一手現(xiàn)房買賣合同范本

一手現(xiàn)房買賣合同范本第一條合同主體出賣方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______買受方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況房屋信息房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米房屋所有權(quán)證號：_______土地使用權(quán)證號：_______房屋附屬設(shè)施設(shè)施一：_______設(shè)施二：_______設(shè)施三：_______第三條房屋價款房屋總價款房屋總價款：_______元整（大寫：_______元整）付款方式及期限買受方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋總價款支付給出賣方。第四條交付及驗收交付時間出賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給買受方。買受方對房屋的驗收，應(yīng)按照本合同約定的房屋狀況進行。第五條權(quán)利義務(wù)出賣方權(quán)利義務(wù)出賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。出賣方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合約定的用途和質(zhì)量要求。買受方權(quán)利義務(wù)買受方應(yīng)按照約定時間支付房屋總價款。買受方應(yīng)按照約定對房屋進行驗收，并在驗收合格后承擔(dān)房屋的后續(xù)管理和維護責(zé)任。第六條違約責(zé)任如出賣方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×逾期交付天數(shù)×0.01%。如買受方未按照約定時間支付房屋總價款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×逾期支付天數(shù)×0.01%。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同一式兩份，出賣方和買受方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方（蓋章）：_______買受方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同文檔僅作為示例，實際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況房屋信息房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米房屋所有權(quán)證號：_______土地使用權(quán)證號：_______房屋附屬設(shè)施設(shè)施一：_______設(shè)施二：_______設(shè)施三：_______第三條甲方權(quán)益保障甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定獲得房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間交付房屋。甲方有權(quán)要求第三方提供與房屋相關(guān)的必要服務(wù)和支持。甲方利益甲方依據(jù)合同約定獲得房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，確保甲方投資回報。甲方在房屋交付后，享有房屋的使用、收益和處分權(quán)利。甲方在房屋交付后，有權(quán)要求第三方提供與房屋相關(guān)的必要服務(wù)和支持，確保房屋的正常使用和維護。第四條乙方義務(wù)及限制乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋給甲方。乙方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的稅費和其他相關(guān)費用。乙方限制乙方在合同有效期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方。乙方在合同有效期內(nèi)不得將房屋設(shè)定抵押或其他擔(dān)保物權(quán)。乙方在合同有效期內(nèi)不得干涉甲方的正常使用、收益和處分權(quán)利。第五條第三方義務(wù)及責(zé)任第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供與房屋相關(guān)的必要服務(wù)和支持。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)和支持的質(zhì)量，確保房屋的正常使用和維護。第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)和支持過程中，若存在過錯導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在提供服務(wù)和支持過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任如乙方未按照約定時間交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×逾期交付天數(shù)×0.01%。如乙方在合同有效期內(nèi)違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。如第三方未按照甲方和乙方的要求提供服務(wù)和支持，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方支付違約金，違約金計算方式同上。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時通過明確乙方的義務(wù)和限制，以及第三方的責(zé)任和義務(wù)，降低甲方面臨的風(fēng)險。在這種模式下，甲方作為主導(dǎo)方，擁有更多的權(quán)利和利益，能夠在合同履行過程中更好地維護自身權(quán)益。第三方的作用在于提供必要的服務(wù)和支持，確保房屋的正常使用和維護。通過這種合同模式，甲方能夠在房屋交易中取得更有利的地位，保障自己的投資回報和利益。##第九條甲方特殊權(quán)益優(yōu)先購買權(quán)甲方享有在第三方有意向?qū)⒎课莩鍪蹠r，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。第三方應(yīng)在出售意向確定時，通知甲方并在同等條件下給予甲方優(yōu)先購買的機會。優(yōu)先租賃權(quán)甲方在房屋交付后，享有對房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方在房屋租賃市場上獲得最佳的租賃條件。決策權(quán)甲方對房屋的改造、裝修和出售等決策具有決定性權(quán)利。第三方應(yīng)提供必要的信息和建議，但最終決策權(quán)歸甲方所有。第十條乙方違約后果違約金乙方未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金作為賠償，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×逾期交付天數(shù)×0.01%。損害賠償乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、利息損失、律師費等。第十一條第三方責(zé)任限制第三方責(zé)任限制第三方在提供服務(wù)和支持過程中，若存在過錯導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方從本次服務(wù)中獲取的利益。第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)在甲方和乙方的要求下，提供與房屋相關(guān)的必要服務(wù)和支持，但第三方有權(quán)拒絕違反法律法規(guī)或超出第三方服務(wù)能力范圍的要求。第十二條合同的終止和解除合同終止合同在以下情況下終止：甲方和乙方按照合同約定完成了所有交易義務(wù)。雙方協(xié)商一致解除合同。法律規(guī)定或法院判決解除合同。合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即將房屋交付給甲方，并按照合同約定支付違約金和損害賠償。第十三條保密條款甲方和乙方均應(yīng)對合同內(nèi)容和交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條合同的修訂和補充合同的修訂和補充應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，且需遵循平等、自愿、公正的原則。第十五條合同生效本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的失效、變更或解除不得影響各方在合同有效期間所承擔(dān)的違約責(zé)任。第十六條第三方介入的意義和目的第三方作為專業(yè)的房屋服務(wù)機構(gòu)，其介入合同的目的在于確保房屋交易的專業(yè)性和安全性。第三方提供必要的服務(wù)和支持，有助于減少甲方和乙方因信息不對稱而產(chǎn)生的風(fēng)險。同時，第三方的介入也有利于規(guī)范交易流程，確保合同的順利履行。第十七條