短租租房合同范本

短租租房合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋設施設備：____________________。1.2乙方承租的房間：____________________，床位數(shù)：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離出租房屋，并支付所有應付費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方有權在租賃期內(nèi)對出租房屋進行正常裝修、改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。6.4乙方在租賃期內(nèi)應按照約定支付租金和押金。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3租賃期滿后，本合同自動解除。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日##特殊應用場合及增加條款1.學生宿舍短租條款增加：學習時間規(guī)定：明確乙方需遵守學校的學習時間安排，不得影響正常的學習秩序。安靜環(huán)境承諾：乙方需承諾在夜間及午休時間保持宿舍安靜，不影響他人休息。宿舍規(guī)定遵守：乙方應遵守學校的宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍布局。緊急情況處理：明確遇緊急情況時的處理流程，如火災、自然災害等。2.商務接待短租條款增加：商業(yè)活動限制：明確乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法的商業(yè)活動。衛(wèi)生標準：設定乙方需保持租賃空間的清潔衛(wèi)生標準。損壞賠償：詳細列出損壞物品的賠償標準和流程。商業(yè)保密：要求乙方對在租賃期間獲取的商業(yè)信息保密。3.旅游短租條款增加：旅游旺季特別規(guī)定：旅游旺季時，租金調(diào)整機制及提前解約的條件。旅游安全：提醒乙方注意旅游安全，遵守旅游地法律法規(guī)。文明旅游：倡導乙方進行文明旅游，保護環(huán)境衛(wèi)生。緊急聯(lián)系：提供甲方或管理方的緊急聯(lián)系方式以便乙方在遇到問題時及時聯(lián)系。4.短期員工宿舍條款增加：工作時間規(guī)定：明確乙方的工作時間及加班情況下的居住安排。員工行為準則：列出乙方應遵守的企業(yè)員工行為準則。保險責任：明確乙方的保險責任，如工作期間發(fā)生意外的保險覆蓋情況。離職規(guī)定：離職時乙方應履行的義務，如退還鑰匙、清空個人物品等。5.臨時辦公短租條款增加：商務活動范圍：明確乙方在租賃期間的商務活動范圍。網(wǎng)絡和通訊：確保乙方在租賃期間有穩(wěn)定的網(wǎng)絡和通訊服務。辦公設備使用：對乙方使用甲方提供的辦公設備進行規(guī)定，包括損壞賠償?shù)?。?shù)據(jù)安全：強調(diào)乙方需對在租賃期間產(chǎn)生的數(shù)據(jù)保密，并確保數(shù)據(jù)安全。附件列表及要求附件1：房屋照片要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個房間、設施設備等。附件2：設施設備清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設施設備，包括品牌、型號、狀況等。附件3：租金支付證明要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件4：押金收據(jù)要求：顯示押金金額和收款日期的正式收據(jù)。附件5：物業(yè)服務協(xié)議要求：如有物業(yè)服務，應附上物業(yè)服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容和費用。實際操作問題及解決辦法問題1：乙方遲延支付租金解決辦法：發(fā)送書面催款通知，明確遲延支付的滯納金計算方式，并在合同中約定逾期支付租金的違約金比例。問題2：房屋設施損壞解決辦法：雙方確認損壞情況，并拍照留證。乙方按照約定進行賠償或修復。問題3：提前解約解決辦法：參照合同中的提前解約條款，雙方協(xié)商確定解約條件和違約責任。問題4：房屋交接解決辦法：雙方在房屋交接時填寫詳細的房屋交接單，列明各項設施設備的狀態(tài)。問題5：隱私和財產(chǎn)安全解決辦法：強化門禁管理，確保乙方的個人信息和財產(chǎn)安全。對于貴重物品，建議乙方自行保管或使用鎖具保護。##特殊應用場合及增加條款（續(xù)）6.學生團體短租條款增加：團體負責人：指定一個團體負責人作為乙方的聯(lián)系人。集體活動規(guī)定：明確乙方不得在租賃期間舉辦大型集體活動。噪音控制：規(guī)定乙方在夜間及早晨不得制造噪音，以免影響周邊居民。垃圾處理：指導乙方正確分類并處理垃圾。7.Airbnb等平臺短租條款增加：平臺規(guī)則遵守：乙方應遵守所使用平臺的租賃規(guī)則。平臺費用：明確乙方應支付的平臺服務費用的承擔方。評價反饋：鼓勵乙方在租賃結束后提供真實的評價反饋。8.短期科研人員宿舍條款增加：科研成果歸屬：明確乙方在租賃期間完成的科研成果的歸屬問題。實驗材料管理：規(guī)定乙方對實驗材料的管理和處置。安全培訓：要求乙方參加甲方提供的有關實驗室安全方面的培訓。9.企業(yè)培訓短租條款增加：培訓紀律：明確乙方在培訓期間應遵守的紀律要求。培訓資料：規(guī)定乙方對培訓資料的使用和保密。健康安全：提供健康和安全指南，包括急救措施等。10.臨時安置短租條款增加：安置原因：明確乙方為何種原因被安置處。安置期限：規(guī)定乙方的最長安置期限。緊急撤離：制定緊急情況下的撤離計劃和程序。附件列表及要求（續(xù)）附件6：房屋使用手冊要求：包含房屋使用指南、設施操作說明、緊急聯(lián)系方式等。附件7：周邊服務信息要求：提供周邊設施如超市、餐館、醫(yī)院等的詳細信息。附件8：交通指南要求：包含到達租賃房屋的交通路線和方式。附件9：法律法規(guī)摘要要求：摘要與租賃房屋相關的法律法規(guī)，供乙方參考。附件10：保險單據(jù)要求：顯示房屋保險的保單信息，包括保險金額、保險公司等。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）問題6：乙方損壞家具解決辦法：雙方確認損壞家具的型號和價值，乙方按約定進行賠償。問題7：寵物管理解決