2024年個人房屋買賣合同常用版（4篇）

第頁共頁2024年個人房屋買賣合同常用版?zhèn)€人房屋買賣合同甲方（賣方）：【姓名】身份證號碼：【身份證號碼】住所：【住所】乙方（買方）：【姓名】身份證號碼：【身份證號碼】住所：【住所】根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擬出售的房屋的買賣事宜訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋描述1、房屋名稱：【房屋名稱】2、地址：【房屋地址】3、面積：【房屋面積】平方米第二條交易價格及方式1、房屋交易總價為人民幣【交易總價】元整（大寫：【交易總價大寫】）。2、乙方在簽署本合同時支付定金【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】）作為認購房屋的意向金，剩余房款在房屋過戶前【過戶前天數(shù)】天內(nèi)一次性支付給甲方。第三條過戶手續(xù)及稅費1、過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，雙方應(yīng)承擔過戶所需的相關(guān)費用。2、買賣雙方依法納稅，涉及的稅費由雙方按照國家有關(guān)稅收政策自行承擔。第四條房屋權(quán)屬1、房屋權(quán)屬證明：甲方保證所出售的房屋系其合法所有，并保證房屋沒有任何糾紛。2、乙方在支付房款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)辦理過戶手續(xù)并交與乙方，保證乙方獲得房屋的合法產(chǎn)權(quán)。第五條交房時間及交房標準1、交房時間為本合同生效之日起【交房期限】天內(nèi)。2、房屋交付時，應(yīng)符合法律法規(guī)和相關(guān)標準的規(guī)定。3、如果甲方無法按時交付房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項。第六條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋的所有權(quán)是清晰的，并無第三方的主張和糾紛；（2）保證房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）應(yīng)提供真實有效的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料；（4）在過戶前及時辦理房屋過戶手續(xù)，并交付房屋的相關(guān)材料；（5）配合乙方辦理房屋貸款等相關(guān)手續(xù)。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時間向甲方支付全部房款；（2）對房屋進行認真查驗，確保房屋的質(zhì)量符合要求；（3）按照約定時間辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并按時支付貸款款項；（4）在辦理房屋貸款相關(guān)手續(xù)時，積極配合甲方提供相關(guān)材料。第七條合同解除及違約責(zé)任1、買賣雙方如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并在條件允許的情況下采取合理措施減輕損失。2、如乙方未按本合同約定時間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【違約金額】元整（大寫：【違約金額大寫】）作為補償。3、甲方如在過戶前未按照約定時間交付房屋，則應(yīng)向乙方支付雙倍的違約金作為補償。第八條爭議解決1、因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交工商行政管理機構(gòu)或人民法院管轄。第九條合同生效1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。2、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【簽字】乙方（買方）：【簽字】日期：年月日2024年個人房屋買賣合同常用版（2）[你好],[房屋買賣合同]本合同（以下簡稱“本合同”）由[買方姓名]（以下簡稱“買方”）和[賣方姓名]（以下簡稱“賣方”）訂立，就以下詳述的房屋買賣事宜達成協(xié)議：一、房屋信息1.1賣方承諾是房屋的合法所有人，并有權(quán)出售該房屋。房屋的詳細信息如下：-房屋所在地址：[房屋地址]-房屋戶型：[詳細戶型描述]-建筑面積：[建筑面積]-使用面積：[使用面積]-房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明編號]-其他房屋相關(guān)信息：[其他房屋相關(guān)信息]1.2買方已經(jīng)詳細了解房屋的狀況，并對房屋特點、結(jié)構(gòu)、裝修等沒有任何異議。二、房屋價格及支付方式2.1雙方同意以人民幣[房屋價格]作為房屋的買賣價格。2.2購房款支付方式為：-第一筆支付：買方在簽訂本合同之日向賣方支付[首付款金額]作為首付款。-第二筆支付：買方在房屋交付之時向賣方支付剩余購房款。-其他支付方式：[其他支付方式]三、房屋交付及驗收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付時間]之前，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付給買方。3.2買方收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證明后，應(yīng)在[驗收時間]之前對房屋進行驗收。買方如發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題或權(quán)屬證明有瑕疵，應(yīng)立即通知賣方并要求賣方在合理時間內(nèi)進行修復(fù)或更正。四、房屋權(quán)屬過戶及相關(guān)費用4.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署必要的文件等。4.2房屋的過戶及相關(guān)費用由買方承擔，包括但不限于過戶稅費、公證費、登記費等。五、其他約定事項5.1本合同一經(jīng)簽訂即對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。5.2本合同的任何修改、補充或解除，須經(jīng)買賣雙方書面協(xié)議達成。5.3本合同的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。5.4本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等效力。（以下為買方和賣方簽字處）買方：賣方：簽字：簽字：日期：日期：[以上為房屋買賣合同范本]此為合同范本，具體的合同內(nèi)容和條款需要根據(jù)實際情況進行修改和調(diào)整，以保證合同的準確性和合法性。請咨詢專業(yè)的律師或房地產(chǎn)專業(yè)人士以獲取更詳細和具體的建議。2024年個人房屋買賣合同常用版（3）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價款萬元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣，占%;乙方出資元人民幣，占%。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方_____出具經(jīng)過公證認證的授權(quán)委托書，并詳細載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有%、乙方享有%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方_____辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由方負責(zé)辦理，所需費用甲方承擔%，乙方承擔%。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負責(zé)所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結(jié)算一次。九、購置物業(yè)稅費承擔購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔%，乙方承擔%，并以現(xiàn)金支付;十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方_____書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后____日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或____日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的%)由甲方付%、乙方付%，并以現(xiàn)金支付;2、主貸人為乙方先生;3、按揭貸款的期限為____年;4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔%、乙方承擔%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;房屋買賣合同協(xié)議書2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;十六、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十七、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____住址：_____住址：_____身份證號：_____身份證號：_________年____月____日2024年個人房屋買賣合同常用版（4）個人房屋買賣合同合同編號：2024-XXXXX甲方（賣方）：（姓名）身份證號：住址：乙方（買方）：（姓名）身份證號：住址：為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方本著公平合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條買賣房屋的基本情況1.1房屋地址：（詳細地址）1.2房屋面積：總建筑面積（平方米）1.3房屋權(quán)屬：該房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方獨立所有。1.4房屋用途：住宅/商用（需填寫具體用途）第二條交易總價款及支付方式2.1本次房屋交易的總價款為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.2乙方應(yīng)當在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）（小寫）元整的定金（約定定金的比例），如乙方最終決定不購買本房屋，則甲方有權(quán)從該定金中扣除相應(yīng)費用，剩余部分應(yīng)退還給乙方。2.3乙方應(yīng)當在（約定日期）前向甲方支付剩余的房屋交易款項。第三條房屋權(quán)屬的保證3.1甲方保證其所出售的該房屋擁有完整的、不受他人侵犯的合法權(quán)屬。3.2如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致房屋交易無法完成，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋的交付4.1房屋的交付應(yīng)在本合同簽訂之日之后的（約定時間）內(nèi)進行，具體交付時間由買賣雙方協(xié)商一致。4.2買賣雙方應(yīng)當共同進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋的屋頂漏水、墻體開裂等問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)當向乙方提供完整的房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋登記證明等相關(guān)證件。第五條房屋的質(zhì)量和維修5.1甲方保證房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。5.2房屋交付后六個月內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔相應(yīng)責(zé)任。5.3房屋維修期限以國家法律、法規(guī)的規(guī)定為準。第六條擔保6.1本合同生效后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋擔保，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋按揭貸款證明等。6.2若因甲方擔保所陳述的事項不實，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條法律適用和爭議解決7.1