2024年購(gòu)房合同格式范本（2篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年購(gòu)房合同格式范本賣方：_____姓名：_____性別：_____出生日期：_____國(guó)籍：_____住址：_____電話：_____身份證號(hào)碼：_____買方：_____姓名：_____性別：_____出生日期：_____國(guó)籍：_____住址：_____電話：_____身份證號(hào)碼：_____買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：一、賣方有房產(chǎn)____個(gè)單元，坐落在____市_____第_____座____樓____單元，合計(jì)面積____平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為_(kāi)___幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(原樓價(jià)為_(kāi)___幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買賣雙方一致自愿成交。三、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到____市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無(wú)關(guān)。六、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，按下列第_____項(xiàng)方式解決：1.向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2.依法向人民法院起訴。八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共____頁(yè)，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力。2024年購(gòu)房合同格式范本（二）購(gòu)房合同格式合同編號(hào)：____TFH001合同簽訂日期：年月日出賣方（下稱甲方）：姓名/公司名稱：住所/注冊(cè)地：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼（公司注冊(cè)號(hào)碼）：受讓方（下稱乙方）：姓名/公司名稱：住所/注冊(cè)地：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼（公司注冊(cè)號(hào)碼）：鑒于甲方是合法擁有位于（房屋所在地）的不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人，并有權(quán)出售，乙方愿意購(gòu)買該不動(dòng)產(chǎn)，則甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同。一、房屋概況1.1房屋詳細(xì)地址：1.2房屋類別：（例如公寓、別墅、商鋪等）1.3建筑面積：1.4使用權(quán)：該房屋承諾使用權(quán)屬于乙方，在買賣合同生效后甲方轉(zhuǎn)讓給乙方。1.5房屋所有權(quán)證書：房屋所有權(quán)證書的權(quán)屬歸甲方所有，乙方在購(gòu)房款項(xiàng)和其他相關(guān)費(fèi)用繳納完成后，甲方需要將房屋所有權(quán)證書移交給乙方。1.6房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀符合法定標(biāo)準(zhǔn)并具備相應(yīng)的使用功能，不受其他限制。二、房屋價(jià)格和支付方式2.1房屋總價(jià)：（以人民幣表示，具體金額為阿拉伯?dāng)?shù)字和大寫數(shù)字均表述）2.2首付款：首付款金額為合同總價(jià)的百分之（具體數(shù)額），乙方需在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付給甲方。2.3乙方按揭貸款：若乙方選擇按揭貸款購(gòu)買該房屋，其所需的按揭貸款金額為總價(jià)減去首付款，乙方需要向銀行提交申請(qǐng)并承擔(dān)相應(yīng)的貸款利息和還款責(zé)任。2.4尾款：乙方需在合同生效后的（具體時(shí)間）內(nèi)支付尾款給甲方，尾款金額為總價(jià)減去首付款和按揭貸款金額。2.5費(fèi)用承擔(dān)：乙方需承擔(dān)購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)等，包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。三、交付手續(xù)和期限3.1房屋交付手續(xù)：在合同簽訂生效后，甲方需要向乙方提供房屋交付的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付驗(yàn)收單、房屋交付證明等。3.2房屋交付期限：甲方應(yīng)在合同生效后的（具體時(shí)間）內(nèi)完成房屋交付，乙方應(yīng)在接受交付后的（具體時(shí)間）內(nèi)驗(yàn)收房屋。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，甲方承諾在交付時(shí)房屋基本功能和結(jié)構(gòu)安全性符合要求。四、補(bǔ)充條款4.1甲方承諾：甲方承諾所出售的房屋沒(méi)有轉(zhuǎn)讓抵押、查封以及其他法定限制。4.2乙方權(quán)利：乙方在簽訂購(gòu)房合同后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、出租或銷售等。4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)應(yīng)在乙方支付全款后，即支付尾款之時(shí)轉(zhuǎn)移。4.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。4.5爭(zhēng)議解決：雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟解決。特此確認(rèn)以上約定并出具購(gòu)房合同一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：乙方