2024年蘇州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年蘇州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同遵守。第一條中介服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供【獨(dú)家】【非獨(dú)家】中介服務(wù),期限為_____,自____年____月____日至____年____月____日。甲方促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同后,乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務(wù)。乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請(qǐng)辦理】_____公證。乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司,以供查看之用。第二條房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)地址：_____;建筑時(shí)間：_____;房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：_____。房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他_____】;性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他_____】;房地產(chǎn)證證號(hào)：_____。乙方房地產(chǎn)為【獨(dú)家所有】【共有】【其他_____】;【有】【沒有】抵押;【有】【沒有】被查封;【有】【沒有】出租。第三條價(jià)款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請(qǐng)：1.該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià),總金額為人民幣_(tái)___元(￥_____)范圍內(nèi)。2.該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計(jì)算,單價(jià)為人民幣每平方米____元范圍內(nèi),總金額為人民幣_(tái)___元(￥_____)范圍內(nèi)。3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_____】。4.稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由買方/承租方支付】【稅費(fèi)全部由賣方/出租方支付】。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方提供中介服務(wù),有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)或要求乙方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。2.甲方根據(jù)合同開展中介活動(dòng),為乙方房地產(chǎn)尋找【購(gòu)買】【租賃】對(duì)象,經(jīng)乙方【同意】【不同意】,甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告,廣告宣傳費(fèi)由【甲方】【乙方】承擔(dān)。3.甲方必須對(duì)乙方房地產(chǎn)的資料進(jìn)行核實(shí)。4.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議,帶【購(gòu)買】【租賃】方察看該房地產(chǎn),并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實(shí)告知【購(gòu)買】【租賃】方。5.促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】方達(dá)成【買賣】【租賃】合同。6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。7.甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方。8.非經(jīng)乙方同意,甲方不得泄露乙方的信息資料。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)向甲方詢問交易進(jìn)展情況,甲方必須如實(shí)告知,不得隱瞞。2.乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實(shí);向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料;并保證本人對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。3.甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中,乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供必要的協(xié)助。4.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后,應(yīng)及時(shí)通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時(shí)間,乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽署房屋買賣合同。第六條中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給付甲方促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的,乙方應(yīng)在【合同簽訂當(dāng)日】【合同生效之日】【其他_____】向甲方支付人民幣_(tái)____(￥_____)作為中介服務(wù)費(fèi)。甲方促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【購(gòu)買】【租賃】合同后,乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他_____】手續(xù)的,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)____(￥_____)作為協(xié)辦手續(xù)費(fèi)。第七條合同的解除和變更乙方可以隨時(shí)取消委托或變更出售、出租條件,但應(yīng)及時(shí)通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前,甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的,乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用(該費(fèi)用不得超過中介服務(wù)費(fèi))。第八條法律責(zé)任1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,違約方應(yīng)支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為_______________。2.乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。3.甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐,致使乙方受到損失,甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi),并應(yīng)賠償乙方的損失。4.因乙方未能及時(shí)履行義務(wù),導(dǎo)致甲方未能促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的,甲方可以要求乙方支付違約金,違約金為_____,但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的,甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi),并可要求乙方支付違約金,違約金為_____。第九條糾紛解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向人民法院起訴;第十條本合同連同附件共____頁(yè),一式____份,具有同等法律效力,合同持有情況：甲方____份,乙方____份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_________年____月____日____年____月____日2024年蘇州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（二）房地產(chǎn)中介服務(wù)合同甲方：（中介公司名稱）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（房屋出售方）地址：聯(lián)系人：電話：丙方：（房屋購(gòu)買方）地址：聯(lián)系人：電話：鑒于：1.乙方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的合法出售權(quán)利；2.丙方有意購(gòu)買該房屋，并委托甲方作為中介代理進(jìn)行房屋交易；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，就房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.乙方授權(quán)甲方作為中介代為發(fā)布、展示乙方出售的房屋信息，并協(xié)助乙方與丙方進(jìn)行房屋交易談判；2.甲方將根據(jù)乙方的委托，向丙方提供與買房相關(guān)的中介服務(wù)，包括但不限于帶看房屋、協(xié)助簽訂合同、辦理過戶等。第二條委托期限1.本合同的委托期限為自成交之日起至房屋過戶完成之日；2.若因丙方個(gè)人原因撤銷購(gòu)買意向，委托期限提前終止，甲方有權(quán)向丙方收取相應(yīng)違約金。第三條中介傭金1.若本次房屋交易成功達(dá)成，丙方須向甲方支付中介傭金，傭金金額為房屋交易總價(jià)的百分之三；2.中介傭金支付方式為一次性支付，在房屋交易過戶完成前須向甲方支付全部傭金。第四條保密條款1.在本合同有效期內(nèi)以及合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)彼此向其披露的對(duì)方的商業(yè)及技術(shù)秘密、與本合同有關(guān)的財(cái)務(wù)和其他敏感信息予以保密；2.雙方不得在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，向第三方公開、泄露本合同及其附件的全部或部分內(nèi)容。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失；2.若丙方違約撤銷購(gòu)買意向，須向乙方支付相應(yīng)違約金；3.若甲方違約不履行本合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向乙、丙雙方賠償相應(yīng)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的有效性、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；2.若因履行本合