關于北京個人租房合同范本

關于北京個人租房合同范本北京個人租房合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：北京市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構及面積：_______結(jié)構，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所有欠繳的租金及滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日【注】：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。###特殊應用場合及增加條款公司租賃辦公場所條款增加：租賃用途限定：明確租賃房屋僅用于公司辦公，不得用于其他商業(yè)或居住用途。加班使用規(guī)定：對于加班使用房屋的情況，明確加班時間的使用規(guī)則和額外費用計算。網(wǎng)絡和通信設施：要求甲方提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡和通信服務，并明確服務提供商和服務質(zhì)量標準。商務配套服務：甲方需提供必要的商務支持服務，如會議室使用、商務接待等。家庭長期租賃條款增加：家具家電清單：附上家具家電清單，明確租賃期內(nèi)物品的維護和更換責任。孩子教育問題：如果承租人帶孩子，可能需要甲方提供附近學校信息、學位情況等教育資源信息。寵物飼養(yǎng)規(guī)定：如果承租人有寵物，需明確寵物飼養(yǎng)的相關規(guī)定和責任。綠化和休閑設施：甲方需提供良好的綠化環(huán)境和休閑設施，并保證其正常使用。短期旅游租賃條款增加：清潔和消毒服務：要求甲方在租賃前提供專業(yè)的清潔和消毒服務。旅游信息咨詢：甲方提供旅游相關信息咨詢服務，如交通、景點、餐飲等。退改政策：明確租賃合同的取消和更改政策，特別是短期租賃的市場波動較大。應急聯(lián)系機制：提供緊急情況下的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，以及應急預案。學生租賃宿舍條款增加：宿舍管理規(guī)定：明確宿舍的管理規(guī)定，包括訪客制度、夜間宵禁等。學習設施：甲方需提供必要的學習設施，如書桌、椅子、網(wǎng)絡服務等。安全保障：增加安全設施要求和應急預案，如煙霧報警器、滅火器、緊急出口等。維修響應時間：明確維修服務的響應時間，以及緊急維修的聯(lián)系方式。外企租賃代表處條款增加：商業(yè)注冊和許可：甲方需協(xié)助乙方辦理商業(yè)注冊和相關許可手續(xù)。商務接待服務：甲方提供商務接待和會議服務，并明確服務內(nèi)容和費用。語言和溝通支持：甲方提供必要的語言和溝通支持，以滿足乙方對外交流的需要。稅務和財務咨詢：甲方提供稅務和財務咨詢服務，幫助乙方遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)。附件列表及要求房屋照片：要求高清清晰，展現(xiàn)房屋各個角落及設施狀況。家具家電清單：詳細列出所有家具家電名稱、型號、新舊程度等信息。周邊設施圖示：標明周邊學校、醫(yī)院、購物中心、交通路線等。租賃押金收據(jù)：證明押金已支付的憑證。租金支付記錄：記錄每次租金支付的時間、金額等信息。實際操作問題及解決辦法租金調(diào)整：租賃期間，市場租金上漲，甲方希望調(diào)整租金。解決辦法：提前與乙方協(xié)商，根據(jù)市場行情合理調(diào)整租金。房屋維修：租賃期間，房屋出現(xiàn)需要維修的問題。解決辦法：及時聯(lián)系維修服務，并確保維修質(zhì)量，費用按約定承擔。提前解約：乙方因工作變動需要提前解約。解決辦法：提前一個月通知甲方，按約定辦理解約手續(xù)，扣除押金作為違約金。房屋損壞：乙方不慎導致房屋嚴重損壞。解決辦法：及時拍照取證，乙方按約定賠償損失。合同糾紛：發(fā)生合同糾紛，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：尋求法律途徑，提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）分租給多個租戶條款增加：分租約定：明確甲方是否允許乙方將房屋分租給第三方，以及分租的條件和限制。分租租金分配：如果允許分租，需約定分租租金的分配方式和時間。分租者責任：規(guī)定分租者對房屋的義務和責任，確保不影響甲方和乙方的權益。含停車位的租賃條款增加：停車位信息：詳細描述停車位的位置、數(shù)量和使用規(guī)則。停車費用：如果停車位需額外收費，需明確費用標準和支付方式。停車位分配：如果有多個租戶，需規(guī)定停車位的分配機制。帶有商業(yè)廚房的租賃條款增加：廚房使用規(guī)定：明確廚房的使用時間、衛(wèi)生標準和維護責任。食品安全許可：甲方需協(xié)助乙方辦理相關的食品安全許可證。垃圾處理：規(guī)定廚房廢料的處理方式，確保符合當?shù)氐沫h(huán)保要求?？蒲袡C構租賃實驗室條款增加：實驗室使用規(guī)定：明確實驗室的使用目的、操作規(guī)程和安全標準。設備清單和維護：列出實驗室設備清單，規(guī)定設備的維護和更換責任?？蒲谐晒窒恚喝绻婕翱蒲谐晒?，需約定成果的分享方式和利益分配。藝術家租賃工作室條款增加：創(chuàng)作材料存放：明確甲方對乙方創(chuàng)作材料和作品的存放要求。作品展示：規(guī)定乙方是否可以將在租賃期內(nèi)完成的作品進行展示或銷售。安靜環(huán)境保障：甲方需保證工作室的安靜環(huán)境，滿足乙方創(chuàng)作需求。附件列表及要求（續(xù)）分租合同：如有分租情況，需要提供所有租戶的合同副本。停車位地圖：明確標注停車位位置的地圖。廚房設備清單：詳細列出廚房所有設備和設施。實驗室安全規(guī)程：實驗室的安全操作規(guī)程和應急預案。藝術家作品展示許可：如有作品展示需求，需提供相應的許可或同意書。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）分租管理：如何管理和協(xié)調(diào)分租者與乙方之間的關系。解決辦法：建立溝通平臺，確保分租者遵守租賃條款，協(xié)調(diào)解決分租者之間的問題。停車位緊張：停車位供不應求，如何公平分配。解決辦法：設立停車位預約系統(tǒng)，按先到先得或輪流使用的原則進行分配。商業(yè)廚房衛(wèi)生：商