私人小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議書合集

私人小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：*****(以下簡(jiǎn)稱乙方)為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫(kù)買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于市號(hào)2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫(kù)雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為153。18平方米，車庫(kù)雜物房建筑面積平方米。其次條上述住宅及車庫(kù)雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià)，下同)為人民幣壹拾陸萬(wàn)元整(元)(以下金額均為人民幣)。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬(wàn)元整，其次期支付壹拾萬(wàn)元整。詳細(xì)支付時(shí)間及方式如下：(一)乙方伴隨甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《XX房屋全部權(quán)證》(以下簡(jiǎn)稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬(wàn)元整。(二)在甲方辦妥上述住宅全部權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬(wàn)元整。第四條甲方必需在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的**日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅全部權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理全部權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方全部，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必需在住宅全部權(quán)過(guò)戶后的**日內(nèi)搬離。第五條鑒于甲方原來(lái)只擁有車庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)全部權(quán)，僅取得車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際狀況，該車庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購(gòu)房款(含車庫(kù)雜物房的出讓金)之日起至該車庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第六條上述住宅及車庫(kù)雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬(wàn)元整)不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅全部權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條違約責(zé)任：(一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買上述住宅、車庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。(二)甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅全部權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必需將住宅《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必需按日支付全部售房款百分之的違約金。(三)甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫(kù)雜物房的，必需按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫(kù)雜物房，如已收取乙方的購(gòu)房款的，甲方除必需按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必需另行支付給乙方萬(wàn)元整違約金；如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的*%退回給乙方；如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。第八條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第九條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方：*****(簽名和手印)乙方：*****(簽名和手印)日期：*****日期：*****私人小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議書(第二篇)私人小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議書摘要：本合同是由買方（以下簡(jiǎn)稱"買方"）與賣方（以下簡(jiǎn)稱"賣方"）就私人小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行買賣所訂立的協(xié)議。本合同的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同正文：第一條買賣雙方信息買方：姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系電話：賣方：姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)信息房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房屋地址：房屋面積：戶型結(jié)構(gòu)：其他特征及附屬設(shè)施：第三條買賣價(jià)格1.買方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)，總價(jià)格為人民幣（￥）____________，以買方現(xiàn)金支付給賣方。2.買方確認(rèn)在與賣方達(dá)成協(xié)議前已經(jīng)了解并接受房產(chǎn)價(jià)格。第四條交付與過(guò)戶1.賣方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署后前（指明具體日期及時(shí)間）辦理過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶給買方。2.買方應(yīng)在合同簽署后（指明具體日期及時(shí)間）履行付款義務(wù)，并接收房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)。第五條保證及附條件：1.賣方保證其所出售的房屋系合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.賣方保證房產(chǎn)在交付之前不會(huì)進(jìn)行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓或借貸等行為。3.若賣方違反上述保證，買方有權(quán)要求解除本合同并退回已支付的款項(xiàng)。第六條其他約定：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。2.本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同自雙方蓋章或簽字之日