2024年土地流轉(zhuǎn)合同簡(jiǎn)單版（3篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地流轉(zhuǎn)合同簡(jiǎn)單版甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：_____一、地塊概況1、該地塊位_____，土地面積為____平方米（折____畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見國(guó)有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證透過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大等_____，綠化率不少____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為____萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后____天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作____日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意帶給兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為____平方米（詳見成國(guó)用（字第____號(hào)和成國(guó)用（字第____號(hào)），抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的職責(zé)的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)____畝土地的國(guó)有土地使用證之____日止。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫忙乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)____%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約職責(zé)1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)____萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之____日起____個(gè)工作____日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每____日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)____個(gè)工作____日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶職責(zé)。四、其他1、在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____代表：_____乙方（蓋章）：_____代表：_____丙方（蓋章）：_____代表：_____年____月____日2024年土地流轉(zhuǎn)合同簡(jiǎn)單版（2）土地流轉(zhuǎn)合同合同編號(hào)：2024年XX號(hào)甲方（出租方）：名稱：___________________地址：___________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：___________________地址：___________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有相關(guān)土地使用權(quán)，同時(shí)乙方有意向承租該土地，并經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致意見，特訂立本土地流轉(zhuǎn)合同，共同遵守以下條款：第一條土地流轉(zhuǎn)基本情況1.1流轉(zhuǎn)土地：甲方同意將其擁有的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，流轉(zhuǎn)地點(diǎn)詳見附件一，具體面積詳見附件二。1.2流轉(zhuǎn)期限：本合同的流轉(zhuǎn)期限為_____年，自____年__月__日至____年__月__日止。第二條流轉(zhuǎn)費(fèi)用與支付方式2.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照每年____元/畝的價(jià)格向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。具體金額詳見附件三。2.2支付方式：乙方應(yīng)在每年流轉(zhuǎn)費(fèi)用到期日前向甲方支付相應(yīng)金額。第三條流轉(zhuǎn)范圍和使用要求3.1流轉(zhuǎn)范圍：乙方承租的土地僅限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村建設(shè)等合法用途，不得隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行非法操作。3.2使用要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的土地管理法規(guī)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行危害農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的行為。第四條土地流轉(zhuǎn)保證4.1甲方保證自己是流轉(zhuǎn)土地的合法所有人，并享有相關(guān)的土地使用權(quán)。4.2甲方保證流轉(zhuǎn)土地在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)不會(huì)影響乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。4.3乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)有權(quán)要求甲方提供土地流轉(zhuǎn)必要的文件和證明。第五條違約責(zé)任5.1若一方違反本合同約定，經(jīng)其他一方書面通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方違約，乙方有權(quán)要求追究其違約責(zé)任，并可解除本合同；若乙方違約，甲方有權(quán)要求追究其違約責(zé)任。第六條合同變更與解除6.1本合同的任何變更或解除應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方書面協(xié)商一致，并由雙方的法定代表人簽字確認(rèn)。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可依法解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。第八條合同生效與期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限和流轉(zhuǎn)范圍詳見第一條。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后作出補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______附件：附件一：流轉(zhuǎn)地點(diǎn)詳細(xì)地址_______________附件二：土地流轉(zhuǎn)面積_______________畝附件三：流轉(zhuǎn)費(fèi)用明細(xì)2024年土地流轉(zhuǎn)合同簡(jiǎn)單版（3）甲方（出讓方）：（出讓方全稱或個(gè)人姓名）乙方（承租方）：（承租方全稱或個(gè)人姓名）鑒于甲、乙雙方就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地流轉(zhuǎn)的基本情況甲方為（土地的權(quán)屬單位），坐落于（土地所在地）的土地（以下簡(jiǎn)稱流轉(zhuǎn)土地）的承租人，土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)）。根據(jù)國(guó)家土地管理法規(guī)定，甲方有權(quán)將流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)。乙方經(jīng)過(guò)甲方資格審核，達(dá)到流轉(zhuǎn)土地使用條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意流轉(zhuǎn)甲方的流轉(zhuǎn)土地。第二條流轉(zhuǎn)土地的期限本次土地流轉(zhuǎn)期限為（具體期限）。第三條流轉(zhuǎn)土地的使用方式甲、乙雙方同意：流轉(zhuǎn)土地用于（具體用途），不得用于其他目的。甲方同意乙方在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行農(nóng)作物種植/養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，包括但不限于（列舉具體活動(dòng)）。第四條流轉(zhuǎn)費(fèi)用1.乙方為流轉(zhuǎn)土地而支付給甲方的流轉(zhuǎn)費(fèi)用為（具體金額，可按年/季/月支付）。2.流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付方式為（具體支付方式）。3.乙方應(yīng)在每年（或季/月）的（具體日期）前支付當(dāng)年（或季/月）的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第五條改造流轉(zhuǎn)土地的義務(wù)1.乙方同意對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行必要的改造，包括但不限于土地整理、疏浚排水、畦整、灌溉、肥料施用等工作。改造所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)保證改造工程符合國(guó)家農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范和環(huán)境保護(hù)要求，并按時(shí)保養(yǎng)和維護(hù)改造土地。第六條流轉(zhuǎn)土地的保護(hù)義務(wù)1.甲、乙雙方同意共同維護(hù)和保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，不得損害流轉(zhuǎn)土地的利益。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)土地保護(hù)措施，防止水土流失、土地污染等問題的發(fā)生。3.如因乙方的過(guò)失導(dǎo)致流轉(zhuǎn)土地?fù)p害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方的損失。第七條流轉(zhuǎn)土地的回收以下情況發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同并要求乙方返還流轉(zhuǎn)土地：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.乙方違反合同約定將流轉(zhuǎn)土地用于其他目的。3.乙方未按照合同約定的方式使用流轉(zhuǎn)土地，導(dǎo)致流轉(zhuǎn)土地受到嚴(yán)重?fù)p害。4.其他嚴(yán)重違反合同約定的情況。第八條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。如雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同解除與終止1.乙方可以提前（具體期限）通知甲方，提出解除本合同的意愿。2.甲方可以在下列情況下解除本合同：a)乙方嚴(yán)重