2024年房產抵押擔保借款合同格式版（二篇）

第4頁共4頁2024年房產抵押擔保借款合同格式版抵押人：(以下簡稱甲方)身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____住址：抵押權人：(以下簡稱乙方)身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____住址：鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號_____房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)。第三條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。第五條抵押期限抵押期限為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第四條借款利息每月_____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的_____收取。逾期每天按本合同借款總額_____收取。第五條甲方的義務及違約責任1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。2、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向____人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的____%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。第七條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;(二)提交仲裁委員會裁決。第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第九條其它1、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章并經____市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。_____本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。抵押人：_____抵押權人：_____地址：_____地址：_____銀行及帳號：_____銀行及帳號：_________年____月____日訂立2024年房產抵押擔保借款合同格式版（二）【合同編號】：【簽訂日期】：20___年___月___日【出借方】（出借人）：身份證號碼：住址：【借款方】（借款人）：身份證號碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，為明確雙方的權利和義務，經出借方和借款方友好協(xié)商一致，達成以下借款合同：第一條借款金額1.1出借方同意借款給借款方，借款金額為人民幣________（大寫：__萬元整）。1.2借款人同意在借款交付日起______（天/月）內還清借款本金及利息。第二條利率和還款方式2.1利率：借款利率將按照______%（年化）執(zhí)行，自_______年____月___日起開始計算。2.2還款方式：借款人應于每月___日之前向出借人支付當月應還本息。第三條擔保方式3.1借款方應提供房產抵押作為本借款交易的擔保方式。3.2借款方保證其提供的抵押物系其合法擁有并自愿抵押給出借方，雙方共同確認抵押物的名稱、所有權和抵押權的順位。3.3若借款方違約未能按照本合同約定償還借款本金和利息，出借方有權依照約定采取拍賣、變賣等合法方式處置抵押物，以償還借款金額及相關費用。第四條合同生效和履行4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。4.2借款方在借款交付時應向出借人提供以下材料：（1）借款人的身份證件復印件；（2）借款人的戶口本復印件；（3）其他出借方要求提供的相關材料。4.3雙方約定的各項費用由借款方承擔，包括但不限于各項稅費、評估費用、公證費用等。4.4如果借款方未按期履行還款義務，應承擔相應的滯納金，以及出借方因催收費用所產生的費用。第五條違約責任5.1借款方在本合同有效期內未按照約定的期限和方式償還本金和利息的，應承擔違約責任，并支付出借方的違約金。5.2借款人提供的抵押物存在重大瑕疵或非法糾紛，導致抵押物價值下降或無法收回的，借款方應承擔相應的違約責任。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭、政策調整等）致使本合同無法履行的，雙方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并盡力減少因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向借款方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2本合