積、裝修情況、設(shè)備設(shè)施、客戶群體等相關(guān)情況）二、轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)友好協(xié)商，約定轉(zhuǎn)讓價格為_______（大寫：_______________________）人民幣（以下簡稱“本金”）。2.2轉(zhuǎn)讓方式：一次性支付，乙方在簽署本協(xié)議之日起5日內(nèi)將本金以現(xiàn)金形式支付至甲方指定的賬戶。甲方在收到本金之日起3日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，將店鋪的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3未盡事項：雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定其他相關(guān)事項，并在本協(xié)議中明確約定。三、轉(zhuǎn)讓效力及權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓效力：本協(xié)議簽署后，對雙方具有法律約束力，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，使店鋪的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)有效轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)不存在任何質(zhì)押、債權(quán)擔(dān)保等限制；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，保證過戶手續(xù)的順利辦理；（3）如因甲方原因?qū)е碌赇伒乃袡?quán)和經(jīng)營權(quán)未能有效轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。3.3乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方需按照約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）乙方需按照約定時間內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)，完成店鋪的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓；（3）乙方承諾接手后繼續(xù)經(jīng)營店鋪，并自行負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理；四、保密義務(wù)雙方同意對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。五、違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方需支付守約方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因違約所引起的一切法律責(zé)任和損失。六、爭議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。七、附則7.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。7.2本協(xié)議一式（二）份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：（轉(zhuǎn)讓方）簽字：日期：乙方：（受讓方）簽字：日期：2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議官方版（三）轉(zhuǎn)讓方（甲方）_____身份證號碼：_____頂讓方（乙方）_____身份證號碼：_____房東（丙方）_____身份證號碼：_____甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于阿凡提民安巷1棟2店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為144平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，年租金為57000元人民幣（大寫：五萬七千元），從____年____月____日起由乙方支付，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。三、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方。五、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣_____元，