西安經(jīng)營場地租賃合同合集

西安經(jīng)營場地租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出租方)：******乙方(承租方)：******依據(jù)《XX民法典》、《西安市城市公共經(jīng)營場所平安管理工作實施細則》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條經(jīng)營場地1.1甲方出租給乙方的場地位于*，面積約為m。1.2甲方僅供應(yīng)經(jīng)營場所，不負責(zé)裝修，乙方裝修時不得擅自轉(zhuǎn)變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，以防造成擔心全隱患。租賃期滿后，除可移動的設(shè)施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應(yīng)無償歸甲方全部。其次條經(jīng)營范圍為規(guī)范管理，甲乙雙方協(xié)商全都，乙方租賃經(jīng)營場地僅用于以下服務(wù)：******，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變經(jīng)營場地用途，不得擴大、變更經(jīng)營范圍。第三條租賃期限3.1該場地租賃期為*年，自*年***月***日起至*年***月***日止。3.2租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。3.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)如期清場交還。第四條租金及支付方式4.1租金及支付方式本合同租金實行按年度支付制，租金標準為每年元；本合同簽定之日一次性付清一年租金，以后逐年遞增5%。一次付清三年租金的無遞增。開戶行：******賬號：4.2水電、物業(yè)、電梯等費用根據(jù)規(guī)定收取。4.3國家行政機關(guān)對乙方經(jīng)營行為收取的相關(guān)稅費由乙方自行擔當。第五條履約保證金5.1為保證乙方在租賃期內(nèi)，誠信經(jīng)營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金。5.2保證金用于擔保乙方經(jīng)營行為而造成甲方所患病的損失，包括信譽、形象受損、行政懲罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和平安問題引發(fā)的甲方賠償責(zé)任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?.3如乙方單方解除合同，乙方應(yīng)準時妥當處理，消退影響，甲方可對乙方處以每次元的罰款，并有權(quán)不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費用。情節(jié)嚴峻的，甲方可以解除合同并沒收入全部履約保證金。5.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應(yīng)當從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金；逾期不交納的，甲方有權(quán)單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方擔當。5.5租賃期滿后，如乙方未發(fā)生3.2條商定的情形的，甲方無息退還保證金。5.6如因乙方緣由而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)1)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。2)幫助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。3)應(yīng)按商定為乙方供應(yīng)場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4)除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5)應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象。6)應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及修理保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、空調(diào)、電梯、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng)；公共區(qū)域清潔管理；等。6.2乙方權(quán)利義務(wù)1)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同商定的各項義務(wù)。2)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。3)應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。4)應(yīng)按期支付租金并擔當因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5)應(yīng)愛惜并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔當修復(fù)或賠償責(zé)任。6)應(yīng)根據(jù)商定的用途，本著公正合理、誠懇信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并擔當因違法經(jīng)營造成的一切后果。7)將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。8)應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9)建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣揚。第七條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)的標準支付違約金：1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2.未根據(jù)商定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4.進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5。將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6.逾期日末支付租金或水電、物業(yè)費、等費用的。7.違反合同協(xié)議的有關(guān)商定的。8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴峻或拒不聽從甲方管理的。甲方或乙方因自身緣由需提前解除合圊的，應(yīng)提前*日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商全都后辦理鋸除租賃手續(xù)，并根據(jù)的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身緣由提前解除合同的，應(yīng)按商定支付違約金，并退還保證金。第八條其他違約責(zé)任8.1甲方未按商定供應(yīng)場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。8.2乙方未根據(jù)商定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金或費用%的違約金。第九條續(xù)租9.1乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前*日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。9.2租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)；如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前*日內(nèi)書面通知甲方，乙方若未提前通知甲方，甲方有權(quán)扣除部分履約保證金；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方打算。第十條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)實行必要措施予以收回，由此造成的摜失由乙方擔當。第十一條爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁；2.依法向人民法院起訴。第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，本合同一式份，甲方份，乙方份。第十三條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：********年**月**日****年**月**日西安經(jīng)營場地租賃合同(第二篇)合同編號：XXX/XXXXX西安經(jīng)營場地租賃合同甲方：__________（以下簡稱"出租方"）地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（以下簡稱"承租方"）地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就西安市范圍內(nèi)的場地租賃事宜達成如下合同：第一條租賃場地信息1.租賃場地的地址：__________2.租賃場地的詳細描述：__________3.租賃場地用途：__________第二條租賃期限1.租賃起始日期：__________2.租賃終止日期：__________第三條租金及支付方式1.單位租金：__________元/月2.租金支付方式：__________（月付/季付/半年付/年付）第四條使用權(quán)及限制1.承租方有權(quán)在租期內(nèi)合理使用所租賃場地。2.承租方不得將租賃場地及其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。第五條違約責(zé)任1.若出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除與終止1.若出租方或承租方因不可抗力等特殊情況無法履行合同，雙方可以友好協(xié)商解除合同或者終止合同。2.若合同期滿或提前終止，承租方應(yīng)按照約定歸還租賃場地，并經(jīng)出租方驗收合格后方可解除合同。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.對于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并作出補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：______________日期：______________地址：______________地址：______________電話：______________