房屋租賃合同解除協(xié)議范本

房屋租賃合同解除協(xié)議范本房屋租賃合同解除協(xié)議一、前言甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），租賃期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就提前解除原合同達(dá)成如下協(xié)議：二、解除協(xié)議在本協(xié)議簽訂之日起，原合同即行解除，雙方互不追究。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按原合同約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在搬離出租房屋前，結(jié)清所有欠繳的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。如乙方未結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方搬離出租房屋后______日內(nèi)，退還乙方已繳納的押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后）。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方就原合同產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。三、保密條款除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或履行完畢后______日止。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：______年______月______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況和需求進(jìn)行調(diào)整。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、前言甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________第三方（擔(dān)保方）：____________身份證號(hào)：____________鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），租賃期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。為確保甲方權(quán)益，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，就提前解除原合同達(dá)成如下協(xié)議：二、第三方主體責(zé)權(quán)利第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方如未按照原合同約定履行義務(wù)，第三方同意按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)保證乙方的租賃行為符合相關(guān)法律法規(guī)，如乙方發(fā)生違法行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求履行合同義務(wù)，包括但不限于支付乙方應(yīng)支付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第三方同意在合同期限內(nèi)，按照甲方要求對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照原合同約定合理使用租賃房屋。三、甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求乙方按照原合同約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。甲方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照原合同約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。四、乙方違約及限制條款乙方如未按照原合同約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方如未按照原合同約定使用租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方如提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過第三方的擔(dān)保，甲方在合同期限內(nèi)可以更加放心地出租房屋，避免因乙方違約而產(chǎn)生的損失。第三方介入有助于增強(qiáng)甲乙雙方的合作信任，促進(jìn)合同的順利履行。六、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，引入第三方作為擔(dān)保方，旨在確保自身權(quán)益在合同期限內(nèi)得到充分保障。通過本協(xié)議，甲方在合同期限內(nèi)擁有更多的權(quán)利，包括但不限于要求乙方按照原合同約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，要求第三方對(duì)乙方的履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，以及在乙方違約時(shí)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方還有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，以及要求乙方按照原合同約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。通過本協(xié)議，甲方在合同期限內(nèi)能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保合同的順利履行。以上合同文檔以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，引入第三方作為擔(dān)保方，詳細(xì)規(guī)劃了第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，同時(shí)增加了乙方的違約及限制條款。在合同期限內(nèi)，甲方擁有更多的權(quán)利，包括但不限于要求乙方按照原合同約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，要求第三方對(duì)乙方的履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，以及在乙方違約時(shí)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。通過第三方主體的介入，甲方能夠更好地保障自身權(quán)益，確保合同的順利履行。七、甲方權(quán)益的額外保護(hù)措施甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋及設(shè)施的安全和完好。乙方應(yīng)配合甲方的檢查，不得無故阻撓。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求乙方按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的使用壽命。甲方在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方立即采取措施予以消除，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)完成整改。甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方不同意租金調(diào)整的，有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)支付違約金。甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理要求使用房屋，不得損害鄰里和諧。八、違約責(zé)任及賠償乙方如未按照原合同約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的10%。乙方如未按照原合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方造成的損失。乙方如提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。乙方如轉(zhuǎn)租給第三方，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣10,000元。甲方如未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣5,000元。九、合同的解除和終止在本協(xié)議簽訂之日起，原合同即行解除，雙方互不追究。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按原合同約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在搬離出租房屋前，結(jié)清所有欠繳的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。如乙方未結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方搬離出租房屋后______日內(nèi)，退還乙方已繳納的押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后）。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、附則本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。在這個(gè)版本的合同中，甲方權(quán)益得到了進(jìn)一步的加強(qiáng)和保障。通過引入第三方作為擔(dān)保方，甲方在合同期限內(nèi)能夠更加放心地出租房屋，避免因乙方違約而產(chǎn)生的損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