2024年土地使用權租賃合同標準范本（三篇）

第6頁共6頁2024年土地使用權租賃合同標準范本合同雙方當事人：出租房：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方本著平等自愿有償?shù)脑瓌t，為保證甲乙雙方的權利，為明確雙方的權利與義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，制定本合同。具體條款如下：第一條租賃國有土地使用的基本情況1、甲方同意將位于第號國有土地(面積為平方米)租給乙方經(jīng)營使用。含土地上所有建筑，以現(xiàn)狀交接。2、如政府行為對該土地進行征用改造，土地上建筑的拆遷補償歸甲方所有，乙方無條件按政府要求的期限退出，乙方已付的年租金按實際天數(shù)扣除，剩余款項如數(shù)無息返還給乙方，乙方的經(jīng)濟賠償與甲方協(xié)商解決。3、租賃地塊的四至范圍由附件_____之附圖確定，該附圖經(jīng)甲乙雙方蓋章(簽字)確認有效。4、租賃地塊的用途以現(xiàn)有建筑為準，不得擴建。第二條租賃地塊的期限及租金的繳納方式1、租賃地塊的租賃年限為五年，自月日起至____年____月____日止。2、租金的計算方式：每年每平方米為元人民幣(大寫：元);起算時間為乙方支付租金之日(租期順延)。3、租金的支付時間：本合同簽訂后日內一次性支付年租金。4、甲乙雙方應承擔的全部稅費均由乙方承擔。甲方在本合同中所體現(xiàn)的租金是指扣除各項稅費的凈所得。1、乙方須向甲方繳納房屋保證金____萬元整(伍萬元)，合同到期甲方檢查房屋狀況無問題后，該保證金無息返還給乙方;若房屋有損壞，甲方有權從保證金中扣除相應金額進行修繕，若保證金金額不足，甲方保留繼續(xù)向乙方追繳修繕費用的權利。第三條甲方責任1、甲方保證乙方在本合同承租期限內產(chǎn)權清楚，無糾紛，無抵押查封等權利瑕疵;如因產(chǎn)權不清或抵押查封等給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。2、甲方保證配合乙方(及乙方允許的第三方)正常的營業(yè)業(yè)務需求(甲方提供現(xiàn)有的資料)。3、乙方應向甲方交納水、電、供暖、電話、稅費及相關費用的保證金，數(shù)額雙方協(xié)商。租賃期滿或合同解除后，乙方承擔的費用未向有關部門交清，甲方有權從中扣除，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第四條乙方責任1、乙方在經(jīng)營期間必須守法經(jīng)營，如違法經(jīng)營，乙方需自行承擔法律及經(jīng)濟責任。2、乙方在承租經(jīng)營期間不得以該房屋的名義貸款、借貸、抵押、質押、擔保等，否則乙方承擔法律責任。3、乙方在經(jīng)營過程中，有權限需要將部分房屋轉租，不需另行征得甲方同意，但其責任全部由乙方負責，并不超過本合同的租賃期限。如不按規(guī)定執(zhí)行所造成的一切經(jīng)濟糾紛，法律責任全部由乙方承擔。4、乙方在承租經(jīng)營期間所發(fā)生的一切經(jīng)營費用，如：水、電、供暖(包括自行增容費)、煤氣、稅務、房產(chǎn)稅、土地稅、工商、排污、環(huán)保、城建、停車、衛(wèi)生、檢疫、廣告牌、有線電視、電話、物業(yè)費、街道管理費、行業(yè)年檢費等等一切與經(jīng)營有關的費用全部由乙方負責承擔。5、乙方負責保存好經(jīng)營期間向有關部門交納的水、電、供暖、電話繳納的稅費等等憑據(jù)。甲方定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按時向有關部門繳清費用，逾期不交費(超過一個積繳周期)，甲方有權按違約條款及單方解除合同條款執(zhí)行。6、該房屋質量按現(xiàn)狀交接，在乙方使用期間，室內、室外、上下水及排污井堵塞、供暖、電、雨水滲漏、排風系統(tǒng)所有各種設施、設備物品維修維護、保養(yǎng)、審驗等等方面自修自用。因此所發(fā)生的全部費用以及商務和其他所引起的糾紛均由乙方承擔并自行解決。7、如政府對該房屋內、外裝立面有統(tǒng)一要求，由乙方自費負責完成。8、乙方在不改變房屋的主體結構的情況下可以對甲方提供的房屋進行再次裝飾、裝修及維修改造。改造完畢需提交甲方一套完整的檔案材料。乙方在改造過程中不得影響同樓其他住戶的正常休息。出現(xiàn)問題自行解決。9、乙方未經(jīng)甲方同意自行違章擴建、結建、改造房屋所造成的消防安全隱患或有關部門的有關規(guī)定，由此產(chǎn)生的一切問題及其責任全部由乙方承擔。10、乙方未經(jīng)甲方同意自行違章擴建、結建所發(fā)生的全部費用由乙方負責，所有改造后的房屋及不可移動的裝飾、裝修歸甲方所有。乙方承租正常期滿后或提前撤出，甲方不負責補償。11、乙方在承租期間保證該房屋水、電、供暖、消防等方面使用安全(需要提供時必須向甲方及相關部門申報，并絕對服從相關部門對安全防火管理和監(jiān)督。如發(fā)生意外事故引起的法律、經(jīng)濟責任全由乙方承擔。12、以避免水、火等災害造成財產(chǎn)損失，乙方負責參加財產(chǎn)保險。13、乙方在經(jīng)營期間，須嚴格按照國家相關法律、法規(guī)、稅法及財務制度守法經(jīng)營，須完整保留與財務相關的憑證、賬簿及報表，若因資料保管不善或未按照規(guī)定進行經(jīng)營及賬務處理造成的一切后果，皆由乙方承擔，并不以合同是否到期或解除為限。第五條合同解除(一)有下列情況之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約賠償責任。1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災等不可抗力的自然因素致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(二)雙方有下列情形之一的。單方有權解除合同1、甲方出租的房屋產(chǎn)權不清楚的;2、甲方現(xiàn)有資料未提供給乙方辦理正常營業(yè)手續(xù)的;3、甲方提供的房屋經(jīng)房屋安全部門鑒定為危險房屋的;4、乙方未按規(guī)定時期足額付清租金的，經(jīng)催繳合同期間內未付的;5、乙方欠繳有關部門各項費用的，經(jīng)多次追繳拒不繳納的;6、乙方擅自拆、改、變動設施設備，損壞房屋主體結構的;7、乙方利用該房屋從事違法活動及改變該房屋用途的。2024年土地使用權租賃合同標準范本（二）本合同雙方當事人：出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)《_____農(nóng)民集體所有建設用地使用權流轉管理試行辦法》和國家、省、市有關法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第一條甲方出租給乙方的集體建設用地使用權的地塊位于_____（詳見《土地使用證》附件），面積為____平方米（合____畝），其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認的附圖所示。第二條本合同項下出租地塊用途為_____。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當?shù)亟ㄔO規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調整年租金后，向_____國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。第三條本合同項下的土地使用權租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條本合同項下的土地使用權的年租金為每平方米____元人民幣，年租金總額為____元人民幣。乙方應于每年____月____日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的____天內繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應付款額的____‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權收回出租的土地使用權。第五條在本合同生效之日起15天內，甲乙雙方應向_____國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領取土地使用權出租許可證，乙方領取土地使用權承租證明書。第六條土地使用權租金的調整，每隔____年調整一次，每次調整幅度為百分之_____。租金標準調整時，甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議，乙方應按新的標準繳納年租金。第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權不得轉讓，轉租，抵押。如需轉租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉租合同后到_____國土資源局辦理有關變更手續(xù)。第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應妥善保護界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設，測繪費和界樁費由乙方支付。第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關報批手續(xù)，雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應向_____國土資源局交還土地使用權承租證明書，辦理土地使用權租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內乙方投資建設的建筑物，附著物，應按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內處置完畢，逾期未處置完畢的，由_____國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向_____國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設用地使用權受法律保護。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要，集體土地所有權者報經(jīng)_____國土資源局審核和____人民政府批準后，可以提前收回出租的土地使用權，集體土地所有權者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應的補償。第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報____人民政府批準后生效。第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_____國土資源局存檔。第十七條本合同于____年____月____日在_____簽訂。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____代表（簽字）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____電傳：_____電傳：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬戶名稱：_____賬戶名稱：_____帳號：_____帳號：_____2024年土地使用權租賃合同標準范本（三）土地使用權租賃合同甲方（出租方）：（出租方名稱）地址：（出租方地址）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：（承租方名稱）地址：（承租方地址）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）鑒于甲方擁有位于（土地所在地址）的土地使用權，并愿意將該土地使用權租賃給乙方使用，乙方愿意承租該土地使用權，并按照雙方約定的條件使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同的目的在于明確乙方使用甲方所擁有的土地使用權的條件、方式和期限，保障雙方的權益。第二條土地使用權的內容1.甲方將其擁有的土地使用權租賃給乙方，乙方有權在租賃期限內使用該土地進行農(nóng)業(yè)（或其他）生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.土地使用權租賃期限自本合同簽訂之日起，至2025年12月31日止，租賃期限為兩年。3.土地使用面積是（具體土地使用面積），具體位置和范圍如下（詳細描述土地位置和范圍）。第三條租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付土地使用權租金，租金金額為人民幣（具體金額）。2.租金支付方式：乙方應在本合同簽訂生效之日起的（具體支付方式：年/季/月/日）內支付全額租金。支付方式可以為一次性支付或分期支付，具體支付時間和方式雙方另行協(xié)商一致，并寫明于附件《租金支付計劃》中。第四條保證金1.乙方同意在本合同簽訂之日起（具體時間）內向甲方支付一定金額的保證金作為履約保證。2.保證金金額為人民幣（具體金額），保證金支付方式為（如一次性支付或分期支付），具體支付時間和方式雙方另行協(xié)商一致，并寫明于附件《保證金支付計劃》中。3.合同期滿或提前終止時，乙方如無違約行為，甲方應在（具體時間）內無息返還保證金給乙方。第五條使用要求和權益1.乙方在租賃期限內有權合理、合法地利用所租賃的土地進行農(nóng)業(yè)（或其他）生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得損害土地的自然、生態(tài)環(huán)境和他人合法權益。2.乙方在使用土地進行生產(chǎn)經(jīng)營活動時，應嚴格遵守土地利用相關法律法規(guī)，不得超出土地使用權范圍進行其他非法活動。第六條土地使用權轉讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將土地使用權轉讓給其他第三方。2.如乙方需要將土地使用權轉讓給其他第三方，應提前（具體時間）向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，方可轉讓。甲方有優(yōu)先購買權。第七條合同終止和解除1.合同期滿時，本合同自動終止。2.雙方一致同意解除合同，應書面約定并簽署解除合同協(xié)議。第八條違約責任1.任何一方未履行本合同約定的義務，應依法承擔相應的違約責任。2.若乙方未按時支付租金、保證金或違反其他約定，甲方有權解除合同，并有權追究乙方的違約責任，同時甲方不退還已支付的保證金