2024年房屋買賣預(yù)收定金合同

2024年房屋買賣預(yù)收定金合同第一條總則1.1本合同由以下雙方于2024年簽訂：1.2本合同的簽訂地點(diǎn)為：1.3本合同的簽訂日期為2024年。第二條房屋基本情況2.1房屋基本情況如下：2.2賣方保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等可能影響房屋買賣的法律問題。第三條預(yù)收定金3.1買方同意在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣【】元作為預(yù)收定金。3.2預(yù)收定金支付方式為：【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。3.3買方支付預(yù)收定金后，賣方應(yīng)在收到預(yù)收定金后的3個(gè)工作日內(nèi)，向買方出具相應(yīng)的收款憑證。3.4若買方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)未支付預(yù)收定金，本合同自動(dòng)失效。第四條房屋交付及過戶4.1雙方約定在2024年【】月【】日前完成房屋交付及過戶手續(xù)。4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為：【毛坯交付/裝修交付】。4.3過戶費(fèi)用由【買方承擔(dān)/賣方承擔(dān)】。第五條違約責(zé)任5.1若賣方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)未收到預(yù)收定金，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任。5.2若買方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)未支付預(yù)收定金，本合同自動(dòng)失效，且買方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.3若任何一方違反本合同的其他約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：【房屋所有權(quán)證】、【房屋土地使用權(quán)證】、【房屋買賣合同】等。請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體的合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，建議您咨詢專業(yè)律師的意見。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款涉外房屋買賣增加條款：雙方同意使用【XX】語言作為合同官方語言。合同的生效、解釋及爭議解決適用【XX】國家的法律。賣方應(yīng)提供房屋的英文所有權(quán)證明和土地使用權(quán)證明。買方應(yīng)提供符合【XX】國家規(guī)定的身份證明和支付能力的證明。雙方同意在【XX】國家的銀行開設(shè)特別賬戶，用于交易資金的托管。共有房屋買賣增加條款：賣方聲明對(duì)該房屋擁有完整所有權(quán)，未經(jīng)共有人的書面同意，不得進(jìn)行買賣。共有人的權(quán)利和義務(wù)在本合同附件中詳細(xì)列出。買方有權(quán)要求與共有人會(huì)面，討論房屋買賣事宜。共有人在出售過程中享有【XX】程度的決策權(quán)。若共有人在出售過程中提出異議，應(yīng)通過【XX】方式解決。預(yù)售房屋買賣增加條款：房屋交付時(shí)間推遲的，賣方應(yīng)按延遲天數(shù)向買方支付違約金。房屋實(shí)際交付時(shí)，若與預(yù)售時(shí)的描述有重大差異，買方有權(quán)要求退款或調(diào)整房價(jià)。賣方應(yīng)提供房屋建設(shè)進(jìn)度的定期更新。買方在房屋交付前有權(quán)進(jìn)行【XX】次數(shù)的預(yù)覽。雙方同意，若房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，應(yīng)【XX】。遺產(chǎn)房屋買賣增加條款：賣方聲明為房屋的唯一合法繼承人，并提供繼承證明。買方有權(quán)要求對(duì)房屋進(jìn)行遺產(chǎn)公正。合同簽訂前，賣方應(yīng)清除房屋內(nèi)的所有遺產(chǎn)物品。若房屋內(nèi)有遺留下來的物品，買方有權(quán)要求賣方【XX】。雙方同意，遺產(chǎn)房屋買賣應(yīng)遵守【XX】法律法規(guī)。拍賣房屋買賣增加條款：拍賣房屋的買賣應(yīng)遵守【XX】拍賣規(guī)則。買方應(yīng)在拍賣前進(jìn)行盡職調(diào)查，了解房屋的所有權(quán)和負(fù)債情況。拍賣結(jié)束后，買方應(yīng)在【XX】時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。若買方在拍賣結(jié)束后未能支付剩余房款，賣方有權(quán)重新拍賣，并追究買方的違約責(zé)任。雙方同意，拍賣房屋的過戶手續(xù)應(yīng)在拍賣結(jié)束后【XX】內(nèi)完成。附件列表及要求房屋所有權(quán)證：原件，證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。房屋土地使用權(quán)證：原件，證明賣方對(duì)土地的使用權(quán)。房屋買賣合同：正本，詳細(xì)記錄買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。身份證明：復(fù)印件，證明買賣雙方的身份。資金證明：復(fù)印件，證明買方的支付能力。房屋現(xiàn)狀照片：近期照片，記錄房屋的現(xiàn)狀。建筑設(shè)計(jì)圖紙：復(fù)印件，如果涉及預(yù)售，應(yīng)提供完整的建筑設(shè)計(jì)圖紙。拍賣通知書：如果涉及拍賣，應(yīng)提供拍賣通知書的復(fù)印件。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。如遇糾紛，應(yīng)尋求法律途徑解決。資金監(jiān)管：對(duì)于大額交易，應(yīng)通過第三方銀行監(jiān)管賬戶進(jìn)行資金轉(zhuǎn)移，確保交易安全。過戶手續(xù)：了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)的具體流程，提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，以免過戶時(shí)出現(xiàn)延誤。交房標(biāo)準(zhǔn)：明確交房時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，避免交房時(shí)因裝修質(zhì)量等問題產(chǎn)生糾紛。合同翻譯：對(duì)于涉外合同，確保合同內(nèi)容被雙方充分理解，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)翻譯。遺產(chǎn)處理：對(duì)于遺產(chǎn)房屋，應(yīng)確保遺產(chǎn)繼承問題已得到妥善處理，避免未來法律糾紛。拍賣規(guī)則：了解并遵守拍賣規(guī)則，確保拍賣過程的合法性和有效性。請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容及操作應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在專業(yè)律師的指導(dǎo)下進(jìn)行。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）投資移民房屋買賣增加條款：買方購買房屋的目的是作為移民投資的證明，賣方應(yīng)協(xié)助買方提供必要的投資證明文件。合同中應(yīng)明確買方獲得居留權(quán)或永久居留權(quán)的時(shí)間表和條件。若買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得居留權(quán)，合同的執(zhí)行和過戶應(yīng)遵循【XX】法規(guī)的規(guī)定。賣方應(yīng)提供移民投資項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目合法性證明和預(yù)期回報(bào)等。買方有權(quán)在合同簽訂后【XX】時(shí)間內(nèi)退出合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。共有使用權(quán)房屋買賣增加條款：合同中應(yīng)明確共有使用權(quán)的范圍和期限。賣方應(yīng)提供共有使用權(quán)的相關(guān)法律文件和協(xié)議。買方有權(quán)要求在合同有效期內(nèi)，按照約定行使共有使用權(quán)。若共有使用權(quán)發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。雙方同意，共有使用權(quán)的行使不影響房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。新建小區(qū)房屋買賣增加條款：合同中應(yīng)包含小區(qū)的規(guī)劃圖、配套設(shè)施說明及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。賣方應(yīng)提供小區(qū)建設(shè)進(jìn)度和交付時(shí)間的詳細(xì)計(jì)劃。買方有權(quán)要求對(duì)小區(qū)的建設(shè)質(zhì)量和規(guī)劃進(jìn)行監(jiān)督。若小區(qū)建設(shè)出現(xiàn)重大變更，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方，并按約定處理。雙方同意，小區(qū)的物業(yè)管理應(yīng)遵守【XX】物業(yè)管理?xiàng)l例。旅游房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)買賣增加條款：合同中應(yīng)明確租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)買賣的具體條件和程序。賣方應(yīng)提供租賃合同的副本，以及租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)。買方有權(quán)要求在租賃期內(nèi)，按照租賃合同的約定使用房屋。若租賃合同中有特殊條款影響買賣合同的執(zhí)行，應(yīng)予以注明并遵守。雙方同意，租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)移不影響房屋所有權(quán)的變更。節(jié)能環(huán)保房屋買賣增加條款：合同中應(yīng)明確房屋的節(jié)能環(huán)保特性，以及相關(guān)的節(jié)能環(huán)保認(rèn)證文件。賣方應(yīng)提供房屋的節(jié)能性能指標(biāo)和環(huán)保材料清單。買方有權(quán)要求對(duì)房屋的節(jié)能效果進(jìn)行定期檢測(cè)。若房屋的節(jié)能環(huán)保性能不符合約定，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和更換責(zé)任。雙方同意，房屋的節(jié)能環(huán)保性能應(yīng)遵守【XX】節(jié)能環(huán)保法規(guī)。附件列表及要求（續(xù)）小區(qū)規(guī)劃圖和配套設(shè)施說明：詳細(xì)展示了小區(qū)的布局、設(shè)施和建設(shè)計(jì)劃。物業(yè)管理?xiàng)l例：復(fù)印件，規(guī)定了小區(qū)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)和流程。節(jié)能環(huán)保認(rèn)證文件：復(fù)印件，證明了房屋的節(jié)能環(huán)保性能。租賃合同副本：如果涉及租賃轉(zhuǎn)買賣，提供租賃合同的正式副本。建設(shè)進(jìn)度和交付時(shí)間計(jì)劃：詳細(xì)說明了房屋建設(shè)的時(shí)間表和交付計(jì)劃。物業(yè)管理協(xié)議：復(fù)印件，明確了買方未來將遵守的物業(yè)管理規(guī)定。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）小區(qū)建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)督：建立定期溝通機(jī)制，買方可以參與小區(qū)建設(shè)的監(jiān)督工作，確保建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量符合約定。租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移：在買賣合同中明確租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移的具體程序和時(shí)間點(diǎn)，確保租賃合同與買賣合同的順利銜接。節(jié)能環(huán)保性能檢測(cè)：在房屋交付時(shí)，安排專業(yè)的節(jié)能環(huán)保檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確保房屋的性能符合合同約定。投資移民項(xiàng)目的合法性：確保投資移民項(xiàng)目得到了相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，并且項(xiàng)目本身具有良好的投資前景和法律保障。共有使用權(quán)的規(guī)定：明確共有使用權(quán)的具