2024年農村房屋買賣合同標準樣本（三篇）

第2頁共2頁2024年農村房屋買賣合同標準樣本賣方：_____（甲方）身份證號：_____買房：_____（乙方）身份證號：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條房屋概況甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于_____，房屋占地面積約為____平方米，院子占地面積約為____平方米，房屋為____樓，一樓為____個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為____平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;第二條房屋價格及其他費用甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣____萬元整（￥_____）;第三條付款方式簽訂合同之日一次性付清;第四條別約定1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十條本合同附二、三樓平面圖;第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;甲方（簽?。篲____住址：_____聯(lián)系電話：_____乙方（簽?。篲____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日2024年農村房屋買賣合同標準樣本（二）農村房屋買賣合同樣書（經典版）甲方：（出賣方）姓名/名稱：_____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方：（購買方）姓名/名稱：_____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________根據《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方經友好協(xié)商一致，就以下事項達成如下買賣合同：第一條房屋基本信息1.房屋所在地：_____________2.房屋產權證號：_____________3.房屋面積：_____________平方米4.房屋用途：_____________（居住/經營/其它）第二條房屋價格及付款方式1.房屋總價：_____________萬元（大寫：_____________）。2.付款方式：(1)乙方在簽訂本合同后三日內向甲方支付定金_____________萬元（大寫：_____________）。(2)乙方在約定的交付日期前，向甲方支付房屋尾款_____________萬元（大寫：_____________）。尾款的支付方式為（一次支付/分期支付）。如果分期支付，具體分期支付計劃如下：-第一期：_____________萬元，約定支付日期為_____________；-第二期：_____________萬元，約定支付日期為_____________；-第三期：_____________萬元，約定支付日期為_____________。第三條房屋交付1.甲方保證房屋的權屬清晰，不得存在任何糾紛。2.乙方在付清房屋總價之后，甲方應于_____________日內辦理房屋過戶手續(xù)并交付房屋所有權證書、房屋交付憑證以及相關稅費發(fā)票等手續(xù)文件。3.乙方接受甲方交付的房屋時，應對房屋進行驗收，并認可房屋的質量和狀況。第四條房屋權屬保證1.甲方保證所出售的房屋的合法權屬，不存在任何糾紛。2.如因房屋產權糾紛或其他法律糾紛造成乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任，并返還乙方已支付的款項。3.乙方自收到房屋所有權證書之日起開始享有該房屋的所有權利和利益。第五條房屋狀況保證1.甲方保證房屋的結構、設備、管線、裝修等符合國家建設標準和有關法規(guī)的要求，保證房屋的質量、安全、健康。2.如因房屋質量問題造成乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任，并承擔維修費用。第六條稅費及其他費用1.房屋的契稅、印花稅等應由乙方承擔。2.房屋的過戶費、產權證書辦理費等應由甲方承擔。第七條合同解除1.本合同在下列情況下可以解除：(1)一方違反合同約定，達成協(xié)議的；(2)訂立合同前違反法律法規(guī)導致合同無效的；(3)因不可抗力或其他不能預見、不能避免、不能克服的原因，導致合同無法履行的。2.解除合同后，各方應按照已經履行的合同約定退還各自應退還的款項。第八條爭議解決本合同的履行和解釋應適用中華人民共和國的法律。任何合同爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定，并作為本合同的補充條款。第十條合同生效本合同的正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________附：身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件2024年農村房屋買賣合同標準樣本（三）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，并經土地所有權人同意，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在房屋院落（包括：正房間、廂房間）出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長度為：米、寬度為米，面積共平米。二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：三、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫元。乙方在合同生效時一次性付清。四、甲方應在前將該房屋交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。八、其它：1.本協(xié)議未盡事宜須經雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議。2.本協(xié)議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_____（?。┥矸葑C號：_____住址：_____電話：_________年____月____日乙方（買方）：_