民房建設承包合同

民房建設承包合同甲方（建設單位）：乙方（施工單位）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方民房建設項目的施工事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程結構類型：____________________1.5工程質量標準：____________________二、合同總價2.1本工程合同總價人民幣____元（大寫：____________________元整），以上價格包括人工費、材料費、機械費、措施費、管理費、利潤等所有費用。2.2合同總價不予調整。三、付款方式及進度3.1甲方按以下付款計劃向乙方支付工程款：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（3）工程進度達到100%時，甲方支付乙方工程總價款的20%；（4）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的10%。3.2乙方應按照合同約定的付款進度向甲方提供等額的發(fā)票。四、施工工期4.1合同約定的工期為____個月，自開工之日起算。4.2乙方如因特殊情況不能按期完工，應提前向甲方提出延期申請，經甲方同意后，方可延期。五、質量及驗收5.1乙方應嚴格按照設計文件和施工技術標準組織施工，確保工程質量。5.2工程驗收合格后，乙方應向甲方提供完整的工程資料，并辦理工程移交手續(xù)。六、違約責任6.1乙方如未按約定工期完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為工程總價款的____%。6.2甲方如未按約定時間支付工程款，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方提交完整的工程資料之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和法律法規(guī)進行調整。在簽訂合同時，請確保雙方合法權益，并注意合同的法律效力。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（建設單位）：乙方（施工單位）：丙方（監(jiān)理單位）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方民房建設項目的施工及監(jiān)理事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程結構類型：____________________1.5工程質量標準：____________________二、合同總價與支付2.1本工程合同總價人民幣____元（大寫：____________________元整），以上價格包括人工費、材料費、機械費、措施費、管理費、利潤等所有費用。2.2合同總價不予調整。三、甲方權益保障3.1乙方應嚴格按照設計文件和施工技術標準組織施工，確保工程質量。3.2丙方作為監(jiān)理單位，對乙方的施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質量、安全及進度。3.3甲方有權對施工現(xiàn)場進行不定期檢查，了解工程進度、質量及安全情況。3.4甲方有權根據工程實際情況，對設計方案進行調整，乙方應予以配合。3.5甲方有權要求乙方對不符合設計文件和施工技術標準的工程部分進行整改，直至達到要求。四、乙方義務與限制4.1乙方應按合同約定時間完成工程，如因乙方原因導致工程延期，乙方應支付甲方違約金，違約金為工程總價款的____%。4.2乙方應保證工程質量，如出現(xiàn)質量問題，乙方應承擔修復及賠償責任。4.3乙方應嚴格按照合同約定支付稅費、保險等費用。4.4乙方不得將工程轉包或違法分包給第三方。4.5乙方在施工過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。五、丙方職責5.1丙方應按照合同約定，對乙方的施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質量、安全及進度。5.2丙方應對乙方提供的工程資料進行審核，確保資料的完整性、真實性和準確性。5.3丙方應定期向甲方報告工程進度、質量及安全情況。5.4丙方應在發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時，及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施。六、違約責任及爭議解決6.1乙方如未按約定工期完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為工程總價款的____%。6.2甲方如未按約定時間支付工程款，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。6.3丙方如未履行監(jiān)理職責，導致工程質量、安全問題，應承擔相應的賠償責任。6.4本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方提交完整的工程資料之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三方介入的意義與目的第三方主體丙方的介入，旨在確保工程質量、安全及進度，同時為甲方提供專業(yè)的監(jiān)理服務。丙方作為獨立的監(jiān)理單位，能夠客觀、公正地對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程符合設計文件和施工技術標準。丙方的全程監(jiān)理也有利于及時發(fā)現(xiàn)和解決施工過程中的問題，保證工程順利進行。甲方為主導的目的與意義甲方作為建設單位，主導合同的制定和履行，有利于保障甲方的合法權益。通過明確乙方的義務與限制，甲方能夠確保工程按照約定時間完成，同時保證工程質量和安全。甲方為主導還有利于甲方對施工現(xiàn)場的監(jiān)督和檢查，確保工程進度和質量符合預期?；A上，甲方可以充分發(fā)揮丙方的作用，實現(xiàn)對工程的有效監(jiān)理，確保工程順利進行。##八、甲方權利的額外保障8.1甲方有權根據工程進度和質量情況，對乙方進行績效評估，并根據評估結果對乙方進行獎勵或懲罰。8.2甲方有權在必要時，要求乙方提供施工過程中的詳細記錄和報告，以便甲方了解工程實際情況。8.3甲方在發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為時，有權要求乙方立即整改，并在必要時采取措施保障工程的安全和質量。8.4甲方在工程驗收過程中，如有權對工程進行全面檢查，并對不符合質量標準的部位要求乙方進行修復或重做。九、乙方的違約限制9.1乙方如未按約定時間完成工程，除支付違約金外，甲方還有權根據實際情況，對乙方進行其他違約責任的追究。9.2乙方如轉包或違法分包工程，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為工程總價款的____%。9.3乙方在施工過程中，如發(fā)生重大安全事故，甲方有權立即終止合同，并要求乙方承擔全部安全事故的責任。9.4乙方在施工過程中，如違反相關法律法規(guī)，導致工程被政府部門處罰或影響甲方聲譽，甲方有權要求乙方支付賠償金，賠償金為甲方受到的損失金額。十、丙方的監(jiān)督責任10.1丙方應定期對施工現(xiàn)場進行巡查，確保施工安全和施工質量符合合同要求。10.2丙方應對乙方提供的工程進度報告和質量報告進行審核，并提出監(jiān)理意見。10.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為時，應立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施。10.4丙方在工程驗收過程中，應提供詳細的監(jiān)理報告，對工程的質量、安全、進度等方面進行全面評價。十一、合同的變更與終止11.1任何一方如欲變更或終止合同，必須提前書面通知其他雙方，并經其他雙方書面同意。11.2合同的變更或終止，不影響各方在合同中的違約責任和其他權利義務。十二、附加條款12.1本合同的任何修改、補充均須經甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方提交完整的工程資