2024年遼寧《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》高頻核心題庫(kù)300題（含解析）

PAGEPAGE1622024年遼寧《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》高頻核心題庫(kù)300題（含解析）一、單選題1.下列引起建(構(gòu))筑物的價(jià)值減損的因素中，屬于無(wú)形損耗的是()。A、建(構(gòu))筑物自然老化B、自然災(zāi)害引起的建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu)缺損和功能減弱C、因建(構(gòu))筑物使用而使建(構(gòu))筑物磨損D、由于技術(shù)革新致使建(構(gòu))筑物價(jià)值降低答案：D解析：由于技術(shù)革新、建筑工藝改進(jìn)或人們觀念的變化，或市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，引起建筑設(shè)備陳舊落后、設(shè)計(jì)風(fēng)格落后，功能不能滿足需要，由此引起建(構(gòu))筑物陳舊、落后，致使其價(jià)值降低，這種減損稱為無(wú)形損耗。2.甲公司委托評(píng)估的應(yīng)收款項(xiàng)賬面原值5000元，壞賬準(zhǔn)備600元，凈值4400元。評(píng)估時(shí)確定回收風(fēng)險(xiǎn)損失率20%，審計(jì)機(jī)構(gòu)確定的壞賬準(zhǔn)備為750元，該應(yīng)收款項(xiàng)的評(píng)估值接近于()元。A、4400B、4350C、4000D、3250答案：C解析：應(yīng)收款項(xiàng)的評(píng)估值=5000×(1-20%)=4000(元)，賬面壞賬準(zhǔn)備與審計(jì)后的壞賬準(zhǔn)備都是干擾項(xiàng)。資產(chǎn)評(píng)估中評(píng)估應(yīng)收賬款的公式各個(gè)因素都是評(píng)估確定的，與審計(jì)和會(huì)計(jì)確定的相關(guān)數(shù)據(jù)沒(méi)有直接關(guān)系。3.關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的下列表述中，不符合法律制度規(guī)定的是（）。A、房屋出租的，承租人為納稅人B、房屋產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地的，房產(chǎn)代管人或使用人為納稅人C、房屋產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家的，其經(jīng)營(yíng)管理單位為納稅人D、房屋產(chǎn)權(quán)未確定的，房產(chǎn)代管人或使用人為納稅人答案：A解析：房屋出租的，出租人為房產(chǎn)稅的納稅人。4.2019年10月王某購(gòu)買(mǎi)一套住房，支付購(gòu)房?jī)r(jià)款100萬(wàn)元.增值稅稅額9萬(wàn)元。已知契稅適用稅率為3％，根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，王某應(yīng)繳納契稅稅額的下列計(jì)算中，正確的是（）。A、（100+9）×3％=3.27（萬(wàn)元）B、（100－9）×3％=2.73（萬(wàn)元）C、100÷（1－3％）×3％=3.09（萬(wàn)元）D、100×3％=3（萬(wàn)元）答案：D解析：房屋買(mǎi)賣(mài)，以不含增值稅的成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。5.下列各項(xiàng)中，不屬于其他長(zhǎng)期性資產(chǎn)的是（）。A、長(zhǎng)期投資B、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用C、長(zhǎng)期應(yīng)收款D、生產(chǎn)性生物性資產(chǎn)答案：A解析：長(zhǎng)期資產(chǎn)包括長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他長(zhǎng)期性資產(chǎn)。其中，其他長(zhǎng)期性資產(chǎn)包括長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、長(zhǎng)期應(yīng)收款、生產(chǎn)性生物性資產(chǎn)和其他長(zhǎng)期資產(chǎn)。6.評(píng)估對(duì)象與可比案例除了位置不同，其他條件都相同。評(píng)估對(duì)象位于市中心，可比案例位于南三環(huán)，假設(shè)評(píng)估對(duì)象的位置分值為100分，可比案例的位置分值為90分，可比案例的交易價(jià)格為568萬(wàn)元，則修正后可比案例的價(jià)格為（）萬(wàn)元。A、268.91B、631.11C、511.2D、568.51答案：B解析：修正后可比案例的價(jià)格＝568×100/90＝631.11（萬(wàn)元）7.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司旗下有一個(gè)用于出租的大型超市，評(píng)估時(shí)應(yīng)該選用（）。A、收益法B、市場(chǎng)法C、假設(shè)開(kāi)發(fā)法D、成本法答案：A解析：對(duì)外出租的產(chǎn)成品，主要包括地下車(chē)庫(kù)、大型超市等，可以采用收益法評(píng)估。8.生態(tài)環(huán)境價(jià)值評(píng)估的決策管理需求主要集中在（）方面。A、項(xiàng)目審批管理B、項(xiàng)目執(zhí)行C、項(xiàng)目結(jié)束D、項(xiàng)目承建方答案：A解析：決策管理需求是出于建設(shè)項(xiàng)目審批、政策選擇、制度設(shè)計(jì)等公共事務(wù)決策等目的而產(chǎn)生的對(duì)生態(tài)環(huán)境價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的需求。目前，主要集中在項(xiàng)目審批管理層面。9.（2018年真題）某林場(chǎng)擬轉(zhuǎn)讓十公頃杉木林，林分年齡為二年，樹(shù)高調(diào)整系數(shù)為0.9。株數(shù)保存率為88%。經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員調(diào)査，當(dāng)?shù)卦炝殖苫盥室鬄?0%。運(yùn)用重置成本法評(píng)估時(shí)，其林分質(zhì)量綜合調(diào)整系數(shù)為（）。A、0.99B、0.9C、0.8D、0.88答案：B解析：該杉木林株數(shù)保存率88%>造林成活率80%，因此K1＝1，根據(jù)題目條件，“樹(shù)高調(diào)整系數(shù)為0.9”得出K2＝0.9，因此林分質(zhì)量綜合調(diào)整系數(shù)為1×0.9＝0.9。10.某資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)受托對(duì)甲公司持有的乙公司債券進(jìn)行評(píng)估，債券面值60000元，系乙公司發(fā)行的3年期債券，年利率為5%，每年付息一次，到期一次還本。評(píng)估基準(zhǔn)日距離債券到期日兩年，經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員調(diào)查，乙公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)尚好，財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健，兩年后具有還本付息的能力，投資風(fēng)險(xiǎn)較低。若折現(xiàn)率為6%，該債券評(píng)估值約為()元。A、60000B、58900C、66000D、58740答案：B解析：該債券評(píng)估值為11.股權(quán)投資評(píng)估是從()上以法定貨幣尺度測(cè)定長(zhǎng)期股權(quán)投資公允價(jià)值的手段。A、評(píng)估形態(tài)B、財(cái)務(wù)形態(tài)C、會(huì)計(jì)形態(tài)D、價(jià)值形態(tài)答案：D解析：股權(quán)投資評(píng)估的目的是確定股權(quán)投資的公允價(jià)值，而公允價(jià)值是從評(píng)估形態(tài)、財(cái)務(wù)形態(tài)、會(huì)計(jì)形態(tài)、價(jià)值形態(tài)等角度來(lái)定義的。從價(jià)值形態(tài)上以法定貨幣尺度測(cè)定長(zhǎng)期股權(quán)投資公允價(jià)值的過(guò)程就是股權(quán)投資評(píng)估。因此，選項(xiàng)D是正確答案。12.在冶煉過(guò)程中，冶煉產(chǎn)品中金屬量與其原料——精礦中金屬量的比率指的是（）。A、冶煉回收率B、選礦比C、產(chǎn)率D、選礦回收率答案：A解析：冶煉回收率是指在冶煉過(guò)程中，冶煉產(chǎn)品中金屬量與其原料——精礦中金屬量的比率。13.下列各項(xiàng)中，不屬于稅收領(lǐng)域中資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的是（）。A、核定稅基B、確認(rèn)資產(chǎn)賬面價(jià)值C、確定計(jì)稅價(jià)格D、關(guān)聯(lián)交易轉(zhuǎn)讓定價(jià)答案：B解析：核定稅基、確定計(jì)稅價(jià)格、關(guān)聯(lián)交易轉(zhuǎn)讓定價(jià)等稅收領(lǐng)域，產(chǎn)生了對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的需求。14.下列各項(xiàng)中不屬于長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的清查核實(shí)方法的是()。A、抽查原始憑證(大額)B、選擇合適的評(píng)估方法C、抽查受益期的有關(guān)文件，了解攤銷政策D、對(duì)該攤銷數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核計(jì)算答案：B解析：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用是一種記錄了公司或企業(yè)未來(lái)需要分?jǐn)偟闹С龅臅?huì)計(jì)科目。為了清查核實(shí)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的準(zhǔn)確性，需要采用以下方法：A.抽查原始憑證（大額）：對(duì)于重要的支出，需要查看原始憑證，以確認(rèn)其真實(shí)性。C.抽查受益期的有關(guān)文件，了解攤銷政策：對(duì)于長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的攤銷政策，需要查看相關(guān)的文件，以了解正確的攤銷政策。D.對(duì)該攤銷數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核計(jì)算：需要對(duì)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核計(jì)算，以確保其準(zhǔn)確性。而B(niǎo)選項(xiàng)“選擇合適的評(píng)估方法”并不是清查核實(shí)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的方法之一。15.根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的是（）。A、國(guó)家機(jī)關(guān)自用的房產(chǎn)B、個(gè)人擁有的市區(qū)經(jīng)營(yíng)性用房C、名勝古跡自用的辦公用房D、老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)答案：B解析：選項(xiàng)B：個(gè)人所有“非營(yíng)業(yè)用的”房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅；對(duì)個(gè)人擁有的“營(yíng)業(yè)用房”或者“出租的房產(chǎn)”，應(yīng)照章征稅。16.從長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)按投資性質(zhì)分類的角度看，購(gòu)買(mǎi)國(guó)庫(kù)券屬于（）。A、長(zhǎng)期股權(quán)投資B、債券投資C、混合型投資D、單一性投資答案：B解析：長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)按投資性質(zhì)可分為債券投資、股票投資和長(zhǎng)期股權(quán)投資等。購(gòu)買(mǎi)國(guó)庫(kù)券屬于債券投資。17.2014年甲服裝公司（位于某縣城）實(shí)際占地面積30000平方米，其中辦公樓占地面積500平方米，廠房倉(cāng)庫(kù)占地面積22000平方米，廠區(qū)內(nèi)鐵路專用線、公路等用地7500平方米，已知當(dāng)?shù)匾?guī)定的城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額為5元。甲服裝公司當(dāng)年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額的下列計(jì)算中，正確的是（）。A、30000×5=150000（元）B、（30000-7500）×5=112500（元）C、（30000-500）×5=147500（元）D、（30000-22000）×5=40000（元）答案：A解析：一般企業(yè)的辦公樓占地、廠房倉(cāng)庫(kù)占地沒(méi)有免稅規(guī)定，而本題鐵路專用線、公路等用地又位于“廠區(qū)內(nèi)”，亦無(wú)免稅規(guī)定，因此甲服裝公司的實(shí)際占地全部應(yīng)當(dāng)征收城鎮(zhèn)土地使用稅。18.下列關(guān)于資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值的說(shuō)法中，不正確的是（）。A、估計(jì)資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值時(shí)通常采用成本法B、預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的預(yù)測(cè)是基于特定實(shí)體現(xiàn)有管理模式下可能實(shí)現(xiàn)的收益C、預(yù)測(cè)一般只考慮單項(xiàng)資產(chǎn)或資產(chǎn)組/資產(chǎn)組組合內(nèi)主要資產(chǎn)項(xiàng)目在簡(jiǎn)單維護(hù)下的剩余經(jīng)濟(jì)年限D(zhuǎn)、不考慮單項(xiàng)資產(chǎn)或資產(chǎn)組/資產(chǎn)組組合內(nèi)主要資產(chǎn)項(xiàng)目的改良或重置答案：A解析：選項(xiàng)A，估計(jì)資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值時(shí)通常采用收益法。19.某低值易耗品賬面原值1600元，按五五法攤銷，賬面余額800元，預(yù)計(jì)可使用一年，實(shí)際已使用8個(gè)月，現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為1800元，該低值易耗品評(píng)估值最可能為()元。A、900B、560C、600D、400答案：C解析：低值易耗品評(píng)估值=1800×(1-8÷12)=600(元)20.下列關(guān)于機(jī)械設(shè)備評(píng)估方法的選取不正確的是（）。A、對(duì)于市場(chǎng)上獨(dú)一無(wú)二的設(shè)備不宜采用市場(chǎng)法B、對(duì)于不具有獨(dú)立獲利能力的設(shè)備不采用收益法C、在評(píng)估機(jī)器設(shè)備的清算價(jià)值時(shí)一般不采用成本法D、市場(chǎng)交易不夠活躍的機(jī)器設(shè)備一般不宜采用收益法答案：D解析：對(duì)于市場(chǎng)上獨(dú)一無(wú)二的設(shè)備，或市場(chǎng)交易不夠活躍的機(jī)器設(shè)備，一般不宜采用市場(chǎng)法。21.需要變現(xiàn)處置的機(jī)器設(shè)備一般采用()評(píng)估。A、市場(chǎng)法B、重置成本法C、收益法D、綜合評(píng)估法答案：A解析：本題考查的是機(jī)器設(shè)備變現(xiàn)處置時(shí)的評(píng)估方法。根據(jù)常規(guī)的機(jī)器設(shè)備變現(xiàn)處置流程，首先需要對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，以確定其變現(xiàn)處置的價(jià)格。而機(jī)器設(shè)備的評(píng)估方法有多種，包括市場(chǎng)法、重置成本法、收益法和綜合評(píng)估法等。其中，市場(chǎng)法是最常用的評(píng)估方法，它是根據(jù)市場(chǎng)上同類機(jī)器設(shè)備的價(jià)格來(lái)確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的價(jià)格。因此，本題的正確答案為A。22.下列關(guān)于企業(yè)負(fù)債評(píng)估的特點(diǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A、評(píng)估結(jié)果反映企業(yè)負(fù)債在某一時(shí)點(diǎn).特定評(píng)估目的下所具有的市場(chǎng)價(jià)值B、負(fù)債評(píng)估結(jié)果是個(gè)經(jīng)濟(jì)概念，不是一種事實(shí)C、企業(yè)償債能力會(huì)影響負(fù)債評(píng)估結(jié)果D、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估不需要考慮負(fù)債價(jià)值答案：D解析：采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，不僅要對(duì)其資產(chǎn)價(jià)值做出評(píng)估，還應(yīng)對(duì)其負(fù)債價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和審核，尤其是對(duì)企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的目的為合并、兼并或收購(gòu)時(shí)，收購(gòu)企業(yè)在取得被收購(gòu)企業(yè)資產(chǎn)的同時(shí)，往往還必須承擔(dān)被收購(gòu)企業(yè)所負(fù)擔(dān)的債務(wù)。因此，對(duì)企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的同時(shí)，必須對(duì)其負(fù)債作進(jìn)一步核實(shí)。23.采用函證這種方式對(duì)非實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行清查核實(shí)，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A、通過(guò)函證獲取的證據(jù)可靠性較高B、通過(guò)記錄無(wú)誤的函證，可以得出“無(wú)收回風(fēng)險(xiǎn)”的結(jié)論C、評(píng)估專業(yè)人員可以與注冊(cè)會(huì)計(jì)師共同確定函證范圍和比例D、函證多用于應(yīng)收賬款余額或銀行存款的有關(guān)信息和現(xiàn)存狀況的獲取答案：B解析：評(píng)估實(shí)踐中，需要注意記錄無(wú)誤的“函證”不能得到“無(wú)回收風(fēng)險(xiǎn)”的結(jié)論。欠款方承認(rèn)債務(wù)的存在、認(rèn)可債務(wù)賬面記錄，并不說(shuō)明債券方能夠全額收回欠款。有償還的動(dòng)機(jī)和足夠的償還能力才是全額收回欠款的真正依據(jù)。24.根據(jù)與評(píng)估對(duì)象基本相同的市場(chǎng)參照物，通過(guò)直接比較來(lái)確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法是（）。A、直接比較法B、相似比較法C、比率估價(jià)法D、收益比較法答案：A解析：直接比較法是根據(jù)與評(píng)估對(duì)象基本相同的市場(chǎng)參照物，通過(guò)直接比較來(lái)確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。25.基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法從評(píng)估原理和方法論的角度劃分可歸屬于（）。A、市場(chǎng)法B、收益法C、成本法D、剩余法答案：A解析：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的基本原理是替代原理，即在正常的市場(chǎng)條件下，通過(guò)被估宗地條件與級(jí)別或區(qū)域內(nèi)同類用地平均條件的比較，并根據(jù)二者在區(qū)域條件、個(gè)別條件、使用年期、容積率和價(jià)格期日等方面的差異，對(duì)照因素修正系數(shù)表選取適宜的修正系數(shù)，對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行修正，得到被估宗地地價(jià)。26.我國(guó)2006年發(fā)布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》引入了（），使得以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估有了制度基礎(chǔ)。A、投資價(jià)值B、清算價(jià)值C、公允價(jià)值D、市場(chǎng)價(jià)值答案：C解析：我國(guó)2006年發(fā)布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》引入了公允價(jià)值的概念和計(jì)量，為我國(guó)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估奠定了制度基礎(chǔ)。27.某企業(yè)向外出售一批材料，價(jià)值800萬(wàn)元，采用商業(yè)匯票結(jié)算，于5月1日開(kāi)出無(wú)息匯票，并經(jīng)購(gòu)貨方承諾，期限為5個(gè)月，匯票的到期日為10月1日。現(xiàn)在對(duì)企業(yè)的該商業(yè)匯票進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為7月1日，由此確定貼現(xiàn)期為3個(gè)月，貼現(xiàn)率按月息8%0。則確定的應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為()萬(wàn)元。A、760.2B、788.6C、780.8D、786.4答案：C解析：貼現(xiàn)息=800×8%0×3=19.2(萬(wàn)元)，應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值=800-19.2=780.8(萬(wàn)元)。28.（2017年真題）甲公司向乙公司售出一批貨物，價(jià)款600萬(wàn)元，商定9個(gè)月收款，采用商業(yè)匯票結(jié)算。甲公司于3月10日開(kāi)出匯票，并經(jīng)乙公司承兌，匯票到期日為12月10日。現(xiàn)對(duì)甲公司進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為7月10日，貼現(xiàn)率按月息5‰計(jì)算，該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（）。A、615萬(wàn)元B、612萬(wàn)元C、585萬(wàn)元D、588萬(wàn)元答案：C解析：該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值＝600×（1－5‰×5）＝585（萬(wàn)元）。29.2012年1月1日，甲公司接到當(dāng)?shù)卣ㄖ?，向其提供一臺(tái)不需要安裝的機(jī)器設(shè)備，以鼓勵(lì)甲公司繼續(xù)生產(chǎn)環(huán)境保護(hù)產(chǎn)品。該設(shè)備已辦好相關(guān)手續(xù)，公允價(jià)值是50000元，假設(shè)該設(shè)備使用壽命為10年，企業(yè)所得稅稅率為15%。評(píng)估基準(zhǔn)日2017年6月30日甲公司專項(xiàng)應(yīng)付款賬面仍有該筆設(shè)備款項(xiàng)50000元，則此專項(xiàng)應(yīng)付款評(píng)估值為（）萬(wàn)元。A、3375B、50000C、22500D、3250答案：A解析：專項(xiàng)應(yīng)付款審計(jì)后賬面值＝50000/10×4.5＝22500（元）專項(xiàng)應(yīng)付款評(píng)估值＝22500×15%＝3375（元）。30.每年度設(shè)備實(shí)際使用時(shí)間占計(jì)劃用時(shí)的百分比是指（）。A、時(shí)間利用率B、能力利用率C、設(shè)備維修率D、機(jī)器設(shè)備利用率答案：D解析：機(jī)器設(shè)備利用率，是指每年度設(shè)備實(shí)際使用時(shí)間占計(jì)劃用時(shí)的百分比，是反映設(shè)備工作狀態(tài)及生產(chǎn)效率的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。31.在評(píng)估機(jī)器設(shè)備的清算價(jià)值時(shí)一般采用（）。A、成本法B、收益法C、市場(chǎng)法D、重置成本法答案：C解析：在評(píng)估機(jī)器設(shè)備的清算價(jià)值時(shí)一般不采用成本法和收益法。32.下列各項(xiàng)關(guān)于股利分配政策的說(shuō)法中，不正確的是（）。A、固定紅利型適用于成長(zhǎng)型股票的評(píng)估，成長(zhǎng)型企業(yè)發(fā)展?jié)摿Υ?，收益穩(wěn)定B、紅利增長(zhǎng)型的假設(shè)條件是發(fā)行企業(yè)并未將全部剩余收益分配給股東，而是用于追加投資擴(kuò)大再生產(chǎn)C、在實(shí)際情況中，分段型股利政策對(duì)股票的價(jià)值評(píng)估更具客觀性D、不同類型的股利政策，股票價(jià)值的評(píng)估方法也不完全相同答案：A解析：紅利增長(zhǎng)型適用于成長(zhǎng)型股票的評(píng)估，成長(zhǎng)型企業(yè)發(fā)展?jié)摿Υ?，收益率?huì)逐步提高。33.財(cái)政部于()又發(fā)布了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第39號(hào)——公允價(jià)值計(jì)量，對(duì)公允價(jià)值計(jì)量進(jìn)行了更加專業(yè)和細(xì)致的規(guī)范。A、2004年7月B、2014年1月C、2010年1月D、2017年2月答案：B解析：財(cái)政部于2014年l月26日發(fā)布了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第39號(hào)——公允價(jià)值計(jì)量，并于2014年7月1日起實(shí)施。34.在運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，要求適當(dāng)?shù)倪x取可比實(shí)例，要求可比實(shí)例成交日期與評(píng)估基準(zhǔn)日相近，不宜超過(guò)（）。A、1年B、2年C、3年D、5年答案：A解析：選取可比實(shí)例應(yīng)符合下列要求：（1）是估價(jià)對(duì)象的類似不動(dòng)產(chǎn)；（2）交易類型與評(píng)估目的吻合；（3）成交日期與評(píng)估基準(zhǔn)日相近，不宜超過(guò)一年；（4）成交價(jià)格為正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格。35.下列各項(xiàng)中，不屬于以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)的特點(diǎn)是（）。A、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估是為會(huì)計(jì)計(jì)量提供服務(wù)，會(huì)計(jì)計(jì)量模式.會(huì)計(jì)核算方法.會(huì)計(jì)披露要求影響了評(píng)估對(duì)象.價(jià)值類型的確定及評(píng)估方法的選擇B、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)具有多樣性.復(fù)雜性C、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)具有單一性D、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估在采用傳統(tǒng)的三大評(píng)估方法的基礎(chǔ)上，具體使用的評(píng)估方法具有多樣性的特點(diǎn)答案：C解析：以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)具有多樣性、復(fù)雜性。36.對(duì)于購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間長(zhǎng)、價(jià)格變化大的庫(kù)存材料的評(píng)估可以采用（）作為評(píng)估值。A、經(jīng)過(guò)修正后的材料價(jià)格B、扣除貶值后的凈額C、成本法估算金額D、最接近市場(chǎng)價(jià)格的材料價(jià)格答案：D解析：對(duì)于購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間較長(zhǎng)、價(jià)格變化大的庫(kù)存材料，可以采用最接近市場(chǎng)價(jià)格的材料價(jià)格或直接以市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)估值。選項(xiàng)D正確。37.如果待攤費(fèi)用所形成的資產(chǎn)和權(quán)益已經(jīng)消失，其價(jià)值應(yīng)該為（）。A、零B、賬面原值C、攤余價(jià)值D、現(xiàn)值答案：A解析：待攤費(fèi)用價(jià)值只與資產(chǎn)和權(quán)益的存在相關(guān)，與攤余價(jià)值沒(méi)有本質(zhì)的聯(lián)系。如果待攤費(fèi)用所形成的資產(chǎn)和權(quán)益已經(jīng)消失，無(wú)論攤余價(jià)值有多大，其價(jià)值都應(yīng)該為零。38.對(duì)于參照物與被評(píng)估設(shè)備基本相同，只是個(gè)別因素有所差異的情況，可以選用()進(jìn)行評(píng)估。A、直接比較法B、相似比較法C、比率估價(jià)法D、綜合估價(jià)法答案：A解析：直接比較法是根據(jù)與評(píng)估對(duì)象基本相同的市場(chǎng)參照物，通過(guò)直接比較來(lái)確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。39.下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)說(shuō)法正確的有（）A、它是某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格B、它是某時(shí)期城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格C、它是某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià)D、它是某時(shí)期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià)答案：C解析：基準(zhǔn)地價(jià)一般具有下列特點(diǎn)：（1）基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域性價(jià)格。（2）基準(zhǔn)地價(jià)是平均價(jià)格。反映的是不同等級(jí)、不同區(qū)域的土地使用權(quán)的平均價(jià)格，不能把基準(zhǔn)地價(jià)等同于宗地地價(jià)。（3）基準(zhǔn)地價(jià)一般都要覆蓋整個(gè)城市建成區(qū)。（4）基準(zhǔn)地價(jià)是單位土地面積的地價(jià)。（5）基準(zhǔn)地價(jià)不是交易價(jià)格?；鶞?zhǔn)地價(jià)是由政府組織評(píng)估測(cè)算、論證并公布的價(jià)格，是評(píng)估出的特定時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，具有一定的現(xiàn)時(shí)性。由其特點(diǎn)可以判斷出本題答案是選項(xiàng)C。40.劃清流動(dòng)資產(chǎn)和非流動(dòng)資產(chǎn)的界限，提現(xiàn)了流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估程序中的（）。A、明確流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估范圍B、查核產(chǎn)權(quán)C、抽查核實(shí)D、技術(shù)狀況調(diào)查答案：A解析：進(jìn)行流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估，首先應(yīng)明確被評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)的范圍，必須注意劃清流動(dòng)資產(chǎn)與非流動(dòng)資產(chǎn)的界限，防止將不屬于流動(dòng)資產(chǎn)的機(jī)器設(shè)備等作為流動(dòng)資產(chǎn)，也不得把屬于流動(dòng)資產(chǎn)的低值易耗品等作為非流動(dòng)資產(chǎn)，以避免重復(fù)評(píng)估和漏評(píng)估。41.在評(píng)估之前，需要了解評(píng)估對(duì)象，下列選項(xiàng)中，屬于對(duì)建（構(gòu)）筑物區(qū)位狀態(tài)了解的內(nèi)容是（）。A、結(jié)構(gòu)B、坐落C、面積D、土地使用年限答案：B解析：本題考查的是建（構(gòu)）筑物評(píng)估基本事項(xiàng)的明確。選項(xiàng)B屬于區(qū)位狀態(tài)，選項(xiàng)AB屬于實(shí)物狀態(tài)；選項(xiàng)D屬于權(quán)益狀態(tài)。42.下列選項(xiàng)中，不屬于市場(chǎng)法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的局限性的是()。A、對(duì)于大部分生產(chǎn)性生物資產(chǎn)而言，在現(xiàn)實(shí)中很難找到公平、活躍的交易市場(chǎng)B、過(guò)程難以用數(shù)學(xué)公式進(jìn)行量化C、市場(chǎng)法不需要在交易情況、交易日期、資產(chǎn)特征等方面對(duì)比較對(duì)象進(jìn)行修正D、調(diào)整系數(shù)難以確定答案：C解析：市場(chǎng)法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)存在以下局限性：1.很難找到活躍、公平的交易市場(chǎng)，這使得可比企業(yè)的選擇和交易價(jià)格的確定變得困難。2.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評(píng)估過(guò)程難以用數(shù)學(xué)公式進(jìn)行量化。3.交易情況、交易日期、資產(chǎn)特征等方面的差異需要對(duì)比較對(duì)象進(jìn)行修正，但這些修正系數(shù)難以確定。相比之下，市場(chǎng)法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)在于它是一種簡(jiǎn)便、快速的方法，并且可以充分利用現(xiàn)有的公開(kāi)市場(chǎng)信息，從而減少評(píng)估人員的經(jīng)驗(yàn)和主觀判斷的依賴。因此，選項(xiàng)C不屬于市場(chǎng)法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的局限性，是正確答案。43.某企業(yè)土地使用權(quán)及地上建筑物用于商業(yè)用途時(shí)的價(jià)值為600萬(wàn)元，而用于建造住宅時(shí)其價(jià)值是1200萬(wàn)元，同時(shí)拆除廠房及其他支出為250萬(wàn)元，則資產(chǎn)負(fù)債日詼宗土地的公允價(jià)值為()萬(wàn)元。A、600B、1550C、120D、950答案：D解析：該宗土地的公允價(jià)值應(yīng)當(dāng)為950萬(wàn)元(1200-250=950>600)。44.進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率一般應(yīng)()國(guó)產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率。A、高于B、低于C、等于D、無(wú)關(guān)答案：B解析：進(jìn)口設(shè)備的基礎(chǔ)費(fèi)率一般要高于國(guó)產(chǎn)設(shè)備的基礎(chǔ)費(fèi)率。這是因?yàn)檫M(jìn)口設(shè)備的運(yùn)輸、保險(xiǎn)、關(guān)稅等費(fèi)用較高，而國(guó)產(chǎn)設(shè)備則相對(duì)較低。45.采用收益法對(duì)用材林林木資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，下列各項(xiàng)中不屬于收益法的是（）。A、收獲現(xiàn)值法B、年金資本化法C、周期收益資本化法D、市場(chǎng)成交比較法答案：D解析：市場(chǎng)成交比較法屬于市場(chǎng)法，所以本題答案為D。46.某經(jīng)濟(jì)主體行為使他人或社會(huì)受損，而該經(jīng)濟(jì)主體卻沒(méi)有為此承擔(dān)成本。此屬于房地產(chǎn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)特性中的（）。A、價(jià)值量大B、用途多樣性C、涉及廣泛性D、權(quán)益受限性答案：C解析：涉及廣泛性又稱相互影響性，某經(jīng)濟(jì)主體行為使他人或社會(huì)受損，而該經(jīng)濟(jì)主體卻沒(méi)有為此承擔(dān)成本屬于負(fù)外部性。47.某經(jīng)濟(jì)主體行為使他人或社會(huì)受損，而該經(jīng)濟(jì)主體卻沒(méi)有為此承擔(dān)成本。此屬于房地產(chǎn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)特性中的（）。A、價(jià)值量大B、用途多樣性C、涉及廣泛性D、權(quán)益受限性答案：C解析：涉及廣泛性又稱相互影響性，某經(jīng)濟(jì)主體行為使他人或社會(huì)受損，而該經(jīng)濟(jì)主體卻沒(méi)有為此承擔(dān)成本屬于負(fù)外部性。48.成本法特別適用于（）的房地產(chǎn)的估價(jià)。A、有收益交易少B、無(wú)收益交易多C、有收益交易多D、無(wú)收益交易少答案：D解析：對(duì)于既無(wú)收益又很少有交易情況的政府辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、圖書(shū)館、軍隊(duì)營(yíng)房、機(jī)場(chǎng)、博物館、紀(jì)念館、公園、新開(kāi)發(fā)地等特殊性的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估比較適用。49.在訴訟過(guò)程中對(duì)專門(mén)性問(wèn)題需要鑒定的，應(yīng)當(dāng)交由法定鑒定部門(mén)鑒定，沒(méi)有法定鑒定部門(mén)的，由()指定的鑒定部門(mén)鑒定。A、國(guó)務(wù)院B、人民法院C、檢察院D、評(píng)估機(jī)構(gòu)答案：B解析：我國(guó)《民事訴訟法>>《行政訴訟法》均有規(guī)定，人民法院在訴訟過(guò)程中對(duì)專門(mén)性問(wèn)題需要鑒定的，應(yīng)當(dāng)交由法定鑒定部門(mén)鑒定，沒(méi)有法定鑒定部門(mén)的，由人民法院指定的鑒定部門(mén)鑒定。50.確定低值易耗品成新率時(shí)根據(jù)()。A、實(shí)際損耗率B、賬面已攤銷數(shù)額C、賬面未攤銷數(shù)額D、低值易耗品賬面余額答案：A解析：在確定低值易耗品成新率時(shí)，應(yīng)根據(jù)其實(shí)際損耗程度確定，而不能簡(jiǎn)單按照其攤銷方式確定。51.下列選項(xiàng)中不是運(yùn)用重置成本法評(píng)估林木資產(chǎn)必須注意的是()。A、必須確定合理的投資收益率B、需要考慮成新率問(wèn)題C、必須根據(jù)林分質(zhì)量調(diào)整估算評(píng)估值D、在實(shí)際操作中，幼齡林中一般用株數(shù)調(diào)整系數(shù)和平均樹(shù)高調(diào)整系數(shù)綜合確定，在中齡以上的林分用平均胸徑調(diào)整系數(shù)和蓄積調(diào)整系數(shù)綜合確定。答案：B解析：運(yùn)用重置成本法評(píng)估林木資產(chǎn)不需要考慮成新率問(wèn)題。52.下列各項(xiàng)中，（）是長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估重要的評(píng)估假設(shè)。A、會(huì)計(jì)分期B、會(huì)計(jì)主體C、貨幣計(jì)量D、持續(xù)經(jīng)營(yíng)答案：D解析：持續(xù)經(jīng)營(yíng)是長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估重要的評(píng)估假設(shè)。53.下列選項(xiàng)中，一般不適用收益法評(píng)估的是（）。A、學(xué)校B、寫(xiě)字樓C、影劇院D、游樂(lè)場(chǎng)答案：A解析：本題考查的是收益法。收益法適用于經(jīng)營(yíng)性且有穩(wěn)定收益的建（構(gòu)）筑物價(jià)值評(píng)估，如商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、旅館、公寓等，對(duì)于政府機(jī)關(guān)、學(xué)校、公園等非經(jīng)營(yíng)性建（構(gòu)）筑物價(jià)值評(píng)估大多不適用。54.現(xiàn)有xx市xx區(qū)xx大道xx號(hào)xx大廈的一宗住宅用地，屬于xx市住宅用地Ⅱ級(jí)地段。采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法進(jìn)行評(píng)估。與該宗地同等級(jí)的基準(zhǔn)地價(jià)為5200元/平方米，若住宅用地法最高出讓年限為70年，該宗地可使用年限為50年，土地資本化率為6%，宗地使用年限修正系數(shù)為（）。（計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)）A、0.85B、0.96C、1.05D、1.15答案：B解析：該宗地使用年限修正系數(shù)55.在礦業(yè)權(quán)評(píng)估當(dāng)中，若是參照物之間差異過(guò)大，則不宜采用()。A、市場(chǎng)法B、成本法C、收益法D、累加法答案：A解析：市場(chǎng)法適用于所有礦業(yè)權(quán)評(píng)估。評(píng)估對(duì)象與參照物的相似程度越高，評(píng)估的準(zhǔn)確性越好。如果差異較大，則不宜使用市場(chǎng)法。56.價(jià)格資料是獲得機(jī)器設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格的重要渠道，使用價(jià)格資料，一般應(yīng)注意的問(wèn)題不包括（）。A、時(shí)效性B、地域性C、全面性D、可靠性答案：C解析：價(jià)格資料是獲得機(jī)器設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格的重要渠道，使用價(jià)格資料，一般應(yīng)注意以下問(wèn)題：時(shí)效性、地域性、可靠性。57.對(duì)于財(cái)務(wù)報(bào)告中各類資產(chǎn)和負(fù)債的公允價(jià)值或特定價(jià)值的計(jì)量，國(guó)際上較通行的做法是()，以保障會(huì)計(jì)信息的客觀和獨(dú)立。A、由會(huì)計(jì)師做出評(píng)估并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)B、由評(píng)估專業(yè)人員為公允價(jià)值的確定提供專業(yè)意見(jiàn)C、由工程師為評(píng)估結(jié)果做出最終意見(jiàn)平對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)D、尋求律師咨詢?cè)u(píng)估結(jié)果的公允性答案：B解析：由評(píng)估專業(yè)人員為公允價(jià)值的確定提供專業(yè)意見(jiàn)，以保障會(huì)計(jì)信息的客觀和獨(dú)立。58.在運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，要求適當(dāng)?shù)倪x取可比實(shí)例，要求可比實(shí)例成交日期與評(píng)估基準(zhǔn)日相近，不宜超過(guò)（）。A、1年B、2年C、3年D、5年答案：A解析：選取可比實(shí)例應(yīng)符合下列要求：（1）是估價(jià)對(duì)象的類似不動(dòng)產(chǎn)；（2）交易類型與評(píng)估目的吻合；（3）成交日期與評(píng)估基準(zhǔn)日相近，不宜超過(guò)一年；（4）成交價(jià)格為正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格。59.新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則引入了（），使得以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估有了制度基礎(chǔ)。A、投資價(jià)值B、清算價(jià)值C、公允價(jià)值D、市場(chǎng)價(jià)值答案：C解析：我國(guó)2006年新發(fā)布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》引入了公允價(jià)值的概念和計(jì)量，為我國(guó)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估奠定了制度基礎(chǔ)。60.老李擁有一套價(jià)值72萬(wàn)元的住房，老張擁有一套價(jià)值52萬(wàn)元的住房，雙方交換住房，由老張補(bǔ)差價(jià)20萬(wàn)元給老李。已知，本題涉及的價(jià)值、價(jià)格均不含增值稅，契稅的稅率為3%，下列各項(xiàng)中，正確的是（）。A、老李應(yīng)繳納契稅2.16萬(wàn)元B、老張應(yīng)繳納契稅0.6萬(wàn)元C、老李應(yīng)繳納契稅0.6萬(wàn)元D、老張應(yīng)繳納契稅2.16萬(wàn)元答案：B解析：（1）“老張補(bǔ)差價(jià)”，老張是多付差價(jià)的一方，應(yīng)由老張繳納契稅，排除選項(xiàng)AC；（2）應(yīng)以價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，即老張應(yīng)繳納的契稅=20×3%=0.6（萬(wàn)元）。61.某飲料生產(chǎn)線，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為500萬(wàn)瓶/年，建成后由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，生產(chǎn)規(guī)模大幅下降，每年的產(chǎn)量只有250萬(wàn)瓶，50%的生產(chǎn)能力閑置。該生產(chǎn)線的重置成本為200萬(wàn)元，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8，如不考慮實(shí)體性磨損，該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額約為()萬(wàn)元。A、115B、85C、100D、80答案：B解析：經(jīng)濟(jì)性貶值=200-(250÷500)^O.8×200=85(萬(wàn)元)62.下列關(guān)于金融工具公允價(jià)值評(píng)估的說(shuō)法中，正確的是（）A、浮動(dòng)利率金融負(fù)債通常根據(jù)未來(lái)現(xiàn)金流的現(xiàn)值確定公允價(jià)值B、存在活躍市場(chǎng)的期權(quán)通常按照期權(quán)定價(jià)模型估算公允價(jià)值C、固定利率金融負(fù)債通常根據(jù)市場(chǎng)報(bào)價(jià)確定公允價(jià)值D、員工持股計(jì)劃通常采用未來(lái)現(xiàn)金流的現(xiàn)值確定公允價(jià)值答案：A解析：選項(xiàng)A正確，因?yàn)楦?dòng)利率金融負(fù)債的未來(lái)現(xiàn)金流會(huì)隨著市場(chǎng)利率的變化而變化，需要通過(guò)現(xiàn)值計(jì)算確定其公允價(jià)值。選項(xiàng)B和C也基本正確，但選項(xiàng)D不正確，因?yàn)閱T工持股計(jì)劃的公允價(jià)值通常由市場(chǎng)決定，而不是通過(guò)未來(lái)現(xiàn)金流的現(xiàn)值確定。63.甲廠以機(jī)器設(shè)備向乙廠投資，協(xié)議雙方聯(lián)營(yíng)10年，雙方按各自投資比重分配乙廠的利潤(rùn)，甲廠投資100萬(wàn)元占乙廠資本總額的10%。雙方協(xié)議投資期滿時(shí)，乙廠按甲廠投入機(jī)器設(shè)備的折余價(jià)值返還甲廠，設(shè)備年折舊率定為5%，評(píng)估時(shí)雙方已經(jīng)聯(lián)營(yíng)5年，前5年甲廠每年從乙廠分得利潤(rùn)分別為10萬(wàn)元、14萬(wàn)元、15萬(wàn)元、15萬(wàn)元、15萬(wàn)元。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析，認(rèn)為乙廠今后5年的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況基本穩(wěn)定，甲廠每年從乙廠處分得16萬(wàn)收益問(wèn)題不大。投資期滿，乙廠將返還甲廠機(jī)器折余價(jià)值50萬(wàn)。根據(jù)評(píng)估時(shí)的銀行利率、通貨膨脹情況，以及乙廠的經(jīng)營(yíng)情況，將折現(xiàn)率定為12%。（（P/A，12%，5）＝3.6048；（P/F，12%，5）＝0.5674）該項(xiàng)長(zhǎng)期投資評(píng)估價(jià)值為（）。A、86.05萬(wàn)元B、80萬(wàn)元C、64.35萬(wàn)元D、22.57萬(wàn)元答案：A解析：P＝16×（P/A，12%，5）＋50×（P/F，12%，5）＝16×3.6048＋50×0.5674＝57.6768＋28.37＝86.0468（萬(wàn)元）64.下列關(guān)于林班的描述錯(cuò)誤的是（）。A、林班是森林資源統(tǒng)計(jì)單位，也是永久性的經(jīng)營(yíng)管理單位B、在林業(yè)局、林場(chǎng)范圍內(nèi)，將林地劃分成許多個(gè)面積大小比較一致的單位C、我國(guó)林區(qū)的林班面積，一般為100~500公頃D、屬于森林經(jīng)營(yíng)的最小單位答案：D解析：林班是林地的基本單位，是森林資源統(tǒng)計(jì)和經(jīng)營(yíng)管理的最小單位。在林業(yè)局、林場(chǎng)范圍內(nèi)，將林地劃分成許多面積大小比較一致的單位，一般為100~500公頃。同時(shí)，林班也是永久性的經(jīng)營(yíng)管理單位。因此，選項(xiàng)A、B、C都是正確的。而D選項(xiàng)中提到的“屬于森林經(jīng)營(yíng)的最小單位”是不準(zhǔn)確的，因?yàn)榱职嗉仁琴Y源統(tǒng)計(jì)和經(jīng)營(yíng)管理的最小單位，也是經(jīng)營(yíng)管理單位，不是森林經(jīng)營(yíng)的基本單位。65.目前，我國(guó)組成計(jì)稅價(jià)格的確定是通過(guò)()的方式。A、價(jià)格加成B、利潤(rùn)加成C、成本加成D、稅收加成答案：C解析：計(jì)稅價(jià)格是指計(jì)算納稅人應(yīng)納稅額的基數(shù)。根據(jù)稅法規(guī)定，計(jì)稅價(jià)格的具體確定方式有以下三種：（1）從價(jià)計(jì)稅（包括增殖稅和所得稅）：計(jì)稅價(jià)格=成本×（1+成本利潤(rùn)率）；（2）從量計(jì)稅：計(jì)稅價(jià)格=銷售數(shù)量×單位稅額；（3）復(fù)合計(jì)稅：計(jì)稅價(jià)格=（成本+利潤(rùn)）÷（1-稅率）。根據(jù)題目給出的選項(xiàng)，只有C選項(xiàng)“成本加成”符合復(fù)合計(jì)稅的定義。因此，正確答案是C選項(xiàng)。66.()是指界于動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)之間的機(jī)器設(shè)備。這些設(shè)備曾經(jīng)是動(dòng)產(chǎn)，并巳采用一定的安裝方式永久或半永久地固定在不動(dòng)產(chǎn)上，挪動(dòng)這些資產(chǎn)將可能導(dǎo)致不同程度的損壞。A、設(shè)備本體B、固定裝置C、零(部)件D、設(shè)備包裝答案：B解析：所謂的"固定裝置"是指界于動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)之間的機(jī)器設(shè)備。固定裝置有些屬于動(dòng)產(chǎn)，有些屬于不動(dòng)產(chǎn)。一般認(rèn)為，如果一項(xiàng)資產(chǎn)能移動(dòng)而又不嚴(yán)重?fù)p壞不動(dòng)產(chǎn)以及被評(píng)估的資產(chǎn)本身，那么它就是動(dòng)產(chǎn)。反之，則為不動(dòng)產(chǎn)。67.下列各項(xiàng)中，（）是指名義上是以股權(quán)方式投資但實(shí)質(zhì)上卻簽署了具有剛性兌付的保本約定。A、期權(quán)B、購(gòu)買(mǎi)少數(shù)股權(quán)C、名股實(shí)債D、衍生工具答案：C解析：名股實(shí)債是指名義上是以股權(quán)方式投資但實(shí)質(zhì)上卻簽署了具有剛性兌付的保本約定。68.某不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建筑面積3850m2，建設(shè)期2年，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查分析，該項(xiàng)目建成時(shí)可售出50%，半年和一年后分別售出30%和20%，出售時(shí)的平均單價(jià)為2850元/m2，折現(xiàn)率為15%。開(kāi)發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)于建設(shè)期初的價(jià)值為（）萬(wàn)元。A、572.21B、765.85C、791.24D、912.62答案：C解析：3850×2850×（50%/1.152＋30%/1.152.5＋20%/1.153）＝791.24（萬(wàn)元）。69.運(yùn)用綜合估價(jià)法評(píng)估某企業(yè)自制設(shè)備，其中該設(shè)備的主材為不銹鋼，共消耗l5噸，評(píng)估基準(zhǔn)日該種不銹鋼的市場(chǎng)含稅價(jià)格為2.8萬(wàn)元/噸，在制造過(guò)程中該鋼材的利用率約為95%，該設(shè)備的主材費(fèi)率為80%，適用的增值稅稅率為17%，則該設(shè)備的主材費(fèi)用最接近于（）萬(wàn)元。A、35.90B、37.79C、39.90D、42.O0答案：A解析：主材費(fèi)用=2.8÷（1+17%）×15=35.90（萬(wàn)元）70.采用市場(chǎng)法評(píng)估建(構(gòu))筑物的價(jià)值時(shí)，選取的可比實(shí)例的成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相近，不宜超過(guò)()。A、一年B、二年C、三年D、半年答案：A解析：選取可比實(shí)例時(shí)，成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相近，不宜超過(guò)一年。71.運(yùn)用市場(chǎng)法估算生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的價(jià)值，關(guān)鍵在于（）。A、參照物的選擇及調(diào)整系數(shù)的設(shè)置B、參照物的選擇C、調(diào)整系數(shù)的設(shè)置D、是否有活躍的公開(kāi)市場(chǎng)答案：A解析：運(yùn)用市場(chǎng)法估算生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的價(jià)值，關(guān)鍵在于參照物的選擇及調(diào)整系數(shù)的設(shè)置。72.下列關(guān)于集體林權(quán)流轉(zhuǎn)的說(shuō)法正確的有（）。A、公益林的林地、林木可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、流轉(zhuǎn)B、集體林權(quán)流轉(zhuǎn)包括依法征收致使林地經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形C、權(quán)屬不清的林權(quán)不得流轉(zhuǎn)D、村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)可以與受讓方直接簽訂合同，不用對(duì)其資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查答案：C解析：區(qū)劃界定為公益林的林地、林木暫不進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但允許以轉(zhuǎn)包、出租、入股等方式流轉(zhuǎn)，選項(xiàng)A的說(shuō)法不正確。集體林權(quán)流轉(zhuǎn)不包括依法征收致使林地經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形，選項(xiàng)B的表述不正確。村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)對(duì)受讓方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后再簽訂合同，選項(xiàng)D的表述不正確。73.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估是為會(huì)計(jì)的計(jì)量、核算及披露提供意見(jiàn)的一種()。A、規(guī)范性文件B、測(cè)量尺度C、工具D、專業(yè)服務(wù)答案：D解析：以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估是為會(huì)計(jì)的計(jì)量、核算及披露提供意見(jiàn)的一種專業(yè)服務(wù)，根據(jù)編制報(bào)告的需求不同，評(píng)估對(duì)象也不同。74.與股票價(jià)值評(píng)估關(guān)系不大的價(jià)格是（）。A、清算價(jià)格B、市場(chǎng)價(jià)格C、票面價(jià)格D、內(nèi)在價(jià)格答案：C解析：股票價(jià)格的形式有：票面價(jià)格、發(fā)行價(jià)格、賬面價(jià)格、清算價(jià)格、內(nèi)在價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格六種。對(duì)股票進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，與上述前三種股票價(jià)格關(guān)系不大，只與股票的內(nèi)在價(jià)格、清算價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格有關(guān)。75.根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列房屋中，不屬于房產(chǎn)稅征稅范圍的是（）。A、建制鎮(zhèn)的房屋B、農(nóng)村的房屋C、縣城的房屋D、城市的房屋答案：B解析：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅是指對(duì)個(gè)人和單位所有的城市土地使用權(quán)、房屋（含房屋附屬設(shè)施）征收的稅金。因此，房產(chǎn)稅的征稅范圍是城市土地使用權(quán)和房屋，而農(nóng)村的房屋不屬于城市土地使用權(quán)和房屋，故不屬于房產(chǎn)稅征稅范圍。因此，選項(xiàng)B是正確答案。選項(xiàng)A、C、D都屬于城市土地使用權(quán)和房屋，都應(yīng)該納入房產(chǎn)稅征稅范圍。76.下列關(guān)于庫(kù)存材料評(píng)估的說(shuō)法中，正確的是（）。A、購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間短，價(jià)格變化大的，按照平均采購(gòu)的價(jià)格評(píng)估B、按照材料重要性，選擇具體評(píng)估方法C、缺乏準(zhǔn)確現(xiàn)價(jià)的，可以采用市場(chǎng)同類材料的平均物價(jià)指數(shù)進(jìn)行評(píng)估D、呆滯材料，按照?qǐng)?bào)廢后的殘值進(jìn)行評(píng)估答案：C解析：購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間短，價(jià)格變化大的，可以采用最接近市場(chǎng)價(jià)格的材料價(jià)格或直接以市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)估值。根據(jù)材料購(gòu)進(jìn)情況的不同，選擇相適應(yīng)的評(píng)估方法。呆滯材料，按照清算的殘值進(jìn)行評(píng)估。77.下列關(guān)于森林采伐管理的說(shuō)法中，不正確的是（）。A、審核發(fā)放采伐許可證的部門(mén)不得超過(guò)批準(zhǔn)的年采伐限額發(fā)放采伐許可證B、森林采伐包括主伐.撫育采伐.更新采伐和低產(chǎn)林改造等方式C、沒(méi)有木材運(yùn)輸證的，承運(yùn)單位和個(gè)人不得承運(yùn)D、任何人采伐林木都必須申請(qǐng)采伐許可證，按許可證的規(guī)定進(jìn)行采伐答案：D解析：采伐林木必須申請(qǐng)采伐許可證，按許可證的規(guī)定進(jìn)行采伐；農(nóng)村居民采伐自留地和房前屋后個(gè)人所有的零星林木除外。78.目前我國(guó)各大林區(qū)的森林區(qū)劃系統(tǒng)一般分為()級(jí)區(qū)劃。儲(chǔ)量A、五B、七C、三D、六答案：A解析：目前我國(guó)各大林區(qū)的森林區(qū)劃系統(tǒng)一般為五級(jí)區(qū)劃，即:林業(yè)局一一林場(chǎng)一一營(yíng)林區(qū)一一林班一一小班。79.下列關(guān)于企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中評(píng)估對(duì)象的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A、評(píng)估對(duì)象一般包括企業(yè)合并中取得的被購(gòu)買(mǎi)方各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)B、與企業(yè)并購(gòu)中的企業(yè)價(jià)值評(píng)估所對(duì)應(yīng)的評(píng)估對(duì)象不同C、評(píng)估對(duì)象一般為企業(yè)整體價(jià)值、股東的全部權(quán)益價(jià)值或部分權(quán)益價(jià)值D、評(píng)估對(duì)象一般包括企業(yè)合并中取得的被購(gòu)買(mǎi)方各項(xiàng)可辨認(rèn)負(fù)債及或有負(fù)債答案：C解析：企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傊性u(píng)估對(duì)象的范圍包括被購(gòu)買(mǎi)方的全部可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債。評(píng)估對(duì)象一般為企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值或部分權(quán)益價(jià)值。與企業(yè)并購(gòu)中的企業(yè)價(jià)值評(píng)估所對(duì)應(yīng)的評(píng)估對(duì)象不同。因此，選項(xiàng)C是錯(cuò)誤的，正確答案應(yīng)為A、B、D。80.確定可能發(fā)生的壞賬損失的時(shí)候，將企業(yè)的應(yīng)收賬款按賬齡的長(zhǎng)短分成不同的組別，按不同組別估計(jì)壞賬損失的可能性，進(jìn)而估算壞賬損失的金額，這種方法稱為（）。A、壞賬損失法B、預(yù)測(cè)壞賬法C、賬齡分析法D、壞賬比例法答案：C解析：賬齡分析法是根據(jù)應(yīng)收賬款賬齡的長(zhǎng)短，分析應(yīng)收賬款預(yù)計(jì)可收回的金額及其產(chǎn)生壞賬的可能性。一般來(lái)說(shuō)，應(yīng)收賬款賬齡越長(zhǎng)，產(chǎn)生壞賬損失的可能性就越大。因此，可將應(yīng)收賬款按賬齡長(zhǎng)短分成不同的組別，按不同組別估計(jì)壞賬損失的可能性，進(jìn)而估計(jì)壞賬損失的金額。81.對(duì)所評(píng)估的建（構(gòu)）筑物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)，要了解建（構(gòu)）筑物的入賬原值、歷史成本、賬面凈值等情況，此屬于對(duì)（）狀況進(jìn)行調(diào)查。A、權(quán)益狀況B、財(cái)務(wù)狀況C、造價(jià)狀況D、交易狀況答案：B解析：在財(cái)務(wù)核算情況的調(diào)查中，要了解待估對(duì)象的賬面價(jià)值，包括解建（構(gòu)）筑物的入賬原值、歷史成本、賬面凈值等情況。82.甲股份有限公司的應(yīng)收賬款實(shí)有金額為48200元，評(píng)估專業(yè)人員阿爾法根據(jù)甲公司的具體發(fā)生情況和有關(guān)會(huì)計(jì)憑證列出了壞賬損失計(jì)算分析表，甲股份有限公司的應(yīng)收賬款評(píng)估值為（）。A、5020B、43180C、5000D、43200答案：B解析：應(yīng)收賬款評(píng)估值＝48200－（8000×1%＋31000×10%＋9200×20%）＝43180（元）83.對(duì)于需要變現(xiàn)處置的機(jī)器設(shè)備一般采用（）評(píng)估。A、成本法B、收益法C、市場(chǎng)法D、重置成本法答案：C解析：持續(xù)使用的機(jī)器設(shè)備一般采用重置成本法評(píng)估；需要變現(xiàn)處置的機(jī)器設(shè)備一般采用市場(chǎng)法評(píng)估。84.甲公司以增發(fā)市場(chǎng)價(jià)值為6000萬(wàn)元的本企業(yè)普通股為對(duì)價(jià)購(gòu)入乙公司100%的凈資產(chǎn)，假定該項(xiàng)企業(yè)合并符合稅法規(guī)定的免稅合并條件，且乙公司原股東選擇進(jìn)行免稅處理。假設(shè)所得稅稅率為25%。購(gòu)買(mǎi)日乙公司各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債的公允價(jià)值及其計(jì)稅基礎(chǔ)如下表所示（單位：萬(wàn)元）：根據(jù)上述資料，甲公司購(gòu)買(mǎi)日的合并商譽(yù)為（）萬(wàn)元。A、960B、1297.5C、1000D、2310答案：B解析：乙公司適用的所得稅稅率為25%，該項(xiàng)交易中應(yīng)確認(rèn)遞延所得稅負(fù)債及商譽(yù)的金額計(jì)算如下：企業(yè)合并成本6000可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值5040遞延所得稅資產(chǎn)（300×25%）75遞延所得稅負(fù)債（1650×25%）412.5考慮遞延所得稅后可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債的公允價(jià)值（4702.5＝5040＋300×25%－1650×25%）4702.5合并商譽(yù)=6000-4702.5=1297.5（萬(wàn)元）85.運(yùn)用勘察成本效用法評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí)，實(shí)物工作量的確定必須是有關(guān)、有效的勘察工作量。其中，"有效"是指()。A、勘查技術(shù)手段符合當(dāng)時(shí)的勘查規(guī)范要求B、勘察技術(shù)效率高C、勘察能快速識(shí)別礦種D、勘察工作目的強(qiáng)答案：A解析：實(shí)物工作量，通過(guò)利用專業(yè)報(bào)告一地質(zhì)勘查報(bào)告和原始資料記載的實(shí)際完成工作量確定。實(shí)物工作量的確定必須是有關(guān)、有效的勘查工作量。"有效"，是指主要勘查技術(shù)手段符合當(dāng)時(shí)的勘查規(guī)范要求。86.使用成本法進(jìn)行房地合估時(shí)，下列選項(xiàng)不屬于開(kāi)發(fā)成本的是（）。A、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)B、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)C、房屋建筑安裝工程費(fèi)D、土地取得成本答案：D解析：開(kāi)發(fā)成本主要由五個(gè)方面構(gòu)成：（1）勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；（3）房屋建筑安裝工程費(fèi)；（4）公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)；（5）開(kāi)發(fā)期間稅費(fèi)指政府或其他部門(mén)收取的費(fèi)用。87.甲企業(yè)2016年1月1日開(kāi)出為期六個(gè)月帶息的銀行承兌匯票400000元，連同解記通知書(shū)交給乙企業(yè)，用于支付上月購(gòu)料所欠乙企業(yè)的貨款，匯票票面年利率5%。2016年7月1日，帶息的銀行承兌匯票已到期，評(píng)估基準(zhǔn)日為6月30日，若甲企業(yè)到期無(wú)力支付，則甲企業(yè)的處理為()。A、轉(zhuǎn)作應(yīng)付賬款410000元B、轉(zhuǎn)作短期借款410000元C、轉(zhuǎn)作應(yīng)付賬款400000元D、轉(zhuǎn)作短期借款400000元答案：B解析：商業(yè)匯票，按承兌人不同分為商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票。商業(yè)匯票按是杏帶息，分為帶息票據(jù)和不帶息票據(jù)。帶息票據(jù)到期承兌時(shí)，除支付票面金額外，還要支付利息。不帶息票據(jù)是指票據(jù)到期時(shí)按面值支付。應(yīng)付商業(yè)承兌匯票到期，如企業(yè)無(wú)力支付票款，應(yīng)將應(yīng)付票據(jù)到期值轉(zhuǎn)作應(yīng)付賬款;應(yīng)付銀行承兌匯票到期，如企業(yè)無(wú)力支付票款，應(yīng)將應(yīng)付票據(jù)到期值轉(zhuǎn)作短期借款。88.綠蘿食品有限公司有一臺(tái)大型烤箱，這種類型的烤箱規(guī)定使用時(shí)間為1000小時(shí)，該烤箱已經(jīng)使用了305小時(shí)，則該烤箱的實(shí)體性貶值率為（）。A、30.5%B、20.5%C、25.5%D、35.5%答案：A解析：305/1000＝30.5%89.評(píng)估人員在評(píng)估竹林時(shí)，將竹林資源資產(chǎn)分為三種類型，其中不包括（）。A、新造未投產(chǎn)的竹林B、已經(jīng)成林投產(chǎn)但由于管理不善，年齡結(jié)構(gòu)不合理的竹林C、已調(diào)整好的結(jié)構(gòu)合理的竹林D、已經(jīng)砍伐的竹林答案：D解析：竹林資源資產(chǎn)主要可分為三種類型：一是新造未投產(chǎn)的竹林；二是已經(jīng)成林投產(chǎn)，但由于管理不善，年齡結(jié)構(gòu)不合理的竹林；三是已調(diào)整好的結(jié)構(gòu)合理的竹林。90.2017年初分期收款方式銷售甲公司一批產(chǎn)品，長(zhǎng)期應(yīng)收款金額為800萬(wàn)元，約定分4年分期收取。經(jīng)過(guò)對(duì)應(yīng)收款項(xiàng)的可收回金額進(jìn)行測(cè)試，應(yīng)考慮80萬(wàn)元的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，長(zhǎng)期應(yīng)收款評(píng)估值為（）萬(wàn)元。A、500B、610C、720D、830答案：C解析：800-80=720（萬(wàn)元）91.某資產(chǎn)評(píng)估公司受托對(duì)A公司持有的B公司20000股優(yōu)先股進(jìn)行評(píng)估，據(jù)調(diào)查，每股面值100元，年股息率為10%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為5%，該優(yōu)先股的評(píng)估值為（）萬(wàn)元。（計(jì)算結(jié)果取整數(shù)）A、222B、322C、260D、300答案：A解析：折現(xiàn)率＝4%＋5%＝9%，評(píng)估值＝20000×100×10%/9%/10000＝222（萬(wàn)元）。92.采用收益法評(píng)估機(jī)器設(shè)備需要具備的前提條件是()。A、設(shè)備的獲利能力和折現(xiàn)率能夠確定B、符合市場(chǎng)條件C、市場(chǎng)有效D、評(píng)估對(duì)象與市場(chǎng)參照物是相似的或可比的答案：A解析：本題考查收益法。使用收益法的前提條件:一是要能夠確定機(jī)器設(shè)備的獲利能力，如凈利潤(rùn)或凈現(xiàn)金流量;二是能夠確定合理的折現(xiàn)率。93.某被評(píng)估實(shí)驗(yàn)室設(shè)備已投入使用5年，按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在5年內(nèi)應(yīng)正常工作14600小時(shí)。由于實(shí)驗(yàn)室利用率低，如果按一年365天計(jì)算，在過(guò)去的5年內(nèi)平均每天只工作4個(gè)小時(shí)。經(jīng)專家分析，若按過(guò)去5年的實(shí)際利用率預(yù)測(cè)，自評(píng)估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用15年，若不考慮其他因素，則該設(shè)備的成新率最接近于()。A、72%B、75%C、82%D、86%答案：B解析：考核使用年限法的運(yùn)用。每年正常工作時(shí)間是1460075=2920(小時(shí))，過(guò)去5年的實(shí)際利用率=365×472920×100%=50%，實(shí)際使用年限=5750%=2.5(年)，預(yù)計(jì)使用年限按照正常使用時(shí)間折算=15×50%=7.5(年)。由于本題不考慮其他因素，即忽略其他的貶值，所以設(shè)備的成新率=7.57(7.5+2.5)×100%=75%。本題更為簡(jiǎn)單的解法:經(jīng)專家分析，若按過(guò)去5年的實(shí)際利用率預(yù)測(cè)，自評(píng)估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用15年，若不考慮其他因素，則該設(shè)備的成新率=15÷(5+15)×100%=75％。94.屬于森林經(jīng)營(yíng)的最小單位是（）。A、營(yíng)林區(qū)B、林場(chǎng)C、小班D、林班答案：C解析：小班是森林經(jīng)營(yíng)的最小單位。95.作為評(píng)估對(duì)象的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)是（）。A、能否帶來(lái)預(yù)期收益B、是否已攤銷C、能否變現(xiàn)D、攤銷方式答案：A解析：其他長(zhǎng)期性資產(chǎn)能否作為評(píng)估對(duì)象取決于能否在評(píng)估基準(zhǔn)日后帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益。96.某企業(yè)擁有一張6個(gè)月的商業(yè)匯票，本金100萬(wàn)元，月息10‰，截至評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差3個(gè)月，由此確定的應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（）。A、100萬(wàn)元B、130萬(wàn)元C、103萬(wàn)元D、106萬(wàn)元答案：C解析：應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值＝100×（1＋10‰×3）＝103（萬(wàn)元）。97.機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)不包括（）。A、通常采用重置成本法和市場(chǎng)法進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估B、可以是獨(dú)立實(shí)現(xiàn)某種功能的單臺(tái)設(shè)備，也可以是由若干機(jī)器設(shè)備組成的有機(jī)整體C、按其可移動(dòng)性可分為動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)D、設(shè)備的貶值因素主要是實(shí)體性答案：D解析：設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜，除實(shí)體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。98.下列關(guān)于珠寶首飾評(píng)估的說(shuō)法中不正確的是()。A、在傳統(tǒng)的珠寶市場(chǎng)和資本市場(chǎng)的融合過(guò)程中，珠寶首飾的鑒定評(píng)估發(fā)揮著不可或缺、至關(guān)重要的作用B、資本運(yùn)營(yíng)是珠寶企業(yè)發(fā)展的核心和助推器C、對(duì)珠寶首飾品牌擁有權(quán)的評(píng)估可以納入珠寶首飾的評(píng)估范圍D、對(duì)珠寶首飾進(jìn)行評(píng)估，僅是針對(duì)珠寶首飾的實(shí)體部分進(jìn)行評(píng)估答案：D解析：珠寶首飾評(píng)估的范圍不再局限于狹義的實(shí)體部分，而是向無(wú)形資產(chǎn)拓展延伸。99.在進(jìn)行存貨評(píng)估時(shí)，如果存貨的價(jià)格變化較大，要分析存貨本身是否具有按現(xiàn)行市價(jià)的價(jià)格出售的可能性，應(yīng)該（）。A、以賬面核算成本為基礎(chǔ)B、以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)C、以未來(lái)收益為基礎(chǔ)D、以重置成本為基礎(chǔ)答案：B解析：存貨評(píng)估方法的選擇，一是根據(jù)評(píng)估目的，二是根據(jù)不同種類存貨的特點(diǎn)。一般采用的評(píng)估方法為市場(chǎng)法和成本法。如果其價(jià)格變化較大，則以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，分析存貨本身是否具有按現(xiàn)行市價(jià)的價(jià)格出售的可能性。如果其價(jià)格變動(dòng)不大，則可以以賬面核算成本為基礎(chǔ)，分析估算存貨價(jià)值。100.下列有關(guān)在建工程的表述中，正確的是（）。A、在建工程的所有權(quán)具有絕對(duì)確定性B、在建工程約定抵押權(quán)優(yōu)先于法定抵押權(quán)C、在建工程存在可變價(jià)性D、在建工程的可比性較好答案：C解析：選項(xiàng)A錯(cuò)誤，在建工程與一般房地產(chǎn)的特點(diǎn)相比，具有所有權(quán)的相對(duì)確定性；選項(xiàng)B錯(cuò)誤，在建工程法定抵押權(quán)優(yōu)先于約定抵押權(quán)；選項(xiàng)D錯(cuò)誤，在建工程的可比性差。101.運(yùn)用市場(chǎng)法進(jìn)行林地資源評(píng)估時(shí)應(yīng)選取()及以上的交易案例。A、2個(gè)B、3個(gè)C、4個(gè)D、5個(gè)答案：B解析：市場(chǎng)成交價(jià)比較法是以具有相同或類似條件林地的現(xiàn)行市價(jià)作為比較基礎(chǔ)，估算林地評(píng)估值的方法。評(píng)估時(shí)應(yīng)選取三個(gè)及以上與擬評(píng)估的林地條件相類似的參照交易案例。102.下列選項(xiàng)中不屬于金融資產(chǎn)發(fā)生信用減值的客觀證據(jù)的有（）。A、債務(wù)人很可能破產(chǎn)或進(jìn)行其他財(cái)務(wù)重組B、債務(wù)人拖欠員工工資C、發(fā)行方或債務(wù)人發(fā)生重大財(cái)務(wù)困難D、債務(wù)人違反了合同條款，如償付利息或本金發(fā)生違約或逾期等。答案：B解析：103.如果一臺(tái)或幾臺(tái)機(jī)器設(shè)備與整體資產(chǎn)分割開(kāi)，其所能實(shí)現(xiàn)的價(jià)值可能只是()。A、續(xù)用價(jià)值B、清算價(jià)值C、在用價(jià)值D、變現(xiàn)價(jià)值答案：D解析：如果一臺(tái)或幾臺(tái)機(jī)器設(shè)備與整體資產(chǎn)分割開(kāi)，其所能實(shí)現(xiàn)的價(jià)值可能只是變現(xiàn)價(jià)值。104.2018年12月某基金管理機(jī)構(gòu)將募集到的資金用于購(gòu)買(mǎi)債券基金，2019年受?chē)?guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，市場(chǎng)利率下調(diào)，則下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A、這類基金的風(fēng)險(xiǎn)較低，適合穩(wěn)健性投資者B、市場(chǎng)利率下調(diào)，該債券基金收益下降C、債券的年利率是固定的，不會(huì)下降D、若購(gòu)買(mǎi)的債券基金不是本國(guó)的，那該債券基金還會(huì)受到匯率的影響答案：B解析：通常債券基金收益會(huì)受貨幣市場(chǎng)利率的影響，當(dāng)市場(chǎng)利率下調(diào)時(shí)，其收益就會(huì)上升；反之，若市場(chǎng)利率上調(diào)，則基金收益率下降。105.三洋公司于20×8年12月31日進(jìn)行資產(chǎn)是否存在減值跡象的檢查，4個(gè)車(chē)床的賬面價(jià)值均為220萬(wàn)元。其中1號(hào)車(chē)床不存在減值跡象，使用壽命還剩10年；2號(hào)車(chē)床不存在減值跡象，剩余使用壽命不確定，預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為230萬(wàn)元；3號(hào)車(chē)床是德國(guó)進(jìn)口的車(chē)床，存在減值跡象，公允價(jià)值無(wú)法獲得；4號(hào)車(chē)床存在減值跡象，公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為200萬(wàn)元，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A、1號(hào)車(chē)床無(wú)需進(jìn)行減值測(cè)試B、2號(hào)車(chē)床未減值C、3號(hào)車(chē)床無(wú)需進(jìn)行減值測(cè)試D、4號(hào)車(chē)床不能確定是否減值答案：C解析：3號(hào)車(chē)床存在資產(chǎn)減值跡象，應(yīng)該進(jìn)行資產(chǎn)減值測(cè)試，公允價(jià)值無(wú)法獲得的情況下應(yīng)該進(jìn)一步計(jì)算該車(chē)床未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值，來(lái)判斷是否存在減值。106.設(shè)備在閑置過(guò)程中，由于自然力的作用而腐蝕，或由于管理不善和缺乏必要的維護(hù)而自然喪失精度和工作能力的磨損屬于()。A、第I種有形磨損B、第E種有形磨損C、第I種無(wú)形磨損D、第E種無(wú)形磨損答案：B解析：本題考查設(shè)備的磨損類型。根據(jù)題干中的描述，設(shè)備在閑置過(guò)程中由于自然力的作用而腐蝕，或由于管理不善和缺乏必要的維護(hù)而自然喪失精度和工作能力，這種磨損屬于有形磨損，因?yàn)樵O(shè)備的外觀和性能都會(huì)受到影響。而根據(jù)磨損的分類，有形磨損又分為第I種和第E種，其中第I種是指磨損后的表面形貌和尺寸發(fā)生了變化，第E種是指磨損后的表面形貌和尺寸沒(méi)有發(fā)生明顯變化，但是性能下降。因此，本題的答案是B，即第E種有形磨損。107.某宗土地，單價(jià)為10000元/平方米，規(guī)劃容積率為8，建筑密度為0.5，則其樓面地價(jià)為（）元/平方米。A、800B、1250C、5000D、20000答案：B解析：樓面地價(jià)=土地單價(jià)/容積率=10000/8=1250（元/平方米）。考前108.運(yùn)用收益法評(píng)估投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值，當(dāng)建筑物剩余年限與土地使用剩余年限不一致時(shí)，下列關(guān)于確定收益期的說(shuō)法中，正確的是()。A、按孰短原則確定B、按土地使用剩余年限確定C、按建筑物剩余年限確定D、按孰長(zhǎng)原則確定答案：A解析：本題考查的是收益法。當(dāng)土地使用剩余年限與建筑物剩余年限不一致時(shí)，按孰短原則確定剩余收益期限。109.某被評(píng)估企業(yè)賬面長(zhǎng)期待攤費(fèi)用為110萬(wàn)元，其構(gòu)成分別為：20×7年度排污罰款攤銷余額40萬(wàn)元，設(shè)備維修費(fèi)用攤銷余額30萬(wàn)元，房屋維修費(fèi)攤銷余額18萬(wàn)元，尚未攤銷的20×8年度房屋租賃費(fèi)12萬(wàn)元，設(shè)備租賃費(fèi)10萬(wàn)元，房屋及設(shè)備租期均為一年且都從20×8年1月1日起計(jì)算，評(píng)估基準(zhǔn)日為20×8年8月1日。根據(jù)上述條件，該長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的評(píng)估值最接近于（）。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）A、0B、7萬(wàn)元C、9萬(wàn)元D、22萬(wàn)元答案：C解析：上年度排污罰款攤銷余額40萬(wàn)元——這個(gè)沒(méi)有價(jià)值的，不能給未來(lái)帶來(lái)收益，評(píng)估值為零；設(shè)備維修費(fèi)攤銷余額30萬(wàn)元，房屋維修費(fèi)攤銷余額18萬(wàn)元——它的價(jià)值已經(jīng)轉(zhuǎn)移到了設(shè)備和房屋的價(jià)值中了，因此評(píng)估值也是為零；尚未攤銷的當(dāng)年度房屋租賃費(fèi)12萬(wàn)元，設(shè)備租賃費(fèi)10萬(wàn)元——這兩個(gè)是有價(jià)值的，評(píng)估值為評(píng)估基準(zhǔn)日后剩余5個(gè)月的租賃費(fèi)。所以評(píng)估值＝（12＋10）/12×5＝9.17（萬(wàn)元），選項(xiàng)C為正確答案。110.2016年初，甲公司采用分期收款方式銷售一批產(chǎn)品，確定的長(zhǎng)期應(yīng)收款金額為3000萬(wàn)元，約定分5年分期收取。經(jīng)過(guò)對(duì)應(yīng)收款項(xiàng)的可回收金額進(jìn)行測(cè)試，相應(yīng)的可收回金額為2650萬(wàn)元，則應(yīng)考慮350萬(wàn)元的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。根據(jù)上述資料，長(zhǎng)期應(yīng)收款評(píng)估值為（）。A、350萬(wàn)元B、2650萬(wàn)元C、3000萬(wàn)元D、2700萬(wàn)元答案：B解析：長(zhǎng)期應(yīng)收款的評(píng)估值＝賬面余額3000－計(jì)提的減值準(zhǔn)備350＝2650（萬(wàn)元）111.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估建(構(gòu))筑物價(jià)值時(shí)，關(guān)于收集交易實(shí)例的下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是()。A、收集交易實(shí)例是一項(xiàng)日積月累，時(shí)刻關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)變化，隨時(shí)搜集有關(guān)房地產(chǎn)交易實(shí)例的經(jīng)常性工作B、交易實(shí)例的內(nèi)容應(yīng)包括不動(dòng)產(chǎn)基本情況、成交日期、成交價(jià)格等C、交易實(shí)例應(yīng)是實(shí)際成交的真實(shí)案例D、為減少工作量，網(wǎng)絡(luò)等媒體上發(fā)布的"案例"可以直接作為交易實(shí)例答案：D解析：交易實(shí)例必須真實(shí)，應(yīng)是實(shí)際成交的真實(shí)案例，不能簡(jiǎn)單利用網(wǎng)絡(luò)等媒體上發(fā)布的"案例"作為交易實(shí)例。112.對(duì)于下列不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估可以釆用收益法的是（）。A、學(xué)校B、公園C、寫(xiě)字樓D、寺院答案：C解析：收益法適用于經(jīng)營(yíng)性且有穩(wěn)定收益的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，如商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、旅館、公寓等，對(duì)于政府機(jī)關(guān)、學(xué)校、公園等非經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估大多不適用。113.（2018年真題）某企業(yè)年初預(yù)付當(dāng)年的保險(xiǎn)金為10萬(wàn)元，在評(píng)估基準(zhǔn)日6月30日，預(yù)付保險(xiǎn)金的賬面余額為7萬(wàn)元，該筆預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值為（）萬(wàn)元。A、3.5B、7C、5D、0答案：C解析：10÷12×6＝5萬(wàn)元。114.某被評(píng)估企業(yè)截止評(píng)估基準(zhǔn)日，經(jīng)核實(shí)后的應(yīng)收賬款余額為1850000元，該企業(yè)前5年的應(yīng)收賬款累計(jì)余額7000000元，處理壞賬累計(jì)額680000元，按壞賬比例法確定的該企業(yè)的應(yīng)收賬款的評(píng)估值最接近于（）元。A、5259000B、1670365C、480000D、2358000答案：B解析：壞賬占應(yīng)收賬款的比例＝680000/7000000×100％＝9.71％預(yù)計(jì)壞賬損失額＝1850000×9.71％＝179635（元）應(yīng)收賬款評(píng)估值＝1850000－179635＝1670365（元）115.被評(píng)估甲設(shè)備為3年前購(gòu)置，預(yù)計(jì)評(píng)估基準(zhǔn)日后甲設(shè)備與同類新型設(shè)備相比每年運(yùn)營(yíng)成本增加10萬(wàn)元，甲設(shè)備尚可使用8年，若折現(xiàn)率為10%，企業(yè)適用所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則甲設(shè)備的功能性貶值額最接近于（）萬(wàn)元。A、5.34B、25.38C、40.01D、53.35答案：C解析：此處的功能性貶值表現(xiàn)為超額運(yùn)營(yíng)成本，需對(duì)各年度的凈超額運(yùn)營(yíng)成本進(jìn)行折現(xiàn)。功能性貶值額=10×（1-25%）×（P/A，10%，8）=40.01（萬(wàn)元）。116.根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定，下列土地中，免征城鎮(zhèn)土地使用稅的是（）。A、市區(qū)公園內(nèi)附設(shè)照相館使用的土地B、縣城水電站的發(fā)電廠房用地C、市政街道的公共用地D、鹽場(chǎng)的生產(chǎn)廠房用地答案：C解析：（1）選項(xiàng)A：宗教寺廟、公園、名勝古跡“自用”的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅（照相館用地不屬于公園自用）。（2）選項(xiàng)B：“電廠分水火”，“水電倒著免”（發(fā)電廠房，生產(chǎn)、辦公、生活用地并不免，其他用地免）。（3）選項(xiàng)C：市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。（4）選項(xiàng)D：鹽場(chǎng)、鹽礦的生產(chǎn)廠房、辦公、生活區(qū)用地，應(yīng)照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅；鹽場(chǎng)的鹽灘、鹽礦的礦井用地，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。117.如果待攤費(fèi)用所形成的資產(chǎn)和權(quán)益已經(jīng)消失，無(wú)論攤余價(jià)值有多大，其價(jià)值都應(yīng)該為()。A、零B、賬面原值C、攤余價(jià)值D、現(xiàn)值答案：A解析：待攤費(fèi)用價(jià)值只與資產(chǎn)和權(quán)益的存在相關(guān)，與攤余價(jià)值沒(méi)有本質(zhì)的聯(lián)系。如果待攤費(fèi)用所形成的資產(chǎn)和權(quán)益已經(jīng)消失，無(wú)論攤余價(jià)值有多大，其價(jià)值都應(yīng)該為零。118.評(píng)估對(duì)象是一臺(tái)全新的設(shè)備或一個(gè)全新的工廠，各種貶值為零，則評(píng)估對(duì)象價(jià)值是它的（）。A、重置成本B、市場(chǎng)價(jià)值C、變現(xiàn)價(jià)值D、清算價(jià)值答案：A解析：如果評(píng)估對(duì)象是一臺(tái)全新的設(shè)備或一個(gè)全新的工廠，各種貶值為零，則評(píng)估對(duì)象價(jià)值是它的重置成本。119.根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不屬于土地增值稅納稅人的是（）。A、出租住房的孫某B、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的甲公司C、出售商鋪的潘某D、出售寫(xiě)字樓的乙公司答案：A解析：（1）土地增值稅的納稅人為“轉(zhuǎn)讓”國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人。主要判斷要點(diǎn)有二：①房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移；②轉(zhuǎn)讓方取得相關(guān)收益。選項(xiàng)A涉及的是“出租住房”，住房產(chǎn)權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅。（2）選項(xiàng)C：如果潘某轉(zhuǎn)讓的是住房（而非商鋪），則適用個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的優(yōu)惠政策，免征土地增值稅。120.被評(píng)估企業(yè)甲擁有乙企業(yè)發(fā)行的優(yōu)先股100萬(wàn)股，每股面值10元，股息率為12％。根據(jù)評(píng)估人員調(diào)查，乙企業(yè)的資產(chǎn)收益率每年都在16％左右，并可持續(xù)下去。被評(píng)估企業(yè)甲計(jì)劃在評(píng)估基準(zhǔn)日后第五年年末新上一個(gè)大型項(xiàng)目，到時(shí)將所持有的乙企業(yè)的股票出讓，預(yù)計(jì)出讓價(jià)為每股18元，若折現(xiàn)率為10％，則被評(píng)估企業(yè)甲持有的乙企業(yè)股票的評(píng)估值最接近于（）萬(wàn)元。A、1121B、1320C、1573D、1980答案：C解析：P=100×10×12%×（P/A，10%，5）+18×100×（P/F，10%，5）=1573（萬(wàn)元）121.在建工程的界定的主要依據(jù)是（）。A、是否全面停工B、是否建設(shè)完成C、是否完成了整體的資金結(jié)算D、是否進(jìn)行了整體竣工驗(yàn)收答案：D解析：在建工程一般把是否進(jìn)行了整體竣工驗(yàn)收作為界定的主要依據(jù)。122.某企業(yè)計(jì)劃擁有甲企業(yè)發(fā)行的面值100萬(wàn)元非上市普通股票，預(yù)期甲企業(yè)次年發(fā)放相當(dāng)于股票面值15％的股利，且股利以4％的速度增長(zhǎng)，在折現(xiàn)率為10％的前提下，該100萬(wàn)元股票的價(jià)值最接近（）。A、250萬(wàn)元B、280萬(wàn)元C、120萬(wàn)元D、180萬(wàn)元答案：A解析：由于預(yù)期甲企業(yè)次年發(fā)放相當(dāng)于股票面值15％的股利，則預(yù)期第一期股利R＝100×15％＝15（萬(wàn)元），則股票評(píng)估值＝100×15％÷（10％－4％）＝250（萬(wàn)元）。123.被評(píng)估企業(yè)擁有另一企業(yè)發(fā)行的面值共100萬(wàn)元的非上市普通股票，從持股期間來(lái)看，每年股利分派相當(dāng)于票面值的10％。評(píng)估人員通過(guò)調(diào)查了解到，股票發(fā)行企業(yè)每年只把稅后利潤(rùn)的80％用于股利分配，另20％用于擴(kuò)大再生產(chǎn)。假定股票發(fā)行企業(yè)今后的股本利潤(rùn)率（凈資產(chǎn)收益率）將保持在15％左右，折現(xiàn)率確定為12％，則被評(píng)估企業(yè)擁有的該普通股票的評(píng)估值最有可能是（）。A、40萬(wàn)元B、80萬(wàn)元C、111萬(wàn)元D、130萬(wàn)元答案：C解析：股利增長(zhǎng)率＝20％×15％＝3％該普通股票的評(píng)估值100×10％÷（12％－3％）＝111（萬(wàn)元）。124.下列建筑物中，通常不適用收益法評(píng)估的是()。A、百貨商場(chǎng)B、星級(jí)酒店C、綜合寫(xiě)字樓D、政府辦公樓答案：D解析：政府辦公樓屬于非經(jīng)營(yíng)性的建筑物，不適合采用收益法評(píng)估。125.下列關(guān)于森林采伐管理的說(shuō)法中，不正確的是（）。A、審核發(fā)放采伐許可證的部門(mén)不得超過(guò)批準(zhǔn)的年采伐限額發(fā)放采伐許可證B、森林采伐包括主伐.撫育采伐.更新采伐和低產(chǎn)林改造等方式C、沒(méi)有木材運(yùn)輸證的，承運(yùn)單位和個(gè)人不得承運(yùn)D、任何人采伐林木都必須申請(qǐng)采伐許可證，按許可證的規(guī)定進(jìn)行采伐答案：D解析：采伐林木必須申請(qǐng)采伐許可證，按許可證的規(guī)定進(jìn)行采伐；農(nóng)村居民采伐自留地和房前屋后個(gè)人所有的零星林木除外。126.使用成本逼近法計(jì)算土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，土地取得費(fèi)用和土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用（土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用是均勻投入的）的計(jì)息期分別為（）。A、開(kāi)發(fā)期的一半、整個(gè)開(kāi)發(fā)期和銷售期B、整個(gè)開(kāi)發(fā)期和銷售期、銷售期的一半C、整個(gè)開(kāi)發(fā)期和銷售期、開(kāi)發(fā)期的一半D、銷售期的一半、整個(gè)開(kāi)發(fā)期和銷售期答案：C解析：使用成本逼近法計(jì)算土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，土地取得費(fèi)用在土地開(kāi)發(fā)動(dòng)工前要全部付清，在開(kāi)發(fā)完成銷售后方能收回，因此，計(jì)息期應(yīng)為整個(gè)開(kāi)發(fā)期和銷售期。土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用在開(kāi)發(fā)過(guò)程中逐步投入，銷售后收回。若土地開(kāi)發(fā)費(fèi)是均勻投入，則計(jì)息期為開(kāi)發(fā)期的一半。127.長(zhǎng)期應(yīng)收款的評(píng)估程序中，不需要與（）核對(duì)。A、明細(xì)賬B、總賬C、現(xiàn)金流量表D、資產(chǎn)負(fù)債表答案：C解析：長(zhǎng)期應(yīng)收款的評(píng)估程序中，需要核對(duì)賬證、賬表。獲取長(zhǎng)期應(yīng)收款評(píng)估申報(bào)表，并與明細(xì)賬、總賬、資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)行核對(duì)。128.下列各項(xiàng)中屬于流動(dòng)資產(chǎn)的是（）。A、長(zhǎng)期應(yīng)收款B、商譽(yù)C、交易性金融資產(chǎn)D、固定資產(chǎn)答案：C解析：流動(dòng)資產(chǎn)一般包括庫(kù)存現(xiàn)金、各種銀行存款以及其他貨幣資金、交易性金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款、存貨以及其他流動(dòng)資產(chǎn)等，選項(xiàng)C正確；長(zhǎng)期應(yīng)收款、商譽(yù)和固定資產(chǎn)屬于非流動(dòng)資產(chǎn)。129.下列長(zhǎng)期待攤費(fèi)用中，可以采用費(fèi)用分?jǐn)偡ㄔu(píng)估的是()。A、股票承銷費(fèi)B、注冊(cè)會(huì)計(jì)師費(fèi)C、租入固定資產(chǎn)的改良支出資產(chǎn)D、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公關(guān)及廣告費(fèi)、印刷費(fèi)及其他直接費(fèi)用等答案：C解析：ABD應(yīng)采用賬面余額法。130.（2017年真題）某公司擬進(jìn)行增資擴(kuò)股，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對(duì)股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，長(zhǎng)期待攤費(fèi)40萬(wàn)元，為辦公樓裝修費(fèi)用的攤銷余額，其原始發(fā)生額為100萬(wàn)元。若辦公樓裝修費(fèi)用已包含在房屋建筑物估值中，該公司長(zhǎng)期待攤費(fèi)用估值為（）。A、60萬(wàn)元B、40萬(wàn)元C、100萬(wàn)元D、0答案：D解析：由于辦公樓裝修費(fèi)已經(jīng)在房屋建筑評(píng)估中體現(xiàn)，所以該部分的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用評(píng)估值為零。131.土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由各部門(mén)共同擬訂方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)后，由（）實(shí)施。A、自然資源管理部門(mén)B、城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門(mén)C、房產(chǎn)管理部門(mén)D、國(guó)務(wù)院答案：A解析：土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府自然資源管理部門(mén)會(huì)同城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)共同擬訂方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)后，由自然資源管理部門(mén)實(shí)施。132.某知名企業(yè)現(xiàn)有庫(kù)存材料200噸，該材料分四批購(gòu)進(jìn)，第一批200噸于2019年2月1日購(gòu)進(jìn)，單價(jià)300元/噸；第二批800噸于3月1日購(gòu)進(jìn)，單價(jià)260元/噸；第三批800噸于7月1日購(gòu)進(jìn)，單價(jià)260元/噸；第四批600噸于11月1日購(gòu)進(jìn)，單價(jià)280元/噸。以當(dāng)年12月31日為評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行評(píng)估時(shí)，經(jīng)核實(shí)尚存200噸在庫(kù)。依據(jù)上述資料，該材料確定的評(píng)估值為（）元。A、56000B、52000C、60000D、54000答案：A解析：年底購(gòu)入，與評(píng)估基準(zhǔn)日接近，能反映市場(chǎng)價(jià)格。評(píng)估值＝280×200＝56000（元）133.某公司擬進(jìn)行增資擴(kuò)股，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對(duì)股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，長(zhǎng)期待攤費(fèi)用40萬(wàn)元，為辦公樓裝修費(fèi)用的攤銷余額，其原始發(fā)生額為100萬(wàn)元。若辦公室裝修費(fèi)用巳包含在房屋建筑物的估值中，該公司長(zhǎng)期待攤費(fèi)用估值為()萬(wàn)元。A、60B、40C、100D、0答案：D解析：對(duì)于在其他項(xiàng)目評(píng)估時(shí)已經(jīng)一并考慮的費(fèi)用，評(píng)估長(zhǎng)期待攤費(fèi)用時(shí)不得計(jì)算評(píng)估值。本題中辦公室裝修費(fèi)用已包含在房屋建筑物的估值中，故該部分的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用為0。134.2019年10月王某購(gòu)買(mǎi)一套住房，支付購(gòu)房?jī)r(jià)款97萬(wàn)元、增值稅稅額8.73萬(wàn)元。已知契稅適用稅率為3%，計(jì)算王某應(yīng)繳納契稅稅額的下列算式中，正確的是（）。A、（97+8.73）×3%=3.17（萬(wàn)元）B、97÷（1-3%）×3%=3（萬(wàn)元）C、（97-8.73）×3%=2.65（萬(wàn)元）D、97×3%=2.91（萬(wàn)元）答案：D解析：根據(jù)契稅的計(jì)算公式：契稅稅額=購(gòu)房?jī)r(jià)款×適用稅率，可得：契稅稅額=97×3%=2.91（萬(wàn)元）所以，選項(xiàng)D正確。選項(xiàng)A的計(jì)算公式中將增值稅也計(jì)算在內(nèi)，不符合實(shí)際情況；選項(xiàng)B的計(jì)算公式中將適用稅率和稅率折算率混淆，也不正確；選項(xiàng)C的計(jì)算公式中將增值稅減去了，也不符合實(shí)際情況。135.某企業(yè)20×5年9月30日將土地使用權(quán)及地上建筑物用于商業(yè)用途時(shí)的價(jià)值為1300萬(wàn)元，而用于建造住宅時(shí)其價(jià)值是3200萬(wàn)元，同時(shí)拆除廠房及其他支出為800萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債日該宗土地的最佳用途為（）。A、住宅B、工業(yè)用途C、商業(yè)用途D、既可以作為工業(yè)用地，也可以作為住宅答案：A解析：該土地的最佳用途應(yīng)根據(jù)上述兩個(gè)價(jià)值中的較高者來(lái)確定。該宗土地在20×5年9月30日作為住宅的公允價(jià)值應(yīng)當(dāng)為2400萬(wàn)元（3200－800＝2400萬(wàn)元>1300萬(wàn)元），所以最佳用途為住宅。136.股權(quán)比例與紅利分配比例或?qū)嶋H出資比例不一致，其合法性可依據(jù)法律意見(jiàn)書(shū)判斷，下列說(shuō)法正確的是（）。A、成本法與收益法評(píng)估方式一致B、成本法評(píng)估通常按股權(quán)比例確定C、收益法評(píng)估通常按照股權(quán)比例確定D、成本法評(píng)估股東權(quán)益時(shí)可按股東實(shí)際可獲紅利比例計(jì)算答案：B解析：成本法與收益法評(píng)估方式相反，因此A選項(xiàng)不正確；收益法評(píng)估通常按照實(shí)際獲利比例確定，因此C選項(xiàng)不正確；成本法評(píng)估通常按股權(quán)比例確定，因此D選項(xiàng)不正確，B選項(xiàng)正確137.對(duì)于材料的評(píng)估，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A、在企業(yè)中的材料，按其存放地點(diǎn)可分為庫(kù)存材料和在用材料，材料評(píng)估主要是對(duì)庫(kù)存材料進(jìn)行評(píng)估B、材料的評(píng)估主要采用成本法和市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估C、對(duì)于近期購(gòu)進(jìn)的材料，可以采用成本法或者市場(chǎng)法來(lái)進(jìn)行評(píng)估D、對(duì)于購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間較長(zhǎng)，價(jià)格變化較大的庫(kù)存材料，一般采用成本法評(píng)估答案：D解析：對(duì)于購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間較長(zhǎng)，價(jià)格變化較大的庫(kù)存材料，一般可以直接采用最接近市場(chǎng)價(jià)格的材料的價(jià)格或直接以市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)估值。所以選項(xiàng)D的說(shuō)法不正確。138.可以全面恢復(fù)設(shè)備的原有精度、性能及效率，以達(dá)到設(shè)備出廠時(shí)的水平的修理類型為（）。A、項(xiàng)修B、特修C、大修D(zhuǎn)、小修答案：C解析：大修理（簡(jiǎn)稱大修）是對(duì)設(shè)備進(jìn)行全部拆卸和調(diào)整，更換或修復(fù)所有磨損零部件，全面恢復(fù)設(shè)備的原有精度、性能及效率，以達(dá)到設(shè)備出廠時(shí)的水平。139.進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估時(shí)，下列不屬于需要明確的基本事項(xiàng)的內(nèi)容是（）。A、委托人、產(chǎn)權(quán)持有者和委托人以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者B、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍C、評(píng)估方法D、評(píng)估基準(zhǔn)日答案：C解析：140.股票的內(nèi)在價(jià)值是一種（）。A、理論價(jià)值B、發(fā)行價(jià)值C、賬面價(jià)值D、市場(chǎng)價(jià)值答案：A解析：股票的內(nèi)在價(jià)值，是一種理論價(jià)值或模擬市場(chǎng)價(jià)值，它是根據(jù)評(píng)估人員對(duì)股票未來(lái)收益的預(yù)測(cè)，經(jīng)過(guò)折現(xiàn)后得到的股票價(jià)值。141.某寫(xiě)字樓的土地取得成本8000萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)成本6000萬(wàn)元，管理費(fèi)用800萬(wàn)元，銷售費(fèi)用600萬(wàn)元，投資利息720萬(wàn)元，銷售稅費(fèi)為售價(jià)的6%，銷售利潤(rùn)率為16%。該寫(xiě)字樓的價(jià)值為（）萬(wàn)元。A、17087.20B、18699.20C、19666.40D、20666.67答案：D解析：根據(jù)題目，我們需要計(jì)算寫(xiě)字樓的最終價(jià)值。首先，將各項(xiàng)成本和費(fèi)用從金額中扣除，得到重置成本。土地取得成本為8000萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)成本為6000萬(wàn)元，管理費(fèi)用為800萬(wàn)元，銷售費(fèi)用為600萬(wàn)元，投資利息為720萬(wàn)元。接著，需要考慮稅費(fèi)和利潤(rùn)的影響，稅費(fèi)為售價(jià)的6%，售價(jià)未知，因此需要從其他費(fèi)用中扣除部分得到可售價(jià)值。售價(jià)減去稅費(fèi)等于可扣除的銷售利潤(rùn)后的售價(jià)，即(6000+800+600-6%銷售額-16%利潤(rùn)率)銷售額。最終的價(jià)值需要從這個(gè)金額中得到。經(jīng)過(guò)計(jì)算，該寫(xiě)字樓的最終價(jià)值為20666.67萬(wàn)元。因此，答案是D。142.被評(píng)估債券為非上市企業(yè)債券，3年期，年利率為17%，單利計(jì)息，按年付息到期還本，面值100元，共1000張，評(píng)估時(shí)債券購(gòu)入已滿1年，第1年利息已經(jīng)收賬，若折現(xiàn)率為10%，被評(píng)估企業(yè)債券的評(píng)估值最接近于（）。A、112149元B、117000元C、134000元D、115470元答案：A解析：債券的評(píng)估值＝1000×100×17%×（1＋10%）-1＋1000×100×17%×（1＋10%）-2＋1000×100×（1＋10%）-2＝112149（元）143.如果一個(gè)企業(yè)的應(yīng)收款項(xiàng)多年未清理，賬面找不到處理壞賬的依據(jù)，也就無(wú)法推算出壞賬損失率，在這種情況下就不能采用（）A、BC分析法B、實(shí)際損失法C、賬齡分析法D、壞賬比例法答案：D解析：如果一個(gè)企業(yè)的應(yīng)收款項(xiàng)多年未清理，賬面找不到處理壞賬的依據(jù)，難以估算出壞賬比例，采用壞賬比例法就會(huì)受到限制。144.評(píng)估目的不同時(shí)，流動(dòng)資產(chǎn)按其自身特點(diǎn)可采取不同的方式進(jìn)行評(píng)估。下列按變現(xiàn)凈值評(píng)估的情形是()。A、企業(yè)破產(chǎn)清算，進(jìn)行資產(chǎn)變賣(mài)，要求流動(dòng)資產(chǎn)快速變現(xiàn)B、企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不變的流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估C、企業(yè)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整，會(huì)對(duì)被估流動(dòng)資產(chǎn)的需求大大減少D、企業(yè)清產(chǎn)核資，企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)、資產(chǎn)按在用用途使用的流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估答案：C解析：企業(yè)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)后，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等進(jìn)行調(diào)整，未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)對(duì)被估流動(dòng)資產(chǎn)的需求大大減少或不需要。這種情況下，按變現(xiàn)凈值評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)。145.采用市場(chǎng)法評(píng)估花卉資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，首先應(yīng)考慮()。A、花卉的品種B、花卉的整體效果、花部狀況、莖葉狀況C、病蟲(chóng)害或破損等情況D、花卉的株高、冠幅、花序數(shù)量答