浙江省商品房買賣合同范本

浙江省商品房買賣合同范本第一章合同當事人第一條出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：營業(yè)執(zhí)照號：第二條買受人買受人（以下簡稱乙方）：第二章商品房基本狀況第三條商品房基本信息商品房位于浙江省杭州市（以下簡稱該項目），項目地址：房屋面積：平方米第三章商品房價款第四條房價款總計房價款總計：人民幣（大寫）：第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價格購買該商品房。乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：第四章商品房交付條件與交付手續(xù)第六條交付條件甲方應(yīng)按照本項目規(guī)劃設(shè)計圖紙和本合同約定，完成房屋建設(shè)。甲方應(yīng)保證商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。甲方應(yīng)在商品房交付時，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。第七條交付手續(xù)甲方應(yīng)在商品房達到交付條件后，通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后日內(nèi)，到現(xiàn)場進行驗收。如乙方對商品房質(zhì)量或交付條件有異議，應(yīng)在驗收時提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)，答復(fù)乙方。第五章面積差異處理方式第八條面積差異處理商品房實際面積與合同約定面積存在差異的，甲方應(yīng)按照本合同約定的價格，對乙方進行面積差異部分的價款補償。面積差異超過合同約定比例的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六章規(guī)劃設(shè)計變更第九條規(guī)劃設(shè)計變更如甲方需對項目進行規(guī)劃設(shè)計變更，應(yīng)提前通知乙方。乙方對規(guī)劃設(shè)計變更有異議的，應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)，答復(fù)乙方。第七章商品房質(zhì)量及保修責任第十條質(zhì)量及保修責任甲方應(yīng)保證商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。商品房交付后，甲方應(yīng)對商品房進行保修，保修期自交付之日起計算。第八章合同備案、房屋交易、不動產(chǎn)登記第十一條合同備案甲乙雙方應(yīng)按照本項目所在地房地產(chǎn)管理部門的要求，辦理合同備案手續(xù)。第十二條房屋交易甲乙雙方應(yīng)按照本項目所在地房地產(chǎn)管理部門的要求，辦理房屋交易手續(xù)。第十三條不動產(chǎn)登記甲乙雙方應(yīng)按照本項目所在地房地產(chǎn)管理部門的要求，辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。第九章前期物業(yè)管理第十四條前期物業(yè)管理甲方應(yīng)按照本項目所在地物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，選聘前期物業(yè)管理公司。乙方應(yīng)按照前期物業(yè)管理公司的要求，繳納物業(yè)管理費。第十章其他事項第十五條其他事項本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。本合同如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。商品房買賣合同附件一：商品房基本狀況商品房買賣合同附件二：房價款支付方式及時間表商品房買賣合同附件三：規(guī)劃設(shè)計變更協(xié)議商品房買賣合同附件四：質(zhì)量保修書商品房買賣合同附件五：前期物業(yè)管理協(xié)議甲方（簽名）：日期：乙方（簽名）：日期：```第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章合同當事人第一條出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：營業(yè)執(zhí)照號：第二條買受人買受人（以下簡稱乙方）：第三條第三方擔保人第三方擔保人（以下簡稱丙方）：營業(yè)執(zhí)照號：第二章商品房基本狀況第三條商品房基本信息商品房位于浙江省杭州市（以下簡稱該項目），項目地址：房屋面積：平方米第三章商品房價款第四條房價款總計房價款總計：人民幣（大寫）：第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價格購買該商品房。乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：第四章第三方責權(quán)利第六條丙方的責任丙方作為第三方擔保人，應(yīng)對甲方的權(quán)益進行保障，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。丙方應(yīng)承擔乙方違約時的賠償責任，包括但不限于甲方而遭受的損失。丙方應(yīng)對商品房的交付進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的商品房。第七條丙方的權(quán)利丙方有權(quán)對乙方履行合同的情況進行監(jiān)督，并要求乙方提供相應(yīng)的履行證明。丙方在乙方違約時，有權(quán)向乙方追償，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。第五章商品房交付條件與交付手續(xù)第八條交付條件甲方應(yīng)按照本項目規(guī)劃設(shè)計圖紙和本合同約定，完成房屋建設(shè)。甲方應(yīng)保證商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。甲方應(yīng)在商品房交付時，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。第九條交付手續(xù)甲方應(yīng)在商品房達到交付條件后，通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后日內(nèi)，到現(xiàn)場進行驗收。如乙方對商品房質(zhì)量或交付條件有異議，應(yīng)在驗收時提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)，答復(fù)乙方。第六章面積差異處理方式第十條面積差異處理商品房實際面積與合同約定面積存在差異的，甲方應(yīng)按照本合同約定的價格，對乙方進行面積差異部分的價款補償。面積差異超過合同約定比例的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七章規(guī)劃設(shè)計變更第十一條規(guī)劃設(shè)計變更如甲方需對項目進行規(guī)劃設(shè)計變更，應(yīng)提前通知乙方。乙方對規(guī)劃設(shè)計變更有異議的，應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)，答復(fù)乙方。第八章商品房質(zhì)量及保修責任第十二條質(zhì)量及保修責任甲方應(yīng)保證商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。商品房交付后，甲方應(yīng)對商品房進行保修，保修期自交付之日起計算。第九章違約責任及限制條款第十三條乙方違約乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按照本合同約定履行驗收義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十四條甲方違約甲方未按照本合同約定交付符合質(zhì)量標準的商品房的，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金。甲方未按照本合同約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件的，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金。第十章合同備案、房屋交易、不動產(chǎn)登記第十五條合同備案甲乙雙方應(yīng)按照本項目所在地房地產(chǎn)管理部門的要求，辦理合同備案手續(xù)。第十六條房屋交易甲乙雙方應(yīng)按照本項目所在地房地產(chǎn)管理部門的要求，辦理房屋交易手續(xù)。第十七條不動產(chǎn)登記甲乙雙方應(yīng)按照本項目所在地房地產(chǎn)管理部門的要求，辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。第十一篇第三方介入的意義和目的第十八條第三方介入的意義丙方的介入為本次商品房買賣交易提供了更加堅實的保障，確保了交易的安全性和可靠性。丙方作為獨立的第三方，能夠?qū)滓译p方的行為進行監(jiān)督和制約，有效預(yù)防和解決糾紛，維護了市場的公平和秩序。第十九條第三方介入的目的保障甲方作為出賣人的合法權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付房款。確保商品房交付符合合同約定的質(zhì)量標準和交付條件。在發(fā)生違約情況時，通過丙方的介入，快速有效地解決糾紛，減少雙方的損失。第十二篇甲方為主導(dǎo)的目的和意義第二十條甲方為主導(dǎo)的目的甲方作為出賣人，通過主導(dǎo)合同條款的設(shè)定，確保了自身的權(quán)益得到最大化的保護。甲方通過與第三方擔保人的合作，進一步強化了合同的執(zhí)行力和違約責任，使得合同的履行更加有保障。第二十一條甲方為主導(dǎo)的意義