2024年商品房購房合同專業(yè)版（3篇）

第4頁共4頁2024年商品房購房合同專業(yè)版賣方(以下簡稱甲方)：_____買方(以下簡稱乙方)：_____甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得北京市____區(qū)(縣)_____地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為____平方米，土地使用年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，國有土地使用證號為_____。甲方在上述地塊上建設(shè)的_____現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(證號為_____)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第____號。乙方自愿購買甲方的_____房屋，房屋用途為_____。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。第一條_____房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為____平方米(包括套內(nèi)建筑面積____平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為____平方米(含共有共用面積)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過房之日起至____年____月____日止。上述面積已經(jīng)北京市房屋土地管理局測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元，價款合計為(大寫)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫____元)。乙方預(yù)付的定金____元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意____年____月____日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_____銀行帳號：_____第四條甲方同意在____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之_____(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按_____利率計算。第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房價款的萬分之_____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_____種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。(一)提交_____仲裁委員會仲裁。(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本____份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_____。甲主(簽字)：乙方(簽字)：法定代表人：_____法定代表人：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____代理人：_____代理人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約地點：_____簽約時間：_____2024年商品房購房合同專業(yè)版（2）第一章總則第一條【合同標(biāo)的】本合同的標(biāo)的是指甲方將其所有商品房按照本合同約定出售給乙方，乙方支付購房款項，并享有在合同約定范圍內(nèi)的相關(guān)權(quán)益。第二條【定義】本合同所使用的詞語，除非上下文另有明確約定，應(yīng)具有以下含義：1.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，進行開發(fā)建設(shè)并取得相應(yīng)的《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》的住宅及其配套設(shè)施。2.甲方：指出售商房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.乙方：指購買商品房的自然人、法人或其他組織。4.合同價格：指乙方購買商品房應(yīng)支付的款項，包括商品房總價款、裝修承諾金等。5.配套設(shè)施：指商品房所附帶的公共設(shè)施、交通設(shè)施、綠化設(shè)施、生活設(shè)施等。6.交房時間：指甲方已完成商品房主體工程及配套設(shè)施并具備入住條件的時間。第三條【合同效力】本合同自乙方簽字（蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同以書面形式為準(zhǔn)，可由雙方當(dāng)事人商定補充條款。第四條【購房流程】甲方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在商品房預(yù)售許可證或商品房銷售許可證的有效期內(nèi)，向乙方發(fā)放購房申請表，并經(jīng)過審核后簽訂本合同。第五條【合同解釋】本合同的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣恼咭?guī)定。第二章商品房信息第六條【商品房信息】甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供購房信息包括但不限于商品房的位置、面積、用途、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格、配套設(shè)施等。第七條【交房時間】甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的交房時間，將商品房按時交付乙方。第三章乙方權(quán)利與義務(wù)第八條【支付款項】乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間和方式支付合同價格，并提供合法、有效的購房款來源證明。第九條【驗收】商品房交付后，乙方有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定進行商品房交付驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)。第十條【使用權(quán)】商品房交付后，乙方取得商品房的合法使用權(quán)和所有權(quán)。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)第十一條【交付標(biāo)準(zhǔn)】甲方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)規(guī)定，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，按時按質(zhì)將商品房交付給乙方。第十二條【售后服務(wù)】甲方在商品房交付后應(yīng)提供售后服務(wù)，解答乙方的問題，協(xié)助解決商品房使用過程中的相關(guān)問題。第十三條【違約責(zé)任】如因甲方原因?qū)е律唐贩繜o法按時交付乙方的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е聼o法按時支付合同價格的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章違約處理第十四條【違約責(zé)任】一方違反本合同約定，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和乙方當(dāng)?shù)卣恼咭?guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條【解除合同】如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)，解除本合同，同時向乙方追究相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭議解決第十六條【爭議解決】本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七章附則第十七條【補充協(xié)議】雙方當(dāng)事人可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商訂立補充協(xié)議，明確具體事項。第十八條【其他約定】本合同未盡事宜，可參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)進行約定。第十九條【合同生效】本合同已經(jīng)雙方當(dāng)事人仔細(xì)閱讀，自愿并簽字（或蓋章）后生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十條【合同解除】本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致解除，任何一方不得單方解除。以上是2024年商品房購房合同新版本的內(nèi)容，旨在適應(yīng)時代發(fā)展和需求變化，加強買賣雙方的權(quán)益保護，并明確了合同解釋、違約處理、爭議解決等方面的內(nèi)容，以確保合同的公正、合法履行。具體合同內(nèi)容還需根據(jù)當(dāng)時的國家政策法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定進行適當(dāng)調(diào)整和補充。2024年商品房購房合同專業(yè)版（3）合同編號：《商品房購房合同》甲方（出賣方）：_______________________統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________地址：_______________________電話：_______________________法定代表人：_______________________乙方（購房方）：_______________________身份證號碼：_______________________通訊地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的【商品房】出售給乙方達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.房屋坐落地址：_______________________2.房屋建筑面積：_______________________平方米3.房屋用途：_______________________4.房屋權(quán)屬證明：_______________________二、房屋交易價格1.商品房總價款：_______________________元（大寫：_______________________）2.首期付款：_______________________元3.乙方按揭貸款金額：_______________________元4.其他費用：_______________________元三、交易過程1.雙方交易確認(rèn)后簽訂本合同，并在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.本合同生效后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋的居住環(huán)境和公共設(shè)施。3.乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，包括首期付款、按揭貸款款項和其他費用。4.甲、乙雙方應(yīng)遵守合同約定，保障交易的順利進行。四、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，合格交付商品房。2.商品房應(yīng)符合國家強制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同約定的質(zhì)量要求，無合同約定項的，執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違反合同規(guī)定致使房屋質(zhì)量不符合合同約定時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未