小區(qū)常用租房合同范本

小區(qū)常用租房合同范本租房合同范本一、甲方（出租方）姓名/名稱：____________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________二、乙方（承租方）姓名：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________三、房屋信息房屋地址：____________房屋面積：____________房屋戶型：____________房屋樓層：____________房屋朝向：____________四、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。五、租金及支付方式租金為每月____元，每__個(gè)月支付一次。乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。六、押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。七、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證所出租的房屋符合國家有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。八、乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。九、合同的變更和解除甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。合同期滿或提前解除合同的，乙方應(yīng)在合同終止之日起__日內(nèi)搬離出租房屋。十、違約責(zé)任甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。十一、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十二、其他約定甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定，遵守小區(qū)的規(guī)章制度。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日以上為一份詳細(xì)的租房合同范本，僅供參考。在實(shí)際使用時(shí)，請根據(jù)雙方實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改和完善。###特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公場所條款增加：租賃用途：明確租賃房屋僅用于公司辦公，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。加班使用規(guī)定：對于加班使用房屋的情況，規(guī)定加班時(shí)間的使用條件和額外費(fèi)用。網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)施：要求甲方提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和通信服務(wù)，并明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任。商務(wù)接待：甲方應(yīng)提供必要的商務(wù)接待支持，如會(huì)議室使用等。家庭長期租賃條款增加：孩子就讀問題：明確甲方協(xié)助解決乙方子女就近入學(xué)的問題。家務(wù)服務(wù)：甲方提供一定量的家務(wù)服務(wù)，如保潔、維修等。寵物規(guī)定：明確關(guān)于養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物種類、管理責(zé)任和可能的額外費(fèi)用。綠化和健身設(shè)施：規(guī)定甲方提供小區(qū)內(nèi)的綠化和健身設(shè)施的使用條件。短期旅游租賃條款增加：旅游旺季特別規(guī)定：在旅游旺季，租金調(diào)整機(jī)制和預(yù)訂確認(rèn)流程。清潔和床上用品：甲方提供入住前后的清潔服務(wù)和定期更換床上用品。游客行為準(zhǔn)則：明確游客在小區(qū)內(nèi)的行為規(guī)范，包括噪音控制、垃圾分類等。緊急聯(lián)絡(luò)人：提供甲方或管理處的緊急聯(lián)絡(luò)人信息，以便乙方在緊急情況下及時(shí)聯(lián)系。學(xué)生群體租賃條款增加：學(xué)習(xí)空間：提供或規(guī)定學(xué)習(xí)空間的分配和使用規(guī)則。安全管理：加強(qiáng)安全管理的條款，包括晚間噪音限制、訪客管理等。合同轉(zhuǎn)讓：如果乙方學(xué)生轉(zhuǎn)學(xué)或畢業(yè)，合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：保證高速網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，滿足在線學(xué)習(xí)和研究的需求。老年人租賃條款增加：醫(yī)療應(yīng)急：規(guī)定甲方或管理處的醫(yī)療應(yīng)急響應(yīng)程序和聯(lián)系信息。特殊設(shè)施：提供適合老年人的設(shè)施，如無障礙通道、緊急呼叫系統(tǒng)等。社區(qū)服務(wù)：甲方提供社區(qū)內(nèi)的老年人活動(dòng)和服務(wù)信息。健康檢查：定期進(jìn)行健康檢查的安排，以及乙方健康數(shù)據(jù)的保密協(xié)議。附件列表及要求房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)和布局。設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。小區(qū)管理規(guī)定：小區(qū)的規(guī)章制度和管理要求。物業(yè)服務(wù)協(xié)議：物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。周邊服務(wù)指南：周邊的生活服務(wù)設(shè)施，如超市、醫(yī)院、學(xué)校等。實(shí)際操作問題及解決辦法租金調(diào)整：如果市場租金上漲，甲方希望調(diào)整租金。解決辦法：提前在合同中約定租金調(diào)整的機(jī)制，如定期審查和調(diào)整的頻率、條件和方式。維修責(zé)任：房屋設(shè)施損壞，雙方對維修責(zé)任有分歧。解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任和期限，以及緊急維修的響應(yīng)機(jī)制。合同續(xù)簽：租賃期滿，乙方希望續(xù)簽合同。解決辦法：合同中應(yīng)明確續(xù)簽的條件、租金調(diào)整機(jī)制和續(xù)簽流程。提前解約：乙方因個(gè)人原因需要提前解約。解決辦法：合同中應(yīng)包含提前解約的條件、通知期限和可能的違約金條款。房屋轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)允許將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：合同中明確規(guī)定禁止轉(zhuǎn)租，違反規(guī)定的行為應(yīng)如何處理，以及可能的后果。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）公寓式酒店租賃條款增加：服務(wù)套餐：提供健身房、餐廳、洗衣服務(wù)等套餐選擇和使用規(guī)定?？蛻舴答仯航⒖蛻舴答仚C(jī)制，及時(shí)處理乙方的問題和建議。保險(xiǎn)責(zé)任：明確甲方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任和乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型。入住/退房流程：詳細(xì)規(guī)定入住和退房的流程及時(shí)間限制。分時(shí)租賃條款增加：時(shí)間段劃分：明確租賃時(shí)間的劃分，如季節(jié)性租賃、周租賃等。價(jià)格浮動(dòng)：根據(jù)租賃時(shí)間段的不同，價(jià)格的浮動(dòng)機(jī)制。預(yù)訂和取消政策：規(guī)定預(yù)訂、取消和修改預(yù)訂的條款，包括可能的罰金。共享空間使用：如果房屋包含共享空間，需規(guī)定使用時(shí)間和條件。豪華公寓租賃條款增加：高端設(shè)施使用：明確高端設(shè)施如健身房、游泳池、會(huì)所等的使用規(guī)定。物業(yè)管理服務(wù)：規(guī)定物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。訪客管理：訪客的登記、訪問時(shí)間和行為規(guī)范。安全檢查：定期的安全檢查和維護(hù)，以及緊急情況下的應(yīng)對措施。藝術(shù)家工作室租賃條款增加：創(chuàng)作材料：甲方提供合適的創(chuàng)作空間和材料儲(chǔ)存條件。展覽空間：提供展示作品的空間或設(shè)施，以及相關(guān)的使用規(guī)定。作品保護(hù)：明確甲方對乙方作品的安全保護(hù)責(zé)任和措施。特殊需求：乙方特殊工作時(shí)間的安排和必要設(shè)施的支持。創(chuàng)業(yè)孵化器租賃條款增加：商務(wù)支持：甲方提供的商務(wù)支持服務(wù)，如咨詢服務(wù)、市場推廣等。合作網(wǎng)絡(luò)：建立合作網(wǎng)絡(luò)，促進(jìn)乙方與行業(yè)內(nèi)其他企業(yè)或機(jī)構(gòu)的交流合作。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：對乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)的條款。退孵規(guī)定：明確孵化期結(jié)束后的退孵流程和條件。附件列表及要求（續(xù)）設(shè)施使用指南：針對特定設(shè)施的使用方法和規(guī)則。服務(wù)時(shí)間表：各項(xiàng)服務(wù)的具體時(shí)間安排和預(yù)約流程。特殊設(shè)施使用協(xié)議：如健身房、會(huì)議室等特殊設(shè)施的使用協(xié)議。安全手冊：小區(qū)或建筑物的安全手冊和緊急逃生路線圖。環(huán)保指南：環(huán)保生活和垃圾分類的指南。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）設(shè)施損壞爭議：房屋設(shè)施損壞，雙方對維修責(zé)任和費(fèi)用有分歧。解決辦法：合同中明確損壞設(shè)施的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式，及爭議解決的途徑。服務(wù)不符投訴：乙方對甲方提供的服務(wù)不滿意提出投訴。解決辦法：合同中應(yīng)包含服務(wù)不滿的投訴渠道和處理流程，以及補(bǔ)償或改正措施。租賃押金退還：租賃結(jié)束，乙方對押金