門面房屋租賃合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）

門面房屋租賃合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）門面房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面積：1.3甲方出租房屋用途：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度開始前五個(gè)工作日內(nèi)，將本季度租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能和用途合理使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日以上為門面房屋租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)版，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請確保雙方充分了解合同內(nèi)容，明確各自權(quán)利和義務(wù)。如有疑問，請咨詢專業(yè)律師。###特殊應(yīng)用場合及增加條款商業(yè)用途租賃條款增加：1.1乙方如需進(jìn)行商業(yè)活動，需取得相關(guān)商業(yè)經(jīng)營許可證。1.2乙方不得在租賃房屋外部進(jìn)行任何形式的廣告張貼或懸掛。1.3乙方應(yīng)遵守商業(yè)區(qū)管理規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境和秩序。短期租賃條款增加：2.1租賃期限少于六個(gè)月時(shí)，租金按日計(jì)算，每日租金為____元。2.2短期租賃不適用押金條款，乙方應(yīng)提前支付全部租金。2.3短期租賃合同不得續(xù)約，租賃期滿后乙方應(yīng)立即搬離。住宅改商業(yè)用途條款增加：3.1甲方同意乙方將住宅改為商業(yè)用途，但須符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和安全規(guī)定。3.2乙方改動房屋結(jié)構(gòu)前必須取得甲方書面同意，并提交相關(guān)設(shè)計(jì)方案。3.3改動后房屋的恢復(fù)由乙方負(fù)責(zé)，恢復(fù)成本由乙方承擔(dān)。共同租賃條款增加：4.1若乙方為多人或多個(gè)單位組成的共同體，所有共同租賃方應(yīng)共同簽署合同。4.2共同租賃方對租金、押金、維修等責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3任何共同租賃方的退出均需其他共同租賃方及甲方同意。分租情況條款增加：5.1乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方分租給第三方時(shí)，須書面通知甲方，并取得甲方同意。5.3分租合同必須與主租賃合同一致，且第三方需遵守本合同條款。附件列表及要求說明附件1：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括墻面、地板、天花板、門窗等。附件2：房屋維修記錄要求：記錄房屋自上一個(gè)租客搬出后的維修情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件3：商業(yè)經(jīng)營許可證復(fù)印件要求：如適用，提供乙方商業(yè)經(jīng)營許可證的復(fù)印件，以證明乙方有權(quán)進(jìn)行商業(yè)活動。附件4：設(shè)計(jì)方案或改動計(jì)劃要求：如房屋需改動，提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案或改動計(jì)劃，包括安全評估報(bào)告。附件5：共同租賃方身份證明文件要求：如適用，提供所有共同租賃方的身份證明文件復(fù)印件。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法租金調(diào)整問題解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場指數(shù)調(diào)整或定期審查。維修責(zé)任爭議解決辦法：附件中詳細(xì)記錄房屋維修記錄，明確維修責(zé)任和期限。轉(zhuǎn)租問題解決辦法：合同中嚴(yán)格規(guī)定轉(zhuǎn)租條款，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租。提前解除合同問題解決辦法：合同中約定提前解除合同的條件和違約責(zé)任，以及押金退還程序。經(jīng)營許可問題解決辦法：乙方在租賃前必須取得相關(guān)商業(yè)經(jīng)營許可證，否則不得進(jìn)行商業(yè)活動。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含條款條款增加：6.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)的具體金額按實(shí)際發(fā)生數(shù)額計(jì)算，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)施條款增加：7.1甲方負(fù)責(zé)保證租賃期間網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)施的暢通。7.2如遇設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。環(huán)保要求條款增加：8.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理經(jīng)營活動產(chǎn)生的廢棄物，確保租賃期間環(huán)境衛(wèi)生。停車設(shè)施使用條款增加：9.1甲方提供停車設(shè)施供乙方使用，具體使用規(guī)則詳見附件。9.2乙方使用停車設(shè)施時(shí)，需遵守相關(guān)管理規(guī)定，如有違規(guī)，由乙方承擔(dān)責(zé)任。租賃用途變更條款增加：10.1乙方如需變更租賃用途，必須提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。10.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。附件列表及要求說明（續(xù)）附件6：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件7：網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)施服務(wù)承諾要求：甲方提供的網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)施服務(wù)承諾，包括服務(wù)范圍、響應(yīng)時(shí)間等。附件8：環(huán)保法規(guī)摘要要求：摘要包含乙方需遵守的環(huán)保法規(guī)關(guān)鍵條款。附件9：停車設(shè)施使用規(guī)則要求：詳細(xì)說明停車設(shè)施的使用規(guī)則，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用時(shí)間等。附件10：租賃用途變更申請表要求：乙方填寫并提交給甲方的租賃用途變更申請表。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）物業(yè)服務(wù)費(fèi)爭議解決辦法：合同中明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)的包含內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如有爭議，依據(jù)合同條款解決。網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)施故障解決辦法：甲方應(yīng)提供緊急聯(lián)系方式，確保在設(shè)