建設(shè)部商品房買賣協(xié)議書合集

建設(shè)部商品房買賣協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同雙方當(dāng)事人：******出賣人：************************注冊地址：**********************營業(yè)執(zhí)照注冊號：*******************企業(yè)資質(zhì)證書號：********************法定代表人：******聯(lián)系方式：**********郵政編碼：***********************托付代理人：******地址：************郵政編碼：******聯(lián)系方式：***********托付代理機構(gòu)：*********************注冊地址：***********************營業(yè)執(zhí)照注冊號：********************法定代表人：****聯(lián)系方式：************郵政編碼：***********************買受人：***********************【本人】【法定代表人】姓名：******國籍*******【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】**********地址：*************************郵政編碼：*******聯(lián)系方式：***********【托付代理人】姓名：******國籍：******地址：*************************郵政編碼：*******電話：************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)。出賣人以***方式取得位于***、編號為*****的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為********。該地塊土地面積為*****，規(guī)劃用途為*****，土地使用年限自***年**月**日至***年**月***日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】*****。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為*****，施工許可證號為*****。**********************************。其次條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為*****，商品房預(yù)售許可證號為*****。**********************************。第三條買受人所購商品房的基本狀況。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第*****【幢】【座】*****【單元】【層】*****號房。該商品房的用途為*****，屬*****結(jié)構(gòu)，層高為*****，建筑層數(shù)地上*****層，地下*****層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同商定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共*****平方米，其中，套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*****平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人商定按下述第*****種方式計算該商品房價款：******、按建筑面積計算，該商品房單價為(*****幣)每平方米***元，總金額(*****幣)**千**百**拾**萬**千**百**拾**元整。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(*****幣)每平方米*****元，總金額(*****幣)**千**百**拾**萬**千**百**拾**元整。3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(*****幣)**千**百**拾**萬**千**百**拾***元整。4、*************************。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。依據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條商定。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第**種方式進行處理：1、雙方自行商定：(1)************************；(2)**********************；(3)***********************；(4)************************。2、雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款；(2)面積誤差比肯定值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按*****利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同商定面積時，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；肯定值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同商定面積面積誤差比=*****×00%合同商定面積因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。甲方：*****乙方：*****建設(shè)部商品房買賣協(xié)議書(第二篇)合同范文：標(biāo)題：建設(shè)部商品房買賣協(xié)議書摘要：本協(xié)議書旨在明確買賣雙方建設(shè)部商品房買賣交易的具體內(nèi)容和相關(guān)權(quán)益事項。合同分為中文與英文兩部分，無論解釋、應(yīng)用等，中文版本均應(yīng)為主導(dǎo)。第一條：合同目的本合同的目的是雙方就建設(shè)部商品房的買賣交易達成一致，明確雙方權(quán)益與義務(wù)。第二條：合同雙方買方：_________________（姓名/名稱）、身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼___________，地址_________________。賣方：_________________（姓名/名稱）、身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼___________，地址_________________。第三條：商品房信息1.商品房樓盤名稱：___________，樓棟號：_________，房號：_________。2.面積：_______平方米，結(jié)構(gòu)：_________。3.建設(shè)部門批準(zhǔn)預(yù)售許可證號：_____________。4.房屋價格：__________元。第四條：支付方式1.首付款：買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時支付房屋總價款的_________%，即_______元；2.其余房屋總價款應(yīng)當(dāng)在房屋交付時一次性支付。第五條：權(quán)益保障1.產(chǎn)權(quán)保障：賣方保證所賣商品房具有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何糾紛。2.質(zhì)量保障：賣方承諾所賣商品房符合國家及地方政府相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條：交付與驗收1.商品房交付：賣方應(yīng)在買方支付全部房屋總價款后5個工作日內(nèi)進行交付。2.商品房驗收：買方應(yīng)在收到商品房后15個工作日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題或損壞，應(yīng)及時通知賣方。第七條：違約責(zé)任1.若買方未按照約定時間和方式支付房屋總價款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為所欠房屋總價款的__________%。2.若賣方未按照約定時間和方式交付商品房，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為商品房總價款的__________%。第八條：爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向建設(shè)部門或人民法院提起訴訟。第九條：其他事項1.本合同未約定的事項，雙方可另行協(xié)商；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢。中文版本為合同主要版本，中英文版本如有沖突，應(yīng)以中文版本解釋為準(zhǔn)。買方（簽字/蓋章）：___________________日期：_____________賣方（簽字/蓋章）：___________________日期：_____________建設(shè)部商品房買賣協(xié)議書(第三篇)建設(shè)部商品房買賣協(xié)議書合同編號：【合同編號】買賣雙方，即買方【買方名稱】，身份證號碼【買方身份證號碼】，住所地【買方住址】，法定代表人/經(jīng)營者【買方法定代表人/經(jīng)營者】，聯(lián)系電話【買方聯(lián)系電話】，以及賣方【賣方名稱】，身份證號碼【賣方身份證號碼】，住所地【賣方住址】，法定代表人/經(jīng)營者【賣方法定代表人/經(jīng)營者】，聯(lián)系電話【賣方聯(lián)系電話】，雙方經(jīng)協(xié)商一致，依法簽訂本合同。1.合同房屋信息1.1房屋名稱：【房屋名稱】1.2房屋地址：【房屋地址】1.3房屋用途：【房屋用途】1.4房屋面積：【房屋面積】平方米1.5房屋所有權(quán)歸屬：【房屋所有權(quán)歸屬】2.交易款項及支付方式2.1買方應(yīng)向賣方支付購房款項，總金額為【購房款總金額】，可分期支付。2.2分期支付情況及時間：【分期支付情況及時間】3.交付房屋時間3.1賣方應(yīng)在買方支付首期購房款后【交付期限】內(nèi)交付房屋。3.2交付房屋的具體要求：【交付房屋的具體要求】4.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任4.1在交房后【質(zhì)保期限】內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)。4.2買方應(yīng)按時維護房屋，避免任何損壞情況。4.3房屋質(zhì)量爭議解決方式：【爭議解決方式】5.合同解除與違約責(zé)任5.1買方即日起【解除合同與違約責(zé)任期限】內(nèi)可以解除合同并獲得違約賠償。5.2賣方同樣要承擔(dān)違約責(zé)任。5.3其他違約責(zé)任約定：【其他違約責(zé)任約定】