房屋租賃合同（住宅）

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住宅租賃合同

出租人（甲方）：

法定代表人（負責人）：

證件類型：【居民身份證】【社會統(tǒng)一信用代碼】

證件號碼：

聯(lián)系電話：電子郵箱：

通訊地址：

托付代理人：

證件類型：【居民身份證】【社會統(tǒng)一信用代碼】

證件號碼：

聯(lián)系電話：電子郵箱：

通訊地址：

承租人（乙方）：

證件號碼：

聯(lián)系電話：電子郵箱：

通訊地址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、自愿、協(xié)商全都的原則，就房屋租賃事宜，訂立本合同，共同信守：

第一條房屋基本狀況

甲方自愿將坐落于的房屋出租給乙方。該房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證》/《房屋全部權(quán)證》號為“號”，《國有土地使用證》號為“號”，《集體土地使用權(quán)證》號為“號”；該房屋規(guī)劃設(shè)計用途（證載）為：，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米。

房屋戶型：

___室___廳___廚___衛(wèi)；

___室___廳___廚衛(wèi)，房屋平面圖見附件。

房屋權(quán)屬狀況：該房屋權(quán)屬狀況為第_____種，權(quán)屬上(已設(shè)定)(未設(shè)定)抵押，房屋(已被)(未被)查封；抵押登記日期：；他項權(quán)證號碼：。

（1）甲方對該房屋享有全部權(quán)，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)證。

（2）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。（見附件）

房屋租賃形式：【整租】【分租】。如分租，分租臥房使用面積_______平方米。衛(wèi)生間【無】【獨立使用】【共用】；廚房【無】【獨立使用】【共用】；陽臺【無】【獨立使用】【共用】；其他：_________【無】【獨立使用】【共用】。

房屋居住人數(shù)狀況：_________人，最多不超過______人，不得在廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下貯存室居住。單間最多居住人數(shù)和人均居住建筑面積應(yīng)當符合武漢市人民政府的規(guī)定。乙方和實際居住人不全都的，乙方應(yīng)當向甲方供應(yīng)實際居住人信息。實際居住人發(fā)生變動的，乙方應(yīng)準時告知甲方。

其次條租金、押金商定

甲乙雙方商定的上述房屋月租金額為人民幣（大寫）元（￥：元）。租金：按[年][半][季][月]結(jié)算，乙方應(yīng)于每[年][半年][季][月]日前向甲方支付租金。

押金：人民幣（大寫）元整（￥：元）。于____年____月____日前一次性付清。

支付方式：

收款賬戶信息：（賬戶應(yīng)與甲方保持全都）

租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔當?shù)馁M用、租金以及乙方應(yīng)當擔當?shù)倪`約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。在租賃期間，出租方不得單方面上調(diào)房屋租金。

第三條租賃期限

該房屋租賃期限自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按商定條件交付給乙方。《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和相關(guān)物品交付清單》（見合同附件）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字或蓋章并移交房屋鑰匙及后視為交付完成。甲乙雙方應(yīng)當遵循誠懇信用的原則，根據(jù)商定辦理交接手續(xù)，合同經(jīng)各方簽字后生效。

第四條相關(guān)費用的擔當方式

租賃期內(nèi)的下列費用中：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)衛(wèi)生費(9)上網(wǎng)費(10)車位費(11)費用。由甲方擔當，由乙方擔當。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方擔當。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

第五條關(guān)于租賃期滿或合同解除的規(guī)定

租賃期滿或甲乙雙方協(xié)商達成解除合同后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當擔當?shù)馁M用。

房屋租賃期限屆滿乙方要連續(xù)承租該房屋的，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租房屋。

如乙方連續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同連續(xù)有效，租賃期間為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前_____日書面通知對方。

第六條甲方的義務(wù)

１.甲方應(yīng)當自簽訂房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機構(gòu)申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

2.甲方負責對出租房屋及設(shè)施和附屬物進行常常檢查，根據(jù)國家和行業(yè)標準配置消防設(shè)施、器材。物業(yè)正常使用時因建筑質(zhì)量、折舊損耗等引起的故障修理義務(wù)由甲方負責，費用由甲方擔當。

3.因甲方未履行修理義務(wù)使乙方或第三人財產(chǎn)損失或者人身損害的，由甲方擔當相應(yīng)的法律責任。因修理出租房屋影響乙方使用的，經(jīng)協(xié)商，甲方同意根據(jù)下列第種方式處理：

（1）削減租金；（2）延長租期；（3）；

4.甲方如需出售房屋或需提前收回出租房屋的，須提前個月書面通知乙方。

5.甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合建筑、消防等方面的平安條件，不得危及人身平安。

第七條乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)遵守國家、地方的法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，合理使用并維護承租房屋及附屬設(shè)施，對消防設(shè)施、器材進行維護；不得擅自轉(zhuǎn)變房屋主體結(jié)構(gòu)、規(guī)劃批準用途或?qū)Ψ课葸M行改建、增加設(shè)施和進行影響房屋使用平安的裝修；由此給甲方或第三人造成財產(chǎn)損失或者人身損害的，由乙方擔當相應(yīng)的法律責任。甲方進行正常的房屋檢查和修理乙方應(yīng)賜予幫助和支持。

因乙方過錯導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負責修理，費用由乙方擔當。乙方如發(fā)覺房屋損壞的狀況應(yīng)準時通知甲方。

2.乙方需提前解除合同返還承租房屋及附屬設(shè)施的，須提前個月書面通知甲方。

3.乙方對房屋進行裝修改造，需征得甲方書面同意。如甲方允許的，租賃期屆滿、合同解除后，前述事項按【乙方拆除并恢復(fù)房屋原狀】【】處置。

4.乙方在法律允許范圍內(nèi)進行轉(zhuǎn)租或分租所承租房屋及附屬設(shè)施，征得甲方書面同意后，方可在租賃期內(nèi)將承租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人，并簽訂轉(zhuǎn)租合同，同時應(yīng)申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

5.租賃期間內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓房屋全部權(quán)的，甲方應(yīng)在房屋出售前___日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期間房屋全部權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新全部權(quán)人之間仍具有法律效力。

6.租賃期限屆滿，乙方須將本合同商定的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如需連續(xù)承租使用，雙方另行協(xié)商。

7.對于房屋及其附屬物、設(shè)施設(shè)備因自然耗損或合理使用等非因乙方緣由而導(dǎo)致毀損的，乙方發(fā)覺后應(yīng)準時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)接到乙方通知后_____日內(nèi)修理、更換，費用由甲方擔當。甲方逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。

第八條合同的解除

１.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

２.因不行抗力致使不能實現(xiàn)本合同目的的，雙方可以解除合同。

３.除不行抗力外，甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）拖延交付房屋達月的。

（2）交付的房屋嚴峻不符合合同商定或影響乙方人身、財產(chǎn)平安的。

（3）不擔當商定的修理義務(wù)，如超過天，致使乙方無法正常使用房屋的。

（4）。

４.除不行抗力外，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：

（1）拖延交付租金達______日以上，經(jīng)甲方催告后，在三十日內(nèi)仍不支付租金的。

（2）欠繳各項費用達元的。

（3）擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的。

（4）擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋結(jié)構(gòu)的。

（5）保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償且金額超過元的。

（6）利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。

（7）擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人的。

（8）。

第九條違約責任

1.甲方保證所出租房屋符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定的出租條件。租賃期限內(nèi)若消失與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛，由甲方負責，并擔當相應(yīng)法律責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方擔當賠償責任。

2.因城市建設(shè)需要依法拆除或改造租賃期未滿的房屋，致使甲乙雙方無法履行合同并造成損失的，甲乙雙方可依照法律、政策的規(guī)定處理。

3.甲方應(yīng)于本合同簽定后的日之內(nèi)將所出租房屋交付給乙方使用，逾期交付房屋的，除退還逾期交付房屋期間的租金外，并按每逾期一日，由甲方按月租金額的‰向乙方支付違約金，因此給乙方造成損失的，由甲方擔當賠償責任。

4.乙方保證按本合同商定的時間和方式支付租金，逾期支付租金的，除補交欠租外，并按每逾期一日，由乙方按月租金額的‰向甲方支付違約金。

5.本合同簽訂后，因甲方或乙方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，由違約方向守約方支付違約金，計人民幣（大寫）（￥：）。

6.房屋租賃期間，甲方實行暴力、威逼或者其他強制方式驅(qū)除乙方，收回住房的，除支付違約金外還應(yīng)擔當賠償責任。

第十條合同爭議的解決方式

本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)下列第種方式解決：

１、提交仲裁委員會仲裁。

２、依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十一條其它商定

１.本合同自雙方簽字蓋章之日或商定之日起生效，同時雙方應(yīng)自覺履行該房屋租賃合同商定的房屋租賃登記備案法律義務(wù)。

２.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充合同（協(xié)議）的商定與本合同具有同等法律效力。

３.本合同一式份，其中：甲乙雙方各執(zhí)份。

４.

。

甲方（簽章）:乙方（簽章）：

法定代表人：

托付代理人：（簽章）

電話：電話：

簽約時間：

年月日

租賃關(guān)系