租房委托合同咋簽

租房委托合同咋簽租房委托合同甲方（出租方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：乙方（委托方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并委托甲方協(xié)助辦理相關(guān)租房事宜。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。合同內(nèi)容1.房屋信息1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋戶型：1.4房屋設(shè)施：2.租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租房事宜，包括但不限于物業(yè)入住、水電煤開通等。5.3租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常居住，不得隨意提高租金。6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，按時足額支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上為租房委托合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行修改。在簽訂合同時，請確保雙方仔細閱讀并明確了解合同條款。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。##特殊應(yīng)用場合及增加條款1.應(yīng)用場合：長期租賃增加條款：租賃續(xù)約條款：明確租賃期滿后，雙方如何進行續(xù)約，包括租金調(diào)整機制等。長期租賃優(yōu)惠：對于長期租賃的乙方，甲方可以提供一定的租金優(yōu)惠或減免。維護責(zé)任細分：長期租賃可能導(dǎo)致房屋設(shè)施老化，應(yīng)明確甲方和乙方在設(shè)施維護上的責(zé)任分界。2.應(yīng)用場合：短期租賃（如旅游旺季）增加條款：提前解約條件：短期租賃可能需要靈活的解約條款，以適應(yīng)市場變化。旺季租金調(diào)整：在旅游旺季，租金可能會有所調(diào)整，應(yīng)提前說明。特殊設(shè)施使用：如短租期間需要特殊設(shè)施（如燒烤架、泳池等），應(yīng)明確使用條款。3.應(yīng)用場合：學(xué)生租賃增加條款：身份驗證：要求乙方提供學(xué)生身份證明。家長擔(dān)保：學(xué)生租賃可能需要家長或監(jiān)護人作為擔(dān)保人。學(xué)術(shù)要求：如乙方為在校學(xué)生，可添加學(xué)術(shù)成績要求，影響租賃合同的履行。4.應(yīng)用場合：商業(yè)租賃增加條款：商業(yè)活動范圍：明確乙方可在租賃房屋內(nèi)進行的活動類型。營業(yè)時間限制：如果商業(yè)活動影響鄰居，應(yīng)設(shè)定營業(yè)時間限制。商業(yè)保險：要求乙方購買相應(yīng)的商業(yè)保險，保障甲方和房屋的安全。5.應(yīng)用場合：家具電器租賃包含增加條款：家具電器清單：詳細列出所有包含在租賃內(nèi)的家具和電器，并附上照片或其他證明。損壞或丟失賠償：明確乙方在租賃結(jié)束時應(yīng)對家具電器的損壞或丟失負責(zé)。維護保養(yǎng)責(zé)任：規(guī)定乙方的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任。附件列表及要求房屋照片：提供房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。家具電器清單：詳細列出所有家具和電器的品牌、型號和數(shù)量。物業(yè)管理制度：小區(qū)或公寓的物業(yè)管理制度，乙方需遵守。周邊設(shè)施介紹：介紹房屋周邊的生活、交通、娛樂等設(shè)施。租賃合同附件：如租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。實際操作中的問題和解決辦法租金支付不及時：解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的違約金計算方式，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。房屋損壞爭議：解決辦法：在合同中加入詳細的房屋檢查條款，租賃前后均進行房屋狀況記錄，以避免退租時的爭議。提前解約：解決辦法：合同中應(yīng)明確提前解約的條件和違約金或賠償金額。鄰里關(guān)系：解決辦法：在合同中加入乙方應(yīng)遵守的鄰里行為準(zhǔn)則，避免影響他人生活。合同糾紛：解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方發(fā)生糾紛時選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁。##特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）6.應(yīng)用場合：寵物飼養(yǎng)增加條款：寵物種類限制：明確允許飼養(yǎng)的寵物種類和數(shù)量。寵物飼養(yǎng)條款：規(guī)定寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，包括寵物噪音、清潔和寵物垃圾處理等。寵物損壞責(zé)任：如果寵物造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.應(yīng)用場合：分租給第三方增加條款：分租條件：如果乙方將房屋分租給第三方，必須得到甲方的書面同意。分租者信息：要求乙方提供分租者的詳細信息，包括身份證明和聯(lián)系方式。分租者責(zé)任：明確分租者對房屋和租賃合同的遵守責(zé)任。8.應(yīng)用場合：房屋改建或裝修增加條款：裝修許可：乙方進行裝修或改建前，必須獲得甲方的書面許可。裝修條款：規(guī)定裝修材料、施工標(biāo)準(zhǔn)和安全要求等。恢復(fù)原狀：租賃結(jié)束時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)到租賃前的狀態(tài)，除非甲方同意其他處理方式。9.應(yīng)用場合：長期出差或出國增加條款：臨時退出條款：如果乙方因長期出差或出國需臨時退出合同，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。房屋保養(yǎng)：甲方在乙方長期外出時，應(yīng)采取措施保護房屋，如定期檢查和維護。租金減免：如合同允許，甲方可以考慮在乙方長期外出期間給予租金減免。10.應(yīng)用場合：房屋出售增加條款：出售通知：如果甲方計劃出售房屋，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商后續(xù)租賃事宜。出售影響：明確房屋出售對乙方租賃權(quán)益的影響，包括乙方有權(quán)繼續(xù)租賃直至合同到期等。出售交付：甲方應(yīng)在房屋交付給新業(yè)主前，確保房屋處于可租賃狀態(tài)，不影響乙方的租賃。附件列表及要求（續(xù)）房屋所有權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證。租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)。租金支付記錄：記錄乙方支付租金的詳細記錄。房屋檢查報告：租賃前后房屋狀況的檢查報告和照片。維修服務(wù)記錄：記錄房屋維護和修理的服務(wù)記錄。實際操作中的問題和解決辦法（續(xù)）房屋出售導(dǎo)致合同提前終止：解決辦法：合同中應(yīng)包含房屋出售導(dǎo)致合同提前終止的條款，明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，如有權(quán)繼續(xù)租賃直至合同到期或獲得相應(yīng)的賠償。臨時退出合同：解決辦法：合同中應(yīng)包含臨時退出合同的條款，規(guī)定乙方需提前通知甲方，并協(xié)商解決租金和其他相關(guān)問題。寵物飼養(yǎng)引起的爭議：