2024年常用新房屋買賣合同（二篇）

第3頁共3頁2024年常用新房屋買賣合同出賣方(甲方)：_____身份證號碼：_____買受方(乙方)：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其村證房位于_____的房屋(建筑面積_____平方米)以人民幣____萬元整(￥____元)的價款出售給乙方。(含地下室____號____平方米)二、乙方于該合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。五、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付____萬元違約金作為乙方損失賠償。2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除____萬元作為甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?，甲方?yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補償款發(fā)放，甲方應(yīng)即時全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。七、甲方應(yīng)及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴大，并賠償乙方損失。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國家政策限制，乙方是實際產(chǎn)權(quán)人和實際所有人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。十、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計圖。甲方甲方：_____乙方：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年常用新房屋買賣合同（二）____年常用新房屋買賣合同本合同由買方_____________(以下簡稱買方)與賣方_____________(以下簡稱賣方)于____年__月__日簽訂。第一條房屋信息1.1房屋基本信息：房屋地址：_____________________房屋面積：_____________________產(chǎn)權(quán)證號：_____________________房屋類型：_____________________用途：_____________________1.2房屋權(quán)屬(1)賣方確認擁有該房屋的所有權(quán)，并具有簽訂本合同的合法權(quán)利。(2)賣方保證房屋權(quán)屬沒有任何糾紛和負擔(dān)，也未被其他任何人查封或保全。(3)本房屋無房產(chǎn)稅、土地使用權(quán)費用等未支付。(4)買方同意在簽訂本合同之日起__天內(nèi)與賣方一同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶手續(xù)所需的各項費用。第二條房屋買賣價格及付款方式2.1房屋買賣價格為人民幣____________________(大寫)。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂后__天內(nèi)支付房屋買賣價格的____%作為意向定金。2.3買方應(yīng)在本合同簽訂后__天內(nèi)支付房屋買賣價格的____%作為首付款。2.4買方應(yīng)在日期為____________的__天內(nèi)支付房屋買賣價格的____%作為尾款。2.5買方支付意向定金后，若出現(xiàn)以下情況之一，買方有權(quán)要求賣方返還雙倍意向定金：(1)賣方不按時簽署正式的買賣合同。(2)賣方違約，導(dǎo)致不能按時交付房屋。第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付：(1)賣方應(yīng)在買賣合同生效后__天內(nèi)完成房屋的交付。(2)房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合法律、法規(guī)和居住安全要求。(3)若賣方無法按時交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付每日房屋總價______%作為違約金。3.2房屋交付驗收：(1)買方應(yīng)當(dāng)在收到房屋后__天內(nèi)進行驗收，并及時通知賣方是否有任何質(zhì)量問題。(2)如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在__天內(nèi)予以修復(fù)或補救。3.3房屋過戶：(1)買方承擔(dān)過戶所需的稅費等各項費用。(2)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相應(yīng)的材料和協(xié)助。第四條違約責(zé)任4.1若買方無正當(dāng)理由不按照本合同約定支付款項或辦理過戶手續(xù)，買方應(yīng)支付每日未支付或未辦理款項總額______%作為違約金。4.2若賣方無正當(dāng)理由不按照本合同約定交付房屋或協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)支付每日房屋總價______%作為違約金。第五條買賣雙方的其他權(quán)利和義務(wù)5.1買方有權(quán)選擇聘請專業(yè)人士對房屋進行檢測。如房屋存在嚴重瑕疵或其他無法符合買方要求的問題，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的款項。5.2賣方應(yīng)保證房屋相關(guān)的法規(guī)手續(xù)齊全，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任和費用。5.3以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押房屋或違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)一切責(zé)任。第六條附加條款本合同的有效性、變更、解釋和爭議解決