拆遷房屋買賣合同范本合集

拆遷房屋買賣合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：姓名：****身份證號(hào)碼：**********住址：**********聯(lián)系方式：*******姓名：***身份證號(hào)碼：**********住址：**********聯(lián)系方式：*******姓名：****身份證號(hào)碼：************住址：**********聯(lián)系方式：********姓名：****身份證號(hào)碼：***********住址：**********聯(lián)系方式：********買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：姓名：*****身份證號(hào)碼：*******住址：************聯(lián)系方式：******甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，甲方四個(gè)產(chǎn)權(quán)人自愿將其具有完全全部權(quán)的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方，為了更好明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同，供雙方當(dāng)事人遵守。第一條房屋的基本狀況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于*********;位于第**層*室，共*(間)，房屋戶型為***，建筑面積88平方米，土地使用面積*平方米(另免費(fèi)贈(zèng)送約6平方米的閣樓，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e**平方米)，房屋用途為一般住宅用房;該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二，本房屋目前尚未取得房產(chǎn)證。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為甲方自述建筑面積。如甲方自述建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。該房屋房產(chǎn)證辦下來(lái)時(shí)，房屋實(shí)際面積與甲方自述建筑面積的差別不超過甲方自述建筑面積的2%(包括2%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與自述面積差別低于自述面積的2%時(shí)，則甲方違約，乙方有以下權(quán)利選擇：(低于和不超過是不是同一個(gè)意思，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同計(jì)算誤差不好嗎)1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內(nèi)依據(jù)定金法則雙倍返還定金。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為：必需是出讓，不能是劃撥;土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年**月**日止。第四條價(jià)格該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣：捌拾叁萬(wàn)元整，(小寫：￥830000.00元)。甲方擔(dān)當(dāng)?shù)钠醵悺⑺枚惖染梢曳綋?dān)當(dāng)，在辦理稅費(fèi)繳納過程中，甲乙雙方應(yīng)共同辦理。第五條付款方式實(shí)行分批付款的方式，第一次：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金，人民幣：貳萬(wàn)元整(小寫：￥0.00元);其次次：在甲方辦下房產(chǎn)證并過戶到乙方名下三天內(nèi)支付人民幣：貳拾貳萬(wàn)玖仟元整(小寫：￥229000.00元);第三次：在銀行貸款足額打入乙方賬戶后三天內(nèi)支付剩余的人民幣：伍拾捌萬(wàn)壹仟元整(小寫：￥581000.00元)。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方，乙方可進(jìn)行裝修。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)月內(nèi)辦下房產(chǎn)證，并在房產(chǎn)證下來(lái)之日起3天內(nèi)過戶給乙方，乙方辦理銀行貸款過程中需要甲方幫助的，甲方必需幫助辦理。第七條違約責(zé)任1、甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限內(nèi)辦下房產(chǎn)證和辦好過戶手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)根據(jù)定金法則雙倍返還定金給乙方;若乙方已經(jīng)裝修等，則甲方還必需賠償給乙方造成的全部損失，并不限于因此導(dǎo)致發(fā)生的律師費(fèi)等額外費(fèi)用。2、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣、一房多賣、產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋抵押等任何有礙于此合同實(shí)現(xiàn)的情形消失，導(dǎo)致該房屋有任何的權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵，都屬甲方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，同時(shí)甲方應(yīng)在乙方口頭或書面提出解除合同之日起**日內(nèi)應(yīng)返還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并另需賠償本房屋總價(jià)款20%的違約金給乙方，因此導(dǎo)致的律師費(fèi)等額外費(fèi)用均有甲方擔(dān)當(dāng)。3、是否要寫逾期付款的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權(quán)的法院起訴解決。第九條其他本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。雙方在完全知曉和理解的基礎(chǔ)上自愿簽訂本合同，本合同共計(jì)4頁(yè)。本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，見證人一份，具有同等的效力。自雙方簽字日起生效，不得違約。甲方(簽字、手印)：(不得代為簽字)簽字日期：****年**月**日乙方(簽字、手印)：簽字日期：****年**月**日見證人(簽字、手印)：簽字日期：****年**月**日拆遷房屋買賣合同范本(第二篇)拆遷房屋買賣合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]日期：[日期]甲方：[買方名稱]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方電話]乙方：[賣方名稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方電話]摘要：本合同由甲方與乙方訂立，涉及拆遷房屋的買賣事宜。根據(jù)雙方自愿的原則，通過充分協(xié)商達(dá)成以下條款：第一條買賣房屋1.甲方同意向乙方購(gòu)買其位于[房屋地址]的拆遷房屋，包括房屋內(nèi)的固定設(shè)施。2.房屋所有權(quán)歸屬清晰，不存在其他權(quán)屬糾紛。第二條交付與接收1.買賣雙方同意約定，買賣房屋的日期為[約定日期]，具體時(shí)間地點(diǎn)另行商議。2.買方自行辦理房屋過戶手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，賣方應(yīng)積極配合。第三條交易款項(xiàng)1.買賣房屋的總價(jià)款為[總價(jià)款]人民幣，由乙方收取。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式支付款項(xiàng)，逾期付款的，應(yīng)承擔(dān)利息或違約責(zé)任。第四條房屋狀況與維修1.買方在購(gòu)買房屋前已經(jīng)實(shí)地考察并對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，對(duì)房屋狀況表示滿意。2.買賣房屋后，乙方對(duì)所售房屋不承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.買賣雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚?。第七條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]。2.買賣雙方在合同履行期內(nèi)均不得解除本合同，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。附則：1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)由甲方與乙方在書面形式上達(dá)成一致，并簽字蓋章后生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：日期：日期：拆遷房屋買賣合同范本(第三篇)拆遷房屋買賣合同范本合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方（出售方）：[甲方姓名/法人名稱]身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：[甲方身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]電話：[甲方電話]乙方（購(gòu)買方）：[乙方姓名/法人名稱]身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：[乙方身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]電話：[乙方電話]鑒于甲、乙雙方就拆遷房屋進(jìn)行買賣事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，確立相關(guān)權(quán)益，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款:第一條買賣房屋的基本信息1.1出售房屋基本信息：地址：[房屋所在地址]建筑面積：[房屋建筑面積]用途：[房屋用途]權(quán)屬證明：[提供相關(guān)權(quán)屬證明]其他：[如有其他信息，請(qǐng)列明]1.2購(gòu)買房屋基本信息：地址：[房屋所在地址]建筑面積：[房屋建筑面積]用途：[房屋用途]權(quán)屬證明：[提供相關(guān)權(quán)屬證明]其他：[如有其他信息，請(qǐng)列明]第二條動(dòng)產(chǎn)附屬物及設(shè)備2.1根據(jù)買賣雙方友好協(xié)商，甲方同意將以下設(shè)備和附屬物一并出售給乙方（若無(wú)，請(qǐng)注明“無(wú)”）：[列明附屬物和設(shè)備名稱及數(shù)量]2.2乙方同意按照甲方說明，驗(yàn)收上述動(dòng)產(chǎn)附屬物及設(shè)備，并在后續(xù)房屋交付時(shí)一并辦理過戶手續(xù)。第三條交付及過戶手續(xù)3.1甲、乙雙方約定房屋交付日期為合同簽訂之日起[交付日期]日內(nèi)。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起[過戶期限]日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并提供完整的房產(chǎn)證、土地使用證等相應(yīng)文件。第四條買賣房款4.1根據(jù)房屋面積以及當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情，乙方同意支付給甲方的房屋總價(jià)為[總價(jià)]。4.2甲方同意在乙方支付房屋總價(jià)之日起[付款期限]日內(nèi)，提供完整的發(fā)票或收據(jù)，并辦理相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)。第五條其他約定事項(xiàng)5.1合同解釋及爭(zhēng)議解決：本合同解釋、履行以及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定。5.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，