2024年民間土地購買合同范本（二篇）

第2頁共2頁2024年民間土地購買合同范本轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方所有集體土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜訂立如下協(xié)議：第一條甲方將位于_____(包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地)，面積為____平方米土地及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓范圍和面積以測量為準(zhǔn)，并繪有測量平面圖，其土地上附著物及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以清點(diǎn)為準(zhǔn)，并附盤點(diǎn)清單。測量平面圖、測量面積和地上附著物等固定資產(chǎn)盤點(diǎn)清單均為本合同的組成部分(詳見附件)。第二條轉(zhuǎn)讓期限：本土地轉(zhuǎn)讓期限為永久，土地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，此塊土地的所有權(quán)益全部轉(zhuǎn)至乙方名下，甲方對此塊土地不再享有任何權(quán)益，甲方無權(quán)干涉乙方使用本土地。第三條本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)甲方將土地轉(zhuǎn)讓、交付給乙方;本土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總共為人民幣____元(大寫____元)，土地交付后，乙方將土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。第四條土地轉(zhuǎn)讓乙方前，甲方享有對本土地全部權(quán)益，保證本土地不存在其他權(quán)利瑕疵和各種費(fèi)用的拖欠。轉(zhuǎn)讓后第三方向乙方主張本土地權(quán)利和有關(guān)費(fèi)用的，甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理，如造成乙方損失甲方應(yīng)雙倍賠償。第五條土地交付乙方前，甲方必須對原有老宅進(jìn)行拆除運(yùn)走，對老宅基地進(jìn)行平整，老宅周邊樹木及植被保留原狀。同時甲方有義務(wù)將原有的房屋證書、土地資料全部交給乙方，不得私自保留。第六條土地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方對本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權(quán)利，甲方不得干涉。第七條征地補(bǔ)償：土地交付乙方后，因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征收該土地時，土地、地上物等拆遷、安置、補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有。需要甲方提供各類資料、文件的，甲方應(yīng)無條件提供到位。第八條自本協(xié)議簽訂之日起，任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔，如有違反或反悔，違反或反悔一方必須承擔(dān)對方投入、以及日后發(fā)展及可預(yù)期收益等一切責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)損失。第九條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日村委會(同意備案登記意見)：2024年民間土地購買合同范本（二）民間土地購買合同合同編號：____-XXXX買方：（以下簡稱“買方”）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：賣方：（以下簡稱“賣方”）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于買方有意購買賣方所擁有的土地，為保證雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同，并共同遵守合同條款。一、土地基本情況1.1土地位置：買方打算購買的土地位于（詳細(xì)地址）。1.2土地面積：土地面積為（面積）。1.3土地用途：土地用途為（用途）。二、價格與付款方式2.1買方同意支付土地購買價格為（價格）。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（付款期限）內(nèi)支付購買款項(xiàng)。2.3買方應(yīng)將購買款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶，具體銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶行：賬號：2.4如買方在約定的付款期限內(nèi)未能付款，賣方有權(quán)終止本合同，并向買方追究相應(yīng)違約責(zé)任。三、權(quán)屬交割3.1賣方應(yīng)在買方支付完全部購買款項(xiàng)后辦理土地所有權(quán)的過戶手續(xù)，并在監(jiān)管部門辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。3.2土地所有權(quán)過戶成功后，賣方應(yīng)向買方交付土地產(chǎn)權(quán)證書以及相關(guān)手續(xù)文件，并保證交付的土地產(chǎn)權(quán)證書是真實(shí)、完整、有效的。3.3若土地所有權(quán)過戶手續(xù)存在任何問題導(dǎo)致交割延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償買方因此遭受的損失。四、權(quán)益保障4.1賣方保證其作為土地合法所有人，有權(quán)處分該土地，并無任何其他權(quán)利人對該土地享有權(quán)益的約束。4.2賣方保證所購?fù)恋夭淮嬖谌魏蔚盅?、查封、債?quán)負(fù)擔(dān)等權(quán)利限制。4.3若出現(xiàn)因賣方違反本合同約定導(dǎo)致相關(guān)爭議的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向買方賠償因此遭受的損失。五、違約責(zé)任5.1若買方違反本合同約定未按時支付購買款項(xiàng)的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為拖欠款項(xiàng)總額的（違約金比例）。5.2若賣方違反本合同約定未按時辦理土地所有權(quán)過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金的數(shù)額為土地購買價格的（違約金比例）。5.3除本合同另有約定外，一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金作為賠償。六、法律適用與爭議解決6.1本合同的訂立、效力、履行和解釋均受中華人民共和國法律的管轄。6.2本合同履行過程中如因合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本合同一式（份），買賣雙方各持（份），具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字之日起生效。